-
Ile kosztuje mieszkanie do wynajęcia? Rozpiętość cen jest ogromna
... mieszkania w największych miastach Polski? Ile kosztują najdroższe mieszkania na wynajem? W których lokalizacjach wynajęcie mieszkania jest najmniejszym obciążeniem ... w Zespole Dzielnic Śródmiejskich (również 1400 zł). Minimum 1500 zł to kwoty za wynajem mieszkania oferowane w Warszawie na Białołęce i w Białymstoku. Najwięcej za najtańsze mieszkanie ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... i mogą nie spełniać oczekiwań większości osób. Poza tym, ze względu na tanie budowanie, prawdopodobnie będą posiadały niski standard, co też nie każdemu będzie odpowiadać. ... oceny wpływu programu Mieszkanie Plus na rentowność aktualnie realizowanych projektów na wynajem. Są to inwestycje skierowane do zupełnie innej grupy docelowej, aniżeli grupa ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... zainwestować w nieruchomość czy zostać najemcą? Najtańszą opcją na start jest wynajem lokalu usługowego. Najczęściej przedsiębiorcy wynajmują już wykończone biura, w dobrym ... komentuje Maciej Suchanek, ekspert agencji nieruchomości premium Private House Brokers. Wynajem gotowego lokalu pozwala również przedsiębiorcy oszczędzić na kosztach ...
-
Jak wybrać lokal użytkowy?
... otwartej i jeszcze nieznanej kawiarni). Sytuacja komplikuje się w przypadku wynajmu. To dodatkowy koszt, który musisz dopisać do swojego biznesplanu. Umowy na wynajem lokali użytkowych najczęściej są dłuższe i lepiej chroniące właściciela niż w przypadku mieszkań. W przypadku ewentualnego niepowodzenia biznesu, nie będziesz w stanie się szybko ...
-
Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór
... tys. zł, które możemy wydać np. na wykończenie i wyposażenie mieszkania pod wynajem. Najmniejsze, a zarazem najtańsze mieszkanie można kupić w Krakowie już za 99 000 tys. ... Moda na minimalizm W dużych miastach mikroapartamenty kupowane są inwestycyjnie, pod wynajem. Można je udostępnić studentom, bo też i wielkością przypominają pokój w akademiku lub ...
-
Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie
... , osoby pozbawione szans na własne mieszkanie z powodu drożejących kredytów oraz imigranci z Ukrainy i Białorusi. Wszystko to sprawiło, że zainteresowanie mieszkaniami na wynajem (wyrażane liczbą kontaktów z ogłoszeniodawcami) było o 50 proc. wyższe niż w analogicznym okresie 2021 r. W III kwartale rynek najmu zawsze mocno kształtują studenci ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... osoby dokonujące zakupów inwestycyjnych, dla których zakup nieruchomości pod wynajem jest bardziej atrakcyjny niż nisko oprocentowane lokaty bankowe. Dla ... inwestora – z dodatkowym kompleksowym wyposażeniem (obejmującym meble i pościel), gotowym pod wynajem. W pozostałych inwestycjach oferujemy duże rabaty cenowe. Mieszkania w warszawskiej Ochocie ...
-
Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?
... ”, chętnie zamawianych przez inwestorów kupujących na wynajem w cenie od 450 zł/mkw. do indywidualnych projektów. Współpracujemy zarówno z dużymi firmami, jak i z niezależnymi architektami. Warunkiem jest, aby dysponowali własną, sprawdzoną ekipą wykonawczą. Czytaj także: - Mieszkanie Plus nie będzie tanie - Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM ...
-
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... zakup lokalu pod własne cele mieszkaniowe, największą popularnością cieszą się „trójki” o powierzchni ok. 60-65 mkw. Natomiast nabywcy szukający lokalu pod wynajem zazwyczaj pytają o funkcjonalnie zaprojektowane dwupokojowe mieszkania o metrażu do 50 mkw. Eryk Nalberczyński, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Rzeczywiście w nowych projektach ...
-
Mieszkanie dla studenta
... żak, który będzie miał własne, kupione przez rodziców mieszkanie – nie zapłaci za wynajem, a to może czasami słono kosztować! Po drugie, gdy student zakończy naukę, ... zakup 30 – metrowego mieszkania jest podobnej wysokości, co miesięczna opłata za wynajem takiego lokum. Zakup mieszkania rozważyć powinni zwłaszcza rodzice, którzy mają więcej niż jedno ...
-
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
Wynajem powierzchni biurowej czy budowa własnej siedziby? Przed takim dylematem staje wiele ... Doktór Prezes Fundacji Pro Progressio, przedsiębiorcy, którzy dopiero rozpoczynają swoją działalność na danym terenie, preferują wynajem budynku niż jego budowę. Nie jest to jednak nic szczególnie zaskakującego. - Daje to możliwość szybszego ulokowania ...
-
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... 340 zł – odnotowano oczywiście w Sopocie. Lokalizacja w samym środku Trójmiasta sprawia, że na wynajem krótkoterminowy decydują się tam więc nie tylko turyści, ale też na przykład osoby ... Wakacyjny rynek wciąż potrzebuje więcej, więc w wielu turystycznych miejscowościach już powstają całe osiedla, przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. Gdzie ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... na lokacie możliwe są w przypadku zainwestowania w mieszkanie na wynajem w każdym z analizowanych przez Metrohouse miast. Poddanym analizie produktem inwestycyjnym jest ... zł, czyli ponad dwukrotnie mniej niż w stolicy. Kupując mieszkanie na wynajem w Warszawie można spodziewać się rentowności w okolicach 4,51 proc., a w Krakowie 4,25 proc. Stosunkowo ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 ... do 30 IX 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to ...
-
Ceny mieszkań na świecie: najdroższy Hongkong, Warszawa w ogonie
... lokalnych nabywców. Zawrotne kwoty za wynajem Zawrotne ceny za zakup mieszkania idą w parze z wysokimi opłatami za wynajem. W Warszawie jest dosyć tanio. Za miesiąc ... Montrealem. W najdroższym mieście świata pod względem średnich czynszów, czyli w Nowym Jorku, taki wynajem to ponad pięciokrotnie wyższy koszt niemal 2,9 tys. USD. Nieco mniej, bo 2,8 ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?
... fundusz inwestycyjny Catella Residential Investment Management. Na dziś, na koniec września 2022 r. segment ten tworzy oferta ponad 8.500 mieszkań na wynajem rozlokowanych w największych miastach w Polsce. Perspektywy dla rozwoju rynku pozostają bardzo duże a sprzyjają mu głównie warunki rynkowe i struktura sektora mieszkaniowego w Polsce ...
-
Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?
... różnica w medianach cen pomiędzy poszczególnymi dzielnicami, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Wynajem dobrą inwestycją Popularność, jaką cieszą się nowe mieszkania w Poznaniu to również wynik atrakcyjności inwestycji w nieruchomości pod wynajem - zwracają uwagę eksperci Emmerson Evaluation. – Do inwestycji w ten segment rynku zachęca ...
-
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... liczą też na rozwój nowego rządowego programu „Mieszkanie Plus”, wspierającego budownictwo pod wynajem, choć podkreślają, że w pierwszej kolejności skorzystają z niego mieszkańcy dużych miast ... wzrostu cen. Ich zdaniem sytuacja jest stabilna, a Fundusz Mieszkań na Wynajem nie będzie miał większego wpływu na rynek (58 proc. odpowiedzi). Podobnie jak ...
-
Mieszkania komunalne i socjalne zamiast MdM?
... 2016 roku, około 64 000 gospodarstw domowych z całej Polski, oczekiwało na wynajem lokalu komunalnego. Kolejne 95 000 rodzin i singli musiało czekać na lokal ... RynekPierwotny.pl wielu właścicieli nieużytkowanych mieszkań, w ogóle nie decyduje się na wynajem. Przyczyną są obawy przed długotrwałą eksmisją problematycznego lokatora. W nawiązaniu ...
-
Gdzie nie ma co liczyć na nowe mieszkania?
... ). Nawet po uwzględnieniu wspomnianych „mikro - deweloperów” okazało się, że w 2016 r. i 2017 r. na terenie niektórych polskich powiatów, budownictwo na sprzedaż lub wynajem praktycznie nie istniało. Poniższa tabela przedstawia dwadzieścia takich lokalizacji cechujących się bardzo niską aktywnością deweloperów. Warto zwrócić uwagę, że do ...
-
Ile czekamy na mieszkanie komunalne?
... dla wielu mniej zamożnych Polaków. Pod koniec 2016 roku na wynajem lokalu od gminy czekało 158 906 gospodarstw domowych. Wiele z tych rodzin oraz singli, ... wydaje się niski również po porównaniu go z liczbą gospodarstw domowych oczekujących na wynajem. Przy zachowaniu poziomu rotacji najemców z 2016 roku, teoretycznie dopiero za 8,3 roku udałoby ...
Tematy: mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne -
Rynek mieszkaniowy w 14 krajach UE 2018
... mieście za wynajmem mieszkania zapłacimy najwięcej? Tu także zaskoczeń nie ma. Za wynajem metra kwadratowego w centralnych dzielnicach Londynu czy Paryża zapłacimy powyżej 26 ... , a w Łodzi 7,8 euro. Najtaniej wynająć mieszkanie można w czeskiej Ostrawie. W tym mieście miesięczny wynajem to koszt średnio 6 euro za metr kwadratowy. Ceny mieszkań w ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... , że stawki zostaną obniżone przez wymuszone sprzedaże. Z drugiej strony mamy ciągle tanie kredyty i dość wysoki popyt na mieszkania. Taki miks czynników powoduje, ... kwestia to potencjalne problemy tzw. fliperów i inwestorów, którzy kupili mieszkania na wynajem. Fliperzy kupowali mieszkania, remontowali je i wystawiali do sprzedaży po znacznie ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... różnica pomiędzy rekordowo niskim oprocentowaniem lokat bankowych (0,14 proc.) a rentownością inwestycji w mieszkanie (4-5 proc.). Dodatkową zachętą do inwestycji w mieszkanie pod wynajem jest bardzo prawdopodobny wzrost wartości nieruchomości w czasie. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Nie ma powodów, dla których ceny ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... na polskim rynku. Obecnie jest gotowych około 6 tys. lokali na wynajem, a w trakcie budowy lub na etapie planowania jest łącznie około 30 tysięcy mieszkań. ... że w obecnej sytuacji dominować będą inwestorzy kupujący mieszkania z własnych środków, z przeznaczeniem na wynajem. Rosnąć będzie też rola funduszy PRS, które przy dobrej koniunkturze na ...
-
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... wojny Agresja Rosji na Ukrainę spowodowała gwałtowne zmiany w segmencie mieszkań na wynajem. W wyniku lawinowego napływu uchodźców do Polski drastycznie spadła liczba dostępnych ofert – w ... br. po raz pierwszy od trzech miesięcy wzrosła liczba ogłoszeń mieszkań na wynajem – było ich o 35 proc. więcej niż w kwietniu 2022 r. Z pewnością to początek ...
-
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr
... rozwiązanie dla osób mających mało czasu, inwestorów, którzy kupują mieszkania na wynajem i zależy im, żeby jak najszybciej lokal przystosować do wynajmu ... . Przyjęliśmy popularny standard wykończenia, a co za tym idzie relatywnie tanie materiały. Zakres robót zawiera rozwiązania charakterystyczne dla większości deweloperskich ofert wykończenia w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... szukają alternatywy dla skromnie oprocentowanych lokat i znajdują ją w mieszkaniach na wynajem. Jest to rozwiązanie o wyższym ryzyku i wymagające od inwestora znacznie większego ... niecałych 340 mln zł. Pamiętajmy że do tego wsparcia kwalifikują się przede wszystkim tanie lokale. Jeśli w całej masie sprzedanych nieruchomości tych z niższą ceną będzie ...
-
Czy to już czas na własne mieszkanie?
... płacąc ratę kredytową nie tylko budujemy swój majątek, ale i spłacamy odsetki, na dodatek zaciągnięcie kredytu to zobowiązanie na wiele lat. Wynajem ma też sporo zalet w postaci większej mobilności i łatwości zmiany miejsca zamieszkania. Szybka sprzedaż kupionego mieszkania (szczególnie na kredyt) może nie ...
-
Pozytywny Mokotów już w budowie
... od kilku lat transformację dzielnicy. Mieszkania na Służewcu są chętnie kupowane przez klientów pracujących w okolicznych biurowcach lub inwestujących w mieszkania na wynajem. Inwestycja Yareal to nie tylko lokale mieszkalne i usługowe, ale również wewnętrzna aleja ogrodowa, wokół której powstanie całe osiedle. Wszystkie budynki ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... finansowych, są znacznie trudniej zbywalne, wymagają dużego kapitału, by stać się posiadaczem i wejść na ten rynek, okres zwrotu z inwestycji pod wynajem jest długi – zazwyczaj kilkanaście – dwadzieścia lat. Jak widzimy, lista wad wydaje się krótsza od listy zalet. Czy więc nieruchomości okażą ...
-
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?
... były dla mnie remontową gorączką i przygotowywaniem nieruchomości pod apartamenty, czyli na wynajem. To właśnie przez związek z branżą nieruchomości, takich mieszkań zaprojektowałam najwięcej ... dobre, których nic nie zedrze i są plamoodporne, albo na tanie, które bez żalu wyrzucisz po 1 sezonie. Podobnie jest z całym wyposażeniem mobilnym, które ...
-
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
... mają większą skłonność do najmu niż zakupu na własność. Może więc dobrym biznesem byłoby postawienie w takiej lokalizacji bloku z mieszkaniami na wynajem? Nie ulega wątpliwości, że wielomiliardowe inwestycje potrafią zmienić jakość życia okolicznych mieszkańców. Jeśli elektrownia atomowa faktycznie zostanie zbudowana, to wytworzy ...
-
Legnicka Vita: nowa inwestycja mieszkaniowa Develii we Wrocławiu
... i 4-pokojowe dla rodzin, ale także kompaktowe o powierzchni około 41 m kw. Nie brakuje także propozycji dla inwestorów planujących zakup z przeznaczeniem na wynajem. Każde mieszkanie będzie posiadało przestronny balkon. Na parterze budynku zaplanowano lokale usługowe. Powstanie tutaj podziemna hala garażowa z platformami parkingowymi i tradycyjnymi ...
-
Activ Investment rozpoczął budowę Osiedla Karoliny
... inwestycje dzielić będzie zaledwie 700 m a Uniwersytet Śląski 2,2 km, dzięki czemu małe mieszkania, których jest przewaga w inwestycji doskonale nadają się pod wynajem. Ceny mieszkań oddawanych w standardzie deweloperskim zaczynają się od 4770 zł za m². Activ Investment planuje zakończenie budowy I etapu inwestycji w II kwartale ...