-
Budownictwo mieszkaniowe: jakie obietnice wyborcze?
... , że państwo powinno wprowadzić ulgi podatkowe dla osób wynajmujących swoje mieszkania. Lewicowy blok wyborczy, dodatkowo chciałby zastosować preferencje podatkowe dla ... wyborczym zaprezentowała Partia Razem. To ugrupowanie zamierza zwiększyć roczne wydatki budżetu na cele mieszkaniowe do 10 mld zł. Dzięki wydatkowaniu podanej kwoty, rocznie ...
-
Czy budownictwo mieszkaniowe rozwija się na obrzeżach miast?
... lokalizacjach zazwyczaj jest gorszy. Do tego dochodzi niższa chłonność, co ma swoje odzwierciedlenie w znacznie niższej cenie lokali. Przy kosztach budowy identycznych, jak w ... budownictwo mieszkaniowe o wysokim prestiżu. Takie projekty zlokalizowane są w najbardziej atrakcyjnych miejscach. Projekty premium oferujemy, zarówno na cele mieszkaniowe, ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... ze strategią ogłoszoną wraz z wynikami 2021 roku zmieniliśmy nasze cele i przekierowaliśmy swoje działania częściowo na rynek PRS. Wszystkie nasze budowy są ... . Patrzymy z optymizmem w przyszłość. Planujemy wprowadzenie do sprzedaży i realizacji nowe projekty mieszkaniowe w Warszawie. Rozważamy sprzedaż klientom indywidualnym jak również do funduszy ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe w sejmowych szrankach
... co znacznie wybiega poza ramy projektu autorstwa PO, a z drugiej strony robi swoje „wrzutki”. Wszyscy mają świadomość, że to, co zostanie zapisane ogólnie w nowym ... że spółdzielnie są organizacjami członkowskimi (zrzeszeniami osób, a nie kapitału). Realizują odmienne cele niż spółki kapitałowe, a także kierują się systemem zasad i wartości, który w ...
-
Czy zmiany w użytkowaniu wieczystym rozwiną rynek nieruchomości?
... roku współużytkowanie wieczyste gruntów na cele mieszkaniowe będzie przekształcane we własność. W praktyce zmiana przepisów, która ma objąć ponad 2,5 mln ... działalność Banku Gospodarstwa Krajowego), jak również wskutek aktywności funduszy inwestycyjnych lokujących swoje finanse w tego typu aktywach. Dla tych podmiotów przekształcenie prawa użytkowania ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... tego typu kwestia może przestać kojarzyć się wyłącznie z dobrym żartem. Deweloper zrobił swoje?… W sumie trudno oprzeć się wrażeniu, że obecna ekipa rządowa zdecydowanie odcina ... wyraźna awersja obecnego rządu do powszechnego zadłużania się Polaków na cele mieszkaniowe. W dłuższej perspektywie czasu ma ono zostać wyeliminowane poprzez zdominowanie ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... socjalnego mogłoby być rozwiązaniem wspomagającym osoby kupujące swoje pierwsze mieszkania, które w coraz większym stopniu są wypierane ... cele mieszkaniowe w dużej mierze pozostały na niezmienionym poziomie w stosunku do PKB (0,4%). Największe gospodarki wręcz obniżyły względny poziom swoich wydatków na cele mieszkaniowe: Niemcy zeszły z poziomu 0,5% ...
-
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany do złożenia wniosku o ustanowienie ... z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Na przykład w Sądzie Rejonowym w Gdańsku-Północ, w roku 2017 Wydział III Ksiąg ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... Develia S.A. Program „Pierwsze Mieszkanie” premiujący regularne oszczędzanie na cele mieszkaniowe, a także umożliwiający zaciągnięcie kredytu hipotecznego o stałym, niskim ... sytuacji znalazły się szczególnie osoby młode, które chcą się usamodzielnić i nabyć swoje pierwsze mieszkanie właśnie przy wsparciu kredytem hipotecznym. Jednocześnie według ...
-
Na jaki metraż mieszkania stać Polaków?
... inwestycyjnych nadal cieszą się małe mieszkania dwupokojowe, o tyle w przypadku osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie na popularności zyskały małe trójki, co jest też ... dwójki do około 45 mkw. Bez wątpienia popyt na lokale pod własne cele mieszkaniowe stymulują rekordowo niskie bezrobocie oraz wzrastające wynagrodzenia. Znaczenie mają także ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... cele mieszk.) / przychód ze zbycia n.) 2. Spłata kredytu to nie zawsze własne cele mieszkaniowe Warto podkreślić, że fiskus pozwala, aby pieniądze ze sprzedaży nieruchomości wydać na spłatę kredytu mieszkaniowego. Można wtedy te pieniądze potraktować jako wydatki na własne cele mieszkaniowe ... zamieszkania i może przenieść swoje usługi w nowe miejsce, ...
-
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... na przykład przedsiębiorców, którzy zbudowali na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste swoje biurowce, magazyny czy hale produkcyjne, czy inwestorów, którzy czerpią zyski z ... tys. zł. Do obliczeń przyjęto, że działka ta byłaby wykorzystana na cele mieszkaniowe, a stopę kapitalizacji, którą może przyjąć rzeczoznawca majątkowy przy szacowaniu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... tę funkcję pełni Bank Gospodarstwa Krajowego, wykorzystujący swoje struktury (spółka BGK Nieruchomości, Fundusz Inwestycyjny Zamknięty). ... oraz osób opuszczających lokale komunalne. 1.3 Systematyczne oszczędzanie na cele mieszkaniowe: Wsparcie oszczędzania na cele mieszkaniowe w ramach Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (IKM). Program stwarza ...
-
Liczysz na premię gwarancyjną? Zarejestruj książeczkę mieszkaniową
... mieszkaniowe musi mieć z tyłu głowy fakt, że w każdej chwili właściciele książeczek mogą zgłosić się po swoje pieniądze. Wtedy do wypłaty z tytułu premii mogłyby być kwoty idące w miliardy złotych. 10 tysięcy złotych pomaga w drodze na swoje ... prawa użytkowania wieczystego do gruntu wykorzystywanego na cele mieszkaniowe w prawo własności. Dotyczyć ma ...
-
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... jest przynajmniej kilka. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego do gruntu wykorzystywanego na cele mieszkaniowe stało się faktem już w styczniu 2019 roku. Temat był wtedy bardzo ... oddawała nam grunt w użytkowanie wieczyste, a od 1 stycznia straciła na naszą rzecz swoje prawo. W takim przypadku nie musimy już płacić za użytkowanie wieczyste, ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... inflacją. Natomiast wśród klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod własne cele mieszkaniowe coraz większą popularnością cieszą się przestronne mieszkania o większym ... trendy, które ujawniły się w drugiej połowie 2020 roku. Klienci nieco zmodyfikowali swoje preferencje zakupowe. Na znaczeniu zyskały dodatkowe powierzchnie np. balkon czy ...
-
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... ze sprzedaży. Natomiast wśród klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod własne cele mieszkaniowe, rosnącą popularnością cieszą się przestronne balkony, loggie, tarasy ... wzrost popytu wśród osób szukających pierwszego mieszkania, które w 2020 r. zawiesiły swoje plany ze względu na niepewność sytuacji zdrowotnej czy zatrudnienia. Jesteśmy ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... laurach, dlatego w nowym roku stawiamy przed sobą kolejne wyzwania i cele. Jednym z najważniejszych będzie sprzedaż określonej liczby mieszkań, a także zachowanie ... gdzie planujemy wystartować w tym roku z dwoma projektami. Stawiamy na przedsięwzięcia mieszkaniowe w standardzie podwyższonym oraz realizacje w segmencie premium. To obszar biznesu ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... sytuacji wśród gospodarstw domowych. Budownictwo pod presją rosnących kosztów Z drugiej strony swoje rekordowe odczyty osiągnął subindeks, w ramach którego badamy koniunkturę w ... pustostanami czy posiadanie gruntów przeznaczonych i możliwych do wykorzystania na cele mieszkaniowe wielorodzinne, a przez lata w ten sposób niezagospodarowanych. Wysoka ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... , kreowanym głównie przez potrzeby klientów kupujących nieruchomość pod własne cele mieszkaniowe. Ta tendencja powinna utrzymać się w drugiej połowie roku. Niemniej należy ... rosnącą inflację, coraz więcej osób chce chronić swoje oszczędności przed utratą wartości i inwestuje je w nieruchomości mieszkaniowe. Widzimy to chociażby po naszych inwestycjach ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... jak np. Nowe Żerniki we Wrocławiu, gdzie miasto - dysponując gruntem pod cele mieszkaniowe - ogłosiło konkurs na jego zabudowę. Dzięki temu oprócz lokali mieszkalnych powstały ... w zasięgu kwadransa od planowanego osiedla. W Cordii już od kilku lat planujemy swoje osiedla w taki sposób, żeby maksymalnie zoptymalizować je pod kątem potrzeb przyszłych ...
-
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
... tylko określonych kategorii nieruchomości, a mianowicie: nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju ... przekształcić swoje prawo jedynie, jeśli są właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego oraz spółdzielnie mieszkaniowe będące ...
-
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... zapłacić od całej kwoty kredytu. Takie przepisy będą preferencyjne wyłącznie dla dużych deweloperów, którzy samodzielnie finansują swoje inwestycje. Konsekwencją czego będzie znaczny wzrost cen mieszkań. Pozostałe zmiany w większości są już obecne w danej chwili, ponieważ wymuszają to konsumenci bądź banki finansujące kredyty mieszkaniowe.
-
Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020
... te pytania odpowiedzieli przedstawiciele firm realizujących swoje projekty na terenie Wielkopolski. Magdalena Szulc, ... sytuacja dochodowa gospodarstw domowych, rosnące aspiracje i preferencje mieszkaniowe młodych Polaków oraz ich zdolność ... naszych inwestycji oraz planów sprzedażowych. Nasze cele biznesowe zostały adekwatnie, ale jednocześnie ambitnie ...
-
Najbogatsi ludzie świata też inwestują w nieruchomości
... tej mieszczą się też, a może przede wszystkim, mieszkaniowe projekty deweloperskie. Kolejny ważny segment rynku nieruchomości, czyli ... w dłuższym terminie do osiągania zysków z wykorzystania ziemi rolnej na cele budowlane. Najważniejsze jest utrzymanie wartości Wracając jednak ... dla studentów. W najmniejszym stopniu krezusi chcieliby zwiększać swoje ...
-
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
... cele mieszkaniowe – utworzone zostaną specjalne subkonta mieszkaniowe ...
-
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... wciąż jest ten sam. Zaobserwowaliśmy grupę inwestorów, którzy chcą ulokować swoje środki w nieruchomości. Niemniej mieszkania kupują teraz głównie młode pary w wieku 25-34 ... obserwujemy zmianę w strukturze nabywców. Większość osób nadal kupuje na własne cele mieszkaniowe, jednak zwiększył się odsetek klientów inwestycyjnych, którzy chcą ulokować ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... fundusze inwestycyjne. Inwestorzy indywidualni kupują raczej pojedyncze lokale, na bieżąco inwestując swoje nadwyżki finansowe. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Zdecydowana większość naszych klientów stanowią osoby, które chcą zaspokoić własne cele mieszkaniowe. Niezmiennie znaczna część klientów decyduje się na zakup nieruchomości przy wsparciu ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... już na etapie planowania zakupu tak, aby właściwie ocenić swoje możliwości finansowe. 5. Podpisz przedwstępną umowę deweloperską Gdy masz już wybrane wymarzone ... wykończeniowych korzystają zarówno klienci kupujący lokal pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania „pod klucz”? Nabywca oszczędza ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... przecież mieć swoje miejsce, do którego z chęcią wraca po pracy. ... wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. W związku z tym, ... . Nie wszyscy wiedzą, że przeznaczyć go można na różne cele, w tym także na wykup mieszkania komunalnego. ...
-
Ceny mieszkań VI 2013
... oprocentowaniu na poziomie 4 – 4,5% w skali roku. Dane NBP o saldzie zadłużenia Polaków na cele mieszkaniowe sugerują, że w pierwszych dwóch miesiącach II kwartału przyrost zadłużenia był średnio o ... . Szczególnie może to dotyczyć osób, które dotychczas zabezpieczały swoje potrzeby mieszkaniowe na rynku najmu. Coraz częściej bowiem kwotą obecnie ...
-
5 sposobów na kupno tańszego mieszkania
... umiejscowiony wyżej. Można też kupić poddasze i samodzielnie przeprowadzić adaptację go na cele mieszkaniowe. Taki proces wymaga zachodu, czasu i pieniędzy, nie jest więc przeznaczony dla ... o kolejne 5 proc.) skorzystać mogą osoby do 35. roku życia, które kupują swoje pierwsze własne mieszkanie. Pod warunkiem, że jest to zakup z rynku pierwotnego, a ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... czynniki wpływające na prowadzenie działalności przez firmy mają i będą miały swoje odzwierciedlenie w cenach mieszkań. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ... Polaków mobilizowała do zakupów, zarówno inwestycyjnych, jak i na własne cele mieszkaniowe. Ten sielski obraz przerywa jednak dynamiczny wzrost kosztów realizacji inwestycji, ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... o fakt, że Polacy pożyczą w bieżącym roku najpewniej ponad 60 miliardów złotych na cele mieszkaniowe. Byłby to najwyższy wynik w historii. Przy czym warto pamiętać, że w ... pokazują, że Polacy coraz częściej oszczędzają. Te oszczędności muszą przecież gdzieś znaleźć swoje ujście. Popyt na mieszkania może być też dalej stymulowany przez przewidywany ...
-
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... spodziewamy się znaczącego wpływu podwyżki stóp procentowych na bieżącą sprzedaż. Działamy na siedmiu rynkach. W oparciu o swoje kanały sprzedaży nasze mieszkania trafiają głównie do klientów chcących zaspokoić cele mieszkaniowe. Nie sądzimy, żeby zmieniło się nastawienie tej części nabywców lokali. Poza tym, nieruchomości niezmiennie stanowią ...