-
![Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno]( "Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno [© wygenerowane przez AI]")
Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno
... 8,5% podatku (12,5% przy większej skali), to mało kto będzie się na takie ryzyko decydował. W praktyce jednak wciąż takie sytuacje się zdarzają. Nie wiemy nawet do ... nieruchomości. Gdyby jednak zachowawczo założyć, że średnio mają oni po 2,5 domy lub mieszkania, to moglibyśmy szacować, że łącznie posiadają oni około 2,8-2,9 mln nieruchomości ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski [© dziewul - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... wzrostu zainteresowania kupnem nieruchomości, co w konsekwencji pobudzi również rynek kredytów hipotecznych. Sytuacja ta niesie jednak za sobą ryzyko podwyższenia marż kredytów mieszkaniowych. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse, Szybko.pl oraz Expandera, początek wakacji przyniósł ożywienie na rynku nieruchomości w Warszawie. Co ...
-
![Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?]( "Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... już o kosztach lokalowych. Perspektywa zysków natomiast jest bardziej niż mglista, a ryzyko porażki biznesowej i liczenia horrendalnych strat, zwłaszcza w przypadku osób „bez ... w środowisku pośredników nieruchomości w wywiadzie telewizyjnym przedstawił ciekawe dane na temat krajowego rynku pośrednictwa nieruchomości. Wynikało z nich, że w Polsce w ...
-
![Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania w swoim mieście?]( "Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania w swoim mieście? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania w swoim mieście?
... się pomocne w przypadku awarii. Czytaj także: - Czy są chętni na ubezpieczenie nieruchomości? - Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu? Analiza dowiodła, że najtańsze ... jednak czasem poza zaplanowanym zakres gwarantują pełniejszą ochronę np. rozszerzając ryzyko kradzieży z włamaniem poza mienie ruchome także na elementy stałe. – ...
-
![Nadchodzą polskie REIT-y]( "Nadchodzą polskie REIT-y [© Monet - Fotolia.com]")
Nadchodzą polskie REIT-y
... rynek nieruchomości komercyjnych, którego główną bolączką – w ocenie projektodawców – jest dominacja na tym rynku inwestorów zagranicznych i marginalne zaangażowanie inwestorów krajowych. – To, co będzie zachęcać inwestorów indywidualnych do REIT-ów, to przede wszystkim stosunkowo niskie ryzyko bazujące na wysokiej jakości nieruchomości oraz ...
-
![Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?]( "Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca? [© Thomas Otto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... szacunków wynika, że do ceny 50-metrowego mieszkania trzeba doliczyć minimum 40 – 50 tys. złotych. Wszystko zależy jednak od standardu wykończenia nieruchomości. Przykładów nie trzeba szukać długo – wystarczy przeanalizować mieszkania 2-pokojowe w konkretnych dzielnicach, które cieszą się dużą popularnością wśród nabywców na podstawie ...
-
![Czego boimy się w najmie mieszkania?]( "Czego boimy się w najmie mieszkania? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czego boimy się w najmie mieszkania?
... na policji, długie postępowanie, a żyć gdzieś trzeba. Jest jeszcze ryzyko w samym zamieszkiwaniu: niesprawne sprzęty, zbyt często odwiedzający właściciel, pojawiające się nowe ... są zgodne z podawanymi. A najlepiej do weryfikacji stron zatrudnić profesjonalistę rynku nieruchomości – pośrednika lub zarządcę najmu. Nie ma podobno głupich pytań, dlatego ...
-
![Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie]( "Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie [© Kadmy - Fotolia.com]")
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... wody. Miesięczna opłata dla domów jednorodzinnych, mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i dla nieruchomości mieszanych będzie liczona wg wzoru: 12,73 zł x 1m3. Z ... strony właścicieli może to skutkować zachwianiem płynnością finansową całych wspólnot. Całe ryzyko związane z podatkiem śmieciowym zostało bowiem przeniesione na wspólnoty mieszkaniowe ...
-
![Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?]( "Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... pierwotnym i wtórnym oraz na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z ... nasze mieszkanie, nie została już wcześniej sprzedana komuś innemu. Ryzyka związanego z zakupem nieruchomości nie da się w pełni wyeliminować, ale można spróbować je ograniczyć. ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... opłat sądowych, związanych z ujawnieniem umowy w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości. Ustawa określa również, że opłatę za usługi notariusza oraz wypisy ... karne. Wieloznaczność licznych zapisów dokumentu oraz brak orzecznictwa oznaczają duże ryzyko biznesowe dla deweloperów. Dopiero pierwsze wyroki sądów pozwolą wyjaśnić rozliczne ...
-
![Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce]( "Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce")
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... de facto brały na siebie ryzyko projektu. W zamian za dokonanie dużych zakupów na wczesnych etapach budowy otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych ...
-
![Branża deweloperska przed próbą]( "Branża deweloperska przed próbą [© Stefan Merkle - Fotolia.com]")
Branża deweloperska przed próbą
... sens? – pisze Jarosław Jędrzyński analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W opublikowanym niedawno przez ekspertów NBP artykule poświęconym cyklom na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych („Cykle na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, ryzyko dla inwestora oraz potrzeba adekwatnej i ostrożnej wyceny ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© Kzenon - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... ryzyko. Zdarza się, że lokatorzy nie dbają o najmowany lokal a jego wyposażenie ulega zniszczeniu. Nieuczciwy ... mieszkania. Co więcej, deklaracja ta musi zostać pisemnie potwierdzona przez osobę posiadającą prawny tytuł do nieruchomości, w której najemca mógłby zamieszkać oraz pisemną zgodę na jego przyjęcie, w przypadku zaistnienia takiej potrzeby – ...
-
![Małe mieszkania zyskowne]( "Małe mieszkania zyskowne [© beeboys - Fotolia.com]")
Małe mieszkania zyskowne
... . Mowa tu o rentowności brutto, czyli stosunku potencjalnego rocznego przychodu do wartości nieruchomości. Zakup pokoju w hotelu nie jest niestety pozbawiony ryzyka. Wynika ono przede wszystkim z faktu, że kupujący podejmuje pośrednio ryzyko prowadzenia działalności hotelowej. Ważne jest więc, aby podpisać umowę ze stabilnym i wiarygodnym ...
-
![Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków]( "Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków [© underdogstudios - Fotolia.com]")
Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków
... ogrzanie nieruchomości może negatywnie wpływać na stan zdrowia domowników. Wg Światowej Organizacji Zdrowia, mieszkanie w za zimnym otoczeniu może być ryzykowne dla osób z chorobami układu krwionośnego i oddechowego. Temperatura nie jest też bez znaczenia dla trwałości samej nieruchomości. W wychłodzonych pomieszczeniach rośnie np. ryzyko ...
-
![Włamanie do mieszkania: jak go uniknąć w czasie wakacji?]( "Włamanie do mieszkania: jak go uniknąć w czasie wakacji? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Włamanie do mieszkania: jak go uniknąć w czasie wakacji?
... się do domów i mieszkań. W dużej mierze wynika to z lekceważącego podejścia właścicieli nieruchomości. Z ankiety przeprowadzonej przez firmę ochroniarską Zakłady Usługowe EZT S.A. wynika, że ... istotny – każda sekunda spędzona na próbach dostanie się do środka to ryzyko wpadki. Wzmocnij najsłabszy punkt Drugim istotnym elementem są drzwi wejściowe. W ...
-
![Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?]( "Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny? [© lev dolgachov Fotolia.com]")
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... szereg korzyści, ale jednocześnie godzi się na pewne ryzyko, szczególnie jeśli nabywa nieruchomość będącą dopiero w budowie. Home Broker przypomina jak ... wprowadzone do sprzedaży po wejściu w życie ustawy. Tymczasem na rynku wiele nieruchomości rachunku powierniczego jeszcze nie ma. W przypadku bankructwa dewelopera przed ukończeniem budowy, osoby, ...
-
![Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?]( "Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera? [© M. Schuppich - Fotolia]")
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... bezpieczeństwo transakcji na rynku nowych mieszkań. Jak sprawdzić dewelopera i ograniczyć ryzyko utraty pieniędzy? Specjaliści z Metrohouse przygotowali kilka porad. Pierwsza ... obligatariusz zwolni księgę wieczystą, a bank będzie mógł zabezpieczyć się na nieruchomości, mówi Włodzimierz Wielogórski. W interesie banku nie jest wpisywanie roszczeń do ...
-
![Licytacje komornicze coraz częstsze. Czy są powody do obaw?]( "Licytacje komornicze coraz częstsze. Czy są powody do obaw? [© rupbilder - Fotolia.com]")
Licytacje komornicze coraz częstsze. Czy są powody do obaw?
... spodziewać się dalszego wzrostu liczby licytacji nieruchomości, co wynika z napływających informacji o liczbie zajęć nieruchomości w toku egzekucji komorniczych. ... głównym czynnikiem ryzyka Tymczasem wciąż mocno niedoceniane wydaje się potencjalne ryzyko wynikające z bankowych portfeli kredytów mieszkaniowych denominowanych we franku szwajcarskim. Na ...
-
![Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?]( "Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie? [© gukodo - Fotolia.com]")
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... dłuższej perspektywie mniejszy apetyt na ryzyko powinien jednak spowodować, że w mieszkaniówce kapitału nie zabraknie – szczególnie w obliczu potężnych programów stymulacji fiskalnej i monetarnej. Swoją rolę odegrać może też awersja do ryzyka, która powinna skierować kapitał w kierunku nieruchomości mieszkaniowych. W obliczu epidemii COVID-19 jedno ...
-
![Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja]( "Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja
... nieruchomości. Do tego warto dodać szerokie programy osłonowe czy dopłaty do najmu. To wszystko zabezpiecza wiele gospodarstw domowych przed ryzykiem utraty dachu nad głową. W dłuższym terminie ekspansywna polityka rodzi jednak ryzyko wzrostu inflacji, przed którą nieruchomości ...
-
![Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit]( "Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit [© ptnphotof - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomościowy to globalny hit
... na pozyskiwanie dużych pieniędzy poza sektorem bankowym. „To rodzi większe ryzyko dla małych inwestorów. Po finansowanie często zgłaszają się bowiem deweloperzy, którym ... 30% zbiorowych inwestycji w nieruchomości, bardziej popularny jest model udziałowy. „Polega on na wykupywaniu udziałów w spółce posiadającej nieruchomości” - wyjaśnia Magdalena ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... nieruchomości na rzecz funduszu inwestycyjnego, a następnie jej dotychczasowy właściciel, podpisując umowę najmu, staje się najemcą, dalej prowadząc działalność w identycznym zakresie w tej samej nieruchomości. Inwestorzy coraz częściej dostrzegają, że rynek najmu zwrotnego nieruchomości ... bardzo niskim apetycie na ryzyko, więc branże, które akurat w ...
-
![Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD]( "Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa: rekomendacje GAB i PZFD
... to: Zawieszanie programu „Rodzina na swoim” wówczas, gdy ceny na rynku nieruchomości mieszkaniowych rosłyby w tempie szybszym niż 8% rocznie. Odwieszenie programu następowałoby wtedy, gdy ... Jest to trafniejsze rozwiązanie ze względów społecznych a także zmniejsza ryzyko kredytowe dla banków. Rekomendacja 2 - dotycząca finansowania infrastruktury ...
-
![Kupno mieszkania od komornika]( "Kupno mieszkania od komornika")
Kupno mieszkania od komornika
... finansowanie zakupu mieszkania z licytacji poprzez kredyt hipoteczny nabywca naraża się na duże ryzyko utraty wadium. Innym rozwiązaniem mogłoby być zaciągnięcie kredytu gotówkowego lub pożyczki hipotecznej zabezpieczonej na innej nieruchomości, a następnie refinansowanie tych wydatków za pomocą kredytu hipotecznego zabezpieczonego na nowo nabytym ...
-
![Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012]( "Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012")
Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012
... istotne fakty z krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych ostatnich dni - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. NBP pesymistyczny Opublikowany w ubiegłym tygodniu obszerny raport NBP o sytuacji na polskim rynku nieruchomości zwraca uwagę na rosnące ryzyko rodzimej branży deweloperskiej. Specjaliści ...
-
![Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków]( "Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków
... przeciwnym. Dziś ryzyko ... nieruchomości mieszkaniowych, już widoczny zanik inwestycji, a z czasem być może nawet poważne zaburzenie relacji popytowo-podażowych na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. W efekcie ustawa deweloperska zamiast poprawić bezpieczeństwo nabywców mieszkań z pierwszej ręki i ucywilizować krajowy rynek nieruchomości ...
-
![Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty]( "Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty [© beeboys - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty
... zamierzony cel czyli ograniczyła ryzyko, które ponosi konsument w związku z zakupem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. Zdaniem ... nieruchomości. Odbiór mieszkania Aby zapewnić jeszcze lepszą ochronę kupujących mieszkania lub domy na rynku pierwotnym zaproponowano zmianę, która dałaby konsumentowi możliwość odmowy dokonania odbioru nieruchomości ...
-
![Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów]( "Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów [© DoraZett - Fotolia.com]")
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... ) i wiele osób może wybrać emigrację za granicę. Większy odsetek własności nieruchomości w stosunku do najmu jednocześnie ogranicza mobilność pracowników i utrudnia zakładanie ... tak dlatego, że czynsze muszą być wystarczająco wysokie, żeby kompensować ryzyko właścicieli mieszkań. W rezultacie powstaje silny bodziec w kierunku zakupu mieszkań zamiast ...
-
![Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?]( "Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?")
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... nieruchomości u dewelopera sprzyjają olbrzymie braki lokalowe, spadek bezrobocia oraz niskie stopy procentowe. Poza, wysokim popytem na mieszkania, dominujący wpływ na sektor nieruchomości ... Polaków. To rok stabilizacji rynkowej z tendencją wzrostową. Ryzyko wzrostu kosztów wykonawstwa zostało zniwelowane przez wzrost cen mieszkań. Aleksandra ...
-
![Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?]( "Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka? [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... z tym można już mówić o bańce na rynku nieruchomości. Definicje bańki są bardzo różne. Ogólnie można jednak powiedzieć, że na rynku nieruchomości mamy z nią do czynienia wtedy, ... i chcą w ten sposób szybko uzyskać wysoki zysk. Obecnie istnieje znaczne ryzyko wystąpienia takiego scenariusza. Ceny mieszkań rosną szybko (nowe średnio o 12% rocznie), ...
-
![O ile wzrosną ceny mieszkań?]( "O ile wzrosną ceny mieszkań?")
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... nieruchomości. Jak dużych podwyżek na rynku nowych mieszkań możemy się spodziewać w tym roku? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu ... miał najmniejszy wpływ na podwyżkę, gdyż deweloperzy zdążyli już określić tu ryzyko finansowe i się przygotować. Niestety czynniki, takie jak inflacja czy wzrastające ...
-
![Stagflacja niestraszna nieruchomościom]( "Stagflacja niestraszna nieruchomościom [© vege - Fotolia.com]")
Stagflacja niestraszna nieruchomościom
... ryzyko, że inflacja z nami pozostanie, a nadmierne podwyżki stóp procentowych zduszą wzrost gospodarczy i dorobimy się stagflacji. Czy jest to zła informacja dla posiadaczy nieruchomości? Działa tu co najmniej kilka sił. Co do zasady wzmożona inflacja powoduje szybszy wzrost cen nieruchomości ... i usług, właściciele nieruchomości realnie w tym czasie ...
-
![Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?]( "Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?
... tych nieruchomości. Korzystanie z cudzej nieruchomości obarczone jest bowiem ryzykiem inwestowania, celowością oraz bezpieczeństwem dokonywanych inwestycji, głównie w kontekście niepewności co do potencjalnych podwyżek opłat za korzystania z gruntów. Dodatkową barierę w nabywaniu prawa własności nieruchomości przez przedsiębiorców stanowiło ryzyko ...
-
![Dlaczego ceny najmu wzrosły nawet o 40% w ciągu 2 lat?]( "Dlaczego ceny najmu wzrosły nawet o 40% w ciągu 2 lat? [© rawpixel.com na Freepik]")
Dlaczego ceny najmu wzrosły nawet o 40% w ciągu 2 lat?
... mieszkaniowych i popyt na mieszkania. W połączeniu z ograniczoną podażą spowodowało to wzrost cen nieruchomości. Od 2021 roku w Polsce rozpoczęto zaostrzanie polityki makroostrożnościowej, aby powstrzymać inflację i zmniejszyć ryzyko związane z podwyżkami stóp procentowych. A to ograniczyło dostępność mieszkań, czyniąc zakup własnego M finansowo ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
