-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... na poziomie od 25 do 31 tys. zł. Osoby, które chcą zarobić na turystach nie muszą jednak być właścicielami od razu całego hotelu. Na rynku dostępne są rozwiązania, które pozwalają stać się właścicielem części obiektu. Chodzi tu o model zwany „condo-„ lub „aparthotel”. Polega on na ... plus VAT. Łączna kwota trafia na konto właściciela wynajmowanej ...
-
O Mieszkanie dla młodych łatwiej na przedmieściach
... na swoim” to brak możliwości uzyskania dopłaty na budowę domu systemem gospodarczym. Dom można kupić od osoby, która wybudowała go w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jeśli chcemy go zbudować, to również możemy liczyć na pomoc, ale w formie zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane. W przypadku VAT ...
-
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?
... zobowiązanie dewelopera do wybudowania nieruchomości i przeniesienia praw na nabywcę. Cena podana w umowie powinna zawierać podatek VAT. Z umowy musi wynikać, czy w tej cenie ... mieszkalnych, elementów dodatkowych (balkon, garaż, skrytka lokatorska), a także części wspólnych budynku i terenu wokół nieruchomości. Z punktu widzenia interesów nabywcy, ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... osób poszukujących wygodnego lokum blisko miejsca pracy, alternatywą dla wynajmu lub hotelu, a dla studentów perspektywą inwestycyjną. Pozwalają także przedsiębiorcom na odliczenie VAT. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Udział zakupów inwestycyjnych w naszych projektach wynosi średnio około 20-25 ...
-
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej na 2 tygodnie bez konieczności dokonywania wpłaty oraz bezkosztowego rozwiązania umowy deweloperskiej. Dodatkowo dla części naszych projektów ... się "na start" i dotyczy II etapu inwestycji. Ponadto udogodnieniem jest możliwość odliczenia podatku VAT oraz wykończenie "pod klucz" na preferencyjnych warunkach. ...
-
Osiedle Feniks w Kołobrzegu prawie na finiszu
... na zakup nie brakuje także turystów. Mieszkania kupowane są jako tzw. drugi dom, czyli apartament wakacyjny na własne potrzeby lub inwestycyjnie. Pierwszy z budynków mieszkalnych nowej części ... trzeba zapłacić od 8.500 do 11.880 zł brutto (w tym 8 proc. VAT). Miejsca parkingowe na zewnątrz są ogólnodostępne, klienci mogą też dokupić zamykany boks w ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... , podatków od kupionego gruntu to 7 proc. rocznie. Trzeba także doliczyć 8 proc. VAT ponoszony przez klienta przy zakupie mieszkania. Gdy podsumujemy te opłaty, ... chodzi o ceny, to plasują się najwyżej w przypadku dobrze skomunikowanych części miasta, dodatkowym czynnikiem wpływającym na wzrost jest możliwość zabudowy wielorodzinnej. Wtedy cena za ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... oszczędności przeznaczają na nadpłatę kredytów mieszkaniowych. W samym tylko 2022 roku posiadacze złotowych kredytów mieszkaniowych mogą przeznaczyć na wcześniejsze pozbycie się chociaż części tych ... złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny wpływ z podatków VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około 53 tys. złotych . ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... części rodzimego społeczeństwa, nie dają większych szans na kredyt mieszkaniowy, podobnie jak i na wynajem lokum na rynku komercyjnym. Żeby dopełnić czary goryczy okazuje się także, że i samo państwo na ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... na jakość otaczającej ich przestrzeni, przemyślane rozwiązania projektowe, atrakcyjnie zaaranżowane części ...
-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... na rynku, za którą idzie jakość wykorzystywanych materiałów, estetyczne wykończenia części ...
-
7 najdroższych pałaców na sprzedaż
... części tego miasta, czyli tuż przy Canale Grande. Jak na włoską rezydencję przystało także i ten obiekt posiada bardzo bogatą historię. Powstał on na ...
-
MdM na rynku wtórnym stał się faktem
... jest uprawiony do skorzystania z dopłat MdM, a jedynie może liczyć na zwrot VAT za materiały budowlane, a to i tak tylko jeśli buduje dom o powierzchni do ... odebrania części dopłat) nie tylko wynajmu całego mieszkania kupionego w programie, ale i jego części. Wprowadzono też zmianę, wg której spłata kredytu (całości lub części przekraczającej ...
-
Ile kosztują lokale usługowe na terenie nowych osiedli?
... na te potrzeby i w części naszych projektów oferujemy przestrzenie usługowo-handlowe o zróżnicowanym metrażu i układzie pomieszczeń. Obecnie mamy takie przestrzenie w ofercie na osiedlu Holm House na ... Gdańska oraz Verano Residence w Juracie. Lokale cieszą się dużym zainteresowaniem z uwagi na możliwość zwrotu podatku VAT w określonych przypadkach ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... Architektura budynku, zlokalizowanego na obszarze wpisanym do ewidencji zabytków, nawiązuje do dziewiętnastowiecznej zabudowy. Części wspólne wykończone są w podwyższonym standardzie, ... w przypadku skorzystania z opcji odliczenia podatku VAT. Ponadto oferujemy atrakcyjne mieszkania, także możliwe na wynajem, w Gdańsku w osiedlach Nowa Letnica i ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... . Zwrot VAT na materiały budowlane ... części wydatków na materiały budowlane będzie ustalana na podstawie faktury. Kwota zwrotu dla stawki 22% ma być równa 68,18% kwoty VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. powierzchni użytkowej i ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... na klimatycznym Nadodrzu. Oczywiście, dla wszystkich ważny jest układ i metraż, ale ostatnio zauważyliśmy, że przy wyborze mieszkania wielu klientów zwraca dużą uwagę na części wspólne. Oczekują atrakcyjnego wyglądu i wysokiego standardu ich wykonania. Odpowiadając na ich potrzeby przykładamy dużą uwagę do tego elementu, wszędzie wykonując części ...
-
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... dzieci. W przypadku osób budujących dom w systemie gospodarczym państwowa pomoc polegałaby na możliwości zwrotu części podatku VAT na użyte materiały budowlane - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tylko rynek pierwotny Na tym praktycznie kończą się poprawki jakie ustawodawca wprowadził do finalnej ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... jeden samodzielny lokal niemieszkalny (garaż). Lokal ten następnie sprzedaje się na współwłasność osobom, które mają z niego korzystać. Ponadto ustala się sposób ... prawa do korzystania z określonej powierzchni w ramach części wspólnej nieruchomości podlega opodatkowaniu obniżoną 8% stawką VAT. Jest to szczególnie ważne z punktu widzenia dewelopera ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... nie zaliczają do kosztów uzyskania przychodów kosztu w tej części, w jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 19 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców została dokonana przelewem na rachunek inny niż zawarty na dzień zlecenia przelewu w wykazie podmiotów VAT - w przypadku dostawy towarów lub świadczenia usług ...
-
Jeśli budowa domu, to teraz
... na państwową dopłatę, a do końca roku uzyskać zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Łatwiej o materiały, ekipę i ziemię Ceny materiałów spadają od dłuższego czasu i obecnie według danych Grupy PSB na ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... . Z obowiązku tego jesteś zwolniony, jeżeli ustalona ze sprzedawcą cena zawiera podatek VAT. Zobacz, jak określono cenę w umowie. Dotychczasowi lokatorzy Powinniśmy upewnić się, że ... sprzedawcy. Rękojmia Już po zakupie mieszkania, w trakcie jego użytkowania, często wychodzą na jaw różne usterki i wady, które wcześniej nie zostały zauważone. Wiele osób ...
-
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość
... na rynku pierwotnym od dewelopera. Osoby budujące dom na własną rękę mogą za to uzyskać zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć wniosek do właściwego urzędu skarbowego wraz z kopiami pozwolenia na ... prawa własności na ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... na jednego Polaka przypadało już 11 500 zł mieszkaniowego długu. Co o udziale transakcji gotówkowych sądzą przedstawiciele firm deweloperskich? Zachęcamy do lektury dalszej części ... wynajmu lub hotelu, a dla studentów perspektywą inwestycyjną. Pozwalają także przedsiębiorcom na odliczenie VAT. Zwłaszcza, że ceny są bardzo atrakcyjne – już od 239 tys ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... przedsiębiorcy wynagrodzenia. czas trwania umowy – umowa pośrednictwa może zostać zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Powinien być w niej określony sposób, w jaki umowa ... za usługi pośrednictwa wahają się pomiędzy 1,5-3 % ceny transakcyjnej (+VAT) w przypadku umowy pośrednictwa kupna lub sprzedaży. W umowie można określić, iż wynagrodzenie ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... zabezpieczającą całość roszczeń kredytowych. Koszty transakcji Choć narzekamy na agencje nieruchomości, to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności ...
-
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... na GPW trójmiejski deweloper, zakończył budowę pierwszego etapu inwestycji Golf Park. Ponad 52% domów jednorodzinnych i bliźniaczych w etapie A zostało sprzedanych, a do dyspozycji kupujących pozostało 11 domów, spośród 23 wybudowanych w pierwszym etapie. Spółka planuje oddanie do użytku tej części ...
-
Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?
... na centrum Warszawy. W październiku tego roku budynek osiągnie docelową wysokość, a do użytku oddany zostanie w drugiej połowie 2021 roku. Projekt obejmuje realizację 1500 lokali, pasażu handlowo-usługowego i dwupoziomowej części gastronomicznej oraz części ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... na sprzedaż za 11,5 mln zł. Posiada 55 miejsc noclegowych, restaurację na około 80 osób, dwie sale szkoleniowe na 30 osób, drink-bar, bilard, saunę, solarium, jacuzzi oraz fitness. Przychód z samej części hotelowej obiektu przy zachowawczym założeniu obłożenia na poziomie 30%, można oszacować na ... na samym początku rozważyć kwestię opodatkowania VAT. ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, przyjmując, że inwestor otrzyma zwrot zapłaconego podatku ... 128 tys. zł. Na tym etapie nie korzystamy z kredytu bankowego, a jedynie z systemów 20/80. Przyjęta strategia inwestycyjna zakłada odsprzedaż dużej części portfela w ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... program „Mieszkanie Plus” może być pewnym novum w naszej części Europy. Czesi stawiają na preferencyjne kredyty mieszkaniowe i remontowe … Przegląd aktualnych programów ... wysokiego podatku VAT (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe mieszkania oraz materiały budowlane. Na początku 2016 r. rząd Orbana obniżył podatek VAT naliczany przy sprzedaży ...
-
Walkę ze smogiem zacznij w domu
... na rozpoczęcie budowy. Dotacje i pożyczki będą udzielane za pośrednictwem szesnastu Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW). Korzystając z programu uzyskamy zwrot części ...
-
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
... VAT. Co więcej, fakt, że wspomniany formularz B-09 wypełnia się po oddaniu nieruchomości do użytkowania powoduje, że nie można uwzględnić w nim wszystkich kosztów finansowych (deweloper może spłacić kredyt na długo po oddaniu nieruchomości do użytkowania), części ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... części kwoty. W Aura Park Wilanów w Warszawie udzielamy dość nietypowego rabatu. Na dodatkowy upust można liczyć przy zakupie mieszkania bez miejsca postojowego, ponieważ popyt na ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... w których nie przekraczał on 10 proc. Prognozowane spowolnienie w dalszej części roku ma wynikać ze względu na obecny kryzys ekonomiczny i kontekst niepewności, przy wciąż wysokiej inflacji, ... opłaty notarialnej; ew. prowizja adwokata ok. 1 proc. wartości transakcji + podatek VAT; ew. opłaty związane z kredytem hipotecznym, wycena to ok. 600 euro, ...