-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... jest dobra i wynagrodzenia rosną, to banki chętnie kredytów mieszkaniowych udzielają - komentuje Aleksandra Gawrońska, dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL. Liczone przez ekspertów JLL tempo teoretycznej wyprzedaży, wskazujące na czas potrzebny do całkowitego wyprzedania oferty na rynku pierwotnym przy założeniu, że nowe inwestycje ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... ceny mieszkań na warszawskim rynku wtórnym Analizując opublikowane w pierwszym półroczu oferty, widać, że za mieszkanie o powierzchni 55m2 na rynku wtórnym ... ręki Choć w obliczu pandemii wiele banków zaostrzyło kryteria przyznawania kredytów hipotecznych, sytuacja w 2021 r. jest już zdecydowanie korzystniejsza dla kredytobiorców. Z danych ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... Ursynowa, Bemowa, Włoch, Woli i Pragi-Południe. Na Ursynowie i Bemowie wielkość oferty podskoczyła o 18%, a w dzielnicy Włochy był to kwartalny wzrost aż o 56%. Z kolei na ... . Urząd Komisji Nadzoru Finansowego zaostrzył stawiane bankom warunki udzielania kredytów. Jedna ze zmian dotyczy szacunkowej zdolności kredytowej klienta. Banki muszą uwzględniać ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... w ich kierunku chętniej spoglądają studenci i to te oferty znikają najszybciej. Im większy metraż, tym mniejszy spadek dostępnej oferty. W porównaniu z 28 lutego br., w ostatnim ... akademickiego poszukujących może być mniej, to wysokie ceny ogrzewania, prądu czy kredytów, będą zmuszać właścicieli do podwyższania czynszu, co w konsekwencji może ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... niewielki wpływ na zwiększenie oferty odczulibyśmy gdyby np. faktycznie zadziałał pomysł zamiany biurowców i galerii handlowych na mieszkania. Pozytywnie na rynek najmu wpłynęłoby też cofnięcie przez UKNF zaleceń, które od kwietnia br. jeszcze mocniej utrudniły w Polsce dostęp do kredytów mieszkaniowych. W podobnym kierunku zadziałałyby ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie na koniec 2022 roku spadła
... zł. W grudniu 2021 roku lokale z taką ceną stanowiły 41% oferty, rok później 59% oferty. Tym samym kurczy się pula tańszych lokali. Ze świecą szukać tych z ceną ... nie pozostawał obojętny na zmiany stóp procentowych. Malejąca zdolność kredytowa i wywindowane raty kredytów skutecznie odwiodły wielu Polaków od zakupu mieszkania. Nic więc dziwnego, że ...
-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023
... kilku miesięcy najpewniej wiele osób zadaje sobie pytanie, kiedy zapaść na rynku kredytów hipotecznych, a w konsekwencji pogorszenie koniunktury na rynku mieszkaniowym, zacznie skutkować wyraźną ... był bardzo podobny. Także na rynku wtórnym zaszły zmiany w strukturze cenowej oferty, choć nie były one tak duże jak na rynku pierwotnym. Najbardziej ...
-
Kupno mieszkania: za niska zdolność kredytowa na 2 pokoje?
... . Wysoka inflacja spowodowała wzrost stóp procentowych, a tym samym wpłynęła na oferty banków i warunki, na jakich dziś proponowane jest finansowanie mieszkań czy domów. Eksperci ... to nie tylko wysokość comiesięcznych rat jest dziś hamulcowym na rynku kredytów i nieruchomości. Do tej pory często klienci borykali się z problemem niewystarczającej ...
-
Zakup mieszkania na Bezpieczny Kredyt 2%? Bez problemów z dostępnością
... informację, że w tym roku rząd spodziewał się 10 tys. udzielonych preferencyjnych kredytów. Taką liczbę osób zainteresowanych preferencyjnym kredytem minister Waldemar Buda ogłosił w ... , w których limit łącznej ceny spełnia ponad 70-80% lokali z dostępnej dziś oferty. Zdecydowanie większy wybór mogą mieć osoby, które szukają mieszkań do 800 tys. ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, wkład własny, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, wysokość wynagrodzenia -
Nowych mieszkań brakuje, ceny dalej rosną
... przez państwo „Bezpieczny Kredyt 2%”. Ponadto poprawiła się dostępność zwykłych kredytów hipotecznych, więc sięga po nie coraz więcej osób. ... Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego wrosła w tym roku najbardziej. Można przypuszczać, że z oferty krakowskich i warszawskich deweloperów najpewniej znikną do końca roku mieszkania z cenami poniżej 9 ...
-
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... do kredytów. Ponadto, niższe całkowite koszty zakupu zachęcają inwestorów indywidualnych do wyboru najmniejszych mieszkań, które później zasilają ofertę na rynku najmu. – zaznacza Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom. Na wysokie zainteresowanie kawalerkami wśród inwestorów indywidualnych może wskazywać także poziom dostępnej oferty ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... miesiące wcześniej. Świadczy to o tym, że przewaga podaży nad popytem spowodowała zwiększenie oferty, choć sytuacja różni się w zależności od miasta. Aktywny Poznań i Wrocław W ... , że za obniżką inflacji pójdą spadki stóp procentowych i oprocentowania dostępnych kredytów - wyjaśnia Marcin Krasoń. Ceny przestały galopować, ale to nie oznacza, że ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie
... spowodowany zazwyczaj wyprzedaniem oferty po boomie z drugiego półrocza ub. roku. Tym samym pierwszy kwartalny okres oczekiwania na kolejny rządowy program mieszkaniowych kredytów preferencyjnych okazał ... czym stoją. Dzięki temu będą w stanie dostosować podaż mieszkań oraz strukturę oferty do oczekiwanego popytu, który zapewne do końca 2027 roku ...
-
Nowe mieszkania: w Warszawie zapas wystarczy na 7 miesięcy
... niższe oprocentowanie kredytów, niższa inflacja i rosnące wynagrodzenia – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE. Od stycznia do marca 2024 roku deweloperzy uruchomili sprzedaż 4341 mieszkań. Było to o niemal 30 proc. mniej niż w poprzednim kwartale. W związku z równoczesnym spadkiem popytu, wielkość oferty dostępnej na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2012
... odnaleźć mniejsze hotele, motele, pensjonaty, ale również, a może przede wszystkim oferty osób prywatnych: mieszkania, apartamenty ale także pokoje. Do łatwych do ... spowolnieniu koniunktury na rynku nieruchomości w następstwie kolejnych ograniczeń w dostępie do kredytów. Marzec historycznie jest jednym z najlepszych okresów transakcyjnych. I w tym ...
-
Jeśli wynajem mieszkania, to dwupokojowego
... roku budowy zaprezentowane zostały w poniższym raporcie. „Utrudniony dostęp do kredytów oraz zmiana limitów w programie Rodzina na swoim, spowodowały zwiększenie ... ich 23 proc. najemców w województwie. Poszukujących w pomorskim interesują również kawalerki – oferty ich najmu przegląda 21 proc. mieszkańców Pomorza zainteresowanych najmem. Spora ...
-
Gdzie duże mieszkania w Krakowie?
... Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Duże lokale to szansa na MDM Wraz z początkiem przyszłego roku zostanie uruchomiony program rządowych dopłat do kredytów – Mieszkanie dla Młodych. Będą do niego zakwalifikowane lokale, których powierzchnia nie przekracza 75 mkw. a cena jednostkowa będzie się mieściła w ustalonym ...
-
Mieszkania trzypokojowe i większe: co oferują deweloperzy?
... kolejnych obniżek stóp procentowych, wpływających na obniżkę oprocentowania kredytów. Zainteresowanie lokalami trzy i czteropokojowymi widać przede wszystkim w inwestycjach, gdzie odbiorcami ... terenie osiedla oraz bliskość przedszkola lub szkoły. Tego typu oferty przyciągają chętnych, co potwierdziła wyjątkowo szybka sprzedaż większych mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2015
... ceną na poziomie z I kwartału 2013. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości Najtańsze działki budowlane znajdziemy w Olsztynie – średnio 157 złotych za metr kwadratowy. Oferty poniżej 200 złotych za ... to powszechnej na rynku teorii, że ograniczenia w dostępie do kredytów oraz spadek akcji kredytowej, połączone z konkurencją ze strony deweloperów ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... Wojciech Stisz z firmy Barc Warszawa Zmiany przepisów dotyczących przyznawania dopłat do kredytów mieszkaniowych nie wpłyną na sprzedaż w inwestycjach, które oferują mieszkania w ... plany inwestycyjne. Aktualnie przygotowujemy się do wprowadzenia do oferty kliku nowych projektów z mieszkaniami o takim metrażu. Na przykład w warszawskim Osiedlu Moderna ...
-
Kupno mieszkania: jakie czynniki przyciągają nabywców?
... Innymi słowy, o sukcesie sprzedażowym danego osiedla decyduje spójne dopasowanie wszystkich parametrów oferty do oczekiwań klienta z grupy, do której jest skierowana. Urszula Hofman, ... i korzystna lokalizacja, zapewniająca dobrą komunikację. Dla wielu osób interesujące są dopłaty do kredytów w MdM. W niektórych inwestycjach oferowaliśmy do 85 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2015
... rynku wtórnym wybierali droższe oferty. Jedynie w Krakowie i Gdyni średnie ceny obowiązujące w zawieranych transakcjach były niższe niż przed miesiącem. W pozostałych analizowanych lokalizacjach widać dość znaczące wahania cen w górę. Ożywienie rynku widoczne jest szczególnie tam, gdzie limity dopłat do kredytów w ramach programu Mieszkanie dla ...
-
Nowe mieszkania: czy są chętni na podwyższony standard?
... przestrzeni wokół, czy jakości wykończenia projektu. Świadomi konsumenci coraz częściej porównują oferty firm, mając świadomość czego mogą oczekiwać, za jaką cenę i stają ... chwili ze względu na dobrą sytuację gospodarczą, pociągającą za sobą większą dostępność kredytów i zamożność klientów, poziom chętnych na takie mieszkania utrzymuje się na stałym, ...
-
Co wpływa na zakup mieszkania?
... (6,0 tys. euro/mkw.). Jednakże mimo tak sprzyjających warunków związanych dodatkowo z niskimi marżami kredytów hipotecznych oraz względną stabilnością cen mieszkań, Polacy cały czas ... wymienione trzy kluczowe kryteria, które determinują wstępnie wybrane oferty. Są nimi wspomniane: cena (również cena/mkw.), lokalizacja (w tym otoczenie wraz z okoliczną ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... . W przeciwieństwie do większości deweloperów nie finansujemy realizacji inwestycji z kredytów bankowych, ale ze środków własnych. Nasi klienci dokonują wpłat zgodnie z ... . sprzedaży i marketingu Home Invest Współpracujemy z doradcami finansowymi, którzy znają oferty kredytowe niemal wszystkich banków znajdujących się na polskim rynku. Dzięki ...
-
Rekordowa podaż mieszkań wciąż nie nadąża za popytem
... (3,7 tys.) niemal dogoniła Poznań (3,9 tys.). Na pozostałych rynkach poziom oferty na koniec 2017 r. lekko spadł lub utrzymał się na zbliżonym poziomie do ... przez deweloperów. Dobrej koniunkturze na rynku powinny sprzyjać także niskie oprocentowania kredytów hipotecznych i relatywnie wysoki zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Emmerson Evaluation ...
-
Mieszkania trzypokojowe na topie
... marcu, przynosi dość zaskakujące wyniki: najchętniej przeglądane są ostatnio oferty mieszkań trzypokojowych. Porównując marzec do stycznia 2019 mamy wzrost ... niż rok wcześniej – wynika z danych AMRON-SARFiN. Co więcej, w całym minionym roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 20% w porównaniu do wyników roku poprzedniego. W lutym ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... Zielona Dolina czy Willa Wiślana. W celu utrzymania cen i wysokiej jakości oferty pracujemy nad nowymi technologiami. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Z analiz wynika, że ... nagłym załamaniem rynku w momencie, kiedy banki nie będą skłonne udzielać tak wysokich kredytów. Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum Wpływ na wzrost cen ...
-
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... prezentuje się następująco: Białołęka, Wola, Praga Południe, Mokotów. Jeśli spojrzeć na oferty sprzedaży, to zestawienie wygląda całkiem podobnie, przy czym dochodzi w nim do pewnych przetasowań ... nakręca dodatkowo stopa zwrotu, która według obliczeń NBP przewyższa zwroty osiągane z depozytów, kredytów mieszkaniowych, 10-letnich obligacji skarbowych ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym rosną szybciej niż na pierwotnym
... spłoszonych niepewną sytuacją wycofywała się z wcześniej podpisywanych umów. W efekcie do oferty wracały lokale zakontraktowane nawet kilka kwartałów temu, gdy ... decyzje o cięciu stóp procentowych. To przez nie spadło oprocentowanie złotowych kredytów mieszkaniowych, lokaty bankowe są niemal nieoprocentowane, a większość obligacji skarbowych nie ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... stałych obniżek cen. Budując nowe inwestycje zawsze korzystamy z własnych środków i kredytów bankowych. Na starcie mamy zapewnione 100-procentowe finansowanie i nie posiłkujemy się ... obserwujemy, jedyny możliwy scenariusz, jaki teraz zakładamy to wprowadzanie do oferty mniejszej liczby mieszkań aniżeli obniżka cen. Sebastian Barandziak, prezes ...
-
Rynek mieszkaniowy bez sensacji. Są chętni na nowe mieszkania
... przeczącym tezie o nieuchronności spadku cen. Poza Krakowem wzrost poziomu oferty nie przekroczył nigdzie 2%, w Warszawie i Wrocławiu pula ta nawet zmalała. Nie ... zakupy mieszkań z myślą o późniejszym ich wynajmowaniu oraz popyt uzależniony od dostępności kredytów zmaleją o kilka miliardów złotych rocznie, wystarczy, że relatywnie niewielki odsetek ...
-
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... od aktualnych potrzeb. Nabywcy coraz częściej oczekują także korzystnej oferty programów wykończeniowych, które umożliwiają dopasowanie projektu mieszkania do ... wspierały popyt na mieszkania: rynek pracy, stopy procentowe oraz dostępność kredytów. Jednocześnie zyskowność deweloperów mieszkaniowych nadal będzie pozostawać pod silnym wpływem ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
... mieszkaniowe znalazło się bowiem w kleszczach niesprzyjających mu czynników m.in. wzrostu oprocentowania kredytów i kosztów budowy. Jest to w dużej mierze skutkiem trwającej od ponad ... W przypadku Wrocławia może to trochę dziwić biorąc pod uwagę wspomniany wcześniej spadek oferty. Pamiętajmy jednak, że średnia zależy od jej struktury cenowej. W ...
-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... Rentier.io pokazują jak bardzo wojna na Ukrainie wpłynęła na wielkość oferty. Ofert mieszkań na wynajem na portalach jest coraz mniej. W analizowanych przez ... Główną przyczyną i wyzwaniem na przyszłość jest mocny spadek zdolności kredytowej Polaków, wysokie raty kredytów, które będą wciąż rosły, bo oczekuje się kolejnych podwyżek stóp procentowych. ...