-
![Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki]( "Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki [© Photocreo Bednarek - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki
... np. poważna usterka wymagająca kosztownego remontu, której właściciel mieszkania nie wykrył przed oddaniem mieszkania na użytkowanie, a najemca zgłasza daną awarię po jakimś czasie. Innymi czynnikami obniżającymi projektowane zyski z tytułu wynajmu lokali mogą być zniszczenia poczynione (celowo bądź też nieumyślnie) przez najemcę ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2015
... inwestycji deweloperskich realizowanych jest na obrzeżach miast, gdzie ziemia jest po prostu tańsza i łatwiej o pozwolenie na budowę. Projekty w atrakcyjnych punktach ... przed rokiem. Trzy największe spółki (Robyg, Budimex Nieruchomości i Dom Development) przekroczyły poziom tysiąca sprzedanych mieszkań, a trzy kolejne (Polnord, J.W. Construction ...
-
![Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?]( "Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna? [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... jest przesłać wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta wypis z tego aktu. Gmina zobligowana jest do wydania decyzji nakładającej taką opłatę bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu notarialnego. Właściciel może także zwrócić się do gminy o ustalenie wysokości takiej opłaty jeszcze przed sfinalizowaniem zbycia nieruchomości – mówi ...
-
![Rynek nieruchomości w obliczu cudów?]( "Rynek nieruchomości w obliczu cudów? [© Mpc92 - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... w Polsce raptem 4 proc. Dlatego fundusz zainwestował w komercyjny projekt masowej budowy mieszkań po wynajem. Takie działanie powoduje, że mogą być proponowane niższe od rynkowych ... w których poprzez proces aglomeracyjny rośnie liczba nowych mieszkańców. Szybciej wybudujesz dom Trzy miesiące – nawet tyle czasu trwało do niedawna zbieranie wszystkich ...
-
![Rachunek za prąd – jak go zrozumieć?]( "Rachunek za prąd – jak go zrozumieć?")
Rachunek za prąd – jak go zrozumieć?
... Rachunki za prąd są nieco bardziej skomplikowane niż w przypadku tych za gaz. Po pierwsze to, jaki rodzaj płacimy, zależy od naszego licznika energii, wtedy płacimy ... kilowatogodzin. Często opłata sieciowa jest drugą pod względem wysokości pozycją na fakturze (po opłacie za energię czynną) Opłata przesyłowa stała lub inaczej opłata stała za przesył ...
-
![Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?]( "Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli? [© marcus_hofmann - Fotolia.com]")
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?
... wspólnoty do podjęcia odpowiednich działań. Warto podkreślić, że działania mające na celu rozwiązanie problemu powinny zostać podjęte jak najszybciej, bowiem po trzech latach od daty wymagalności roszczenia się przedawniają, a dłużnik może wygrać sprawę w sądzie. W pierwszej kolejności zarząd lub zarządca powinien podjąć ...
-
![Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?]( "Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?
... zapisy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Nie dość, że omówione powyżej działy ksiąg można przejrzeć w Internecie bez wychodzenia z domu, to jeszcze po nowelizacji prawa wybór sposobu, w jaki uzyskany zostanie odpis z księgi wieczystej, zależy tylko od wnioskującego. Dokument ten można uzyskać w trybie obowiązującym ...
-
![Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich]( "Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich
... . Ostatnie spisowe badanie polskich lokali i domów przeprowadzono w 2011 r. Po dwóch latach od jego zakończenia, Główny Urząd Statystyczny opublikował informacje o wieku ... wiejskich zasobów mieszkaniowych, nie są bardzo duże. Lokale oraz domy wybudowane po 1988 r. stanowią 19,5% (miasto) oraz 18,3% (wieś) wszystkich badanych nieruchomości (dane z ...
-
![Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?]( "Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie? [© marcus_hofmann - Fotolia.com]")
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?
... do pozostawienia obecnej kwoty czynszu. Wspólnota może jednak odmówić, a brak zgody wynajmującego na nowe warunki oznacza, że umowa najmu wygaśnie po upływie okresu wypowiedzenia. Jeśli najemca zgodzi się na nowe warunki – umowa trwa nadal.
-
![Deweloperzy giełdowi nie zaskoczyli]( "Deweloperzy giełdowi nie zaskoczyli [© francis bonami - Fotolia.com]")
Deweloperzy giełdowi nie zaskoczyli
Tak jak po każdym zakończonym kwartale, notowane na GPW czołowe spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym opublikowały w pierwszych dniach października swoje wyniki sprzedaży za ostatnie trzy miesiące. Zaprezentowane statystyki zdecydowanie podnoszą prawdopodobieństwo kolejnego, trzeciego już z rzędu, rocznego rekordu sprzedaży mieszkań z ...
-
![Czym jest cisza nocna?]( "Czym jest cisza nocna? [© rodjulian - Fotolia.com]")
Czym jest cisza nocna?
... wzywająca policję za każdym razem, gdy usłyszy telewizor z sąsiedniego mieszkania po godz. 22. Mieszkając w bloku powinniśmy mieć na uwadze, że w kwestii ... wspomnianej tolerancji. Źródła dźwięku w mieszkaniu Cisza w naszym mieszkaniu jest zakłócana przez trzy podstawowe źródła hałasu. Pierwszą grupę stanowią dźwięki powietrzne–np. mowa lub dźwięk ...
-
![3 kroki. Tylko tyle dzieli cię od zabezpieczenia mieszkania]( "3 kroki. Tylko tyle dzieli cię od zabezpieczenia mieszkania [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
3 kroki. Tylko tyle dzieli cię od zabezpieczenia mieszkania
... . W pośpiechu możemy także zapomnieć o starannym zakręceniu kranów, domknięciu wszystkich okien czy włączeniu alarmu. Dlatego przed samym wyjazdem warto przespacerować się po domu i posesji, zwracając uwagę na sposób zamknięcia okien, nawet tych najmniejszych, np. w garażu lub spiżarni. Warto też sprawdzić wszystkie zamki ...
-
![Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku]( "Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku")
Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku
... , spiżarnia, salon z jadalnią, gabinet, łazienka, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Poddasze: hol, trzy pokoje, łazienka. Metoda i dane do analizy kosztorysu budowy domu ... deweloperskiego Stan deweloperski obejmuje wykonanie wszystkich instalacji w domu tak, by po jego zakończeniu można było zająć się wykańczaniem. Na realizację stanu ...
-
![Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna]( "Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna [© designer491 - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna
... rentowność względna, wynikająca z porównania z najbardziej popularnymi oraz bezpiecznymi lokatami bankowymi. Zwiększone zainteresowanie nieruchomościami zaczęło się w 2013 r., gdy po raz pierwszy w historii różnica między rentownością brutto najmu, a oprocentowaniem lokat bankowych sięgnęła 5 punktów procentowych w Warszawie i 4,5 proc. w przypadku ...
-
![Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?]( "Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... zwrotnym – Operacja nazwana z języka angielskiego sell and leaseback oznacza sprzedanie własnej nieruchomości, po to by natychmiast ją wynająć dla potrzeb firmy. Daje to ... takiej sytuacji należy założyć, że efekt końcowy zostanie osiągnięty nie wcześniej niż po roku. Zacząć należy od przygotowania analizy rynkowej sytuacji firmy. Jednocześnie warto ...
-
![Letnie burze - jak chronić budynki?]( "Letnie burze - jak chronić budynki? [© jcpjr - Fotolia.com]")
Letnie burze - jak chronić budynki?
... . ze stacji multimedialnych składających się z telewizora, urządzenia nagrywającego, tunerów, zestawów głośnikowych itp. Czym rożni się listwa przeciwprzepięciowa od zwykłego rozgałęziacza? Po pierwsze, jest wyposażona we włącznik oraz bezpieczniki topikowe chroniące przed nadmiernym wzrostem natężenia prądu. Często tego rodzaju sprzęt jest także ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych [© .shock - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
... jako pierwszy w cyklu artykułów dotyczących umów najmu w centrach handlowych. W umowach można spotkać trzy sposoby: zasada pełnego pokrycia kosztów przez najemcę, CAP na koszty i ... ona na tym, że najemca wpłaca comiesięczną zaliczkę na koszty wspólne, a po zakończeniu okresu rozliczeniowego (którym jest zazwyczaj rok kalendarzowy) wynajmujący ustala, ...
-
![Wycena nieruchomości pod budowę drogi]( "Wycena nieruchomości pod budowę drogi [© dbersier - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości pod budowę drogi
... 4 mln zł czy zmalała o 5 mln zł? Nieruchomość o powierzchni 6000 m2, została po połowie przeznaczona w nowo uchwalonym planie miejscowym pod drogę i pod inwestycję z maksymalną ... co do wartości nieruchomości przed uchwaleniem planu oraz w wartościach nieruchomości po jego uchwaleniu. Oczywiście różnica ta wynika ze stosowania odmiennych wskaźników i ...
-
![Samowola budowlana w Polsce]( "Samowola budowlana w Polsce [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana w Polsce
... , zaświadczenia z urzędu gminy o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy) w terminie wyznaczonym przez nadzór budowlany. Po weryfikacji dokumentów inspektor nadzoru budowlanego określa opłatę legalizacyjną. W momencie uregulowania przez właściciela opłaty następuje zatwierdzenie projektu budowlanego ...
-
![Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?]( "Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?
... pieniądze, jeżeli druga strona stwierdziła, że kupno mieszkania byłoby jednak złą decyzją. „Odstąpienie od umowy przedwstępnej i zachowanie zadatku jest możliwe po upływie terminu sprzedaży nieruchomości” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Potencjalni kupujący często obawiają się, że ich pieniądze (przekazane ...
-
![Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź]( "Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź
... w pośrednictwie wynajmu krótkoterminowego i nie radziły sobie z logistyką oraz naprawami po problematycznych najemcach. Zalety i wady wynajmu tradycyjnego Eksperci z agencji Nowodworski ... kwestii wynajmu krótkoterminowego. Wszystko wskazuje więc na to, że nawet po wyhamowaniu epidemii właściciele tego typu nieruchomości nie będą mieli tak lekko ...
-
![Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie]( "Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Klucz za dług, czyli przejęcie nieruchomości w zamian za oddłużenie
... półroczu będą maskowane możliwością zawieszenia całej bądź części raty, ale co jeśli po tym czasie cześć klientów nie będzie miała środków na spłatę raty? Wypowiedzenie kredytu ... sprawdzenie, czy dany przypadek mieści się z wyznaczonym zakresie poziomu LTV, to początek. Po tym wstępnym określeniu niezbędne jest zbadanie stanu księgi wieczystej. Jeśli ...
-
![Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?]( "Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy? [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... budowlane wprost lub w sposób pośredni, co będzie wymagało dokonania wykładni całej umowy. Jednocześnie, gdyby wykonawca zamierzał wystąpić z powyższym powództwem już po realizacji inwestycji – co zdarza się stosunkowo często i jest dopuszczalne – powinien już w czasie wykonywania umowy przygotowywać strategię przyszłego sporu i zbierać na ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi]( "Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi
... , takich jak: przydomowe oczyszczalnie ścieków, systemy słoneczne i instalacje fotowoltaiczne; assistance – pomoc specjalisty w razie awarii – posiadając takie ubezpieczenie można zadzwonić po pomoc do hydraulika lub elektryka. 4. Czy można ubezpieczyć kabinę prysznicową albo płytę indukcyjną? Tak, ubezpieczenie mieszkania może obejmować również ...
-
![Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?]( "Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?")
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... sprawia, że obido jest czymś więcej niż tylko wyszukiwarką mieszkań i wyróżnia się wśród platform rynku deweloperskiego, wymienię tylko trzy najważniejsze aspekty. Po pierwsze, w obido użytkownik dostaje oferty lokali dopasowanych do jego preferencji przez mechanizmy sztucznej inteligencji (posiadamy własne laboratorium sztucznej inteligencji ...
-
![Budowa domu przy braku planu miejscowego]( "Budowa domu przy braku planu miejscowego [© tobisto - Fotolia.com]")
Budowa domu przy braku planu miejscowego
... też wnieść stosowną opłatę skarbową od wniosku, o ile stronie nie przysługuje zwolnienie od niej. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy zostanie wydana po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego. Kiedy potrzebna jest profesjonalna pomoc? Warto przy tym podkreślić, że uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy niekiedy bywa trudne ...
-
![Podział nieruchomości - jak to zrobić?]( "Podział nieruchomości - jak to zrobić? [© watcherfox - Fotolia.com.jpg]")
Podział nieruchomości - jak to zrobić?
... lokalizacji nieruchomości wniosek będziesz składał do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta; poczekać na wstępną opinię projektu podziału – jest ona wydawana po sprawdzeniu wniosku od strony formalnej (urzędnicy weryfikują m.in. czy złożyłeś wszystkie wymagane załączniki); złożyć operat podziału nieruchomości – o jego przygotowanie będziesz ...
-
![Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?]( "Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?")
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... z potrzeby posiadania mieszkania spełniającego określone kryteria klienta, jak na przykład trzy pokoje dla rodziny. Zauważamy jednak tendencję, że jeśli klient wybiera pomiędzy ... na początek wpłaca 20 proc. ceny nieruchomości, a pozostałe 80 proc. po zakończeniu budowy. Małgorzata Przepiera, kierownik sprzedaży PCG S.A. w Szczecinie Obserwujemy ...
-
![Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko]( "Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko")
Jak oszczędzać wodę? Wystarczy wiaderko
... wykorzystującymi do tego zadania tzw. szarą wodę. Czyli taką, która pozostaje po np. myciu. Można jej później użyć na przykład w spłuczce. Niektórzy już ... w instalacje budynku. Tak naprawdę, wystarczy wiaderko, którym będziemy spłukiwać toaletę wodą pozostawioną po wieczornej kąpieli. Na szczęście, to nie jedyny sposób. Dostępne opcje sprawdził ...
-
![Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?]( "Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?")
Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?
... zł plus gruntowa pompa ciepła 28,5 tys. zł). O dofinansowanie mogą wnioskować trzy grupy grantobiorców. Dwie obejmują tych, którzy nie skorzystali dotychczas z dofinansowania ... przypadku osób posiadających Kartę Dużej Rodziny), a dofinansowaniu podlegają wydatki poniesione po 1 stycznia 2021 roku. Wnioskodawcą powinna być osoba wskazana w pozwoleniu ...
Tematy: OZE, Mój Prąd, Mój Prąd 5.0, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, fotowoltaika w Polsce, energia fotowoltaiczna, ceny energii, energia słoneczna, energia odnawialna, prąd, ceny prądu, energia elektryczna, ceny energii elektrycznej, pompy ciepła, Czyste powietrze, program Czyste powietrze -
![Jak uniknąć zatrucia czadem?]( "Jak uniknąć zatrucia czadem? [© pixabay.com]")
Jak uniknąć zatrucia czadem?
... które należy zwrócić uwagę decydując się na instalację tego urządzenia. Po pierwsze: właściwy montaż O skutecznym działaniu czujek w dużej mierze decyduje ich właściwe ... na najwyższym poziomie. Jeżeli mamy taką możliwość przetestujmy alarm i poziom głośności. Po trzecie: czas eksploatacji Czujka, jak każde urządzenia ma określony czas swojej ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... też z kosztami. W najprostszej wersji właściciel nieruchomości ponosi koszty podatku czy ubezpieczenia nieruchomości. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby w umowie, po stronie obowiązków właściciela, znalazły się też opłaty administracyjne (jak w przypadku zwykłych mieszkań w bloku) czy koszty wymiany wyposażenia lokalu i remontów, gdy ...
-
![Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia]( "Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Pozbawieni prawa własności przez zasiedzenie mogą domagać się wynagrodzenia
... stał się właścicielem, wszelkich roszczeń, u których podstaw leży prawo własności – stwierdził SN w postanowieniu z 3 lutego 2022 r. (sprawa II CSKP 371/22). Teraz, po 2 latach, jego stanowisko potwierdził skład 7 sędziów SN. Dochodzi więc do zamiany przeciwnej interpretacji instytucji zasiedzenia obowiązującej dotychczas w polskim porządku prawnym ...
-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
... Kodeksie cywilnym, zwłaszcza w artykule 908 (i kolejnych) daje seniorowi możliwość przekazania własności nieruchomości w zamian za opiekę lub dożywotnie świadczenia pieniężne. Po podpisaniu takiej umowy nabywca nieruchomości (np. fundusz hipoteczny) zobowiązuje się do zapewnienia seniorowi dożywotniego prawa zamieszkiwania, które jest zabezpieczone ...
-
![Osiedle domów Saskie Zacisze w Warszawie]( "Osiedle domów Saskie Zacisze w Warszawie")
Osiedle domów Saskie Zacisze w Warszawie
... zjazdu z Trasy Siekierkowskiej. Osiedle tworzyć będzie 30 domów. W ofercie znajdują się trzy rodzaje domów: Saska 1 – 16 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 224 m2, z tarasami o łącznej powierzchni ... na domową siłownię, saunę czy warsztat. W budynkach zaprojektowano również po trzy tarasy: jeden na parterze oraz dwa na drugim piętrze. Klienci ...
![Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/Lepszy-wynajem-mieszkania-czy-flipowanie-267645-50x33crop.jpg "Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie? [© freepik]")
Lepszy wynajem mieszkania czy flipowanie?
