-
![Józefosław - nowe mieszkania pod Warszawą]( "Józefosław - nowe mieszkania pod Warszawą")
Józefosław - nowe mieszkania pod Warszawą
... i oddzielne wejścia. Lokalizacja osiedla ma gwarantować dogodny dojazd do centrum stolicy i centrum biznesowego przy Poleczki i Marynarskiej oraz zapewniać wygodne życie na miejscu – w pobliżu inwestycji działają szkoły, przedszkola, sklepy, centra sportowe i ośrodki zdrowia. Z kolei bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego i Parku ...
-
![Czym jest samowola budowlana?]( "Czym jest samowola budowlana?")
Czym jest samowola budowlana?
... sobie sprawy, że ją popełnia. Na szczęście 6 sierpnia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane (Dz. U. Nr 121, poz. 809, dalej "nowelizacja"), która ... Zgodnie z ustawą z dn. 6 sierpnia 2010 roku osoba, która dopuściła się samowoli budowlanej na działce nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, będzie mogła ją bez ...
-
![Koniec z prawem użytkowania wieczystego?]( "Koniec z prawem użytkowania wieczystego? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Koniec z prawem użytkowania wieczystego?
... i odpłatnej, powszechnej formuły uwłaszczenia wieczystych użytkowników, zgodnej z orzecznictwem Trybunału Konstytucyjnego. Dodatkowo, celem projektu jest również wyeliminowanie na przyszłość - po wejściu w życie ustawy - możliwości ustanawiania prawa wieczystego użytkowania, oraz co ważne przygotowanie gruntu dla systemowej zmiany Kodeksu cywilnego ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2
... tak zwanego „zapisu windykacyjnego”, która daje spadkodawcy swobodę dysponowania konkretnymi składnikami jego majątku. Przepisy obowiązujące do czasu wejścia w życie nowelizacji nie pozwalały na zapisanie wybranych przedmiotów wchodzących w skład majątku spadkodawcy określonej osobie. Spadkodawca mógł jedynie zobowiązać spadkobiercę (ustawowego lub ...
-
![Renta planistyczna - podstawowe informacje]( "Renta planistyczna - podstawowe informacje [© Unclesam - Fotolia.com]")
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... było mówić o istnieniu obowiązku zapłaty powyższej renty, koniecznym jest również aby na skutek przedmiotowych działań rady gminy – tj. uchwalenia bądź zmiany miejscowego ... objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą, które weszły w życie w ostatnich 5 latach, do dnia zawarcia umowy. Warto również wspomnieć, ...
-
![Renta planistyczna]( "Renta planistyczna [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Renta planistyczna
... lub użytkownika wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia bądź zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wójt, ... zagospodarowania przestrzennego określający aktualne przeznaczenie tej nieruchomości wszedł w życie. […] dla określenia faktycznego sposobu jej wykorzystania przed uchwaleniem tego planu ...
-
![Co powinna zawierać umowa deweloperska?]( "Co powinna zawierać umowa deweloperska? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Co powinna zawierać umowa deweloperska?
... na rynku pierwotnym podpiszemy tzw. umowę deweloperską. Home Broker podpowiada, na co zwrócić uwagę czytając ją. „Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 r., wprowadziła na rynek nieruchomości szereg zmian, większość z nich ma na ...
-
![Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?]( "Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny? [© lev dolgachov Fotolia.com]")
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... życie tzw. ustawy deweloperskiej) klient i deweloper muszą podpisać umowę przedwstępną u notariusza, co podnosi bezpieczeństwo transakcji. Ta sama ustawa wprowadza obowiązek prowadzenia rachunku powierniczego, z którego środki trafiają na ... do sprzedaży po wejściu w życie ustawy. Tymczasem na rynku wiele nieruchomości rachunku powierniczego jeszcze ...
-
![Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary]( "Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary [© Hoda Bogdan - Fotolia.com]")
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary
... którym wycinka była nieuzasadniona. Na szczęście, tego typu zdarzenia nie powinny już mieć więcej miejsca. W wyniku zmian, które weszły w życie 28 sierpnia 2015 r., organy nakładające karę pieniężną muszą bowiem uwzględnić wspomniane okoliczności wycinki. I tak, w przypadku usunięcia drzewa lub krzewu obumarłego albo nierokującego szansy na ...
-
![Poznaj sposoby oszczędzania wody]( "Poznaj sposoby oszczędzania wody [© yuratosno - Fotolia.com]")
Poznaj sposoby oszczędzania wody
... niedrogim urządzeniem – to rodzaj nakładki w formie sitka, którą montuje się bezpośrednio na końcu kranu czy prysznica. Perlator napowietrza wodę, zwiększając optycznie jej ... codzienne zachowania najbardziej wpływają na zużycie wody. Na koniec kilka złotych rad - staraj się je wprowadzać w życie, a poczujesz różnicę w portfelu! Częściej bierz ...
-
![Ustawa wiatrakowa, czyli paradoksy i kontrowersje]( "Ustawa wiatrakowa, czyli paradoksy i kontrowersje [© countrypixel - Fotolia.com]")
Ustawa wiatrakowa, czyli paradoksy i kontrowersje
... elektrowni wiatrowych zawiera przepisy, które po jej wejściu w życie, w określonych sytuacjach, pozwolą na budowę domów jednorodzinnych, mimo niezachowania stosownych odległości. Będzie tak wówczas, gdy obowiązujący w dniu wejścia w życie ustawy plan miejscowy pozwala na danym terenie budować budynki mieszkalne. Wtedy, nawet gdy w bezpośrednim ...
-
![Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza]( "Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza [© rh2010 - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część pierwsza
... na podstawie art. 64 oraz 1047 kodeksu cywilnego – już wtedy na drodze postępowania sądowego. Zmiany w prawie Warto mieć jednak na uwadze, że 1 stycznia 2018 roku weszły w życie ...
-
![Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?]( "Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... , tj. zawartych po wejściu w życie przepisów. Zmiany nie obejmują starych najemców, ponieważ ich umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony. Jest to złagodzenie zapisów, gdyż pierwotnie ustawodawca chciał, by samorządy mogły podnosić czynsz wszystkim lokatorom zajmującym mieszkania komunalne. Od wejścia w życie ...
-
![Botanica Jelitkowo. Rusza II etap]( "Botanica Jelitkowo. Rusza II etap")
Botanica Jelitkowo. Rusza II etap
Na granicy Gdańska i Sopotu, przy ulicy Bursztynowej, powstaje osiedle Botanica Jelitkowo. Projekt z segmentu premium ma wpisywać się w coraz bardziej ostatnio popularny nurt urban jungle - miejskiej dżungli gwarantującej życie w sercu miasta, ale jednocześnie w bliskości z naturą. Invest Komfort poinformował właśnie o rozpoczęciu prac przy II ...
-
![Mimo zmian fotowoltaika nadal będzie opłacalna?]( "Mimo zmian fotowoltaika nadal będzie opłacalna? [© ulleo - pixabay.com]")
Mimo zmian fotowoltaika nadal będzie opłacalna?
... życie wchodzą zmiany w sposobie rozliczenia prosumentów. Nadwyżki energii produkowanej przez panele słoneczne ... wydłuży się czas zwrotu z inwestycji w fotowoltaikę. Warto jednak podkreślić, że wbrew obawom nie straci ona na opłacalności. Ceny energii elektrycznej były dotąd bardzo niskie dzięki odgórnemu zarządzaniu Urzędu Regulacji Energetyki. W ...
-
![Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne]( "Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne [© pixabay.com]")
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... podlegały temu obowiązkowi. Świadectwa energetyczne – najważniejsze zmiany Od momentu wejścia w życie ustawy (będzie to końcówka kwietnia 2023 r.) świadectwa charakterystyki energetycznej ... transakcji. Jednak kolejny dokument do transakcji będzie mieć wpływ na zwiększenie i tak już wysokich kosztów około transakcyjnych. Właściciele nieruchomości ...
-
![Nowe mieszkania przy Wrocławskiej w Krakowie]( "Nowe mieszkania przy Wrocławskiej w Krakowie")
Nowe mieszkania przy Wrocławskiej w Krakowie
... życie w mieście, od centrum którego ich mieszkanie dzielić będzie niewielka odległość. Z budynku na ...
-
![Kupno mieszkania - nowe czy używane?]( "Kupno mieszkania - nowe czy używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... większe jest ryzyko. Sytuacja nabywców mieszkań w budowie zmieni się na lepsze po wejściu w życie przepisów ustawy „o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu ... zasady nabywania lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych od firm deweloperskich, wejdą w życie 29 kwietnia 2012 roku. Jednak, czy nowe przepisy skutecznie ochronią interesy ...
-
![Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?]( "Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?")
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... na nowe mieszkania, a wysokie ceny najmu lokali w dalszym ciągu nie pozwalają Polakom przerzucić się na model zachodni, w którym wynajmowanie mieszkań, a nawet całych domów, jest zjawiskiem powszechnym - podaje portal Dom.eu. Statystyczny Polak rozpoczyna samodzielne życie ... dla większości ludzi zaczynających samodzielne życie poza rodzinnym domem. ...
-
![Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości]( "Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nie każdy agent to pośrednik nieruchomości
... że przedstawiciele tego zawodu biorą udział przy zawieraniu transakcji opiewających na dziesiątki albo setki tysięcy, a czasem miliony złotych" – mówi Marcin Drogomirecki z portalu domy.pl. Od dnia 1 stycznia 2008 r., w którym weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami (znosząca obowiązek zdania egzaminu państwowego) warunkiem ...
-
![Gdzie po rachunek powierniczy?]( "Gdzie po rachunek powierniczy? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Gdzie po rachunek powierniczy?
... wejścia w życie tzw. ustawy deweloperskiej, która nałożyła na inwestorów obowiązek ich prowadzenia. Przepisy z 29 kwietnia 2012 r. miały duży wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Deweloperzy, chcąc się przed nimi chronić, starali się rozpocząć nowe inwestycje jeszcze przed wejściem w życie ustawy. W rezultacie uzyskali pozwolenie na budowę ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
... życie obu stronom, szczególnie jeśli zostanie zawarta w formie aktu notarialnego. Kupno mieszkania to dla wielu Polaków najważniejsza transakcja w życiu, a zaciągając na tę inwestycję kredyt zadłużamy się na ... odstąpienia od umowy w oznaczonych przypadkach, nic nie stoi na przeszkodzie by i taką możliwość stronom umowy przedwstępnej przyznać. Umowa ...
-
![Księgi wieczyste dostępne on-line]( "Księgi wieczyste dostępne on-line [© vege - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste dostępne on-line
... na pewno wpłynie pozytywnie zarówno na pracę urzędów, czy prawników, ale również ułatwi życie zwykłemu ”Kowalskiemu”. Dostęp on-line do ksiąg wieczystych pozwoli na ...
-
![Kupno mieszkania: nie ignoruj głosu serca]( "Kupno mieszkania: nie ignoruj głosu serca [© .shock - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nie ignoruj głosu serca
... twarde dane nie umożliwiają podjęcia decyzji? Trzeba skupić się na odczuciach, na miękkich kryteriach. Home Broker podpowiada, na które sygnały zwracać uwagę, by dostrzec, która nieruchomość jest tą ... o jednym z oglądanych mieszkań, to coś może być na rzeczy. Gdy zaczynasz sobie wizualizować kupno go i szczęśliwe życie w nim, to jest to znak, że ...
-
![Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?]( "Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem? [© Superingo - Fotolia.com]")
Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?
... deweloperom środków z rachunków zamkniętych jest możliwa dopiero po przeniesieniu przez nich własności wybudowanego lokum na nabywcę. Dokładnie 3 lata temu, w okresie bezpośrednio poprzedzającym datę wejścia w życie przepisów ustawy deweloperskiej, największe obawy o ewentualne negatywne skutki jej wprowadzenia dotyczyły teoretycznie wysokiego ...
-
![Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?]( "Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?")
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?
... wykonane, należy zastosować odpowiednie procedury. Chociaż już 28 czerwca br. wejdą w życie nowe przepisy Prawa budowlanego, to jednak do tego czasu musimy przestrzegać ... Wprawdzie już 28 czerwca br. ma wejść w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która m.in., znosi obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę (koniecznego także przy przebudowie ...
-
![Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?]( "Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie? [© digitalstock - Fotolia.com]")
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?
... życie ustawy postępowania w przedmiocie pozwolenia na budowę będą prowadzone na podstawie przepisów dotychczasowych. W odniesieniu do decyzji o warunkach zabudowy (zarówno wszczętych i niezakończonych do dnia wejścia w życie ustawy, jak i wszczętych po dniu wejścia w życie ...
-
![Pierwsze mieszkanie dla rodziny z dziećmi]( "Pierwsze mieszkanie dla rodziny z dziećmi [© Nichizhenova Elena - Fotolia.com]")
Pierwsze mieszkanie dla rodziny z dziećmi
... znacznie ułatwią codzienne życie, szczególnie rano, gdy domownicy szykują się do wyjścia. Rodzina powinna zwrócić uwagę także na miejsce na stół oraz dużo ... jest także wózkownia i rowerownia na zerowym poziomie oraz wejście do klatki schodowej pozbawione schodów – bariery architektoniczne potrafią skutecznie utrudnić życie, warto więc ich unikać. ...
-
![Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?]( "Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe? [© blachowicz102 - Fotolia.com ]")
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?
... dobitnym dowodem na to ... na 100 mieszkań. Jest to wyzwanie oraz spore koszty dla deweloperów – praktycznie nie jest możliwe, aby udostępnienie miejsca parkingowego zwróciło koszty jego wybudowania. Do tego dochodzą przepisy określające, w jakiej odległości od budynku mogą zostać wyznaczone miejsca postojowe. Zgodnie z przepisami, które weszły w życie ...
-
![Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego]( "Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego [© chris32m - Fotolia.com]")
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... projektanci i inwestorzy? Jakie zmiany wprowadza nowe Prawo budowlane? Najnowsza nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie niemal miesiąc temu. Jedną z najważniejszych zmian jest wprowadzenie podziału projektu budowlanego na trzy zasadnicze części. Dla dwóch z nich ustawa wprost wymienia wymagania dotyczące geotechnicznych opracowań projektowych ...
-
!["Miasto 15-minutowe". Nowe pojęcie, stara idea]( "\"Miasto 15-minutowe\". Nowe pojęcie, stara idea [© wirestock na Freepik]")
"Miasto 15-minutowe". Nowe pojęcie, stara idea
... Arystoteles: "miasto powstaje dla umożliwienia życia, a istnieje, aby życie było dobre". Współczesny pomysł tzw. "miast 15-minutowych" opiera się na badaniach nad tym, ... na dojazdy w zatłoczonym metrze można było zamienić życie w koszmar. Wiele lat później światło dzienne ujrzała koncepcja opracowana przez profesora Carlosa Moreno na paryskiej ...
-
![Działka marzeń czy budowlana pułapka? Co zmienią przepisy od 2026 roku]( "Działka marzeń czy budowlana pułapka? Co zmienią przepisy od 2026 roku [© wygenerowane przez AI]")
Działka marzeń czy budowlana pułapka? Co zmienią przepisy od 2026 roku
... decyzji o warunkach zabudowy. Zatory w urzędach, problemy z podejmowaniem decyzji, więcej gruntów na sprzedaż i duży chaos – tak w skrócie można opisać sytuację związaną z wejściem w życie ustawy o planach zagospodarowania przestrzennego. Ustawa wchodząca w życie w czerwcu 2026 roku nazywana jest „prawdziwą rewolucją” i może sprawić, że wiele ...
-
![Rewolucyjne zmiany w hipotece]( "Rewolucyjne zmiany w hipotece [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rewolucyjne zmiany w hipotece
... r., Nr 131, poz. 1075, dalej „nowelizacja”), która weszła w życie w dniu 20 lutego 2011 r. i wprowadziła kilka istotnych zmian w zakresie hipoteki jako prawnej formy zabezpieczenia na nieruchomości. Przede wszystkim, nowelizacją zniesiono dotychczasowy podział hipotek na zwykłe - zabezpieczające wierzytelności pieniężne o ustalonej wysokości, oraz ...
-
![Budowa mieszkań w II 2012 r.]( "Budowa mieszkań w II 2012 r.")
Budowa mieszkań w II 2012 r.
... na 148,1 tys. lokali. Wizja rychłego wejścia w życie przepisów nowej ustawy rzutuje zresztą nie tylko na samą liczbę oddawanych lokali, ale także na liczbę mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz na ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... na temat wchodzącej w życie w dniu 29 kwietnia 2012 r. ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub ... , że w przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed dniem wejścia w życie Ustawy (czyli nie będą do nich miały zastosowania ww. środki ochrony), deweloper w ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
