-
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... czas. Najem na rok albo jeszcze krótszy termin okazuje się bardzo popularny. Warto dokładnie przyjrzeć się ... kraju, możliwe są dwie opcje - najem dziewięcioletni oraz umowa na okres do 3 lat (z terminem do ... sobie sprawę, że typowy okres najmu jednego mieszkania jest dłuższy niż wspomniany wcześniej najem na rok. W większości przypadków, jeden lokator ...
-
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza
... dłuższy niż 10 lat. Ponadto wynajmujący powinien być osobą fizyczną i nie prowadzić jednocześnie działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali – zauważa Bartłomiej Kuźniar. Co powinna zawierać umowa najmu okazjonalnego? Umowa ... sposób i termin wypowiedzenia umowy najmu. Wynajmujący może nawet zastrzec tygodniowy termin bez konieczności ...
-
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?
... tym miejscu wskazać, że w przypadku wypowiedzenia umowy najmu lokalu, termin wypowiedzenia jest dłuższy gdy czynsz jest płatny miesięcznie. Wówczas, najem można ... z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku najmu lokalu, wynajmujący może ...
-
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?
... zwiększy się liczba wolnych lokali, to najemca, któremu kończy się umowa (albo ma krótki termin wypowiedzenia), posiada szersze możliwości negocjowania obniżki czynszu. Właściciel może ... zwrotu części opłat wtedy, gdy zużyje mniej. W związku z wyjazdem na dłuższy czas pozostaje tylko ustalić z właścicielem, że w trakcie naszej dłuższej nieobecności ...
-
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... , który wynosi 3 miesiące, chyba że obie strony ustalą dłuższy termin. Dzięki ustaleniu szczegółów płatności z wynajmującym można uniknąć niepotrzebnych ... Niektórzy lekceważą tę ważną część procesu wynajmu. Tymczasem warto się upewnić, czy umowa zawiera wymagane zapisy oraz czy zostały w niej zawarte wszystkie uzgodnienia z wynajmującym ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... z apartamentu w formule condo jest gwarantowany w umowie tylko na określony czas. – Umowa najmu w inwestycji typu condo jest zwykle zawierana na okres od 5 do 10 lat, obecnie rzadko zdarzają się umowy na dłuższy okres. Po jej wygaśnięciu nie mamy gwarancji zysku, który skłonił nas ...
-
Budownictwo mieszkaniowe hamuje
... i sprzedażowych. Dla planujących w przewidywalnej przyszłości zakupy mieszkaniowe na rynku pierwotnym jest to wbrew pozorom jak najlepsza wiadomość. Najprawdopodobniej czeka ich dłuższy okres rynkowego uspokojenia, a także czas wysypu promocji i końca obaw o ‘’nieuchronne’’ zwyżki cen mieszkań z pierwszej ręki. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu ...
-
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.
... ze stosunku najmu i dzierżawy. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć ... tej samej nieruchomości można wszcząć po upływie sześciu miesięcy. Wcześniej ten termin był dłuższy - wynosił rok. W razie umorzenia egzekucji komornik ma obowiązek złożenia wniosku o ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... pozwoli na uzyskanie światła naturalnego przez dłuższy czas. Istotne będzie zwrócenie uwagi na ... budowę. Trzeba też ustalić, jaki będzie termin wydania nieruchomości. „Absolutną podstawą przy zakupie mieszkania ... Tersy, partnera w Tersa Głowiński Dymanowski DGMT Konsorcjum Radców Prawnych. Umowa o dożywocie jest uregulowana przez Kodeks Cywilny (art. ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... Umowa powinna zostać przygotowana w formie pisemnej. Pamiętajmy, by każda ze stron kontraktu została zaparafowana przez strony, a na ostatniej widniał czytelny podpis wraz z datą jego złożenia. Umowę należy zawrzeć na czas określony, jednak nie dłuższy ... obejmuje. Dodatkowo należy ustalić termin płatności, a także odsetki naliczane w przypadku jego ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... nie wybudowanego lokalu jest również dłuższy czas oczekiwania na odbiór mieszkania. Jeśli nie ... termin oddania nieruchomości do użytku oraz szczegółowo przedstawione konsekwencje na wypadek, gdyby jedna ze stron nie dotrzymała warunków umowy. Bardzo ważne jest dokładne przeanalizowanie umowy - warto skonsultować jej treść z prawnikiem. Aby umowa ...
-
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... Kodeks cywilny wskazuje, że umowa najmu nieruchomości (w tym np. lokalowej) lub pomieszczenia (a więc np. pokoju) na czas dłuższy niż rok ... termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa ...
-
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
... mają zasady najmu określone między innymi przez następujące przepisy: artykuł 8a ustęp 2 („Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.”) artykuł 5 ustęp 2 („Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy (…) może być ...
-
Wykup mieszkania komunalnego
... bezpłatnego wglądu dla osób zainteresowanych. Co istotne - umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego ... najemcy pisemne zawiadomienie, w którym wskazuje termin dostarczenia dokumentów. Po dostarczeniu odpowiednich ... na niższe prowizje, mniejsze oprocentowanie oraz dłuższy możliwy okres spłaty. Procedura w przypadku uzyskania ...
-
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... , ale w swych działaniach jest ograniczony treścią umowy z właścicielem nieruchomości. Ta umowa określa przeznaczenie gruntu, obowiązki użytkownika wieczystego i wysokość opłat. ... wartością prawa użytkowania wieczystego. Operacja jest tym bardziej opłacalna, im dłuższy jest termin do wygaśnięcia umowy bo wtedy wycena prawa użytkowania wieczystego jest ...
-
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... przedwstępną zakupu nowego M podpisz w formie aktu notarialnego Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego to co prawda ... to możliwe, trzeba ustalić w umowie ostatecznej możliwie odległy termin wydania obecnego lokum, na przykład kilka miesięcy. ... po dwóch tygodniach, ale może być konieczny dłuższy okres, zwłaszcza gdy kupujący nasze mieszkanie też ...
-
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
... krótkoterminowo, próbują szukać stałego lokatora na dłuższy okres. Wszyscy wynajmujący teraz powinni jednak pamiętać, ... termin wypowiedzenia umowy najmu przez właściciela mieszkania lub wypowiedzenia wysokości czynszu. Wspomniany termin ulega ustawowemu przedłużeniu do 30 czerwca 2020 roku, o ile najemca złożył odpowiednie oświadczenie woli, a umowa ...