nieruchomości 2016, (strona 11/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › nieruchomości 2016

Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?

... budżetowe Polaków nadal trafiać będą na rynek nieruchomości, co pozwoli utrzymać mu dotychczasową koniunkturę. O skali wydatków inwestycyjnych w nieruchomości świadczy fakt, że w zeszłym ... . kosztu gruntu przypadającego na 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania. W porównaniu z rokiem 2016 ceny ziemi wzrosły nawet do 30 proc. Działki drożeją ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek mieszkaniowy, ustawa deweloperska, ustawa inwestycyjna, zmiany w prawie
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

... zarządzający w kancelarii Jacek Kosiński Adwokaci i Radcowie Prawni, specjalizującej się w prawie nieruchomości. Nowe prawo, nowy czynsz? W umowach zawieranych pomiędzy właścicielami ... prawny. Dobrym przykładem jest decyzja Sądu Apelacyjnego w Katowicach, który w 2016 roku uznał za nadzwyczajną zmianę stosunków modyfikację przepisów o podatku VAT – ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Samowola budowlana w Polsce

... roku 1 733. W stosunku do 2017 r. nakazów jest mniej o 20,5%, a w relacji do 2016 r. – o 33,4% mniej. W minionym roku wykonano również 564 rozbiórki ze względu ... to: zawiadomienie o zakończeniu budowy, oświadczenie o posiadanym prawie do nieruchomości, oświadczenie o terminie zakończenia budowy, inwentaryzacja powykonawcza oraz ekspertyza techniczna, ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?

... przyjezdnych stale wzrasta: w 2011 roku było to nieco ponad 90,6 tysięcy osób, w 2016 roku już ponad 217 tysięcy. Do Polski przyjeżdżają głównie młodzi ... bo wymaga ona wskazania miejsca do wyprowadzki. Osoby przyjeżdżające nie posiadają nieruchomości w Polsce, a według różnych interpretacji taką właśnie należy wskazać. Niewielu przyjezdnych może ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, najem instytucjonalny, obcokrajowcy, cudzoziemcy
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?

... (do 17 kwietnia 2016 r.) to właśnie SOKiK decydował o niedozwolonym charakterze postanowień umownych. W „starym” rejestrze klauzul niedozwolonych UOKiK (prezentującym efekty orzecznictwa SOKIK) znajdziemy kilka przykładów postanowień umownych, które przyznawały deweloperom prawo do waloryzowania ceny nieruchomości. „Mowa o niedozwolonych klauzulach ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, cena mieszkania, klauzula waloryzacyjna, ustawa deweloperska, umowa z deweloperem
"Miasto 15-minutowe". Nowe pojęcie, stara idea

... - od aprobujących artykułów po miażdżące recenzje i barwne teorie spiskowe. Moreno, który w 2016 r. wymyślił termin “miast 15-minutowych", wyjaśniał, że jego koncepcja ma na celu zaprojektowanie ... trendów wyznaczają: 5-minutowe sąsiedztwo, 15-minutowe miasto i 20-minutowe przedmieście. Adam Białas - ekspert rynku budowlanego i nieruchomości, manager ...

Tematy: miasto 15-minutowe, miasto, miasta, nieruchomości, inwestycje mieszkaniowe
W 2015 r. nowe mieszkania wciąż popularne

... ., + 39 proc.). W 2015 i w 2016 r. osoby zainteresowane nowymi mieszkaniami będą miały w czym wybierać – mówi Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation, zwracając jednocześnie uwagę, że rynkowi pierwotnemu mocno będą sprzyjać m.in. działalność Funduszu Mieszkań na Wynajem należącego do BGK Nieruchomości oraz, w nieco większym stopniu ...

Tematy: nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, rynek pierwotny, deweloperzy, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Mieszkanie dla Młodych
Koszty utrzymania mieszkania IV 2015

... są skłonne pożyczyć. Niestety coraz więcej danych każe im przygotować się na stopniowo rosnący koszt kredytu oraz podwyżkę stóp procentowych w 2016 roku. 891 zł miesięcznie za mieszkanie Na koszty utrzymania mieszkania składają się m.in. koszty eksploatacyjne, wywóz śmieci, kanalizacji, energii i wody ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni

... 2016 roku znacząca cześć puli nie zostałaby wykorzystana, a dopiero rok 2018 mógłby przynieść pełne wydatkowanie. Włączenie rynku wtórnego spowoduje, że na rynek nieruchomości ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", MdM, warunki mdm, zmiany w mdm
Rynek pierwotny: podaż w górę, ceny bez istotnych zmian

... siedmiu głównych ośrodkach miejskich kraju, reprezentujących największy obrót na rynku nieruchomości mieszkaniowych, wzrost cen ofertowych mieszkań z pierwszej ręki, porównując wyniki z końca III ... segmencie mieszkań używanych, a następnie podniesienie wkładu własnego kredytów mieszkaniowych od stycznia 2016 roku do 15 proc., to dwa główne czynniki, ...

Tematy: rynek pierwotny, ceny mieszkań, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy
Budowa mieszkań w X 2015 r.

... ostatniej nowelizacji ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania w drugiej połowie 2016 roku faktycznie może zabraknąć pieniędzy na dopłaty w programie „Mieszkanie dla młodych”. To ... pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej pozostaje stabilna. Co więcej na bazie ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Rodzinny Zakątek: KM Building rozpoczął IV etap

... to kuchnia, salon z kominkiem oraz łazienka. Na piętrze - w zależności od metrażu nieruchomości - znajdują się dwie albo trzy sypialnie, łazienka, a także garderoba. - W budynkach ... zapewnia, że pierwsze domy zostaną przekazane mieszkańcom już pod koniec IV kwartału 2016 roku, a cały IV etap zostanie sfinalizowany z końcem 2017 roku. Klienci ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania, osiedle domów, domy szeregowe, Rodzinny Zakątek
Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?

... które dają możliwość całorocznego pobytu. Dlatego przekrój cenowy takich nieruchomości jest bardzo duży i działka o powierzchni 800 m kw. w zależności od zagospodarowania ... oznaczone jako rolne, w świetle ustawy będzie to niemożliwe. Wyjątkiem są nieruchomości siedliskowe (np. istniejące gospodarstwa rolne z zabudowaniami) – ale też nie większe niż ...

Tematy: działki letniskowe, działki rekreacyjne, kupno działki letniskowej, kupno działki rekreacyjnej, działki rolne, ceny działek
Luksusowe apartamenty: witamina C w kranie i auto w salonie

... budynku składa się z concierge’a, parkingowych, tragarzy, portierów, sprzątaczek czy ochroniarzy. Ceny nieruchomości wahają się w granicach od 5,7 mln dolarów do 49 mln ... można salę zabaw dla pociech. Budynek oddano do użytkowania w bieżącym roku (2016). Do sprzedania pozostało niewiele mieszkań. Najtańszy jest 3-pokojowy lokal o powierzchni 100 m ...

Tematy: apartamenty, luksusowe apartamenty, rynek nieruchomości, milionerzy
Sezon grzewczy nie da nam popalić?

... września (tradycyjnie uważanego za początek okresu grzewczego) do końca grudnia 2016 r. (z uwzględnieniem prognoz), łączna liczba stopniodni wyniesie w Warszawie 1329,9. W analogicznym ... czynników, takich jak na przykład: indywidualne przyzwyczajenia użytkownika ciepła, lokalizacja nieruchomości, ekspozycja na światło, przenikalność przegród, ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Małe mieszkanie: moda czy oszczędność?

... decyzje administracyjne, które pozwalały budować lokale o przeciętnej powierzchni 64,6 m kw. W 2016 roku było to już o 7,7 m kw. mniej (56,9 m kw.). ... nieruchomości. Niebagatelne koszty dodatkowych metrów Policzmy więc. Z danych NBP wynika, że uśredniona dla 10 polskich miast przeciętna cena metra kwadratowego nowego „M” wynosiła pod koniec 2016 ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, małe mieszkanie
Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy

... biorą pod lupę mediany cen transakcyjnych w pierwotnego oraz wtórnego rynku nieruchomości, a także stawki czynszów. Porównanie z innymi rynkami pozwala stwierdzić, że nowe mieszkania ... kupujących. – Duży popyt jest coraz skuteczniej zaspokajany przez ofertę deweloperów. W 2016 roku liczba zezwoleń na budowę wydana w Krakowie była najwyższa od 6 lat i ...

Tematy: mieszkania w Krakowie, Kraków, ceny mieszkań w Krakowie, mieszkania kraków
Sezon grzewczy dał oszczędzić na majówkę

... września (tradycyjnie uważanego za początek okresu grzewczego) do końca grudnia 2016 r. (z uwzględnieniem prognoz), łączna liczba stopniodni wyniesie w Warszawie 1329,9. W analogicznym ... czynników, takich jak na przykład: indywidualne przyzwyczajenia użytkownika ciepła, lokalizacja nieruchomości, ekspozycja na światło, przenikalność przegród, ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Ceny mieszkań w górę. W Trójmieście o 60 000 zł

... coraz drożej? Ceny mieszkań w ostatnich latach rosną z kilku powodów. Po pierwsze, nieruchomości uznawane są za dobrą inwestycję. Zyski jakie można uzyskać z najmu ... lipca wartość wniosków kredytowych wzrosła aż o 16% w porównaniu z tym samym okresem 2016 r. Kumulacja zakupów gotówkowych i wspomaganych kredytem sprawia, że ceny rosną. Na szczęście ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek nieruchomości
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą

... w większości miast były wciąż niższe niż w 2008 r., kiedy kończył się boom na rynku nieruchomości. Szczególnie wysoka różnica dotyczy rynku wtórnego. Wśród 17 miast dla których NBP publikuje ... mamy jeden z najniższych w UE indeksów liczby lokali na 1000 mieszkańców (371 w 2016 r.) w związku z czym jesteśmy na drugim miejscu od końca (po Rumunii) pod ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkań, rynek nieruchomości
Zyski deweloperów, czyli duży może więcej

... netto. Za to firmy, którym się to udało, poprawiły wynik z roku 2016 w większości przypadków w stopniu zdecydowanie ponadprzeciętnym, by nie powiedzieć imponującym. Pozycję rynkowych liderów w ... na jeden ważny aspekt. Chodzi mianowicie o to, że w tym segmencie rynku nieruchomości tego typu parametr jak zysk netto, choć jest wiarygodnym wskaźnikiem ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, spółki giełdowe, WIG-deweloperzy, deweloperzy, firmy deweloperskie, nowe mieszkania od deweloperów
Czas na usamodzielnienie przychodzi przed 30-tką

... z drugiej – o słabych warunkach mieszkaniowych polskich rodzin. Według danych Eurostatu za 2016 roku ponad 40% wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Polsce jest przeludnionych, to wynik piąty od końca w rankingu krajów Unii. Jeszcze gorzej wypadają jedynie nieruchomości przeznaczone na wynajem - wtedy jest to ponad 67%. Ogólna ciasnota ...

Tematy: kupno mieszkania, własne mieszkanie, wyprowadzka z domu, wyprowadzka od rodziców, usamodzielnienie, pierwsza praca
Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak

... Polaków, ale wydaje na nie dużo mniej niż inne kraje UE. W 2016 roku, ówczesna premier Beata Szydło zapowiedziała start programu Mieszkanie Plus. Był to ... budżet państwa, ale też o to, aby rządowy program nie sprzyjał nadmiernie wzrostom cen nieruchomości – wyjaśnia ekspert, Bartosz Turek. - Warto zastanowić się, czy programem tanich kredytów ...

Tematy: problemy mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, mieszkalnictwo, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, zasób mieszkaniowy, zakup mieszkania, sytuacja mieszkaniowa w polsce, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane, Mieszkanie na Start, kredyt bez wkładu własnego, dopłaty do kredytów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?

... w Polsce? Jedną z pierwszych spektakularnych transakcji z udziałem tzw. PRS był 2016 r. i zakup 72 apartamentów w budynku Złota 44 w Warszawie przez ... inwestycję w sektor, w którym m.in. Aurec Capital utworzyło markę LivUp, przejmując trzy nieruchomości w Warszawie (ponad 400 mieszkań) a Zeitgeist Asset Management zakupił cztery budowane w ...

Tematy: najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, PRS, rynek PRS, fundusze PRS
Ziemia droższa od mieszkania? Ile warte jest gospodarstwo rolne w Polsce?

... . Ten spowolnił po wprowadzeniu w 2016 roku ograniczeń w zakupie ziemi ... nieruchomości tańsze sprzedają się szybciej, a droższe potrzebują dłuższej ekspozycji na rynku. W efekcie w standardowych warunkach w gronie nieruchomości sprzedanych mamy nadreprezentację lokali z niższej półki cenowej. Bartosz Turek, niezależny analityk rynku nieruchomości

Tematy: ziemia rolna, grunty rolne, ceny nieruchomości, działki rolne, gospodarstwo rolne, rolnicy, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej
Czy ziemia rolna w Polsce zdrożeje?

... , występujących przy zakupie ziemi rolnej przez obcokrajowców z terenu Unii Europejskiej w 2016 r., z pewnością również odbije się na ich poziomie. Warto również wspomnieć ... są sprzedawane w takiej ilości, żeby mogły wyhamować wzrost cen. Obecnie Agencja Nieruchomości Rolnych dysponuje ok. 1,8 mln ha ziemi rolnej, a w ostatnim roku sprzedała ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.

... nieruchomości rolnych w ... nieruchomości. Oczywiście niewykluczona jest także kontynuacja długoterminowego trendu wzrostowego cen ziemi stricte rolnej. „Nad Wisłą” wciąż trzeba za nią płacić wyraźnie mniej niż średnio w unii (o około 2-3 razy). Jest to ważne w kontekście zniesienia ograniczeń w nabywaniu polskiej ziemi przez obywateli UE w maju 2016 ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2014 r.

... ”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów w kraju. Ich ... to ważne w kontekście zniesienia ograniczeń w nabywaniu polskiej ziemi przez obywateli UE w maju 2016 roku. Na ceny ziemi wpływ ma też fakt, że w ostatnich latach ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2014 r.

... gruntu z rolnego na budowlany może jednak doprowadzić nawet do kilkukrotnego wzrostu wartości nieruchomości. Motorem napędowym dla cen ziemi jest wzrost zyskowności produkcji rolnej ... związany ze zniesieniem ograniczeń w nabywaniu polskiej ziemi przez obywateli UE w maju 2016 roku. Powód? Nad Wisłą wciąż trzeba za nią płacić wyraźnie mniej niż średnio ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Największe firmy budowlane 2014

... Krasoń, Partner w Dziale Audytu Deloitte, Lider Zespołu Nieruchomości i Budownictwa. Jak wynika z raportu w strefie euro wzrosty te będą nieco mniejsze. Najlepsze perspektywy w tym roku ma budownictwo w Irlandii (wzrost o 9,4 proc.) i Wielkiej Brytanii (wzrost o 7,7 proc.). Z kolei w 2016 roku spadki wartości inwestycji spośród 28 krajów należących ...

Tematy: firmy budowlane, branża budowlana, sektor budowlany, deweloperzy, budownictwo
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?

... kolejna już odsłona raportu E-VALUER INDEX 2017. Opracowanie ekspertów wyceny nieruchomości z Emmerson Evaluation tradycyjnie już przygląda się kondycji, w jakiej znajduje się ... mieszkań w ofercie deweloperów. W rezultacie za mieszkania o takiej samej liczbie pokoi płacono w 2016 roku tyle samo, co w roku 2015, choć średnia cena 1 mkw. nieznacznie ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, rynek pierwotny, deweloperzy, rynek wtórny, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017

... nieruchomości. – Wydawać by się mogło, że w pierwszych tygodniach nie będzie wielkiego ruchu, szczególnie po obfitującej w transakcje końcówce roku. Jednak zainteresowanie zakupem nieruchomości wcale ... cena za m kw. w ostatnim okresie wyniosła 6287 zł, czyli o 4% więcej niż w grudniu 2016 r. Ceny transakcyjne zaczynały się tutaj od 4900 zł za m kw., ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk
Polska potrzebuje mieszkań dla seniorów

... oznacza, że dzieci było relatywnie dużo. Potem jednak wskaźnik ten poszybował w górę, w 2016 było to już prawie 110, a wg prognoz GUS-u, w 2040 roku ... komfortu życia, a także i oszczędnościami. Rzecz w tym, by seniorzy mieli odpowiedni wybór nieruchomości. Powstają pierwsze osiedla przeznaczone typowo dla seniorów, z wszelkimi ułatwieniami czy wręcz ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania dla seniorów, ageing in place, seniorzy, rynek mieszkaniowy, starzenie się społeczeństwa
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?

... wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych nakładów. Dodatkowo, znaczna część nieruchomości zlokalizowanych w centralnych dzielnicach miast obarczona jest wadami prawnymi, których ... budowlanych wpływają także regulacje dotyczące handlu ziemią rolną. Przepisy z 2016 roku, które dotyczą kwestii zmian w obrocie prywatnymi gruntami rolnymi ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, banki ziemi
Gdzie w Polsce buduje się najwięcej domów i mieszkań?

... - 16 835 lokali oddanych do użytkowania. Stolica jest największym miastem i największym rynkiem nieruchomości, ale warto zauważyć, że w przeliczeniu na 1000 mieszkańców, wcale nie buduje się ... budować, a nieliczne dostępne działki są bardzo drogie. Wg danych GUS w 2016 r. na warszawskim Śródmieściu nie oddano do użytkowania ani jednego mieszkania. ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, domy, rynek nieruchomości