-
Globalne inwestycje w nieruchomości 2012
... niewielkie ryzyko będą mieć coraz większe możliwości inwestowania, głównie w Niemczech oraz krajach skandynawskich. Dotyczy to przede wszystkim rynku nieruchomości handlowych. Ryzyko inwestycji nieznacznie wzrosło we Francji i w Wielkiej Brytanii ze względu na wolniejszy wzrost gospodarczy i rosnące w ostatnim czasie ceny nieruchomości. Rynki ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... w parze ryzyko. Co więcej, nawet na rynkach uważanych za bezpieczne – jak w przypadku rynku nieruchomości – należy zachować ostrożność. Trzeba bowiem pamiętać, że rynek nieruchomości ... zysków, która co prawda nie jest nieruchomością, ale często do inwestycji w nieruchomości jest porównywana. Chodzi o niecodzienną ofertę inwestycyjną, jaką jest zakup ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... nieruchomości. Lokal użytkowy jako agresywna inwestycja Bardziej ryzykownym rozwiązaniem jest zakup niewynajętego lokalu użytkowego. Nabywca bierze wtedy na siebie ryzyko znalezienia najemcy oraz ryzyko, że przez pewien czas nie będzie czerpał z tego tytułu przychodów, ponosząc przy tym koszty. Potencjalny zarobek z inwestycji w niewynajęty ...
-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... z podstawową działalnością firmy. Ryzyko inwestycji jest związane z właściwym oszacowaniem ceny potencjalnego gruntu pod ... nieruchomości. Na podstawie takich transakcji inwestor otrzyma obraz rynku nieruchomości dla danej miejscowości. Przed podjęciem decyzji o inwestycji w działkę gruntu należy upewnić się, jaki jest stan prawny nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... ryzyko pojawienia się paniki i emocji inwestowanie w nieruchomości bez wcześniejszej analizy może być wysoce nieefektywne. Czy pandemia spowodowała duże obniżki na rynku nieruchomości? Jak kształtuje się rynek najmu w Polsce? Jakie są sposoby inwestowania w nieruchomości ... . Średnia stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości jest obecnie z pewnością ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... (wynajem) ograniczało wysokie ryzyko i niska rentowność. Porównanie kosztów zakupu mieszkania ( ... inwestycji w nieruchomości biurowe oraz handlowe pozostały na poziomie z 2011 r. (por. dane DTZ). Przy ogólnie stabilnych czynszach na większości rynków może to wskazywać na utrzymywanie się stabilnego poziomu cen nieruchomości. Na rynku nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości - inwestorzy optymistyczni
... średniookresowe ryzyko rozpadu strefy, poczynione zostały też kroki w kierunku utworzenia unii bankowej, która pozwoliłaby na solidniejsze i długoterminowe wsparcie wspólnej waluty. Całkowity wolumen i wartość transakcji – strzałka w górę Inwestorzy spodziewają się również, że w roku 2013 wzrośnie wolumen inwestycji w nieruchomości. W całej ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... nieruchomości komercyjnych w IV kw. 2011 r. kontynuowane były procesy trwające już od początku 2011 r. Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne do końca 2011 r. osiągnęła 2,5 mld EUR. Wartość inwestycji ... na rynku. Obecni na rynku inwestorzy wskazywali na ryzyko dla Polski wynikające z potencjalnego spowolnienia w całym regionie. Optymizm ...
-
Inwestycje w nieruchomości: segment "living" strategią na kryzys
... JLL, w trzecim kwartale br. odnotowany został sięgający aż 44% spadek inwestycji w nieruchomości we wszystkich segmentach rynku. Jeżeli jednak spojrzeć wyłącznie na inwestycje w ... poprzez zwiększanie skali, czy konsolidację, czy joint venture, ich apetyt na ryzyko może się zmienić. Coraz szersze spektrum typów kapitału napływa do sektora, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... koniunktury gospodarczej, która zwyczajowo bezpośrednio znalazła przełożenie na rynek nieruchomości. Unijne członkowstwo przyciągnęło na dotąd niespotykana skalę inwestorów zagranicznych, dla których ryzyko inwestycji w Polsce, zwłaszcza na rynku nieruchomości, uległo znacznemu ograniczeniu. Natomiast przed rodzimymi amatorami własnego M, dzięki ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... się podstawowe ryzyko tego portfela. W przypadku niemożliwości zrealizowania założonego planu, konieczne będzie zaciągniecie kredytu bankowego na zapłatę brakujących 80% ceny lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie cesji. W takim przypadku strategia musiałaby zostać zmodyfikowana na rzecz dłuższej inwestycji w dany ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... nieruchomości, etc. Jednak taka taktyka, wpływa negatywnie na rentowność inwestycji, czyli ją po prostu obniża. Estymacje i prognozy Większość inwestorów interesuje się inwestycjami w nieruchomości przede wszystkim ze względu na fakt, iż oferują one ponadprzeciętny zwrot z inwestycji ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... ryzyko wieloletnią gwarancją przychodu Plusem tego typu inwestycji jest fakt, że inwestor może osiągać z góry określony poziom czynszu. W wielu hotelach typu „condo” jest on gwarantowany wieloletnią umową. W takim wypadku można liczyć na przychody na poziomie od 5 do 10% wartości nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... nieruchomości – zwłaszcza w Polsce, gdzie inwestowanie w nieruchomości cieszy się dużą popularnością, dużym uznaniem cieszy się własność, a mieszkania - historycznie nieomal zawsze były dobrem deficytowym. Nie będziemy tutaj rozwiewać mitów związanych z zaletami i wadami inwestycji ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... marży na ryzyko. Struktura ... inwestycji można z wysokim prawdopodobieństwem spodziewać się utrzymania tej tendencji w całym bieżącym roku i w konsekwencji większej ilości mieszkań oddawanych do użytku. Na rynku nieruchomości komercyjnych w I kw. 2012 r. kontynuowane były procesy trwające już w 2011 r. Wartość transakcji inwestycyjnych w nieruchomości ...
-
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... inwestycji celu publicznego. Jest to szczególnie istotne biorąc pod uwagę realia panujące w naszym kraju – w wielu miastach w Polsce wciąż taki plan nie istnieje. Wówczas kompleksowy audyt prawny nieruchomości ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... nerwowo i niebezpiecznie, a ryzyko ... nieruchomości, to z pełną odpowiedzialnością mogę powiedzieć, że jeszcze bardziej go umocnił. Miniony rok zamknęliśmy z wynikiem ponad 3 tys. nowych mieszkań. Obecnie w całej Polsce prowadzimy kilkanaście inwestycji, które pozwolą na oddanie ponad 5 tys. lokali. Patrząc szerzej, koniunktura na rynku nieruchomości ...
-
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... , który będzie stanowił tak obszerne źródło wiedzy o deweloperze, całej inwestycji i wybranej nieruchomości. Każdy świadomy nabywca powinien postawić sobie za punkt obowiązkowy przejrzenie prospektu zanim zdecyduje się na zakup nieruchomości. W ten sposób kupujący jest w stanie wykluczyć ryzyko oszustwa, a jednocześnie zyska pełen obraz tego, na co ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... użytkowych trzeba było dysponować sumą co najmniej 1 mln zł. z uwagi na ryzyko pojedynczego projektu (problemy z uzyskaniem stabilnych najemców), inwestorzy nabywali zwykle co najmniej kilka nieruchomości w różnych lokalizacjach. Stosunkowo niska kwota inwestycji w przypadku zakupu lokalu w pasażu handlowym oznacza, że rynek lokali użytkowych, do ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... nieruchomości oraz jakość tych kredytów pozostają stabilne. Nieznacznie spadło saldo kredytów dla deweloperów na budowę mieszkań, a jakość tych należności poprawiła się lekko. W trzech kwartałach 2013 r. liczba mieszkań oddanych do użytku była podobna jak w tym samym okresie poprzedniego roku. Skumulowana liczba rozpoczętych inwestycji ...
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... inwestycji. Sytuacja na hiszpańskim rynku nieruchomości jest na tyle zła, że w tym tygodniu dwóch ministrów tego kraju rozpoczęło podróż po 6 państwach, których to mieszkańców mają namawiać do zakupu nieruchomości ... kosztuje tyle co tania kawalerka w Warszawie - 177 tys. zł. Ryzyko ukryte w kursie Kupując nieruchomość za granicą trzeba mieć na ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... and Bird zachwala, że rentowność takiej inwestycji wynosi minimum 8% (nawet do 12% rocznie), a potrzebny do inwestycji kapitał opiewa na 20 tys. GBP ( ... można też skorzystać z opcji sprzedaży nieruchomości operatorowi za minimum 125% pierwotnej ceny. Uwaga! Kupując pokój w takim obiekcie podejmuje się też ryzyko działalności hotelowej, a do tego ...
-
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości
... stosunkowo łatwe dochodzenie roszczeń z tytułu wad nieruchomości, wymaga wszakże dochowania trzyletniego terminu (dla nowych inwestycji oddawanych do użytkowania od końca 2014 roku jest ... wady, zawierają kwoty niższe niż kosztorysy sporządzane przez biegłych. Tym samym ryzyko, że kwota odszkodowania w przypadku braku 100% cesji nie pokryje kosztów ...
-
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... , co dodatkowo wpływa na opłacalność takiej inwestycji. Istnieje też jednak grupa inwestorów stawiających na lokale w dużych miastach europejskich, w dobrych lokalizacjach i o wysokich cenach. Bodźcem są dla nich dobre perspektywy rynku, wysoki wzrost wartości nieruchomości oraz niskie ryzyko inwestycyjne. Jak dokładnie opłaca się taki wynajem ...
-
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... . W ten sposób nie tylko minimalizujemy ryzyko straty w skali całego portfela, ale też zwiększamy potencjał zysków. Nawet jeśli stracimy na jednej inwestycji, to pozostałe wypracują zyski i w ostatecznym rozrachunku będziemy na plusie. Jednym z wielu takich przysłowiowych koszyków mogą być nieruchomości, które w dłuższym okresie skutecznie opierają ...
-
Banki europejskie a inwestycje w nieruchomości
... nieruchomości, lub też zaobserwowało spadek zainteresowania finansowaniem inwestycji nieruchomościowych. Powodem tego była utrzymująca się niestabilność w strefie euro oraz fakt, że wiele banków pozostaje ostrożnych, albo wycofuje się z finansowania inwestycji na rynku nieruchomości ...
-
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
... inwestycji budowlanej bez zmiany umowy użytkowania wieczystego w omawianym zakresie łączy się z dużym ryzykiem dla inwestora, dlatego tak istotne jest prawidłowe przeprowadzenie tego procesu. Do największych zagrożeń należą: Rozwiązanie umowy. Użytkownik wieczysty korzystający z nieruchomości ... uwagę na ewentualne ryzyko przedawnienia takiego ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... inwestycji. Trzeba jednak pamiętać, że decydując się na lokal już gotowy zazwyczaj można wybierać z niewielkiej puli pozostałych do sprzedania mieszkań. Z drugiej jednak strony, gdy deweloperowi zależy na zamknięciu danego projektu i chce uniknąć kosztów utrzymania niesprzedanych nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości: zabytki
... nabywcę. Rewitalizacja zabytkowych nieruchomości, wiąże się bowiem niejednokrotnie z nakładami inwestycyjnymi idącymi w miliony czy nawet dziesiątki milionów złotych. Co więcej, często koszt ten jest trudny do oszacowania na etapie podejmowania decyzji o zakupie. Za podjęciem takiej ryzykownej inwestycji, poza ratowaniem dziedzictwa narodowego ...
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2012
... inwestorów, utrzymują się pozytywne trendy. W ostatnim kwartale bieżącego roku wolumen inwestycji może wyraźnie wzrosnąć zważywszy na znaczną wartość transakcji w przygotowaniu ... ze skali spadku cen oraz szacują koszty i ryzyko związane z dalszym utrzymywaniem nieruchomości. Szanse wzrostu cen w kolejnych dwóch latach są w najlepszym ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... tą sytuacją ryzyko kredytowe ... tempa rozpoczynania nowych inwestycji i wystawiania ich ... nieruchomości komercyjnych, co może wynikać z niepewnej sytuacji w innych sektorach gospodarki. Informacje o badaniu Niniejsza informacja powstała na podstawie analizy danych z Bazy Rynku Nieruchomości BaRN, bazy cen ofertowych mieszkań PONT Info Nieruchomości ...
-
Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce
... inwestycji można zarobić. Dane zebrane przez Lion’s Bank pokazują, że w europejskich projektach hotelowych rentowności zawierają się w szerokim przedziale od kilku do nawet kilkunastu procent wartości nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... ). Dodatkowo zarządzający długiem – poprzez monitorowanie wyników nieruchomości i bieżącą ocenę sytuacji zarówno samej nieruchomości, jak i otoczenia – pracuje nad zdiagnozowaniem czynników, które mogą prowadzić do naruszenia warunków umowy finansowania, a przez to stwarzać ryzyko wypowiedzenia umowy. W dalszej kolejności, po zdiagnozowaniu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017
... rozpoczynania kolejnych inwestycji w ... ryzyko związane z zakupem mieszkania na wynajem niż zakładać depozyt na 1,5 czy 2 proc. w skali roku, gdyż na wynajmie zarobić można średnio kilkakrotnie więcej. Rośnie rynek nieruchomości luksusowych Na rynku mieszkaniowym warto zauważyć jeszcze jeden trend: Polacy kupują coraz więcej drogich nieruchomości ...
-
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... inwestycji. Zarówno w przypadku wynajmu długo- jak i którkoterminowego ważna rolę odgrywa lokalizacja nieruchomości ...