pro tra, (strona 4/18) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › pro tra

Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

Dopóki nie obowiązują zasady, które wprowadzi ustawa deweloperska, kupujący sami muszą troszczyć się o bezpieczeństwo transakcji. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o zastrzeżeniu możliwości ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2012 r.?

W marcu wyraźnie skrócił się proces sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Lokale, w przypadku których w zeszłym miesiącu podpisano umowę ostateczną, zostały wystawione na sprzedaż przeciętnie 3,5 miesiąca wcześniej. Zjawisko ma charakter cykliczny, wiosenne przyspieszenie w transakcjach było też widoczne w poprzednich latach - podaje Home Broker. ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, rynek wtórny mieszkań
Legalizacja samowoli budowlanej

Jedną z podstawowych reguł prawa budowlanego jest zasada, że wszelkie roboty budowlane, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie wskazanych, mogą być prowadzone wyłącznie na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę. Pod pojęciem robót budowlanych rozumiemy nie tylko budowę, ale także przebudowę, remont, montaż czy rozbiórkę ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu

U progu sezonu zimowego sen z powiek wielu właścicieli nieruchomości spędza nieuchronna perspektywa zmagania się z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy czy zarządcy powinni wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie poszczególnych części nieruchomości. Taka wiedza przyda się także lokatorom, aby mogli ...

Tematy: odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odśnieżanie dachów, odśnieżanie nieruchomości, odśnieżanie budynku
Warto rozważyć inwestycje w ziemię

"Kupujcie ziemię, bo już jej nie produkują" powiedział kiedyś Mark Twain i zapewne wszyscy przytakniemy tym słowom, ale co z tego, jeżeli nie zawsze wiemy, jak inwestować mądrze? Orientujemy się na ogół, że ziemia rolna zdrożała od przystąpienia Polski do Unii Europejskiej o blisko 300%, ale co z tego, skoro nasz wzrost będzie jedynie statystyczny ...

Tematy: nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, inwestowanie w ziemię
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?

Brak dopłat do kredytów oraz ostrożna polityka kredytowa banków powodują, że mieszkania coraz dłużej czekają na nabywców. Deweloperzy obniżają więc ceny i kuszą klientów promocjami. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego podpowiadają jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania, by transakcja była bezpieczna. Opłaca się kupić „dziurę w ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?

W okresie jesiennym, wiele Wspólnot decyduje się na przeprowadzenie remontu termoizolacyjnego. Ocieplenie budynku obniża koszty administracyjne w zimie, jak również wypełnia obowiązek dochowania wymogów ochrony cieplnej budynków wielorodzinnych i zamieszkania zbiorowego, nałożony w przepisach o prawie budowlanym. Przedsięwzięcie nie jest jednak ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa, termomodernizacja
Najdroższe mieszkania w Polsce

Aby zostać właścicielem najdroższego apartamentu w jednym z polskich drapaczy chmur trzeba dysponować kwotą zaczynającą się od kilku i sięgającą nawet ponad 20 milionów złotych - wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank. Tyle trzeba zapłacić za widok zapierający dech w piersiach, adres w centrum miasta czy atrakcje, powodujące, że ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, apartamenty, wysokościowce
Negocjacja ceny mieszkania warta zachodu

Wynegocjować atrakcyjną cenę chciałby niemal każdy. Niestety nie każdy to potrafi. Tymczasem negocjacje cenowe to trafiony pomysł m.in. przy zakupie mieszkania. Przy dużej sumie obniżka rzędu 2-4 procent daje już pokaźną oszczędność. A zdarza się, że rekordzistom udaje się obniżyć cenę nawet o kilkanaście procent - pisze Metrohouse.pl. Ile ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, ceny mieszkań, negocjacja ceny mieszkania
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

Umowa najmu jest jednym z częściej zawieranych przez przedsiębiorców kontraktów – przeważnie będzie oczywiście chodziło o używanie lokalu w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Najem może dotyczyć jednak także i innych rzeczy ruchomych. Często umowy te są zawierane na czas oznaczony – liczony w dniach, miesiącach czy latach. Czy w ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Mieszkania na sprzedaż: tak odstraszysz kupujących

Profesjonalna sesja zdjęciowa, dobrze przygotowane ogłoszenie na portalach i kolejka chętnych do oglądania – sytuacja idealna dla osoby chcącej sprzedać mieszkanie. Ale jeden zły krok podczas oględzin może przekreślić przygotowania i odstraszyć potencjalnych kupujących. Home Broker wskazuje najczęściej powtarzające się błędy, które popełniają ...

Tematy: mieszkanie, sprzedaż mieszkania, wygląd mieszkania, home staging, sprzedaż nieruchomości, szybka sprzedaż mieszkania
II linia metra przyciąga nowe inwestycje mieszkaniowe

Po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja i po trzecie lokalizacja to trzy podstawowe czynniki, które decydują o atrakcyjności nieruchomości. W myśl tej zasady, trasa drugiej linii warszawskiego metra wytycza szlak nowym inwestycjom mieszkaniowym. Im bliżej stacji metra powstają mieszkania, tym szybciej znajdują nabywców. Analitycy portalu ...

Tematy: rynek nieruchomości, nowe inwestycje, inwestycje, deweloperzy, metro, II linia metra
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno

Polak woli kupić mieszkanie niż je wynajmować i ma to swoje mocne, logiczne uzasadnienie. Jednak często na zakup własnego M po prostu nie ma ani pieniędzy, ani „zdolności kredytowej”. Dramat frankowiczów pokazuje, że zakup nieruchomości może odbić się czkawką, a wynajem wcale nie jest aż tak straszny, jak go malują. Życie pokazuje, że istnieją ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości

Kupno własnych czterech kątów to często decyzja, którą podejmujemy tylko raz w życiu. Dlatego właśnie nie powinien towarzyszyć jej pośpiech. Warto poświęcić czas i przejrzeć setki ogłoszeń, aby już po dokonaniu transakcji być pewnym, że dokonało się najlepszego wyboru z możliwych. Eksperci DOPOZNANIA.PL oraz InDe Projekt radzą, jakim kluczem się ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rozkład mieszkania, mieszkanie na kredyt, Mieszkanie dla młodych
Polacy a budowa domu 2014

Jeśli budowa domu, to wolnostojącego, metodą tradycyjną, z cegły ceramicznej, bez podpiwniczenia i według gotowego projektu, choć ta ostatnia tendencja przesuwa się ostatnio w kierunku projektów tworzonych na zamówienie klienta. Takie m.in. wnioski płyną z analizy przeprowadzonej przez serwis Oferteo.pl. A więc jak budują Polacy? Już kolejny rok z ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, kupno działki, budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, budowa systemem gospodarczym, ile kosztuje budowa domu
Mieszkanie: 8 sąsiadów, którzy mogą zrujnować twój spokój

Istnieją setki rzeczy, które mogą irytować w okolicy mieszkania. W zależności od nastawienia danej osoby, jej trybu życia, potrzeb i oczekiwań będzie to supermarket, boisko, sąsiad lub droga szybkiego ruchu. Czasami frustracja kończy się nawet przeprowadzką. Boisko sportowe, orlik Wiele osób narzeka na sąsiedztwo obiektów sportowych. Oprócz takich ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, zakłócanie spokoju, mieszkanie
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

Ostatnie badania Metrohouse wskazywały, że na sfinalizowanie transakcji sprzedaży mieszkania w Warszawie czeka się średnio 116 dni. Czy to dużo? Biorąc pod uwagę, że w niektórych okresach oczekiwanie na kupującego trwało 20 dni mniej, z pewnością tak. Z drugiej jednak strony, co mają powiedzieć ci właściciele, którzy na swojego następcę czekają ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
Podział działki rolnej. Jakie zasady?

W poprzedniej części artykułu opisane zostały zasady, jakie obowiązują przy podziale działek budowlanych, czyli na co organy administracji zwracają uwagę przy wydawaniu zgody na podział nieruchomości. W tym artykule poznamy procedury związane z podziałem działek rolnych. Podział działek rolnych większych niż 0,3 ha O procedurze podziału, a tym ...

Tematy: podział działki, działki, nieruchomości gruntowe, działki rolne, podział działki rolnej
Kupno mieszkania: liczy się nie tylko cena

Jak wynika z badania TNS, aż 68% osób przy wyborze nieruchomości kieruje się jej ceną. Tymczasem przyszli nabywcy powinni przeanalizować również inne czynniki, które mogą wpłynąć na wysokość kosztów eksploatacyjnych lokalu czy na wydatki związane z przeprowadzką. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, na jakie parametry nieruchomości ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania co sprawdzić, kupno mieszkania krok po kroku
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek

Wizyta u notariusza nie kończy obowiązków, które stoją przed sprzedawcą mieszkania. Po pieniądze może wyciągnąć rękę fiskus, Krajowa Rada Radiofonii i Telewizji czy dostawcy mediów. Dopełnienie prostych formalności potrafi uchronić przed popełnieniem kosztownych błędów. 1. Przy sprzedaży uważaj na podatek Najważniejszą kwestią wydaje się ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?

Znowelizowane przepisy pozwalają na prostsze i szybsze wznoszenie pewnych obiektów budowlanych poprzez zniesienie obowiązku uzyskania na nie pozwolenia na budowę. Inwestorzy zobowiązani są w zamian do zgłoszenia konkretnych zamierzeń budowlanych do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Kiedy należy ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

Jakie korzyści może przynieść podpisanie umowy przedwstępnej dla sprzedającego, a jakie dla kupującego? Jakie elementy powinna zawierać taka umowa, czyli jak doprowadzić do bezpiecznego sfinalizowania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości? Warto ja zawierać w sytuacji, kiedy kupujący nie dysponuje całą sumą na zakup nieruchomości, musi ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Włamanie do mieszkania: co zrobić w takiej sytuacji?

Padnięcie ofiarą włamania jest przykre nie tylko ze względu na utracone rzeczy, ale również na skutki, jakie wydarzenie to niesie dla naszej psychiki. Nie ulega wątpliwości, że najlepiej odpowiednio się przed nim zabezpieczyć. Co jednak robić, kiedy wrócimy do mieszkania i okaże się, że w środku byli nieproszeni goście? Z Polskiego Badania ...

Tematy: włamanie do mieszkania, zabezpieczenie przed włamaniem, włamanie, kradzież, ubezpieczenie mieszkania
Zamiana mieszkania: opcja dla oszczędnych?

Gdy myślimy o zmianie miejsca zamieszkania, zwykle mamy na myśli sprzedaż obecnego i zakup nowego. Zsynchronizowanie obu transakcji nie jest proste. A wystarczy znaleźć osobę, która ma odwrotną od naszej sytuację – można wówczas oszczędzić nie tylko czas i stres, ale i pieniądze. Transakcje zamiany mieszkania nie są na rynku zbyt popularne, mają ...

Tematy: zamiana mieszkania, kupno mieszkania, zmiana mieszkania, jak zamienić mieszkanie, kupno mieszkania, koszty transakcyjne
Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem

Niemal co piąty student rozpoczynający naukę na polskich uczelniach wynajmuje pokój lub całe mieszkanie. Dla osób dysponujących lokalem tego typu, sierpień, wrzesień i początek października będą idealnym czasem do znalezienia lokatorów. O tym, że jest to dobra szansa na zarobek, świadczyć może wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości wśród ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, umowa wynajmu, studenci, ubezpieczenie mieszkania
Wycinka drzew: niższe kary

Jakie istotne zmiany wprowadził ustawodawca w przepisach o ochronie przyrody? Kiedy musimy uzyskać zezwolenie na wycinkę? Z jaką karą administracyjną wiąże się teraz nielegalna wycinka? Znowelizowana w ubiegłym roku ustawa o ochronie przyrody znacznie upraszcza zarówno zasady uzyskiwania zezwoleń na wycinkę, jak i doprowadziła do obniżenia opłat ...

Tematy: wycinka drzew, pozwolenie na wycinkę drzew, zezwolenie na wycięcie drzew, kary za wycięcie drzew, opłaty za wycięcie drzew
Części wspólne nieruchomości, czyli czyje?

Kupując mieszkanie, stajemy się również właścicielami części wspólnych nieruchomości, zazwyczaj proporcjonalnie do posiadanego udziału w metrażu całości inwestycji. Automatycznie nabywamy również prawa oraz obowiązki z nimi związane. Co należy zatem do części wspólnych i jakie wiążą się z nimi trudności? Czym są części wspólne i kto nimi dysponuje ...

Tematy: części wspólne nieruchomości, nieruchomość, część wspólna nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

W sierpniu i wrześniu motorem napędowym polskiego rynku wynajmu nieruchomości tradycyjnie już byli studenci - wynika z ankiety przeprowadzonej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości (PFRN) przy okazji kolejnej, ogólnopolskiej akcji "BEZPIECZNY NAJEM 2016". Największym zainteresowaniem wynajmujących cieszyły się lokale dwupokojowe, ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem, wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, bezpieczny wynajem
Zakończenie budowy - formalności. Część druga

W poprzedniej części poradnika omówione zostały procedury kończące budowę obiektu – zawiadomienie oraz pozwolenie na użytkowanie. W tej części poznamy dodatkowe formalności przy pozwoleniu na użytkowanie, kary administracyjne z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu oraz katalog obiektów, które po nowelizacji nie wymagają już uzyskania pozwolenia ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
Wtórny rynek nieruchomości I 2017

Początek roku to zwykle wyhamowanie transakcji na rynku mieszkaniowym i czas finalizacji transakcji zawartych w końcówce ubiegłego roku. To także czas wdrażania w życie postanowień o zmianie/zakupie mieszkania, więc na rynku pojawiają się nowi potencjalni klienci zainteresowani rynkiem mieszkań. Choć spora część z nich zapewne odłoży decyzję o ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz

Kupno mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji finansowych, jaką przychodzi nam podjąć w życiu. Dlatego też do transakcji należy się dobrze przygotować. Deweloper może nam zaproponować różne rodzaje umów. Warto przy tym pamiętać, że umowa deweloperska i umowa przedwstępna to terminy, które nie są tożsame. Czym się różnią? Czy podpisanie ich ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Szybka sprzedaż mieszkania za duże pieniądze? Są na to chwyty

Szybkie sfinalizowanie transakcji to marzenie większości osób, które chcą spieniężyć posiadaną nieruchomość. Niestety, realia bywają nieubłagane, a na nabywcę czasami czeka się miesiącami. Nie oznacza to oczywiście, że w każdym z przypadków proces ten musi być czasochłonny. Czasami wystarczy parę drobnych zabiegów, aby nie tylko szybko znaleźć ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania, home staging, chwyty marketingowe
Sezon grzewczy. Gaś ryzyko i uważaj na bezpieczeństwo

Przed nami kolejny sezon grzewczy. To dobra okazja, aby przypomnieć o podstawowych zasadach bezpieczeństwa. Nie od dziś bowiem wiadomo, że chłodniejszy okres niesie za sobą wzmożone ryzyko pożarów będących następstwem nieumiejętnej eksploatacji urządzeń grzewczych. Dobitnym na to dowodem mogą być chociażby prowadzone przez Straż Pożarną statystyki ...

Tematy: sezon grzewczy, pożary, ubezpieczenie od pożaru
O co właściciel nieruchomości musi zadbać zimą?

Do 500 zł mandatu od straży miejskiej lub gminnej może zapłacić właściciel nieruchomości za nieodśnieżenie chodnika lub niestrącenie sopli lodu zagrażających przechodniom. Warto znać swoje obowiązki, bo w niektórych przypadkach mandat może okazać się najmniejszym problemem. Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z 1996 r. dość ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, obowiązki właściciela nieruchomości
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

Na rynku nieruchomości wtórnych znajdziemy niezwykle szeroki wachlarz mieszkań. Od luksusowych i takich, do których możemy wprowadzić się praktycznie od ręki, po lokale wymagające solidnego odświeżenia, a czasem gruntownego remontu. Te ostatnie wzbudzają w niektórych kupujących strach. Czy jest on uzasadniony? Czy zakup mieszkania do remontu to ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania