-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... , że podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty uzyskania przychodu (czyli cena sprzedaży pomniejszona o cenę zakupu). Zmianie uległa również stawka ... jest ulga dwuletnia, która polega na tym, że przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony jeśli uzyskane ze sprzedaży kwoty zostaną wydatkowane w ciągu dwóch lat ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... przede wszystkim: lokalizacja inwestycji, jej specyfika, a także potencjalne zyski ze sprzedaży lokalu lub jego wynajmu. Dużym zainteresowaniem inwestorów cieszą się m.in. kameralne ... mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim gdzie lokal kosztuje 124 tys. zł, a przychód z najmu jest porównywalny do mieszkania w Szczecinie, które kosztuje już 213 tys. ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... zł. Jeśli całą operację uda się przeprowadzić zgodnie z planem, realizujemy zysk ze sprzedaży nieruchomości na poziomie 25%. Wynik ten trzeba będzie oczywiście pomniejszyć o ... 8% lub utrzymamy go w portfelu, gdyż będzie generował spory miesięczny przychód (6,7 tys. zł). Kolejnym ryzykownym krokiem będzie zakup sześciu dwupokojowych mieszkań o ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... na obliczenie podatku za zbycie nieruchomości: 19% x (dochód ze zbycia n.X (przychód ze zbycia n. – wydatki na własne cele mieszk.) / przychód ze zbycia n.) 2. Spłata kredytu to nie zawsze własne cele mieszkaniowe Warto podkreślić, że fiskus pozwala, aby pieniądze ze sprzedaży nieruchomości wydać na spłatę kredytu mieszkaniowego. Można wtedy te ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... jednak, że obłożenie miejsc noclegowych w sezonie jest na tyle wysokie, że roczny przychód z wynajmu można szacować na 65 tys. zł. Znane uzdrowiska ... . Można skorzystać ze zwolnienia i podatku nie płacić. Zwolnienie jest dostępne dla tych przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność kolejny rok, a kwoty uzyskane ze sprzedaży świadczonych usług ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... km od centrum stolicy należy liczyć się ze znacznie większym kosztem. W okolicy Kampinosu działka o powierzchni 16 arów wystawiona została do sprzedaży za 150 tys. zł. Tu ... w trzygwiazdkowym hotelu to wydatek rzędu 168 tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 16,8 tys. zł netto (po uwzględnieniu ryczałtu od ...
-
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... miasto może mieć już problem ze znalezieniem noclegu. Nie mają ich osoby ... paralotniarstwa). Rekreacyjny rynek daje spore możliwości Liczba ofert sprzedaży nieruchomości rekreacyjnych jest na tyle obszerna, że może przyprawić ... hotelu to wydatek rzędu 189 tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 15,3 tys. zł ...
-
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. czynszu od obrotu
... ze sprzedaży tzw. produktów niskomarżowych np. papierosów, biletów, doładowań komórkowych. Największe spory dotyczą wyłączenia przychodów ze sprzedaży ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... zapłacić od 350 do 750 dolarów miesięcznie. Daje to więc przychód w kwocie 4,2 - 9 tys. dolarów rocznie. Potencjalnie kwota ta wystarczyłaby na zarządzanie i ... . Czemu firmy skłonne są dzielić się zyskami? Po prostu pieniądze ze sprzedaży nieruchomości – przeważnie ważnego składnika majątku firmy – przeznaczane są na dalszą ekspansję rynkową ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... siedziby firmy) lub regularny przychód (zakup pod wynajem), a z drugiej - mogą w przyszłości wygenerować zysk przy sprzedaży. Inwestowanie w nieruchomości wymaga ... koszty pozyskania finansowania są częścią kosztów prowadzonej działalności, co jest korzystne ze względów podatkowych. Jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości na własne cele - takie ...
-
Sprzedaż mieszkań pompuje notowania deweloperów
... uwzględnić przychody ze sprzedaży mieszkań, gdy lokal jest nie tylko sprzedany, ale też oddany do użytkowania. W efekcie firma notująca dobre wyniki sprzedaży i osiągając z tego tytuły przychód, może rozpoznawać księgową stratę, która jednak nie świadczy o złej kondycji firmy i nie powinna skłaniać inwestorów do sprzedaży akcji. Im ...
-
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... mieszkania jako idealnego ogniska domowego czy dobra lokalizacja skomunikowana ze szkołą czy przedszkolem. W jego wypadku zdecydowanie chodzi o liczby i wskaźniki. Czy ... Porównanie stopy zwrotu z wynajmu nieruchomości z lokatą w określonym czasie? Jaki będzie miesięczny przychód, po uwzględnianiu podatków i opłat oraz okresu pustostanów? Ciężko ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... trzeba przystąpić do poszukiwania lokali dostępnych do sprzedaży. O ile uda się znaleźć faktycznie ciekawą okazję w ... że lokal nie jest zadłużony z tyt. rozliczeń ze spółdzielnią lub wspólnotą (lub jeśli jest, to ... w kwocie odpowiadającej około 4-5% wartości nieruchomości. Przychód powinien być wyższy wynosząc przeważnie około 6-7% wartości ...
-
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... gwarantującą roczny przychód z najmu mieszkań. Wysokość kwot uzależniona jest od inwestycji, w której nabywają nieruchomość. Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w ... pakiet Aria Eco Smart. W jego ramach, mieszkańcy z dowolnego miejsca na ziemi ze smartfona lub komputera mogą sterować oświetleniem, regulować temperaturę, zarządzać ...
-
Marzec idealny na wynajem mieszkania
... sprzedaży nieruchomości? Z pomocą czy samemu? Samo przeglądanie portali internetowych, ze względu na konkurencję ze ...
-
Własny apartament w górach: za granicą drogo
... wygenerować roczny przychód z wynajmu na poziomie ponad 10% wartości nieruchomości, a jeśli pokój byłby wynajęty średnio przez 3 z 4 dni (obłożenie 75%) roczny przychód z ... świecie - za 2,8 mln euro deweloper chce sprzedać czteropokojowy apartament o powierzchni 180 m kw. ze sporym przeszklonym salonem, tarasem i widokiem na pobliskie szczyty. Na ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... sprzedaży. Przy czym już w czerwcu notowaliśmy coraz większe zainteresowanie klientów naszą ofertą i rosnącą liczbę zawieranych umów rezerwacyjnych. Od lipca sprzedaż mieszkań zaczęła stabilnie rosnąć i obecnie jest zbliżona do poziomów, jakie notowaliśmy przed rokiem, gdy pandemii nie było. Klienci nie zrezygnowali więc ze ...
-
Jak dużo osób kupuje nowe mieszkania w pakietach?
... pod wynajem, zapewniając sobie w ten sposób stały przychód. Lokata kapitału w nieruchomościach to dla nich bezpieczna inwestycja ... cieszy się inwestycja Apartamenty Wielicka II ze względu na świetną lokalizację blisko do centrum z ... jest około kilkunastu procent w całości sprzedaży. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Coraz ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu skoncentrowanego na turystach krajowych ... mamy bardzo elastyczny. Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana 2 Klienci zwracają uwagę na wiele kwestii ... finansowania inwestycji, a więc czy deweloper buduje ze środków własnych, czy wsparcie płynie z kredytu ...
-
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?
... standardzie podstawowym, a zdecydowana większość mieszkań wystawionych do sprzedaży to lokale kompaktowe, które mają największe wzięcie i ... bo większość nowych mieszkań kupowanych jest ze środków własnych, bez wsparcia kredytowego. Osoby nabywające ... stabilnym poziomie, ale na długoterminowy przychód z wynajmu. Mogą zarobić w ten sposób więcej niż na ...
-
Ceny mieszkań spadają niemal wszędzie, ale niewiele
... mieszkania w ostatnich latach, nie poradziłoby sobie ze spłatą dwukrotnie wyższych rat. Byliby zmuszeni do szybkiej sprzedaży mieszkania, nawet po bardzo obniżonej cenie. Dzięki ... rynku najmu powoduje, że w czasie oczekiwania na kupującego, mieszkanie generuje przychód. Szybciej tanieją nowe mieszkania Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym ...
-
Zakup mieszkania: nie przepłacaj
... potencjalny zysk. Aby to porównać można skorzystać ze wskaźnika „cena do zysk” – charakterystycznego dla rynku ... Co roku generowałaby więc do kieszeni swojego nabywcy przychód na poziomie 20% wartości. Odwrotna sytuacja ... wchodzi wybór mieszkania na lokalnym rynku, pozostaje jedynie porównanie ofert sprzedaży w okolicy. Dom za miastem w cenie ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... podaży ofert najmu to zasługa aktualnej sytuacji na rynku sprzedaży mieszkań – właściciele, nie mogąc znaleźć klientów ... najmem ogranicza sytuacja na rynku pracy. Problemy ze znalezieniem zatrudnienia, niskie wynagrodzenia osób mających ... zwrócić po ok. 18 latach. Po upływie tego czasu przychód z najmu – po odliczeniu kosztów utrzymania lokalu i ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... a wynajem to raczej rozwiązanie pozwalające uzyskać przychód poza okresem prywatnego wykorzystania. Obiektem największego ... może straci sens, chyba, że ma być połączona ze zwiedzaniem. Zgodnie z danymi portalu idealista.com, w lutym ... wartość wzrośnie musi też pamiętać o kosztach sprzedaży nieruchomości. Są to zarówno koszty transakcyjne, przeważnie ...