-
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... gotowy był na zakup mieszkania do remontu? – Osoby z niższą zdolnością kredytową i takie którym nie zależy na szybkim wprowadzeniu się do mieszkania (np. single, absolwenci stawiający pierwsze kroki na rynku pracy, osoby bezdzietne) mogą sobie pozwolić, by sukcesywnie remontować swój lokal, zbierając w tym czasie środki niezbędne do sfinansowania ...
-
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... się zakup mieszkania do remontu zamiast lokalu nie wymagającego nakładów finansowych? Okazuje się, że dla 11 zbadanych miast mieszkania kwalifikowane jako „do remontu” są średnio o 339 zł tańsze w przeliczeniu na m kw. od lokali w dobrym stanie. Odnosząc to do oszacowanych przez nas kosztów widać, że kupując lokal do remontu w średniej cenie ...
-
Są chętni na mieszkania w kamienicach
... mieszkania w kamienicy się opłaca? Mieszkanie w kamienicy można obecnie kupić w bardzo okazyjnych cenach, ale często wymagają one wtedy remontu. Komu taka inwestycja może się opłacać? – Za taką samą kwotę mamy do wyboru mieszkanie z rynku wtórnego o mniejszym metrażu lub większy lokal w kamienicy do remontu. Jeśli posiadamy środki na ...
-
Mieszkanie do remontu? - negocjuj cenę
... mieszkania, które wymagało odświeżenia (14 tys. zł), a najmniejsze efekty negocjacje dawały w przypadku mieszkań wymagających remontu i te, które nie wymagały nakładów finansowych (odpowiednio 11 i 11,6 tys. zł) – wynika z danych Home Broker i Lion’s House o transakcjach na ...
-
Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne
... jest łatwość tego rozwiązania. Remont mieszkania nawet z wykorzystaniem usług projektanta i ekipy wykończeniowej może trwać 2 – 3 miesiące nie wspominając o czasie potrzebnym na wykończenie lokalu własnym sumptem. Do tego koszt przeprowadzenia gruntownego remontu dwupokojowego lokum o powierzchni 50 m kw. można szacować na minimum 30 - 40 tys. zł ...
-
Pustostany do remontu - ile ich jest?
... budownictwa czynszowego, które budują mieszkania na wynajem z czynszami dużo niższymi od rynkowych. Jednak takich mieszkań również powstawało do tej pory niewiele (we ... lokali czeka na zasiedlenie (każde miasto musi mieć rezerwę wolnych lokali np. na wypadek jakiegoś kataklizmu typu pożar), a ile jest przeznaczonych do remontu czy wyburzenia ...
-
Cena mieszkania do negocjacji
... szanse na skuteczne negocjacje mają kupujący mieszkania gotowe do wprowadzenia – sprzedający znają ich wartość i twardo trzymają się swego, a potencjalnych kupujących nie brakuje, szczególnie jeśli mieszkanie jest położone w dobrej lokalizacji. W przypadku nieruchomości wymagających remontu lub choćby odświeżenia o obniżkę jest łatwiej. Na obniżki ...
-
Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie
... mieszkania do remontu Mieszkania wymagające remontu i odświeżenia w ostatnich 12 miesiącach miały największy udział w transakcjach w Łodzi. Szczególnie warto zwrócić tu uwagę na grupę lokali do remontu. W Łodzi odpowiadały one za 22% transakcji. Dla porównania, średnia dla wszystkich badanych rynków to 13%. W Lublinie, gdzie mieszkań do remontu ...
-
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?
... jest tajemnicą, że najłatwiej jest o sprzedaż mieszkania do totalnego remontu i te, które nie wymagają dużych lub wręcz żadnych nakładów na odświeżenie i można w nich niemal od razu zamieszkać. Takie nieruchomości „wygrywają” zdjęciami, aczkolwiek szczęściu trzeba pomóc i również należy przygotować je do profesjonalnej sesji. Minimum to oczywiście ...
-
Na rynku wtórnym łatwiej o tanie mieszkanie
... nowych od deweloperów. Największa różnica na korzyść rynku wtórnego jest w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii oraz w Łodzi. A to dlatego, że wciąż bardzo wysoki jest tam udział mieszkań w PRL-owskich blokach i starych kamienicach. W Bytomiu, Rudzie Śląskiej czy Zabrzu najtańsze mieszkania do remontu kosztują tylko niespełna 2,5 tys. zł ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... na szybkiej sprzedaży i w ramach zachęty oferują atrakcyjną cenę. Możemy też trafić na mieszkanie do remontu generalnego, więc po dużo niższej cenie. W ofercie rynku wtórnego znajdują się też nowe, nieużywane mieszkania kupione od deweloperów i ponownie wystawione do sprzedaży. Istotne cechy, które wpływają znacząco na łatwość wynajmu mieszkania ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... mieszkania do wynajęcia staje się coraz łatwiejszym zadaniem. Inteligentne narzędzia ułatwiające przeszukiwanie ofert, chatboty, interaktywne mapy czy elektroniczny dostęp do ksiąg wieczystych eliminują wiele czasochłonnych czynności związanych z poszukiwaniem odpowiedniego lokum. Jak szybko wynająć mieszkanie i na ...
-
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... w sposób rzetelny przedstawiać standard mieszkania, jego parametry oraz wszelkie szczegóły istotne z punktu widzenia proponowanej ceny. Próby naciągania rzeczywistości z pewnością wyjadą na jaw. Błędem popełnianym przy opisie jest przejaskrawianie różnych faktów – w takiej sytuacji nawet opis mieszkania do remontu sprawia wrażenie zupełnie innego ...
-
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać
... musieli przeznaczyć nieco więcej czasu na urządzenie lokalu, by można było w nim zamieszkać. Zwykle decydując się na mieszkanie z rynku wtórnego, mamy już część wyposażenia. Jednak w tym przypadku należy zwrócić szczególną uwagę na stan nieruchomości. Kiedy decydujemy się na zakup mieszkania do remontu należy oczywiście doliczyć również zakup ...
-
Gdzie sprzedaż mieszkania przebiega najszybciej?
... się, że mieszkania do remontu są nabywane w celu dalszej odsprzedaży z zyskiem. Ma to związek z silnym rynkiem najmu, który nadal pozwala na satysfakcjonujące dochody. Natomiast Łukasz Szymański, dyrektor oddziału Metrohouse w Koszalinie twierdzi, że zdarzają się mu transakcje przeprowadzone w ciągu kilku dni od zgłoszenia mieszkania do agencji ...
-
Mieszkania kompaktowe zyskują popularność
... do dyspozycji aneks kuchenny i łazienkę z prysznicem. Mimo klaustrofobicznych wymiarów mikromieszkania mają szansę podbić stołeczny rynek. Już teraz 20 proc. kupujących decyduje się na mieszkania o wielkości od 30 do 40 mkw. – szacuje Emmerson. Można przypuszczać, że jeśli na rynku pojawią się mniejsze mieszkania, znajdą się na ...
-
Mieszkań na sprzedaż brakuje, pozostają nam domy jednorodzinne
... na mieszkania, do czego w znacznej mierze przyczynił się start programu Bezpieczny Kredyt 2%. Dużo większy ... stanie do zamieszkania lub niewielkiego remontu/odświeżenia, podczas gdy podaż nowych ofert zasilają przeważnie domy w stanie surowym/deweloperskim lub starsze wymagające generalnego remontu. Domy drożeją rzadziej niż mieszkania W III kwartale ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... się nawet udać sprzedać mieszkanie inwestorowi nastawionemu na wynajem, który z kolei nie chce przeprowadzać sam remontu. Koszty związane z flipem mieszkania W przypadku zakupu mieszkanie na flipa, są to przede wszystkim: podatek od nieruchomości, taksa notarialna, wypisy z aktu, koszt wpisu do hipoteki, podatek od czynności cywilno-prawnych (tzw ...
-
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... kupując mieszkanie do remontu nie można zaoszczędzić. 7. Zakup z kredytem „Rodzina na Swoim” Małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko mają do dyspozycji znacznie prostszy sposób, żeby zaoszczędzić przy nabyciu mieszkania. Jeśli planują się na ów zakup zadłużyć, powinny pomyśleć o zakupie mieszkania z wykorzystaniem programu „Rodzina na Swoim ...
-
Dla kogo duży metraż mieszkania?
... do remontu Inaczej sytuacja może wyglądać w przypadku dużych mieszkań w kamienicach. Często zdarza się, że mieszkają w nich osoby, których nie stać na przeprowadzenie remontu. Takie lokale są zaniedbane, mają węglowe piece, instalację elektryczną wymagającą natychmiastowej wymiany. Sufity się sypią, a na ...
-
Kupno mieszkania: gdzie i za ile?
... na Górnym Śląsku. To już typowy polski lokal. Trzeba przy tym pamiętać, że raporty AMRON bazują na średnich cenach. Na rynku można znaleźć znacznie większe mieszkania w o wiele niższych cenach. Nawet w Warszawie za 200 tys. zł można kupić dwupokojowe mieszkanie z 2004 roku. Tyle, że do remontu ...
-
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu
... mieszkania do poprzedniego stanu. Takie żądanie zgodne jest z ogólnymi regulacjami. Najemca musi bowiem oddać wynajmującemu mieszkanie w stanie niezmienionym i niepogorszonym (z uwzględnieniem normalnego zużycia technicznego). Za każdym razem warto wiec uzgodnić zmianę z właścicielem i spisać odpowiedni aneks do umowy. Zwrot kosztów remontu ...
-
5 sposobów na kupno tańszego mieszkania
... kwestia dojazdu do pracy. Mieszkanie do remontu Przeciwieństwem zakupu „dziury w ziemi” od dewelopera jest wybór mieszkania w starszym budownictwie, które wymaga wkładu czasu, pieniędzy i pracy. Decydując się na tanią nieruchomość w tzw. bloku z wielkiej płyty możemy liczyć na niższą cenę, choć należy uwzględnić koszt remontu, który w zależności ...
-
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice
... - w zależności od banku - od 100 do 300 zł - dodaje Daniel Cemka. Wypłata kredytu na zakup mieszkania na rynku wtórnym zostaje zrealizowana jednorazowo. Jeśli decydujesz się na zakup nieruchomości do remontu, możesz sięgnąć po kredyt na remont. Warto pamiętać jednak, że zaciągnięcie kredytu na remont również może wiązać się z koniecznością ...
-
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?
... wynająć lub sprzedać. Trzeba jednak pamiętać, że kupno nieruchomości do remontu to rozwiązanie dla osób dysponujących czasem i bardzo dobrze zorientowanych na rynku nieruchomości. Współinwestowanie Na rynku istnieją też rozwiązania skierowane do inwestorów, których nie stać na kupno mieszkania i nie chcą wikłać się w kredyt. Niestety w Polsce wciąż ...
-
Kupno mieszkania od komornika
... do remontu. Podobnie na wrocławskim Psim Polu komornik chce sprzedać trzypokojowy lokal z wielkiej płyty o powierzchni 54 m kw. za 251 tys. zł. Stan mieszkania jest średni i wciąż mieszka w nim dłużnik. Dla porównania za 300 tys. zł można kupić identycznej wielkości mieszkanie używane, ale do remontu ...
-
Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10
... do remontu została wyceniona na 93 tys. zł, co daje 5,8 tys. zł za metr. Mieszkanie znajduje się na siódmym piętrze dziesięciokondygnacyjnego wieżowca położonego na terenie dzielnicy Leszczynki. Jeszcze niższą cenę ofertową ma tej samej wielkości kawalerka położona na ...
-
Spada metraż mieszkania
... Na przykład na wrocławskich Krzykach można znaleźć lokal dwupokojowy o powierzchni 24,9 m kw. Został on wyceniony przez sprzedającego na 200 tys. zł. Mieszkanie wymagać będzie niewielkiego remontu. Podobny lokal o powierzchni 26 m kw. dostępny jest teraz na poznańskiej Wildzie. Mieszkanie nadaje się do remontu i leży na ...
-
Wykończenie mieszkania, czyli drogo i długo
... do remontu za rozsądną cenę, zaś z drugiej nagły przyrost sporej liczby lokali urządzonych z przesadnym przepychem. Niestety, napięte budżety, brak wysokiej klasy fachowców i pogoń za tanimi materiałami powodują, że również i te mieszkania nie zachowają wystarczającej trwałości przez kolejne lata. Klienci, którzy kupują takie gotowe mieszkania ...
-
Tanie mieszkania: co można kupić za 100 tys. zł i czy warto?
... mieszkania? Ranking najtańszych mieszkań w ofercie agencji nieruchomości Metrohouse otwiera lokal w Kołobrzegu, a dokładnie na osiedlu Podczele. Za 30 m kw. lokalu położonego w suterenie należy zapłacić 49 tys. zł. Mieszkanie jest do remontu ...
-
Mieszkania używane: najważniejsza cena
... remontu. Jest to też jedna z podstawowych przewag rynku wtórnego nad pierwotnym – mieszkanie już istnieje, a ponadto często jest w stanie nadającym się w krótkim czasie do wprowadzenia. W hierarchii ważności element ten zajął szóste miejsce. Atrybut powyższy warto jednak wzmocnić dobrym przygotowaniem mieszkania do ...
-
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... , ponieważ co trzecia osoba oferująca na wynajem dwa mieszkania lub więcej ma mniej niż 30 lat. Wynajmujący wolą mieszkania gotowe od tych do remontu – prawda Wynajmujący wolą kupić mieszkanie, które wystarczy tylko umeblować i już można się do niego wprowadzać. Na przeprowadzenie remontu nowego mieszkania gotowa jest mniejszość, czyli 35 ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... na inwestora a korzystanie z pomocy profesjonalistów Sprawa kalkulacji zysków z tytułu wynajmowania mieszkania zdecydowanie komplikuje się, gdy nie jesteśmy w stanie przewidzieć pewnych wydatków. Może to być np. poważna usterka wymagająca kosztownego remontu, której właściciel mieszkania nie wykrył przed oddaniem mieszkania na ... namiary do osób ...
-
Kupno mieszkania: czy wakacje to dobry czas?
... do remontu. Statystyki sprzedażowe Metrohouse potwierdzają, że właśnie w tym okresie sprzedaje się więcej mieszkań do większego lub mniejszego odświeżenia. Dłuższy dzień sprzyja intensyfikacji prac remontowych, a prace można zaplanować tak, by zdążyć z przeprowadzką przed pierwszym dzwonkiem w szkole. Klienci posiadający takie mieszkania ...
-
Urządzanie mieszkania w kamienicy w 3 krokach
... mieszkania, ale również – spędzić sen z powiek właścicielom nieruchomości. Jak kreatywnie podejść do wyzwania, jakim jest urządzanie mieszkania w kamienicy i na jakie elementy należy zwrócić uwagę podczas pracy? Antresola nie tylko ozdobą Mieszkania ...