-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... realny i poważny czynnik utrudniający rozwój budownictwa mieszkaniowego. Rozwiązanie? Uwolnienie ziem zarezerwowanych m.in. pod program Mieszkanie Plus. Branża deweloperska od samego początku podkreślała, że założenia na których oparty był program Mieszkanie Plus nie pozwalają na to, żeby mógł odnieść sukces. Jednym z jego efektów ...
-
Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami
... ma być znacznie tańszy i łatwiej dostępny niż standardowa bankowa oferta hipoteczna. Program ten ma zacząć działać już w lipcu. W przypadku konta mieszkaniowego na efekty będziemy musieli poczekać dłużej. Jest to bowiem program długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe. Dzięki zwolnieniu z podatku i dopłatom do oszczędzania ...
-
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... dostępie do kredytów i odpływ części imigrantów. Nie bez znaczenia jest też rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Trudno ocenić czy było to zamierzone czy nie (dokumenty ... mniej niż będąc najemcami. Jest to też jeden z powodów, dla których rządowy program tanich kredytów cieszy się niesłabnącą popularnością. Warto przypomnieć, że w ciągu zaledwie ...
-
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... – ostrożnie licząc – tylko w stolicy potrzeby studiujących zaspokaja co najmniej kilkanaście tysięcy lokali, ale może ich być nawet dwa razy więcej. Program budowy akademików z pewnością ucieszyłby także studiującą młodzież. Przede wszystkim z powodu mniejszych wydatków na zakwaterowanie. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podaje ...
-
Czy limity cenowe w programie "Kredyt #naStart" mają sens?
... wielu potencjalnych beneficjentów kręci nosem. Trudno się temu dziwić. Młodzi mają jeszcze świeżo w pamięci program „Bezpieczny Kredyt 2%”, którym poprzedni rząd wyświadczył im niedźwiedzią przysługę. Może w mniejszym stopniu sam program, a bardziej moment i sposób jego wprowadzenia przyczynił się do gwałtownego wzrostu cen mieszkań w największych ...
-
Poezji III - nowe mieszkania w Wawrze
Dwa pokoje XXL za 299.900 zł brutto to nowa, specjalna oferta cenowa MT Development w kameralnym budynku na terenie inwestycji Poezji III. To propozycja dla tych, którzy wolą zamieszkać w przestronnym mieszkaniu w spokojnej, zielonej okolicy niż w ciasnej kawalerce w centrum. W ofercie jest kilka mieszkań o metrażach od 50 m2 do 75 m2, objętych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... wnioskować do banku tylko do końca roku. Wyjściem dla młodych osób, które często nie mają wymaganej gotówki, może być planowany program Mieszkanie dla Młodych. Jego ostateczny kształt, warunki oraz termin rozpoczęcia nie jest jednak jeszcze znany. Mieszkania drogie, kredyty tanie Biorąc ...
-
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów
... rynek najmu" - stwierdza Jarosław Kopeć z biura Metropolia Nieruchomości z Krakowa. FUNDUSZ MIESZKAŃ NA WYNAJEM W pierwszym kwartale 2014 roku ma ruszyć rządowy program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Celem Funduszu ma być zwiększona dostępność mieszkań do wynajmu w dużych miastach w Polsce. Gros pośredników nie odnosi ...
-
Mieszkanie dla młodych: limity niższe niż ceny
Ogłoszone wartości przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. budynków mieszkalnych przez piętnaście urzędów wojewódzkich, pozwalają na wyznaczenie limitów cenowych programu Mieszkanie dla Młodych, jakie będą obowiązywały w I kwartale 2014 roku. Okazuje się, że wartości te mogą być nawet o 30% niższe od przeciętnych cen ofertowych mieszkań na ...
-
Mieszkanie dla młodych w Katowicach
Osoby myślące o zakupie nowego mieszkania na katowickim rynku pierwotnym nie muszą się martwić. Limit programu MDM został bowiem ustalony tam na poziomie cen rynkowych. Jest to swoista rekompensata stosunkowo niewielkiej liczny inwestycji deweloperskich na tamtejszym rynku – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. W północnej części ...
-
Mieszkanie dla młodych: we Wrocławiu będzie trudno
W I kwartale 2014 roku, „wrocławski” limit programu Mieszkanie dla Młodych (4774,00 zł/mkw.) będzie jeszcze niższy od wartości obowiązującej na terenie Krakowa. W obu miastach różnica między ceną ofertową nowych lokali a poziomem pierwszego limity wynosi około 30% - pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Według danych portalu ...
-
Mieszkanie dla młodych w Poznaniu
Wkrótce pierwsi poznaniacy będą mieli szansę nabyć lokale, korzystając z nowego programu Mieszkanie dla Młodych. Mimo że limit ceny ustalony na pierwszy kwartał w wysokości 5604,50 zł/mkw. znacząco odbiega od cen ofertowych, mieszkańcy Poznania nie powinni mieć problemów ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania na poznańskim rynku pierwotnym – ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... , Pekao, Millennium, Getin Noble Banku, EuroBank, BOŚ i Nordea. Odchodzą kredyty na 100% wartości nieruchomości, ale jednocześnie do drzwi zapuka wkrótce program dopłat do kredytów „Mieszkanie dla Młodych”. Aby z niego skorzystać, nie można mieć skończonych 35 lat, ani być aktualnie, ani w przeszłości ...
-
Kupno mieszkania 2013: preferencje zakupowe
... m kw. w Poznaniu można odnieść wrażenie, że mamy do czynienia ze wzrostami. To jednak tylko kwestia specyficznego zakończenia 2012 r., kiedy zamykany program Rodzina na Swoim pociągnął za sobą gwałtowny wzrost transakcji w niskich limitach programu, co w rezultacie znacząco obniżyło średnią cenę dla tego ...
-
Mieszkanie dla młodych: są nowe limity
Od 1 kwietnia br. obowiązują nowe limity cenowe w programie dopłat do kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych. W większości lokalizacji limity i wysokości dopłat wzrosły. Najwięcej zyskali zainteresowani mieszkaniem w Poznaniu oraz całym woj. wielkopolskim. 5907 zł wynosi od 1 kwietnia br. maksymalna cena metra kwadratowego mieszkania, jakie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... 5 proc. wartości kredytowanej nieruchomości. Od przyszłego roku wymagany wkład własny wzrośnie do 10 proc. Klientom bez oszczędności z pomocą może przyjść program Mieszkanie dla Młodych, gdzie pieniądze na wkład własny wypłaca państwo. W grę wchodzi 10% dla singli i małżeństw bez potomków lub 15 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2014
... w związku z różną siłą działania poszczególnych czynników wpływających na ceny. Na przykład w Bydgoszczy i Łodzi na wzrost cen oddziałuje m.in. łatwo dostępny program Mieszkanie dla Młodych – limity cenowe są tam wyższe od cen rynkowych, co prowadzi do podnoszenia stawek przez deweloperów, a w efekcie rosną ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015
... z licznymi promocjami i mocną pozycją negocjacyjną klientów deweloperskich biur sprzedaży, coraz niższy poziom stóp procentowych oraz miejmy nadzieję nabierający wiatru w żagle program MdM, to główne czynniki decydujące o kondycji rodzimej mieszkaniówki w nowym roku. Jarosław Jędrzyński – portal
-
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
W Krakowie, Opolu i Gdyni za nowe mieszkania trzeba płacić przynajmniej 15% więcej niż pozwalają na to limity kwalifikujące do dopłat w programie „Mieszkanie dla młodych”, podczas gdy w Zielonej Górze i Opolu sytuacja jest odwrotna. Powód? Limity nie są uzależnione od kwot faktycznie płaconych na rynku, ale od szacunków wojewodów. O tym jak dużo ...
-
Wynajem mieszkania – co dostaniemy za 1700 zł?
... poprzez Fundusz Mieszkań na Wynajem, który zamierza w całej Polsce zbudować pod wynajem około 20 tys. mieszkań. Pierwszym miastem, w którym wystartował program, jest właśnie Poznań. Za niecałe 1, 7 tys. zł przy umowie powyżej 24 miesięcy możemy zostać lokatorem 49-metrowego mieszkania przy ulicy Saperskiej ...
-
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
... w inwestycji Hubertus, jak również mieszkania z segmentu popularnego w inwestycji Wolne Miasto. Ożywienie jest widoczne w przypadku sprzedaży wszystkich mieszkań, co oznacza, że program MDM nie jest czynnikiem, który go warunkuje. Porównując dwa ostatnie kwartały 2014 roku do pierwszego 2015 roku, poziom zainteresowania mieszkaniami ...
-
Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane
... RynekPierwotny.pl. Tę zależność można zaobserwować zarówno w ujęciu kwartalnym jak i rocznym. Pewien wpływ na podwyżki cen nowych mieszkań może mieć program MdM. Dzięki rządowym dopłatom oraz bardzo niskim stopom procentowym, wyraźny wzrost podaży (np. w Warszawie) nie skutkuje spadkiem stawek za 1 mkw ...
-
Na co poszły mieszkaniowe wydatki budżetowe?
... koszty działania Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (4,29 mld zł), dodatków mieszkaniowych (3,74 mld zł) oraz Rodziny na Swoim (2,84 mld zł). Program RnS będzie jednak działał do 2020 roku, a jego łączne koszty wyniosą około 7 - 8 mld zł. W przypadku MdM-u analogiczna suma nie przekroczy ...
-
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?
... obserwujemy dużej zmiany, jeśli chodzi o preferencje klientów dotyczące powierzchni mieszkań, choć na strukturę oferowanych lokali w nowych projektach niewątpliwie wpływ ma program dopłat do kredytów Mieszkanie dla młodych. Daje się zauważyć niewielki wzrost zapytań o większe mieszkania – 3 i 4 pokojowe. Marcin Zaremba-Śmietański, główny analityk ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... . Takie działania sprawiają, że mieszkania z rynku pierwotnego są po prostu łatwiej dostępne dla klienta. 7) Mieszkanie dla Młodych stymuluje rynek Choć program Mieszkanie dla Młodych przez pierwsze półtora roku nie zdobył serc kupujących mieszkania, to nie można go lekceważyć. Rządowa dopłata może ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... zainteresowanie dotyczy mieszkań trzy i czteropokojowych. Taki trend spowodowany jest wzrostem siły nabywczej klientów oraz dostępnością kredytów. Ważną rolę odgrywa również program MdM, który, w szczególności po zmianie w 2015 roku, preferencyjnie traktuje duże rodziny. Dlatego możemy potwierdzić, że średnia wielkość kupowanych lokali wzrosła ...
-
Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?
... o naszym trzecim czarnym koniu – osiedlu La Melodie na warszawskim Targówku, które powstaje nieopodal budowanej stacji metra. Tutaj motorem sprzedażowym jest program Mieszkanie dla młodych. Około połowa mieszkań spełniała jego wymogi finansowe i metrażowe. Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży Grupy Kapitałowej Euro Styl Największym ...
-
Czy deweloperzy mają gotowe mieszkania?
... + to również możliwość skorzystania po przeprowadzce z szeregu atrakcyjnych upustów, jak tańsze zakupy, czy szybszy internet. Dużym zainteresowaniem cieszy się również program Lokum Sąsiedzi. Mieszkańcy naszych osiedli, którzy zarekomendują zakup w naszych inwestycjach otrzymują kartę podarunkową do sklepu ze sprzętem elektronicznym i AGD, a nowy ...
-
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?
Program Mieszkanie Plus wzbudza spore zainteresowanie Polaków. Dzieje się tak, mimo że liczba powstających „mieszkań plus” jeszcze nie przekroczyła 500 sztuk. ...
-
Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby?
... RynekPierwotny.pl w roku bieżącym deweloperski rynek mieszkaniowy najprawdopodobniej poddany zostanie pierwszej poważnej próbie od początku trwania koniunkturalnej prosperity. Po pierwsze program dopłat mieszkaniowych MdM, który zdecydowanie wspierał deweloperów od 2014 roku, definitywnie w styczniu zakończył swoją misję. Co więcej, jego miejsce ...
-
Deficyt mieszkaniowy mniejszy niż się zakłada?
Deficyt mieszkaniowy to określenie, które zrobiło prawdziwą karierę i jest często powielane w różnych artykułach dotyczących rynku nieruchomości. Wzmianki o deficycie mieszkań znajdziemy również w założeniach Narodowego Programu Mieszkaniowego. Warto zdawać sobie sprawę, że wspomniany deficyt jest nieco mniejszy, niż mogłyby na to wskazywać ...
-
Czy deweloperom zabraknie działek?
... podmiotom nieprowadzącym działalności rolniczej. Deweloperom nie sprzyjały też przygotowania związane ze stworzeniem Krajowego Zasobu Nieruchomości. Pomimo swoich słabych wyników, program Mieszkanie Plus na pewno ograniczył dostęp prywatnych inwestorów do atrakcyjnych działek będących własnością Skarbu Państwa. Innym problemem były reprywatyzacyjne ...
-
Lepsze warunki mieszkaniowe to nie tylko ilość, ale też jakość
Wielkość zasobu mieszkaniowego ma duże znaczenie w kontekście planów obecnego rządu. Co jakiś czas słyszymy o celu Narodowego Programu Mieszkaniowego, który zakłada osiągnięcie do 2030 r. wyniku wynoszącego 435 mieszkań w przeliczeniu na 1000 Polaków. Taki ilościowy cel oczywiście jest ważny. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że sama liczba ...
-
Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość
... również o swoich planach na najbliższą przyszłość. I. Linea Deweloper - Żeby rzetelnie ocenić rok 2018 trzeba spojrzeć w nieco szerszej perspektywie – skończył się program „Mieszkanie dla Młodych”. Każda pula dofinansowań była uruchamiana w określonych ramach czasowych i wówczas można było podjąć decyzję o zakupie nieruchomości. Dziś takiej ...
-
Nowe mieszkania w promocji. Zobacz wiosenną ofertę deweloperów
... aktu notarialnego, pokrycie kosztów umowy deweloperskiej oraz wiele innych. Poza cyklicznymi akcjami drzwi otwartych od 6 lat prowadzimy stałą, całoroczną promocję „Program 5000”, w ramach której za polecenie mieszkania z oferty Grupy Murapol przyznajemy nagrody pieniężne w wysokości do 5 tys. złotych. Aleksandra Goller, dyrektor ds ...