-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
... warunki zgodzić. Nabywca minimalizuje w ten sposób ryzyko związane np. ze wzrostem ceny nieruchomości lub sprzedaży jej osobie trzeciej. Możliwe jest nawet nałożenie na zbywcę obowiązku przeprowadzenia remontu, wymeldowania lokatorów czy uregulowania zobowiązań zabezpieczonych na hipotece interesującej nas nieruchomości. Na tym etapie kupujący może ...
-
![Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy]( "Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy [© Constantinos - Fotolia.com]")
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... jeżeli w ramach postępowania upadłościowego istnieje realna perspektywa sprzedaży wynajmowanej nieruchomości jako przedsiębiorstwa. W takim wypadku utrzymanie przedsiębiorstwa w ruchu leży w interesie ... płatności z tego tytułu z góry za okres dłuższy niż kwartał. Istnieje bowiem ryzyko, że najemca, który uiścił czynsz z góry do rąk wynajmującego, za ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018 [© assetseller - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018
... proc. Niby zmiana nie jest diametralna, ale bez wątpienia obniża premię za ryzyko, której oczekują inwestorzy wybierając mieszkanie zamiast na przykład bezpiecznej ... ile rynek mieszkaniowy zacznie kusić inwestorów spekulacyjnych wierzących w dalszy wzrost cen nieruchomości. W kredytach jeszcze spokój Póki co nie widać natomiast zawirowań na rynku ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... pamiętać o przyszłych kosztach utrzymania wiążących się z posiadaniem nieruchomości na własność, takich jak m.in.: podatku od nieruchomości, opłatach za wywóz śmieci, do wspólnoty, za internet ... zredukowały obszar ponad 200 tys. ha. Jednocześnie Hiszpania ma największe ryzyko pustynnienia w UE, a 75 proc. powierzchni jest już teraz uważane za suche ...
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2013]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2013 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... 2013 r. była kontynuacją spadku cen na rynkach nieruchomości. Aż w 12 stolicach województw spadły ceny nieruchomości na rynku pierwotnym. Wśród mieszkań z drugiej ręki, ... . Lokata kapitału w nieruchomościach, biorąc pod uwagę niskie oprocentowanie lokat czy ryzyko wiążące się z inwestowaniem w fundusze lub giełdę, wydaje się korzystnym ...
-
![Licytacje komornicze nieruchomości przez Internet już niebawem?]( "Licytacje komornicze nieruchomości przez Internet już niebawem? [© apops - Fotolia.com]")
Licytacje komornicze nieruchomości przez Internet już niebawem?
... dobrze wpisują się w trend cyfryzacji przyspieszony przez pandemię koronawirusa. Umożliwienie licytacji nieruchomości przez Internet obniży również koszty ich sprzedaży, co ma być korzystne ... . Osoby, które od dawna interesują mieszkania od komornika już uwzględniły ryzyko długotrwałej eksmisji w ramach składanych ofert. Istnieje jednak obawa, że ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016 [© andranik123 - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016
... Poznaniu i Warszawie Z miast o największej liczbie transakcji (to minimalizuje ryzyko statystycznego zakłamania związanego z wpływem kilku większych transakcji na medianę cen) ... cztery razy więcej. Wszystko zależy od lokalizacji i standardu nieruchomości. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Jedynym miastem, poza Warszawą, ze ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017 [© beeboys - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2017
... linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Największym rynkiem mieszkaniowym jest Warszawa i to zmiany cen w stolicy są dla wielu inwestorów wyznacznikiem trendów na rynku nieruchomości ... ile wzrost ten utrzymałby się w kolejnych kwartałach, to oznaczałoby to ryzyko narastania nierównowagi na rynku mieszkaniowym. Jego długoterminowa stabilność ...
-
![Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko]( "Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko [© Bomix - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko
... , kiedy organizowanych jest sporo konferencji i targów. Dlatego też inwestor musi pamiętać, że jest to biznes sezonowy – szczególnie gdy rozważa zakup nieruchomości na kredyt. Pozwala to zbudować od razu liczniejszy portfel inwestycyjny, ale wiąże się z dodatkowym ryzykiem. Raty kredytu trzeba bowiem spłacać ...
-
![Palenie "byle czym" będzie miało wpływ na ubezpieczenie nieruchomości?]( "Palenie \"byle czym\" będzie miało wpływ na ubezpieczenie nieruchomości? [© pixabay.com]")
Palenie "byle czym" będzie miało wpływ na ubezpieczenie nieruchomości?
... oraz takich cechujących się wysoką wilgotnością. Jeżeli właściciel domu jednorodzinnego dodatkowo nie dba o stan przewodów kominowych oraz ich przeglądy, to ryzyko zapalenia się sadzy rośnie. „Jeśli wskutek pęknięcia komina taki pożar rozprzestrzeni się np. na drewniane elementy dachu, to szkody mogą ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce III 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce III 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... . 3-mies. EURIBOR (najpopularniejsza stawka przy ustalaniu oprocentowania kredytów hipotecznych) systematycznie obniża się od końca października, na dodatek rosnący apetyt na ryzyko i poprawa nastrojów globalnych inwestorów sprawiły, że od połowy grudnia ubiegłego roku złoty umocnił się do euro o ponad 10 procent. Aktualny ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... niekorzystną strukturę demograficzną – Łódź jest miastem starzejącym się. Istnieje więc ryzyko, że za kilkanaście lat kupione mieszkanie nie zyska na ... i Poznaniu nie zmieniły się prawie w ogóle (wahania poniżej 0,5 proc.). Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne W stolicy metr kwadratowy mieszkania to wydatek średnio 7 315 zł. ...
-
![6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny]( "6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
6 sposobów na bezpieczny rynek wtórny
... na minę. Home Broker podpowiada jak zminimalizować ryzyko wpadki. 1) Weryfikacja dokumentów Decydując się na rynek ... nieruchomości zostanie zweryfikowanych, tym lepiej. Oprócz prawa własności warto sprawdzić np. ewentualne służebności. Służebność osobista oznacza prawo do korzystania nieruchomości przez osobę trzecią (inną niż właściciel nieruchomości ...
-
![Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?]( "Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
... W umowie zapewnij sobie prawo do inspekcji nieruchomości. Nie możesz bez zgody najemcy wejść do wynajmowanej nieruchomości, ale okazją do bieżącego nadzorowania jego stanu mogą być comiesięczne wizyty, w trakcie których najemca będzie regulował bieżące należności. 4. Aby zlikwidować ryzyko powstania zaległości w płatnościach za czynsz odprowadzany ...
-
![Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?]( "Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... remontowych. Posiada też niezbędne zaplecze prawne, które minimalizuje ryzyko popełnienia błędu. Wsparcie rodziny i znajomych Skorzystanie z pomocy znajomych czy rodziny jest dobrym rozwiązaniem, o ile ufamy tym osobom i mamy pewność, że nasz opiekun ma doświadczenie w wynajmowaniu nieruchomości oraz ich dalszej obsłudze. Z takimi osobami nie ...
-
![6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania]( "6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania [© purplequeue - Fotolia.com]")
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania
... tynkiem. Nabywca powinien jak najdokładniej zlustrować kupowaną nieruchomość, co znacznie zmniejszy ryzyko niemiłych niespodzianek. 1) Wilgoć, grzyb, przecieki – Miałam kiedyś klientkę, która chciała sprzedać mieszkanie z ładnym dużym tarasem. W trakcie pokazywania nieruchomości nerwowo spoglądała w kierunku wyjścia na taras. Okazało się, że za ...
-
![Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?]( "Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... wszelkiej maści. Ryzyko interwencji rządowej na rynku kredytów mieszkaniowych w ramach walki z wyimaginowaną bańką, ryzyko wzrostu stóp procentowych, ryzyko przesilenia na rynku wynajmu, czy też ryzyko wprowadzenia podatku katastralnego, to tylko wybrane pozycje z katalogu grożących uczestnikom rynku nieruchomości mieszkaniowych zagrożeń. Jarosław ...
-
![Kupno mieszkania na etapie budowy]( "Kupno mieszkania na etapie budowy")
Kupno mieszkania na etapie budowy
... śledzenie ofert z rynku wtórnego. Warto w tym celu nawiązać współpracę z renomowanym biurem nieruchomości. Może się zdarzyć, że zostanie nam przedstawiona oferta spełniająca nasze oczekiwania, a nieruchomość będzie dostępna „od ręki”. W niektórych przypadkach ryzyko zakupu „dziury w ziemi” może się jednak opłacić. Kupując mieszkanie na bardzo ...
-
![Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?]( "Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?")
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?
... składkę, jeśli mieszkasz na parterze; wynika to z faktu, iż niektórzy ubezpieczyciele szacują większe ryzyko włamania w parterowych mieszkaniach). Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania? Sprawdziliśmy ile kosztuje polisa ubezpieczeniowa na przykładzie 3 nieruchomości o wartości 200 tys. zł, 500 tys. zł oraz 800 tys. zł, które wrocławski ...
-
![Kupno mieszkania na cudzym gruncie]( "Kupno mieszkania na cudzym gruncie")
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... mieszkań pokrywają ją w części odpowiadającej ich udziałom w nieruchomości wspólnej. Przed zakupem takiego mieszkania należy koniecznie zapytać o wysokość opłaty rocznej. Aby ograniczyć ryzyko związane z jej wzrostem warto również ustalić datę ostatniej wyceny nieruchomości. Im starszy jest operat szacunkowy, tym większe prawdopodobieństwo ...
-
![Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?]( "Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkania na wynajem. Co robić, gdy sąsiad jej zagraża?
... jego przedsięwzięciu? Ryzyko Inwestorzy decydujący się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich ... niszczył budynek? Czy jako wspólnota mieszkaniowa, lub jako prywatny właściciel części nieruchomości, można wpłynąć jakoś na gminę, by ta „przeprowadziła” sprawiającego problemy ...
-
![Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?]( "Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... . lub 40 proc. wartości nieruchomości. Wysokość gwarancji jest jednak ograniczona kwotowo, co będzie miało znaczenie przy określaniu wysokości całego zobowiązania kredytowego. Ma zostać określona maksymalna cena za 1 mkw. nieruchomości kupowanych w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, aby wyeliminować ryzyko wzrostu cen. Wymagany wkład ...
-
![Kupno mieszkania - nowe czy używane?]( "Kupno mieszkania - nowe czy używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... zakup nowego mieszkania na wczesnym etapie budowy, jeśli oczywiście akceptujemy ryzyko takiej transakcji. Mieszkania, których budowa dopiero się rozpoczęła oferowane są często ... nieruchomości oraz ustalanie ceny ofertowej na podstawie historycznych, nieaktualnych już poziomów cenowych to dwa najczęstsze powody zawyżania cen ofertowych nieruchomości ...
-
![Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie]( "Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... kto powinien zadbać o ubezpieczenie nieruchomości: wynajmujący czy najemca? - radzą eksperci serwisu Ubezpieczeniemieszkania.pl. Mieszkanie nigdy nie powinno być nieubezpieczone. Co więcej, ryzyko powstania szkód w mieszkaniu wynajmowanym jest większe niż wtedy, gdy mieszka w nim właściciel. O ochronę nieruchomości powinien dbać zarówno właściciel ...
-
![Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania?]( "Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Co decyduje o wartości ubezpieczenia mieszkania?
... zagrożonych powodzią. Jeśli ktoś już raz walczył z wodą w miejscu zamieszkania, to może mieć niekiedy problem z ponownym ubezpieczeniem swojej nieruchomości. Towarzystwa oceniają ryzyko powodziowe w konkretnej lokalizacji, sprawdzając historię zalań w ostatnich lat, nieraz nawet biorąc pod uwagę kataklizm z 1997 r. Może to niekorzystnie ...
-
![Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?]( "Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?
... sądowe. Do pobrania: Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Warto, mając na uwadze korzyści podatkowe jakie odniesie sprzedający, z perspektywy kupującego, negocjować obniżenie pierwotnej ceny nieruchomości. Zgoda na takie warunki transakcji to w pewnym sensie także zgoda na ustępstwa i pewne ryzyko – w czasie oczekiwania na podpisanie finalnej ...
-
![Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?]( "Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć? [© projectio - Fotolia.com.jpg]")
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... najbardziej dochodowej działalności, core biznesie a nie na posiadaniu nieruchomości. Ograniczanie ryzyka: Nieruchomości niosą ze sobą nieodłączne ryzyko, takie jak stopniowa utrata wartości. Sprzedaż nieruchomości po historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości. FINANSOWE Tarcza podatkowa: Miesięczna rata ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji]( "Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... nieruchomości. Na sporym osiedlu miesięczny czynsz z tytułu ochrony może być wyższy o kilka - kilkanaście złotych. Choć nie gwarantuje to pełnego bezpieczeństwa, bez wątpienia obniża ryzyko ... umowy z firmą ochroniarską to jedno, ale to od jakości instalacji zamontowanej w nieruchomości zależy czy i kiedy patrol interwencyjny dowie się, że ktoś ...
-
![Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?]( "Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
... się, że zostają dokonane w oparciu o nieprawidłowo sporządzone wyceny nieruchomości, zawyżające wartość nieruchomości, zdarza się też, że postępowanie w sprawie aktualizacji opłat ... na skutek sprzeciwu trafia do sądu, użytkownik wieczysty może być narażony na ryzyko odrzucenia jego żądania z przyczyn formalnych, niezależnie od tego, czy jego zarzuty ...
-
![10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania]( "10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... ryzyko związane z taką transakcją, co pozwoli ostatecznie uniknąć rozczarowania, a często także dużych kłopotów. Na co należy zwrócić szczególną uwagę? Własność i współwłasność To pierwsza i najważniejsza kwestia, wymagająca dokładnego sprawdzenia. W księdze wieczystej znajdziemy informacje dotyczące m.in. tego, kto jest właścicielem nieruchomości ...
-
![Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą]( "Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą")
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... mieć też na względzie ryzyko wynikające z kursu walutowego. Zarówno bowiem przeliczony na złote czynsz najmu jak i wartość nieruchomości za granicą będą malały ... tym tle najlepiej wypada Bułgaria. Koszty związane z nabyciem nieruchomości nie powinny przekroczyć tu 4 - 6% wartości nieruchomości. Podobnie sytuacja wygląda na rynku wtórnym w Polsce. ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... . Im jednak większy potencjalny zysk, tym wyższe ryzyko - podaje raport sporządzony Home Broker. Jak czytamy w raporcie, ... nieruchomości. Hotele coraz bardziej popularne Jak jednak zauważają autorzy raportu, inwestowanie w nieruchomości posiada jedną niekwestionowaną zaletę. Badania rozwiniętych rynków pokazują, że w długim terminie nieruchomości ...
-
![Home staging - fakty i mity]( "Home staging - fakty i mity [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Home staging - fakty i mity
... remonty, np. modyfikacja przestrzeni – to wszystko w zależności od potencjału lokalu i przede wszystkim zasobności kiesy właścicieli. Oczywiście lifting nieruchomości można wykonać we własnym zakresie. Istnieje jednak ryzyko, że cel nie zostanie w pełni osiągnięty, bowiem każdy właściciel ma emocjonalny związek z miejscem, w którym mieszkał. Trudno ...
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... wieczystym mogą otrzymać aktualizację opłat z tego tytułu. Istnieje ryzyko skokowej zmiany opłat z tego tytułu, zakup takiej nieruchomości warto więc dokładnie przemyśleć. Inwestor kupujący nieruchomość może władać gruntem albo na podstawie prawa własności nieruchomości, albo na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Dla przeciętnego nabywcy ...
-
![Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji]( "Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Polski rynek inwestycyjny w dobrej kondycji
... i Paryż. Oczekujemy, że ceny na rynku nieruchomości w najlepszych lokalizacjach utrzymają się, ponieważ premia za ryzyko na rynku nieruchomości, w stosunku do rentowności obligacji rządowych, pozostanie wysoka. Inwestorzy będą rezygnowali z inwestowania w ryzykowne nieruchomości i skoncentrują się na nieruchomościach gwarantujących stabilny dochód ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
