-
Opłacalne kupno większego mieszkania
... kupowana jest nie zawsze kawalerka, ale na przykład dwa lub trzy pokoje. Powód jest prosty – rzeczywisty miesięczny koszt zakupu i utrzymania większego ... trzech pokoi, gdzie koszt zakupu i utrzymania po uwzględnieniu potencjalnych zysków z wynajmu wynosi 1400 zł miesięcznie. Ryzyko oszczędzania, czyli trzy pokoje za 950 zł miesięcznie Jeszcze taniej ...
-
Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny
... . przeciętnego mieszkania w mieście wojewódzkim. W efekcie już po kilku latach spędzonych za kierownicą roweru, a nie samochodu można by zaoszczędzić kwotę niezbędną do nabycia skromnej kawalerki w tych miastach. …albo nawet dwa pokoje Trzeba jednak pamiętać, że około trzy na cztery nieruchomości są kupowane w Polsce ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... . Portfel agresywny wyróżniają z kolei inwestycje w mieszkania w systemie 20/80, kupowane na wczesnym etapie budowy z założeniem przeprowadzeniem cesji praw do ich zakupu po wyższej cenie przed oddaniem do użytkowania, inwestycje w lokale użytkowe będące w trakcie budowy i nieposiadające podpisanej umowy najmu (również z zamiarem ich odsprzedaży ...
-
Najwyższe budynki świata
... tego typu inwestycjami w rozpoczynanym właśnie cyklu o wysokościowcach. Azja i Bliski Wschód depczą po piętach USA Za kolebkę wysokościowców uważane są Stany Zjednoczone ... podkreślenia wymaga fakt, że czwarty na liście kraj (Korea Południowa) ma tylko trzy wysokościowce z grona 100 najwyższych na świecie. Zjednoczone Emiraty zastąpiły Tajwan W ...
-
Na zimno w mieszkaniu narzeka ponad 13% Polaków
... to czy w danym kraju niedogrzanie nieruchomości jest realnym problemem wpływa wiele czynników. Po pierwsze jest to poziom osiąganych przez ludność dochodów. Nic więc dziwnego, że marginalny ... o 55% - wg. GUS (przeciętne miesięczne wynagrodzenie za trzy kwartały 2013 w porównaniu do danych za trzy kwartały 2005). Poza tym, większą wagę przykłada się ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... (banki aktualizują ją przeważnie co trzy miesiące), to marża pozostaje w umowie kredytowej na zawsze. Wybierając się po kredyt mieszkaniowy warto więc negocjować ten ... proc. liczone dla max. 50 mkw. wyłącznie nowych mieszkań/domów z cenami akceptowanymi w programie. Po kredyt z MdM można pójść do dziesięciu banków: PKO BP, Pekao, Getin Noble Bank, ...
-
Projekt Aquarium w Zielonej Górze: kolejny etap w realizacji
... Dominopark – dodaje. W przypadku inwestycji Aquarium mają powstać trzy czteropiętrowe, dwuklatkowe budynki z windami. W planach dewelopera jest również sześć podziemnych hal garażowych, w których znajdą się 232 miejsca postojowe. Pierwszy budynek zaoferuje 76 lokali, z kolei drugi i trzeci – po 80. Metraże mieszkań będą zróżnicowane i wyniosą od ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera. W czym można wybierać?
... i Księżnie wykończyliśmy pod klucz, co umożliwia wprowadzenie się do nich zaraz po odbiorze kluczy. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development odpowiedzialny za sprzedaż i ... zakończona zostanie również budowa domów w I etapie poznańskiego, zamkniętego osiedla Morasko Park. Trzy ostatnie domy oferujemy w cenie od 787 tys. zł. Sebastian Barandziak ...
-
Towarowa Towers: Asbud buduje dwie wieże przy Rondzie Daszyńskiego
... Asbud. Towarowa Towers to dwie, liczące sobie po 30 kondygnacji wieże, które pomieszczą blisko 900 apartamentów. Deweloper już otrzymał pozwolenie na budowę. Nowa inwestycja Asbud to dwie wieże o wysokości 95 metrów każda oraz trzy niższe budynki apartamentowe, których realizację zaplanowano na późniejsze ...
-
Gdzie kupimy mieszkanie z ogródkiem?
... w inwestycji Ptasia 20 do nabycia jest czteropokojowy lokal o powierzchni 76 mkw. z ogródkiem po dwóch stronach mieszkania, którego łączny metraż wynosi 86 ... mieszkania z ogródkami w naszej, gdańskiej inwestycji Wolne Miasto. Zaprojektowaliśmy w niej lokale dwu, trzy i czteropokojowe z ogródkami o powierzchni od 18 mkw. do 45 mkw., które oferujemy ...
-
Mieszkanie dla studenta
... . Jesienią do grona adeptów uczelni wyższych dołączą tegoroczni abiturienci, którzy po raz pierwszy poznają tę ważką prawdę. Oczywiście kłopotów lokalowych nie będzie ... najbardziej zniwelować swoje straty. Mieszkanie trzeba traktować przede wszystkim jako inwestycję. Po pierwsze – żak, który będzie miał własne, kupione przez rodziców mieszkanie – ...
-
Energia odnawialna w domu
... wiatrowe mogą wytwarzać energię elektryczną tylko wtedy, kiedy wieje wiatr i to jeszcze z odpowiednią prędkością (określa się ją jako prędkość startową, po przekroczeniu której turbina zacznie się obracać). Do zasilania domów stosuje się głównie modele elektrowni „mikro” i „małe”. Te pierwsze mogą wytworzyć ...
-
Zakup mieszkania: cena a funkcjonalność
... za metr kwadratowy. Wszelkie poprawki to dodatkowe koszty. W przypadku mieszkań w stanie deweloperskim podwyższonym z przedziału cenowego 6 – 7 tysięcy złotych otrzymujemy wnętrze, które po niewielkim zakresie prac wykończeniowych, jest już w pełni gotowe do przyjęcia mebli. Przyjmuje się za kryterium minimalne zaliczenia do tej kategorii ...
-
Ceny mieszkań mocno rozwarstwione
... mieszkanie dwupokojowe jest w tych miastach wystawione do sprzedaży za odpowiednio 361 tys. zł i 322 tys. zł. Większa różnica w przypadku apartamentów Po drugiej stronie barykady znajdują się mieszkania o najwyższym standardzie. W największych miastach są one blisko 3,5-krotnie droższe niż średnia cena ofertowa lokalu ...
-
Jak obniżyć koszty zużycia energii?
... są trzy: zużycie energii na oświetlenie, zużycie energii przez urządzenia elektryczne, wybór tańszego dostawcy energii lub wykorzystanie alternatywnych źródeł energii. Po ... zapasów przestarzałych żarówek na przyszłość. Rachunek ekonomiczny jest dla nich nieubłagany. Po pierwsze tradycyjne żarówki zużywają nawet kilka razy więcej prądu, a ponadto ...
-
Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem
... zauważyć, że w pewnych sytuacjach właściciel nieruchomości nie musi odśnieżać chodnika przed swoim domem. Będzie tak po pierwsze wtedy, gdy na chodniku dopuszczony jest płatny postój samochodów. Po prostu jeśli gmina pobiera opłaty za parkowanie, sama powinna też uprzątnąć śnieg. Podobnie będzie, gdy ...
-
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe
... życie 9 października 2011 roku, ukróciła skokowe podwyżki z roku na rok rozkładając je na trzy lata. Podwyżki z hamulcem O jakich zmianach można mówić? Każdy przypadek jest ... był rozpatrzony nie trzeba aby wszyscy użytkownicy wieczyści z nim wystąpili. Po zeszłorocznej nowelizacji wystarczy, żeby z takim wnioskiem wyszła grupa osób posiadająca ...
-
Meldunek czasowy: nieistotny, choć obowiązkowy
... życie, ale obowiązku meldunkowego nie znoszą (poza turystami). Na czym polegają? Po pierwsze, zyskujemy dodatkowy czas na zameldowanie. Zamiast dotychczasowych czterech, mamy ... trzeba się zameldować wtedy, gdy przebywa się poza miejscem zamieszkania dłużej niż trzy miesiące. Z punktu widzenia zarówno właściciela jak i wynajmującego taki obrót spraw ...
-
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania
... tylko jednemu pośrednikowi. Z pozoru może się to wydawać działaniem mało efektywnym - po co ktoś miałby promować swoje ogłoszenie poprzez jednego pośrednika, kiedy może przez ... przeważnie zawierana jest na czas określony, wynoszący zwykle nie mniej niż trzy miesiące. Oznacza to, że pośrednik powinien doprowadzić do sfinalizowania transakcji do ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... widać, proces ocieplenia budynku jest dość skomplikowany – od uzyskania zgody wszystkich członków, poprzez Uchwałę Wspólnoty, zdobycie dofinansowania, wybór ekipy i materiałów, po przygotowanie elewacji i sam proces termoizolacji. Ewentualne korzyści z tego tytułu są jednak nie do przecenienia, dlatego nie warto zwlekać z decyzją. Prawidłowo ...
-
Umowa dożywocia - dla kogo?
... uprawnioną może być tylko osoba fizyczna. Natomiast dopuszcza się, aby po stronie zobowiązanej występowały obok osób fizycznych także niektóre jednostki organizacyjne ( ... art. 913 § 2 KC, jako "wyjątkowy", jest krzywdzenie dożywotnika, agresja i zła wola po stronie jego kontrahenta, a nie samo negatywne nastawienie dożywotnika do kontrahenta (wyr. SN ...
-
Dziedziczenie umowy najmu jest możliwe?
... mieszkalnego nie jest prawem podlegającym dziedziczeniu i nie wchodzi w skład spadku po zmarłym. Prawo to może jednak przejść na ściśle określone osoby, tymi ... na zasadach ustawowych lub zgodnie z testamentem. Podsumowując, wstąpienie w umowę najmu po śmierci najemcy wiąże się z szeregiem sztywnych warunków, które muszą zostać spełnione aby dana ...
-
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
... czynszu nie oznacza braku kosztów. To, że nie płacimy za wywóz śmieci w czynszu, nie znaczy, że usługa w ogóle będzie darmowa. Po prostu należy zapłacić za nią indywidualnie. Brak części wspólnych w budynku oznacza więcej części własnych – trawnik w ogródku trzeba wykosić, a rachunek za ...
-
Ubezpieczenie mieszkania = spokojne wakacje
... Po sprawdzeniu propozycji popularnych towarzystw okazuje się, że polisa zabezpieczająca mury warszawskiego mieszkania (wartość 300 000 zł) kosztuje od 170,92 zł/rok do 269,80 zł/rok. W ramach bazowej oferty trzy ... kodeks cywilny (KC). Artykuł 811 KC mówi, że po wcześniejszym wypowiedzeniu umowy ubezpieczenia klient powinien otrzymać zwrot składki ...
-
Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu nie ulega przedawnieniu
... w oznaczonym zakresie. Ta cecha sprawia, że roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu istnieje tak długo, jak długo trwa opisana powyżej sytuacja faktyczna, a po jej zmianie wygasa. W związku z powyższym, Sąd Najwyższy wywiódł, że roszczenie przewidziane w art. 3052 §1 k.c. nie ulega przedawnieniu, gdyż ustawodawca w sposób odrębny ...
-
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?
... na swoje konto w miarę postępu prac (przy rachunku otwartym) lub nawet po oddaniu mieszkania (rachunek powierniczy zamknięty). W przypadku sprzedaży mieszkania na rynku ... są wpłacane przez kupującego na bezpieczny rachunek w banku, a sprzedający otrzymuje je po podpisaniu aktu notarialnego. Podobnie działa depozyt notarialny, wówczas zamiast do ...
-
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?
... budynku. Właściciele starszych domów powinni sprawdzić, jaki jest stan techniczny pokrycia dachowego po minionej zimie. Może się okazać, że dach będzie wymagał naprawy, a jeśli nie ... 65 dni od daty złożenia wniosku. Jeśli uzyskamy pozwolenie, to mamy trzy lata na rozpoczęcie remontu lub modernizacji. Siedem dni przed rozpoczęciem prac, jesteśmy ...
-
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... ma znacznie lepsze perspektywy jeśli chodzi o wzrost wartości. Home Broker wybrał trzy typowe rodzaje mieszkań kupowanych na wynajem i sprawdził, jaka jest przeciętna oczekiwana rentowność ... pamiętać o czynszu na rzecz wspólnoty oraz podatku. Po odliczeniu obu, zostaje nam 21,6 tys. zysku. Po zestawieniu tej kwoty z zainwestowanymi 464 tys. zł, ...
-
Mieszkanie trzypokojowe od dewelopera - gdzie i za ile?
... o pow. 70 mkw. zamiast np. 55 metrowych. Widać to po rosnącym zainteresowaniu trójkami o metrażu 70-80 mkw. W tej chwili mieszkania trzypokojowe poniżej 60 mkw. ... 3 mieszkania trzypokojowe, z czego najmniejsze o pow. 59 mkw. W katowickiej inwestycji 4 Wieże mamy w sprzedaży trzy pokoje o metrażu od 64 mkw., a ich ceny kształtują się w przedziale 305 ...
-
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania
... strony, co mają powiedzieć ci właściciele, którzy na swojego następcę czekają dwa lub trzy lata? A taki czas oczekiwania tyczy się aż 13 procent warszawskich ... akurat te oferty nie znajdują zainteresowania wśród klientów, warto przeanalizować ceny, po jakich oferowane są mieszkania. – Porównaliśmy średnie ceny transakcyjne sprzedanych mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?
... umożliwiającej prostą kalkulację opłacalności danej inwestycji. W przypadku wynajmu mieszkań najbardziej miarodajne zdaje się być obliczenie prostego zwrotu procentowego z inwestycji, czyli po prostu jaki procent kapitału włożonego w powzięty projekt jest możliwy do odzyskania w ciągu rocznego okresu z tytułu zysków z najmu mieszkania. W ten sposób ...
-
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... np. poważna usterka wymagająca kosztownego remontu, której właściciel mieszkania nie wykrył przed oddaniem mieszkania na użytkowanie, a najemca zgłasza daną awarię po jakimś czasie. Innymi czynnikami obniżającymi projektowane zyski z tytułu wynajmu lokali mogą być zniszczenia poczynione (celowo bądź też nieumyślnie) przez najemcę ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015
... inwestycji deweloperskich realizowanych jest na obrzeżach miast, gdzie ziemia jest po prostu tańsza i łatwiej o pozwolenie na budowę. Projekty w atrakcyjnych punktach ... przed rokiem. Trzy największe spółki (Robyg, Budimex Nieruchomości i Dom Development) przekroczyły poziom tysiąca sprzedanych mieszkań, a trzy kolejne (Polnord, J.W. Construction ...
-
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... jest przesłać wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta wypis z tego aktu. Gmina zobligowana jest do wydania decyzji nakładającej taką opłatę bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu notarialnego. Właściciel może także zwrócić się do gminy o ustalenie wysokości takiej opłaty jeszcze przed sfinalizowaniem zbycia nieruchomości – mówi ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... w Polsce raptem 4 proc. Dlatego fundusz zainwestował w komercyjny projekt masowej budowy mieszkań po wynajem. Takie działanie powoduje, że mogą być proponowane niższe od rynkowych ... w których poprzez proces aglomeracyjny rośnie liczba nowych mieszkańców. Szybciej wybudujesz dom Trzy miesiące – nawet tyle czasu trwało do niedawna zbieranie wszystkich ...