-
![Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne]( "Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne [© anjajuli - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
... tym tygodniu weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo Budowlane. Nowe przepisy mają ułatwić życie ... ? Zgłoszenie w miejsce pozwolenia Wprowadzone zmiany obejmują również zasady oddawania budynków do użytkowania. Nowe przepisy także w tym obszarze rozstrzygają tę kwestię na rzecz inwestorów. Aby móc korzystać z budynku, wystarczy zgłosić jedynie tę ...
-
![Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata]( "Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata [© FikMik - Fotolia]")
Spłata wcześniejszego kredytu bankowego a bonifikata
... CZP 4/12, dalej "uchwała"). Uchwała została podjęta w następującym stanie faktycznym: w dniu 17 czerwca 2011 r. Sąd Rejonowy zasądził od pozwanych Ewy S. i Adama S. ... na „zakup i wykończenie budynku mieszkalnego, który nabyli w dniu 19 września 2000 r.”. Pozwani przedstawili przy tym zaświadczenie banku o spłacie kredytu. W odpowiedzi na powyższe ...
-
![Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego]( "Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego [© Fantasista - Fotolia.com]")
Przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
... okresu użytkowania wieczystego (tzn. w tym samym dniu, co złożenie wniosku). Sąd Najwyższy zauważył także, że gdyby przyjąć, iż pomimo złożenia w stosownym czasie wniosku o przedłużenie użytkowania wieczystego, użytkowanie wieczyste i tak wygasa z chwilą upływu okresu pierwotnie oznaczonego w umowie i tym ...
-
![Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste? [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... wystąpić osoby fizyczne i prawne, które były użytkownikami (lub współużytkownikami) wieczystymi w dniu 13 października 2005 roku. Zasada ta nie dotyczy jednak: Polskiego Związku ... następcy prawni osób fizycznych i prawnych, którym przysługiwało takie żądanie. Im szybciej, tym lepiej Trzeba ponadto pamiętać, że za przekształcenie prawa użytkowania ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... mieszkań W dniu 29 listopada br. prezes Głównego Urzędu statystycznego opublikował dane nt. wysokości przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach. Z porównania tych danych oraz publikowanych przez portal nieruchomości domy.pl średnich cen ofertowych mieszkań w stolicach województw wynika, że najkorzystniej w tym zestawieniu wypadają ...
-
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... mówiącym o tym, kto pokrywa ewentualne podwyżki. Jeżeli miałby to być najemca, warto dodać zapisy podkreślające, że wynajmujący zobowiązuje się przedstawiać najemcy bieżące rachunki obejmujące opłaty eksploatacyjne, co najmniej 7 dni przed terminem płatności. Najemca natomiast zobowiązuje się przedstawiać wynajmującemu w dniu terminu płatności ...
-
![Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych]( "Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych [© hesa2 - Fotolia.com]")
Zasiedzenie nieruchomości skomunalizowanych
... państwowym. Zgodnie bowiem z ówcześnie obowiązującym art. 128 Kc. taki majątek (w tym nieruchomości) przysługiwał niepodzielnie państwu, a po 1 lutego 1989 r. do 30 września 1990 ... czasu niezbędnego do zasiedzenia nie dotyczy tych nieruchomości, gdyż w dniu wejścia w życie Ustawy Nowelizującej nie istniał stan wyłączający możliwość zasiedzenia ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?]( "Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?
... w sobie jedno i drugie. W tym roku stworzyliśmy kalendarz adwentowy dla Osiedla Złota Oksza. Na czym polega? Otóż każdemu dniu, licząc od 1 do 24 grudnia ... okazji – warunkiem skorzystania z oferty jest jedynie odwiedzenie Biura Sprzedaży w wybranym dniu. Promocje są różnorodne i dostosowane do potrzeb oraz preferencji różnych grup odbiorców. Klienci ...
-
![Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja]( "Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja
... dniu 16 grudnia 2009 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz ... , iż nie mogło to nastąpić później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. W związku z tym, dotychczas w praktyce wyglądało to tak, iż w spółdzielniach obowiązywała zasada, zgodnie z którą opłaty wnosiło się z ...
-
![Osiedle Trzy Żagle w Gdańsku]( "Osiedle Trzy Żagle w Gdańsku")
Osiedle Trzy Żagle w Gdańsku
... wzgórza Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i ZOO. W promieniu półtora kilometra znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe (Galeria Przymorze, Alfa Centrum z Kinopleksem, Leclerc i Real). W tym rejonie znajduje się również realizowana na Euro 2012 Baltic Arena. Niewątpliwą korzyścią lokalizacji Trzy Żagle są blisko usytuowane dwie szkoły ...
-
![Służebność przesyłu: roszczenie o naprawienie szkody]( "Służebność przesyłu: roszczenie o naprawienie szkody [© petroos - Fotolia.com]")
Służebność przesyłu: roszczenie o naprawienie szkody
... dniu 8 września 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") podjął uchwałę, w której uznał ... właściciel ma możliwość wystąpienia z roszczeniem negatoryjnym doprowadzając w konsekwencji do przywrócenia stanu zgodnego z prawem. W tym wypadku przywrócenie stanu zgodnego z prawem wiąże się zazwyczaj z uzyskaniem przez przedsiębiorstwo energetyczne tytułu prawnego ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne]( "Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne")
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... temu. W Hiszpanii wystarczy rok, a w Chorwacji 3 lata – wynika z danych GPG. Inaczej jest w Grecji. Zgodnie z danymi GPG stawka tego podatku maleje wraz z tym jak oddala się w czasie moment zakupu nieruchomości. I tak jeśli ktoś kupił apartament mniej niż 5 lat temu, będzie musiał oddać fiskusowi ...
-
![Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności]( "Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności
... dniu 29 listopada 2011 r. Naczelny Sąd Administracyjny (dalej "NSA") wydał wyrok, ... zawartą umową dzierżawy, nieruchomość wnioskodawcy mogła być wykorzystywana do celów handlowo-usługowych (w szczególności do prowadzenia stacji paliw). Tym samym, w zakresie budowy obsługi komunikacyjnej stacji paliw, umowa uprawniała także do dysponowania działką na ...
-
![Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu]( "Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu
... od opisanych powyżej. Niezależnie od rodzaju umowy warto sporządzić protokół, będący załącznikiem do umowy, w którym opisany zostanie dokładny stan mieszkania w dniu zawarcia umowy. Można dołączyć do niego fotografie.
-
![Wynajęcie mieszkania: na co uważać?]( "Wynajęcie mieszkania: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?
... standard wyposażenia (czy wszystkie sprzęty w mieszkaniu są sprawne?). Najlepiej w dniu podpisania umowy z właścicielem spisać protokół, w którym zostanie dokładnie opisany stan ... , czy osoba wynajmująca nam mieszkanie jest jego właścicielem. W tym celu najlepiej sprawdzić księgę wieczystą lub akt notarialny potwierdzający nabycie mieszkanie ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... dzieje. By nie przepłacić za wynajem dobrze zlokalizowanego mieszkania, trzeba pomyśleć o tym wcześniej i już rozpocząć poszukiwania. 1. Czego szukamy i na co nas stać? Zanim ... czynszu najmu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. 7. Czy konieczny jest spis wyposażenia? Protokół zdawczo-odbiorczy ...
-
![Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?]( "Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?
... dniu 16 listopada 2011 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów, ... w dotychczasowej praktyce problemami właścicieli lokali z eksmisją dłużników oraz orzecznictwem Trybunału Konstytucyjnego (dalej „TK”) w tym zakresie. Warto przy tym dodać, że od chwili wejścia w życie 5 lutego 2005 r. zmiany art. 1046 § 4 ustawy z dnia ...
-
![Rekompensata za mienie zabużańskie]( "Rekompensata za mienie zabużańskie [© makspogonii - Fotolia.com]")
Rekompensata za mienie zabużańskie
... dniu 1 września 1939 r. na byłym terytorium RP. Jak słusznie zauważyła skarżąca, przypisy ustawy nie definiują pojęcia "zamieszkania" oraz nie wyjaśniają, czy należy przez nie rozumieć pobyt stały, czy jedynie pobyt czasowy (np. pobyt jednodniowy). W związku z tym ... w odległej przeszłości (tzn. w dniu wybuchu wojny). W tym miejscu należy podkreślić, ...
-
![Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu]( "Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu [© arsdigital - Fotolia.com]")
Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu
... wyższy. Gdyby dodać do tego jeszcze możliwe do osiągnięcia korzyści z dużej skali działalności, to okaże się, że im większy hotel, tym potencjalnie wyższa rentowność inwestycji – wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank. Jak wynika z danych Eurostatu, w 2012 roku wykorzystanie łóżek w hotelach na ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... , a nie sam ich wynik. Sąd Najwyższy w wydawanych przez siebie w tym zakresie orzeczeniach potwierdzał wyraźnie ten sposób rozumienia przepisu zaznaczając, ... gdy w umowie zostanie ustalone, że pośrednik otrzyma swoją prowizję na przykład w dniu podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości, rozstrzygającą przesłanką do ustalenia obowiązku ...
-
![Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży]( "Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Darowizna nieruchomości a pozorna umowa sprzedaży
... dniu 9 grudnia 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") podjął uchwałę, w której stwierdził, ... i drugą ukrytą ważną, jeżeli odpowiada ona ustawowym przesłankom. SN wyjaśnił, że wprawdzie obydwie czynności prawne w tym stanie faktycznym - pozorna i ukryta - dotyczą tych samych podmiotów i tej samej nieruchomości, niemniej dokonane przez strony ukryte ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... 1 Ustawy (np. prawa własności lokalu mieszkalnego). Gwarancja bankowa lub gwarancja ubezpieczeniowa wygasa w dniu podpisania aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo, o którym mowa w art. ... Ustawą, czynią zadość od dawna zgłaszanym postulatom w tym zakresie. Mamy przy tym nadzieję, że opisane rozwiązania przyczynią się w praktyce ...
-
![Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe]( "Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe
... dniu 13 grudnia 2011 r. Sąd Najwyższy (dalej "SN") wydał uchwałę w składzie 7 sędziów, ... gminie w konkretnej sytuacji faktycznej nie można było postawić zarzut w związku z niewykonaniem obowiązku. SN wskazał przy tym, że w przypadku gdy o odpowiedzialności gminy za szkodę spowodowaną niewykonaniem wyroku eksmisyjnego ma decydować samo niewykonanie ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: prawo głosu dla współwłaścicieli lokalu]( "Wspólnota mieszkaniowa: prawo głosu dla współwłaścicieli lokalu [© ArTo - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: prawo głosu dla współwłaścicieli lokalu
... dniu 12 grudnia 2012 r. Sąd Najwyższy (dalej także "SN") podjął uchwałę, zgodnie z którą ... . Kwestia ta okazała się być na tyle kłopotliwa, że zarówno w orzecznictwie jak i doktrynie wykształciły się w tym zakresie dwa zupełnie odmienne stanowiska. Wedle pierwszego z nich, w opisanym przypadku, każdemu ze współwłaścicieli wyodrębnionego lokalu ...
-
![Długi weekend - zły czas na sprzedaż mieszkania]( "Długi weekend - zły czas na sprzedaż mieszkania")
Długi weekend - zły czas na sprzedaż mieszkania
... zbadać jak sposób przygotowania oferty wpływa na zainteresowanie klientów. W tym celu na dwóch portalach ogłoszeniowych zamieszczone zostały oferty dwóch mieszkań ... , że w przypadku mieszkań ponad 30% potencjalnych kupujących zadzwoniło w pierwszym dniu – dniu publikacji oferty. W kolejnych dwóch dniach (weekend) zainteresowanie spadło sześciokrotnie ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania]( "Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania [© Rochu2008 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania
... (Dz.U. z 2015 roku, poz. 1168, dalej jako „Ustawa”), która weszła w życie w dniu 29 sierpnia 2015 roku, ustawodawca wprowadził nowe rozwiązania w zakresie ustalania ... prawa głosu na zebraniach wspólnoty i w głosowaniu nad uchwałami. Powyższe było związane z tym, że głosowanie w lokalach garażowych było możliwe jedynie na zasadach współwłasności ...
-
![Oczyszczacz powietrza, czyli smog precz z domu!]( "Oczyszczacz powietrza, czyli smog precz z domu! [© aleksphotografer - Fotolia.com]")
Oczyszczacz powietrza, czyli smog precz z domu!
... CADR – producenci podają na opakowaniach oraz w opisach urządzeń wielkość pomieszczenia w metrach kwadratowych, w którym będzie ono działało skutecznie (zakłada się przy tym wysokość pokoju tj. 2,7 m). Równie ważnym parametrem jest wydajność oczyszczacza, określana wielkością przepływu powietrza w metrach sześciennych na godzinę za pomocą wskaźnika ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... dniu 1 lipca 2022 roku weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego ... będzie zależna od etapu postępów prac. Kiedy dany etap przedsięwzięcia dobiegnie końca, nabywca powinien otrzymać zawiadomienie o tym fakcie w formie papierowej lub na innym trwałym nośniku. Prawo do wypowiedzenia rachunku powierniczego ma jedynie bank i ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami]( "Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami [© blackday - Fotolia.com]")
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
... szereg obowiązków wpływających na jakość i bezpieczeństwo obrotu gospodarczego, w tym również rynku nieruchomości. Szczególne znaczenie w obrocie nieruchomościami ma ... sprawie. Być może porozumienie ramowe w sprawie powstania polskiego e-notariatu podpisane w dniu 8 marca br. przez Ministerstwo Cyfryzacji i Krajową Radę Notarialną będzie impulsem ...
-
![Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane]( "Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane [© Freepik]")
Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane
... w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie weszły w życie w dniu 1 sierpnia 2024 r. Jakie zmiany wprowadzają i jaki wpływ mogą mieć ... rozporządzenia powinny być prowadzone inwestycje budowlane, w tym inwestycje deweloperskie. Minister Rozwoju i Technologii w dniu 27 października 2023 r. wydał rozporządzenie ...
-
![Umowy deweloperskie na nowych zasadach]( "Umowy deweloperskie na nowych zasadach [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w ramach których rozpoczęto sprzedaż po dniu wejścia w życie ustawy, deweloperzy muszą już zapewniać nabywcom ... dewelopera Zasadnicza nowość, bez wątpienia korzystna dla konsumentów, polega na tym, że w przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera środki zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych, ...
-
![Kupno mieszkania od komornika: czy warto?]( "Kupno mieszkania od komornika: czy warto? [© VIPDesign - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?
... zaledwie w perspektywie najbliższych czterech tygodni. Natomiast liczba wszystkich nieruchomości rekomendowanych w tym miejscu do kupna z miesięcznym wyprzedzeniem zazwyczaj oscyluje w granicach 7-8 tys. ... jest według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w dniu dokonania oszacowania. Częściej jednak rzeczoznawca polega na subiektywnych ...
-
![Księgi wieczyste dostępne on-line]( "Księgi wieczyste dostępne on-line [© vege - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste dostępne on-line
... ksiąg po nazwisku, numerze pesel, regon i geodezyjnym i po nazwie ulicy. W dniu 1 lipca 2014 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, ... szukania składników majątku nieuczciwego dłużnika będzie dla Komorników dużo łatwiejszy i tym samym wierzyciele będą szybciej zaspakajani. A to jeszcze nie koniec zmian w księgach ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2014 [© Style Media & Design - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2014
... do czynienia z bodźcem w postaci dalszych spadków stóp procentowych. Trzeba liczyć się z tym że 2015 będzie rokiem spadku cen nieruchomości. CENY TRANSAKCYJNE Ostatnie tygodnie ... zestawieniach. Niewielkie obniżki odnotowano też w Łodzi. Od dłuższego czasu ceny mieszkań w tym mieście są stabilne i wynoszą 3500-3600 zł za mkw. Są jednak miejsca, ...
-
![Dom jednorodzinny teraz bez pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie]( "Dom jednorodzinny teraz bez pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie [© tobisto - Fotolia.com]")
Dom jednorodzinny teraz bez pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie
... organowi architektoniczno – budowlanemu, nie zaś jak jest obecnie – uzyskania pozwolenia na budowę. Założono przy tym, iż aby można było dokonać zgłoszenia – obszar oddziaływania takiego obiektu nie może wykraczać poza granice ... wejdzie w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt 34, który wejdzie w życie w dniu ...
![Kolejna obniżka stóp przez RPP - kto zyska, a kto straci? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wysokosc-stop-procentowych/Kolejna-obnizka-stop-przez-RPP-kto-zyska-a-kto-straci-268475-50x33crop.jpg "Kolejna obniżka stóp przez RPP - kto zyska, a kto straci? [© wygenerowane przez AI]")
Kolejna obniżka stóp przez RPP - kto zyska, a kto straci?
