-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... . Grunt ten został dołączony do portfela z powodu bardzo dobrej lokalizacji (szybki dojazd do obwodnicy Żyrardowa i A2), korzystnej sytuacji prawnej (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w momencie zakupu był w ostatniej fazie uchwalania) oraz atrakcyjnej ceny (ok. 50-60% poniżej transakcyjnych cen działek budowlanych). Całość dopełniają ...
-
![Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?]( "Co należy zrobić przed zakupem mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?
... formę aktu notarialnego. Jeśli chcemy być pewni, że już nic nie zmąci nam spokojnego korzystania z upragnionego mieszkania, warto jeszcze przejrzeć plan zagospodarowania przestrzennego najbliższej okolicy, z którym możemy zapoznać się we właściwym ze względu na miejsce położenia mieszkania urzędzie gminy. Dzięki temu upewnimy ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera]( "Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... Długów – radzi Grzegorz Kurowski z portalu RynekPierwotny.com. Sprawdź uprawnienia dewelopera Przed podjęciem decyzji o kupnie mieszkania, dobrze jest sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego. Wystarczy wybrać się do odpowiedniego wydziału w urzędzie gminy. Na planie zobaczymy, czy w najbliższym czasie przy naszym wymarzonym mieszkaniu ...
-
![Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?]( "Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie? [© Andrju69 - Fotolia.com]")
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?
... równego 110 kV. Ze względu na zagrożenia bezpieczeństwa w ustalonej odległości od urządzenia przesyłowego może być zakaz zabudowywania gruntu, a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie przewidywał jedynie rolnicze lub leśne przeznaczenie danych gruntów. Jeśli więc pas przesyłowy obejmuje przykładowo powierzchnię 300 m. kw., a jeden ...
-
![Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?]( "Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?
... żeglugi; w związku z przebudową dróg publicznych i linii kolejowych; które posadzono lub wyrosły na nieruchomości po zakwalifikowaniu jej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane; z terenów zieleni komunalnej, z parków gminnych, z ogrodów działkowych i z zadrzewień, w związku z zabiegami pielęgnacyjnymi drzew i krzewów ...
-
![Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?]( "Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... w mieszkaniu nie urządza, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że w ciągu kilku lat trzeba będzie wymienić prawie wszystkie urządzenia AGD. Zmiana otoczenia Plan zagospodarowania przestrzennego okolicy trzeba sprawdzić kupując mieszkanie zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, przy czym jeśli kupujemy nieruchomość od dewelopera, to ...
-
![Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią]( "Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią [© Hervé Rouveure - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią
... administracyjną Bardzo ważnym etapem przygotowań jest oczywiście uzyskanie pozwolenia na budowę. Aby o nie wystąpić należy uzyskać w gminie wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub, jeśli takowy nie istnieje, decyzji o Warunkach Zabudowy. Uwaga! Dokumenty te nie powinny być obce osobie, która kupuje ...
-
![Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić]( "Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić
... . Należy jednak pamiętać, że nie zawsze jest to możliwe. Przykładowo, dla terenu, na którym znajduje się problematyczny blok, uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który nie przewiduje możliwości stawiania tego typu obiektów budowlanych. Wtedy pozostanie jedynie skierować pozew sądowy przeciw staroście oraz gminie ...
-
![8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania]( "8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... się zapoznać, jest prospekt informacyjny dla danej inwestycji. Znajdziemy tam najważniejsze informacje, takie jak prawomocne pozwolenie na budowę, ale także plan zagospodarowania terenu wokół inwestycji. Zwróćmy na niego szczególną uwagę – dowiemy, czy w pobliżu nie ma planu np. budowy spalarni śmieci albo drogi ...
-
![5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie]( "5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie [© eunikas - Fotolia.com]")
5 rzeczy, o których warto pamiętać kupując nowe mieszkanie
... niedługo po oddaniu budynków mieszkaniowych do użytkowania. Jednocześnie jednak mogą pojawić się również niepożądane przez nas obiekty. Warto więc sprawdzać plan zagospodarowania przestrzennego okolicznych działek. Zgodnie z przepisami deweloper ma obowiązek przekazać nam prospekt informacyjny zawierający takie informacje. Dzięki temu dowiemy się ...
-
![Podział działki rolnej. Jakie zasady?]( "Podział działki rolnej. Jakie zasady? [© coco - Fotolia.com]")
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... nie każdą działkę, która przekroczy 03,ha można dzielić bez postępowania administracyjnego. Jeżeli w obrębie danego terenu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a na wydzielone pasmo wydana została decyzja o warunkach zabudowy (lub gdy dany teren zostanie objęty decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu ...
-
![Zielono mi! - czyli zakup mieszkania z dobrym widokiem]( "Zielono mi! - czyli zakup mieszkania z dobrym widokiem [© Vojtech Herout - Fotolia.com]")
Zielono mi! - czyli zakup mieszkania z dobrym widokiem
... o który przyszli właściciele nieruchomości bardzo często pytają, są tereny zielone położone w sąsiedztwie interesującej nas inwestycji mieszkaniowej oraz plany zagospodarowania pobliskiej wolnej przestrzeni. Coraz częściej deweloperzy, budując nowoczesne osiedla, podejmują współpracę z profesjonalnymi podmiotami zajmującymi się aranżacją pobliskiej ...
-
![Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!]( "Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki! [© Petinovs - Fotolia.com]")
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... nowych firm, aby fizycznie potwierdzić ich istnienie. Dodatkowo w przypadku domów problemem może być również przeznaczenie gruntu, które narzuca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Kary Zgłoszenie łamania przepisów („uprzejmie donoszę”) przez pracowników, kontrahentów lub sąsiadów, może przedsiębiorcę słono kosztować. Zgodnie z kodeksem ...
-
![6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera]( "6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera [© STUDIO GRAND OUEST - Fotolia.com]")
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... dróg, torów kolejowych, oczyszczalni ścieków i innych obiektów obniżających komfort życia. Warto jednak poświęcić też własny czas i przeprowadzić dodatkowe śledztwo, analizując plan zagospodarowania przestrzennego, czy pomysły gminy na przyszłe inwestycje. 2) Sprawdź, od kogo kupujesz Tym, czego obawiają się kupujący, jest zakup od nierzetelnego ...
-
![Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?]( "Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?
... jest bardzo szeroki obszar regulacji administracyjno-prawnych. Chodzi tutaj w szczególności o regulacje prawa miejscowego określające dopuszczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sposób wykorzystania nieruchomości. Zapisy w nim zawarte określają szczegółowe parametry przyszłej zabudowy lub dopuszczony zakres ingerencji ...
-
![Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny]( "Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny [© Gajus - Fotolia.com]")
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... . W prospekcie widnieją także informacje natury formalno-prawnej, m.in. na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej, czy MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego). Prospekt informacyjny - część ogólna Jak już wcześniej wspomnieliśmy, prospekt informacyjny zawiera część ogólną. Informacje w niej zawarte będą takie ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... prawny decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzonego w niej projektu budowlanego. O ile, istnieje dla danego obszaru - można też sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zdarzało się, że grunty rolne były reklamowane, jako nieruchomości inwestycyjne, a sprzedający zapewniał nabywców o gwarantowanej możliwości ich przekształcenia ...
-
![Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?]( "Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku? [© pixabay.com]")
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... , z wykorzystaniem technologii bloczków silikatowych. Należy pamiętać, że przedstawione wyliczenia mają charakter informacyjny. Nie uwzględniają kosztów zakupu działki, jej zagospodarowania ani podłączenia mediów. Każda budowa posiada swoją własną, indywidualną specyfikę, warunki gruntowe i klimatyczne, co bezpośrednio przekłada się na ceny ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne, jaki jest status prawny działki – czy jest obciążona (np. zabezpiecza kredyt bankowy), jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego sąsiadujących działek, czy inwestycja posiada niezbędne zezwolenia, czy w promieniu 1 km planowane są inwestycje infrastrukturalne (np. obwodnica, oczyszczalnie ścieków ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... wieczystej, wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej, dokumenty stanowiące podstawę dokonania zmian oznakowania nieruchomości, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oświadczenie zbywcy wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca, decyzję o warunkach zabudowy, dokumenty potwierdzające więzi cudzoziemca ...
-
![Jak uniknąć konfliktów z sąsiadami przy budowie - praktyczne porady]( "Jak uniknąć konfliktów z sąsiadami przy budowie - praktyczne porady [© wygenerowane przez AI]")
Jak uniknąć konfliktów z sąsiadami przy budowie - praktyczne porady
... sprzeciwu” Wielu konfliktów można uniknąć na etapie formalności, zanim projekt trafi do starostwa czy urzędu miasta. Warto: dokładnie przeanalizować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy, zwrócić uwagę na odległości od granicy działki, wysokość budynku, kąt dachu, przesłanianie światła, sprawdzić, czy ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... za 33 tys. zł. W tym przypadku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę letniskową. Natomiast w pół godziny drogi od Giżycka, Ełku czy Mikołajek za 45 tys. zł można kupić działkę o powierzchni blisko 10 arów. Plan miejscowy dopuszcza tu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. - Niedaleko tej ...
-
![Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania]( "Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania
... wpływające na jakość życia (droga szybkiego ruchu, tory kolejowe, spalarnia śmieci itd.) zostały zaplanowane w promieniu kilometra i jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek. Budujący mieszkanie będzie musiał też poinformować kupujących o sposobie pomiaru powierzchni nieruchomości – ma to zapobiec nieporozumieniom ...
-
![Nowe mieszkania od Nickel Development]( "Nowe mieszkania od Nickel Development")
Nowe mieszkania od Nickel Development
Jesienią minionego roku ogłoszono plany zagospodarowania terenu dla podpoznańskiej Dąbrówki, a w ślad za nimi ruszyły prace nad projektem 10. już etapu Osiedla Księżnej Dąbrówki. Tym razem Nickel ...
-
![II etap Osiedla Kwiatowego rozpoczęty]( "II etap Osiedla Kwiatowego rozpoczęty")
II etap Osiedla Kwiatowego rozpoczęty
... przestrzeni dla każdej rodziny. Na parterze oprócz salonu z aneksem kuchennym i toaletą znajdować się będzie dodatkowy pokój. Co ważne, istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni strychowej. – Naszym Klientom oferujemy również inne pakiety dodatkowe, takie jak: kominek, rolety na parterze i piętrze oraz ogrzewanie podłogowe – dodaje ...
-
![Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na 2021 rok?]( "Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na 2021 rok?")
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na 2021 rok?
... budowanymi w latach 60 tych do 90 tych. Planujemy zmieniać ich sposób zagospodarowania i dostarczać atrakcyjne, nowoczesne miejsca do zamieszkania. W najbliższych miesiącach ... . W odniesieniu do projektów będących aktualnie w ofercie, zamierzamy realizować nasz plan sprzedaży, o który jesteśmy spokojni, biorąc pod uwagę liczbę zapytań, jakie ...
-
![Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?]( "Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?")
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... obecnie w dużej mierze zamrożony. Wynika to głównie z braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo wielorodzinne. Ta sytuacja utrzymuje się już od lat. ... sprzedających, już od samego początku realizacji projektu niezbędny jest dokładny plan i wizja rozwoju w danej lokalizacji. Cykl pozyskiwania gruntów jest u nas ciągły ...
-
![Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie?]( "Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie? [© Freepik]")
Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie?
... służący jedynie do okresowego wypoczynku, a nie do całorocznego zamieszkania. Ten termin nie jest zdefiniowany w prawie – o przeznaczeniu gruntu decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, w razie jego braku, decyzja o warunkach zabudowy (WZ). Działka letniskowa zazwyczaj charakteryzuje się ograniczoną powierzchnią zabudowy ...
-
![Osiedle Cztery Pory Roku w Tychach]( "Osiedle Cztery Pory Roku w Tychach")
Osiedle Cztery Pory Roku w Tychach
... liczne punkty usługowe i handlowe oraz inne udogodnienia, które mają sprawić, że „Cztery Pory Roku” będą w dużej mierze samowystarczalne. Zgodnie z planami zagospodarowania, w północnej części osiedla, powstanie ogólnodostępny pasaż handlowy. Na parterze wzdłuż ul. Sikorskiego będą znajdowały się lokale pod działalność banków, kawiarni ...
-
![Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne?]( "Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mieszkania na obrzeżach atrakcyjne?
... (oprócz atrakcyjnych cen) przyciąga kupujących w okolice dużych miast? Zdaniem Home Broker na pewno kameralny charakter. Z uwagi na tańszy grunt oraz plan zagospodarowania terenu budynki tam powstające są niewielkie, kilkupiętrowe. Próżno szukać wysokościowców, które coraz częściej wyrastają w mieście. Osoby, które lubią zgiełk metropolii ...
-
![Mozaika Mokotów i Osiedle Rydygiera]( "Mozaika Mokotów i Osiedle Rydygiera")
Mozaika Mokotów i Osiedle Rydygiera
... . Całkowicie niestandardową propozycją będzie nowy produkt – mezzanine – dwupoziomowe apartamenty z salonem wysokim na 5,5 metra i przestrzenią na drugim poziomie do dowolnego zagospodarowania. Dodatkowo planujemy dużo zieleni wokół osiedla. Jego projekt nawiązywać ma swoją formą ukształtowania terenu do ogrodu botanicznego Montjuic w Barcelonie ...
-
![Nowe inwestycje mieszkaniowe LC Corp]( "Nowe inwestycje mieszkaniowe LC Corp")
Nowe inwestycje mieszkaniowe LC Corp
... parkingi podziemne, windy oraz zestawy wideodomofonowe. Przewidziano również tereny zabaw dla dzieci. Obecnie wykonano projekt koncepcyjny całego osiedla oraz projekt zagospodarowania terenu.
-
![Ustawa deweloperska wchodzi w życie]( "Ustawa deweloperska wchodzi w życie [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... klienci mają otrzymać wystandaryzowaną informację o nabywanej nieruchomości, a w niej szereg szczegółowych informacji nie tylko o realizowanej inwestycji (obejmujące także np. plan zagospodarowania przestrzennego dla najbliższej okolicy), ale i o samej firmie. Klienci dowiedzą się z takiego prospektu jaka jest kondycja finansowa dewelopera i jak ...
-
![Kurkowa 14 - nowe mieszkania we Wrocławiu]( "Kurkowa 14 - nowe mieszkania we Wrocławiu")
Kurkowa 14 - nowe mieszkania we Wrocławiu
... . Nowa inwestycja Grupy PROFIT Development to przestrzeń do życia, ale także do pracy - w budynku znajdzie się miejsce dla lokali usługowych, a plan zagospodarowania terenu wokół kompleksu harmonijnie połączy ulice, ścieżki i parkingi z sąsiadującą linią brzegową. LIVE/WORK/CREATE - hasła widniejące na materiałach promocyjnych nowej nadodrzańskiej ...
-
![Dyrekcyjna 33 Apartamenty we Wrocławiu]( "Dyrekcyjna 33 Apartamenty we Wrocławiu")
Dyrekcyjna 33 Apartamenty we Wrocławiu
... mkw. Większość z nich wyposażona jest w balkony, a te ulokowane na kondygnacji poddasza – w tarasy. Dla mieszkań parterowych zaplanowano ogródki z możliwością indywidualnego zagospodarowania. Wygodę mieszkańców ma zapewnić ulokowany w podziemiach budynku parking ze 175 miejscami postojowymi. Zaplanowano także część rekreacyjną z elementami małej ...
![Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/oferta-mieszkan/Ceny-mieszkan-zaskoczyly-nawet-ekspertow-Chodzi-o-taktyke-deweloperow-270404-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów [© pexels]")
Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów
