-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... nieruchomości kupionych od 2006 roku). Na koniec pozostaje ryzyko walutowe. Przypomnijmy, że spadek wartości złotego (wzrost notowań innych walut) sprzyja inwestycjom zagranicznym, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz najmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości ... tys. złotych. Ale już gdyby dokonał inwestycji na przykład na początku ...
-
Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości
... nieruchomości magazynowych i biurowych. Rynek powierzchni handlowych staje się coraz bardziej nasycony, dodatkowo powoli przystosowuje się do nowej popandemicznej rzeczywistości. Deweloperzy i inwestorzy coraz częściej spoglądają w kierunku alternatywnych inwestycji ... zmniejszać poczucie samotności, a także ryzyko chorób psychicznych i fizycznych z ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... bankowych około 5 miliardów złotych. 2) Frankowy czarny czwartek i jego skutki Ryzyko walutowe ponoszone przez kredytobiorców, którzy zaciągnęli zobowiązanie w szwajcarskiej walucie, ... ograniczać zagospodarowanie przyległych nieruchomości. Prawidłowe ustalenie tego obszaru pozwala określić, czy dla danej inwestycji będzie wymagane pozwolenie na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... inwestycji mieszkaniowej jest wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej na rynku nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... 6M, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej na rynku nieruchomości ... Może to oznaczać, że podaż przestaje nadążać za popytem i rośnie ryzyko wzrostu cen. Deweloperzy dotychczas dobrze dopasowywali strukturę wielkości mieszkań do popytu ...
-
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... i Gdańsku – wynika z analizy Lion’s Banku. Wynajem krótkoterminowy może znacząco podnieść rentowność inwestycji. Wiąże się to jednak z większym ryzykiem, a także wyższymi kosztami obsługi ... musi pamiętać, że jest to biznes sezonowy – szczególnie gdy rozważa zakup nieruchomości na kredyt. Pozwala to zbudować od razu liczniejszy portfel inwestycyjny, ...
-
Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe
... nieruchomości za granicą, rosną wraz z kolejną przeceną naszej waluty. Odwrotna sytuacja miałaby natomiast miejsce w przypadku umocnienia złotego. Jak zmiany kursowe z ostatnich lat wpływały na rentowności inwestycji w zagraniczne nieruchomości? Prześledźmy to na przykładzie. Dla uproszczenia przyjmiemy, że wartość nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... nieruchomości kupionych od 2006 roku. Huśtawka walutowa nie sprzyja inwestycjom Na inwestorów poszukujących zarobku w ożywieniu zagranicznych rynków czyha też inne niebezpieczeństwo – ryzyko ... wpływały na rentowności inwestycji w zagraniczne nieruchomości? Prześledźmy to na przykładzie. Dla uproszczenia przyjmiemy, że wartość nieruchomości wyrażona w ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... inwestycji, zostanie z pewnością pobity. Tylko na rynku 6 polskich aglomeracji w ostatnich 12 miesiącach pojawiło się łącznie blisko 70 tysięcy nowych mieszkań. Nigdy wcześniej deweloperzy nie wprowadzili na rynek nieruchomości ... indywidualne decyzje o obniżeniu bufora kapitałowego na ryzyko portfela hipotecznego w tej walucie. Powodem skokowego ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... ryzyko inwestycji leży po stronie inwestora, tzn. jeśli inwestycja nie wypali, np. będzie za małe obłożenie hotelu, zarządzający może ogłosić upadłość, a inwestor „zostanie na lodzie”; condohotele to branża turystyczna, a nie budowlana; przy wyborze inwestycji ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... nieruchomości. Hotele coraz bardziej popularne Jak jednak zauważają autorzy raportu, inwestowanie w nieruchomości posiada jedną niekwestionowaną zaletę. Badania rozwiniętych rynków pokazują, że w długim terminie nieruchomości ... także poza sezonem, co redukuje w pewnym stopniu ryzyko inwestycji w ten projekt. Wysoki standard w polskich górach W górach ...
-
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji
... ryzyka rynkowego. Właśnie ta niepewność może mieć kluczowe znacznie dla inwestycji na rynku nieruchomości, przy czym stabilność polskiej gospodarki i związane z tym niskie ryzyko powinny pozwolić przyciągnąć nowych inwestorów na polski rynek nieruchomości. „Ostatnie prognozy dotyczące wzrostu gospodarczego oznaczają, że Polska nadal będzie ...
-
Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit
... na pozyskiwanie dużych pieniędzy poza sektorem bankowym. „To rodzi większe ryzyko dla małych inwestorów. Po finansowanie często zgłaszają się bowiem deweloperzy, którym ... około 30% zbiorowych inwestycji w nieruchomości, bardziej popularny jest model udziałowy. „Polega on na wykupywaniu udziałów w spółce posiadającej nieruchomości” - wyjaśnia ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... nieruchomości o podwyższonym standardzie oraz apartamenty, których cena jest znacznie wyższa od średniej rynkowej. Takie lokale z uwagi na mniejszą płynność pozostają znacznie dłużej w sprzedaży, w porównaniu z tanimi mieszkaniami. Mają więc większą szansę doczekać końca budowy zanim zmienią właściciela. W przypadku inwestycji ...
-
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... inwestycji rzędu 7% Ile więc można zarobić na takiej inwestycji? W polskiej ofercie Home Broker inwestycje typu „condohotel” pozwalają na osiąganie rocznego przychodu z wynajmu rzędu 7% wartości nieruchomości ... na względzie ryzyko wynikające z kursu walutowego. Zarówno bowiem przeliczony na złote czynsz najmu jak i wartość nieruchomości za granicą ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... są również doskonałym dywersyfikatorem, który może pomóc zmniejszyć ogólne ryzyko portfela i zwiększyć zwroty. Pamiętajmy, że wartość aktywów finansowych netto ... inwestycji w nieruchomości – bez konieczności wychodzenia z domu i kupowania, zarządzania lub finansowania nieruchomości. Większość REIT skupia się na określonym typie nieruchomości ...
-
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... ryzyko blokowania sprzedaży mieszkań przez klientów w przypadku gdy stroną odstępującą od umowy będzie deweloper (np. gdy klient nie zapłaci za mieszkanie, albo gdy nie stawi się do podpisania umowy ostatecznej). Problemem będzie jednak w tym przypadku widoczne w księdze wieczystej nieruchomości ...
-
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... szerszy krąg osób są inwestycje w nieruchomości. Te osoby mogą spodziewać się zwrotu z zakupionych inwestycji wskutek wzrostu cen na rynku nieruchomości lub uzyskiwać regularny dochód w ... stworzyć z rodziną lub ze znajomymi. Zakup kilku mieszkań przez grupę zmniejszy ryzyko nietrafionej inwestycji, pozwoli zredukować niektóre koszty, a także umocni ...
-
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... realizację inwestycji. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Największym problemem, na jaki napotykamy aktualnie na warszawskim rynku nieruchomości są ... jak m.in. przedłużające się procedury administracyjne. Jest to jednak standardowe ryzyko i część biznesu deweloperskiego. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper Jako ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... nieruchomości mieszkaniowych. Bieżąca sytuacja sugeruje jednak schładzanie koniunktury, czego emanacją jest spadek liczby zawieranych transakcji, a efektami pobocznymi malejąca liczba inwestycji ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
... inwestycji oraz data przeniesienia prawa własności do nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... bezpieczeństwo transakcji na rynku nowych mieszkań. Jak sprawdzić dewelopera i ograniczyć ryzyko utraty pieniędzy? Specjaliści z Metrohouse przygotowali kilka porad. Pierwsza ... potencjalnego nabywcy nieruchomości. Historia inwestycji Jednym z podstawowych elementów weryfikacji dewelopera jest historia jego inwestycji. Oprócz lektury prospektu ...
-
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... nieruchomości wspólnej, w skład której wchodzą grunt i części wspólne budynku (klatka schodowa, pomieszczenia techniczne, itd.). Na rynku znajduje się wiele inwestycji ...
-
Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?
... jego przedsięwzięciu? Ryzyko Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ... jeśli chodzi o odpowiednie sąsiedztwo dla naszej inwestycji, będzie sytuacja, w której posiadamy udział jedynie w części nieruchomości, a przykładowo reszta kamienicy należeć ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... dopiero po ukończeniu inwestycji. Ubezpieczenie pomostowe stanowi zatem dla banku rekompensatę za zwiększone ryzyko kredytowania powstających ... nieruchomości. Właściciele mieszkań, z pewnością dostarczą nam cennej wiedzy płynącej z ich doświadczenia. Dobrym źródłem wiedzy jest Internet, gdzie można poczytać opinie innych klientów na temat inwestycji ...
-
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości. FINANSOWE Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób prawnych w momencie ujęcia jej w księgach rachunkowych. Finansowanie kolejnych przedsięwzięć: Wpływy ze sprzedaży nieruchomości można wykorzystać do finansowania budowy kolejnych inwestycji, przejęć czy fuzji ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... inwestycji zostanie opóźniona. Forma aktu notarialnego powoduje natomiast, że gdyby deweloper uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości ... . Wieloznaczność licznych zapisów dokumentu oraz brak orzecznictwa oznaczają duże ryzyko biznesowe dla deweloperów. Dopiero pierwsze wyroki sądów pozwolą wyjaśnić rozliczne ...
-
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... nieruchomości. Metoda budowy na zlecenie jest wybierana często przez tych Inwestorów, którzy nie posiadają gotowej działki budowlanej, ale mają jasno określone potrzeby i oczekiwania dotyczące nieruchomości. Inwestorzy cenią ją za możliwość stworzenia nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z ... inwestycji nie jest opóźniona w stosunku do przedstawionego nam harmonogramu; powierzchnia, która w przyszłości stanowić ma nasze mieszkanie, nie została już wcześniej sprzedana komuś innemu. Ryzyka związanego z zakupem nieruchomości ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... , niebezpieczeństwo spadku cen nieruchomości: 3,76 wskazań. Bariery administracyjne były wyjątkowo często wymieniane – częściej nawet, niż ryzyko spadku cen mieszkań: ... deweloperzy lokują bariery administracyjne, które nadal poważnie utrudniają prowadzenie inwestycji, a których likwidacja wydaje się najprostsza. Niewiele mniejsze problemy stwarza ...
-
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... nieruchomości w kameralnej i doskonale położonej inwestycji, należy koniecznie zwrócić uwagę na datę ostatniej aktualizacji opłaty rocznej oraz jej wysokość. Jeżeli bowiem płacimy za użytkowanie wieczyste wedle stawek z lat 80. lub 90., możemy zostać zaskoczeni gwałtownym wzrostem kosztów utrzymania nieruchomości ...
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... na pewne ryzyko, szczególnie jeśli nabywa nieruchomość będącą dopiero ... życie ustawy. Tymczasem na rynku wiele nieruchomości rachunku powierniczego jeszcze nie ma. W przypadku ... inwestycji z winy dewelopera, klient mógł dochodzić odszkodowania. Sprawdź mieszkanie i jego otoczenie Kupując mieszkanie (szczególnie na wczesnych etapach inwestycji ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015
... czy też dynamikę rodzimego PKB. Chodzi przede wszystkim o ryzyko niekontrolowanej eskalacji kryzysu gospodarczego w Rosji, zagrożenie stabilności Unii ... inwestycji deweloperskich w kolejnych miesiącach oraz nasilenie działań promocyjnych deweloperów w celu neutralizacji niekorzystnych zmian w bankowym kredytowaniu nieruchomości mieszkaniowych ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... na rynku nieruchomości. Dalszy wzrost cen mieszkań był natomiast skutkiem rosnących cen wykonawstwa i materiałów budowlanych oraz ogólnych kosztów obsługi inwestycji. Janusz Miller ... nabywczej Polaków. To rok stabilizacji rynkowej z tendencją wzrostową. Ryzyko wzrostu kosztów wykonawstwa zostało zniwelowane przez wzrost cen mieszkań. Aleksandra Goller ...
-
Jakie proekologiczne rozwiązania wdrażają deweloperzy?
... inwestycji czy mieć wpływ na ich stan zdrowia. Anna Skotnicka-Ryś, dyrektor działu handlowego firmy Profbud Trend związany z wprowadzeniem ekologicznych rozwiązań do inwestycji jest widoczny na rynku nieruchomości ...