-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... jedną ze stron transakcji będzie osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (czyli osoba niebędącą przedsiębiorcą w myśl ustawy Prawo przedsiębiorców). I z ... Dla celów podatku dochodowego taki wynajmujący nie działa w charakterze przedsiębiorcy. Ustawa o PIT przewidziała dla niego odrębne źródło przychodów (i to nawet wówczas, gdy z tego ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... w rocznym PIT nastąpi zsumowanie wszystkich dochodów opodatkowanych w ten sposób i dopiero od ich sumy będzie liczony podatek dochodowy. A katalog takich dochodów jest naprawdę spory. Są to m.in. dochody z pracy, rent czy emerytur, działalności wykonywanej osobiście (np. umowy zlecenia, o dzieło, menadżerskie), a nawet z działalności gospodarczej ...
-
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... działalność, gdzie zwroty mogą być znacznie wyższe. Koncentracja na kluczowych kompetencjach: Firmy skupiają się przede wszystkim na swojej najbardziej dochodowej działalności, core biznesie a nie na posiadaniu nieruchomości. Ograniczanie ryzyka: Nieruchomości niosą ze sobą nieodłączne ryzyko, takie jak stopniowa utrata wartości. Sprzedaż ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... działalności hotelowej można oszacować na milion złotych. Budowa lub zakup sporego hotelu może pochłonąć nawet dziesiątki milionów. Osoba, która rozważa rozpoczęcie tego typu działalności ... . Spory ośrodek to spory wydatek Obiektem pozwalającym na prowadzenie działalności o znacznie większej skali jest natomiast pensjonat w Szklarskiej Porębie ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... rynku. Nieruchomości komercyjne to obiekty przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej lub generowanie przychodów z ich wynajmu. Do tej kategorii zalicza ... wiedzy w kilku źródłach weryfikacji kontrahentów jak np. Centralna Ewidencja Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG), Krajowy Rejestr Sądowy (KRS), Urzędzie Skarbowym i ZUS-ie, ...
-
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... wykończony w bardzo dobrym standardzie, a do nieruchomości przynależy budynek wynajmowany w ramach działalności agroturystycznej (360 m kw.), basen sauna, kort tenisowym staw z wyspą i altaną ... mieszkania w mieście, ale niesie za sobą ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Właściciel z takiej nieruchomości może czerpać zyski, ale i niskim kosztem ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... wiodące fundusze REIT zaczęły odrabiać giełdowe straty. Za uruchomieniem polskich REIT-ów przemawia również intensywny rozwój rynku nieruchomości komercyjnych. Pole do działalności funduszy jest spore, gdyż Polska stała się najważniejszą lokalizacją inwestycyjną na terenie Europy Środkowej i Wschodniej. Dane Real Capital Analytics oraz ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... Funduszu Mieszkaniowego wybudowano niemal 97 tysięcy mieszkań (ok. 80 tysięcy w ramach działalności Towarzystw Budownictwa Społecznego i ok. 17 tysięcy w spółdzielniach mieszkaniowych) na podstawie ... na cele mieszkaniowe dla pracowników, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej. Umowę najmu można zawrzeć na okres minimum 6 miesięcy, a maksimum ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... zwykłego mieszkania w mieście, ale niesie za sobą ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Właściciel z takiej nieruchomości może czerpać zyski, ale i niskim kosztem spędzać ... z możliwości uzyskania zwrotu podatku nawet przez osobę, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Przed zakupem lokalu trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT ...
-
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje
... mają na celu ucywilizowanie rynku odwróconych hipotek i rent dożywotnich. Prowadzenie takiej działalności wymagać będzie zezwolenia Komisji Nadzoru Finansowego (KNF). Kto będzie działał bez ... wspomnianych wcześniej przepisów, wprowadzających obowiązek uzyskania zgody KNF na prowadzenie działalności w tych sektorach, pojawią się także inne. Ważną ...
-
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania
... turystycznych, ale np. przy uczęszczanych szlakach komunikacyjnych. Na inwestorów dysponujących większymi środkami czekają oferty sprzedaży obiektów turystycznych przystosowanych do prowadzenia działalności na dużą skalę. Należy do nich m. in. okazały pałac w Sasinie k. Wejherowa, w którym mieści się ekskluzywny pensjonat. Jego cena wraz z działką ...
-
Największe firmy budowlane 2015
... European Powers of Construction pochodziła spoza rodzimego rynku” – mówi Maciej Krasoń. Z kolei jeżeli chodzi o dywersyfikację przychodów, to te pochodzące spoza działalności stricte budowlanej stanowiły 24,3 proc. – dodaje Łukasz Michorowski, Dyrektor w dziale Audytu Deloitte w Zespole Nieruchomości i Budownictwa. Podobnie jak w ostatnich dwóch ...
-
Prawo budowlane w obliczu pandemii
... do udzielania świadczeń zdrowotnych nie stosuje się przepisów wydanych na podstawie art. 22 ust. 3, 4 i 4a ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej. Przepisy te dotyczą aktów wykonawczych, wydawanych przez ministra właściwego do spraw zdrowia oraz ministra sprawiedliwości, poprzedzonych zasięgnięciem niezbędnych uzgodnień ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... PIT 39. Ulga 5-letnia Niezależnie od tego kiedy nieruchomość została nabyta podatnik może skorzystać z preferencji, która polega na tym, że nie trzeba wykazywać przychodu do opodatkowania ze zbycia nieruchomości (tym samym nie trzeba płacić podatku) jeśli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... być różne dokumenty, ale zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, umowa o pracę, zaświadczenie z ZUS, PIT 37 za ostatni rok lub dwa oraz wyciąg z rachunku bankowego i ... składek ZUS i podatków, a także zaświadczenie o nadaniu nr NIP i REGON, wpisie do ewidencji działalności gospodarczej itd. Warto pamiętać, że ważność niektórych dokumentów to miesiąc, ...
-
"Pałacyk plus". Czy wzrośnie zainteresowanie zabytkowymi nieruchomościami?
... jest szerszy niż może sądzić wielu internautów. Zgodnie z artykułem 26hb ustawy o PIT, odliczeniu od dochodu (tzw. pałacyk plus) podlegają: wpłaty na fundusz ... bardziej zainteresują się zabytkami, które można wykorzystać np. jako miejsce działalności usługowej lub prestiżową siedzibę firmy. Taka działalność po remoncie lub przebudowie oczywiście ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... zapomnieć o opodatkowaniu przychodów z wynajmu mieszkania kibicom. Osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mają do wyboru dwa rozwiązania: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych ( ... tej formy opodatkowania nie trzeba zgłaszać, a wystarczy uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT. Dla osób, które planują wynajmować mieszkanie kibicom tylko ...
-
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
... również umowy i rachunki za wykonaną pracę, zaś gdy prowadzimy własną działalność - przedstawiamy dane rejestrowe działalności, zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami z Urzędu Skarbowego i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, a także formularz PIT dotyczący dochodu osiągniętego w ostatnim roku). - Jeśli staramy się o kredyt w innym banku niż ten ...
-
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań
... uwagi poświęcają dopłatom dla najemców na czas koronawirusa oraz zapowiadanej uldze w PIT dla osób kupujących nowe mieszkania lub budujących domy. Pozostałe pomysły związane z ... organizacje będą działać m.in. na podstawie ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie. SAN-y mają oferować osobom prywatnym oraz ...
-
Plan miejscowy to rzadkość
... uzyskiwaniem pozwolenia na budowę na drugim miejscu (na 22) wśród barier prowadzonej działalności. Problem ten nie dotyczy jednak tylko deweloperów, ale też spółdzielni mieszkaniowych czy inwestorów ... większe przychody gmin z podatków od nieruchomości i potencjalnie większy udział w dochodach z podatków centralnych (PIT i CIT) pobieranych od ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... cele. Pierwszym z nich jest zwiększenie atrakcyjności podejmowania i prowadzenia działalności gospodarczej w sektorze rynku nieruchomości komercyjnych. Drugi zakłada ... CIT. – Udziałowcy REIT-ów będą podlegali opodatkowaniu od zrealizowanych przez nich zysków –PIT lub CIT, zależnie od formy prawnej inwestora. W przypadku inwestorów zagranicznych, ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... stanowią dane Ministerstwa Finansów, które co roku podsumowuje wpływy z podatku dochodowego (PIT). Wspomniany resort podaje, że złożono około 712 000 zeznań podatkowych za ... Jeżeli chodzi o najem okazjonalny, który obecnie jest dostępny wyłącznie w przypadku prywatnej działalności, to jego faktyczny udział może być nawet mniejszy niż podaje raport ...