-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I
... się pod pojęciem „cudzoziemca”. Zgodnie z ustawą, cudzoziemcem jest: 1) osoba fizyczna, która nie posiada obywatelstwa polskiego (zatem zarówno osoba, która jest wyłącznie obywatelem innego kraju oraz osoba nieposiadająca obywatelstwa żadnego kraju – tzw. apatryda); 2) osoba prawna mająca swoją siedzibę poza granicami Polski; 3) nieposiadająca ...
-
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?
... – wówczas w dziale II wymieniony jest nie właściciel (czyli spółdzielnia), a osoba uprawniona do korzystania z lokalu. Takie prawo może posiadać zarówno osoba fizyczna, jak i prawna. Może być ona (lecz nie musi) członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Warto zaznaczyć, że osoba, która posiada mieszkanie spółdzielcze może je wynająć lub oddać ...
-
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości
... użytkowania budynku. Kim jest zarządca nieruchomości? Zarządcą nieruchomości może być zarówno osoba fizyczna, jak i firma. Do posługiwania się tytułem zawodowym zarządcy nieruchomości upoważnione ... być jedno- lub wieloosobowy. Inaczej wygląda także odpowiedzialność prawna zarządu i zarządcy. Zarząd musi przestrzegać prawa i odpowiednio zarządzać ...
-
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... właścicielem mieszkania jest wyłącznie osoba fizyczna, co więcej - prowadzenie przez tę osobę działalności gospodarczej, polegającej na najmie lokali mieszkalnych uniemożliwia jej zawarcie tego rodzaju umowy. W wypadku umowy najmu instytucjonalnego wynajmującym będzie mogła być każda osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... literą prawa cudzoziemcem jest: osoba fizyczna, która nie ma polskiego obywatelstwa, osoba prawna, z siedzibą za granicą, nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób, które nie mają polskiego obywatelstwa ani siedziby w Polsce, która ma siedzibę za granicą i została utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych, osoba prawna i spółka handlowa ...
-
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... , Qualifying Companies lub Tax Exempt Companies. NRC musi mieć co najmniej jednego członka zarządu (Director), którym może być zarówno osoba prawna, jak i osoba fizyczna nie będąca rezydentem Gibraltaru. Spółka prawa cypryjskiego zarządzana spoza Cypru Podobnie jak spółki gibraltarskie, także spółki zarejestrowane na Cyprze mają ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... która dopuściła się naruszenie przepisów o zabytkach. Dolegliwością dla inwestorów jest okoliczność uregulowana w art. 71 ustawy o ochronie zabytków, że osoba fizyczna lub prawna posiadająca tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego ...
-
Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?
... powyżej art. 36 § 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jednoznacznie wynika, że jedynie osoba znająca numer księgi może zapoznać się z jej treścią. Kiedy mamy do ... znajdować się będzie numer księgi wieczystej. Jednak taki dokument może otrzymać jedynie osoba fizyczna lub prawna, która w uzasadnieniu powoła się na konkretny przepis, z jakiego ...
-
Opłata adiacencka
... w postępowaniu rzeczoznawcy majątkowego, określa on wartość nieruchomości zarówno przed zaistnieniem jednego z dwóch wyżej wymienionych stanów faktycznych, jak i po nim. Osoba fizyczna czy też osoba prawna, która jest adresatem decyzji ustalającej wysokość opłaty adiacenckiej ma obowiązek wnieść ją w ciągu 14 dni, od kiedy decyzja ta ...
-
Zezwolenie i opłaty za wycięcie drzew
... pobiera się opłat, jeśli zezwolenie na usunięcie drzew i krzewów uzyskała osoba fizyczna na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej. To samo dotyczy drzew ... nieruchomości i obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej nieruchomości. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. nr 151, ...
-
Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... składania uwag do projektu mpzp ma każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie mpzp, udostępnionym do publicznego wglądu. Jeśli zainteresowany podmiot: osoba fizyczna, osoba prawna, czy też jednostka organizacyjna, nie jest zadowolony z ustaleń projektu mpzp może zgłosić do niego swoje uwagi. W przypadku uwzględnienia uwag, do ...
-
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?
... których usunięcie nie jest wymagane zezwolenie; na których usunięcie osoba fizyczna uzyskała zezwolenie na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej; jeżeli usunięcie ... lat, licząc od końca roku, w którym upłynął termin uiszczenia opłaty. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004, Nr 92, ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... oddanie w użytkowanie nieruchomości, która stanowi własność państwa, województwa, powiatu czy gminy lub ich związku. Taką nieruchomość może użytkować osoba fizyczna lub prawna. Przekazanie nieruchomości następuje poprzez spisanie aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej. Najczęściej akt jest podpisywany na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... podpisana. Nowe przepisy wprowadzają tzw. umowę najmu instytucjonalnego lokalu, która przewiduje możliwość przeprowadzenia uproszczonej procedury eksmisyjnej. Może ją zawierać osoba fizyczna, prawna lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali, a w jej zapisach najemca zrzeka się prawa do lokalu socjalnego ...