wynajm lokali - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › wynajm lokali

Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań

... na kilka czynników. Pierwszy z nich to stosunkowo niewielki rozmiar oferty najmu lokali na wolnym rynku. W lokum wynajmowanym od prywatnego właściciela (osoby ... 25,2 zł/mkw. do 29,5 zł/mkw.) Informacje z poniższego wykresu udowadniają, że wzrost kosztów najmu lokali na wolnym rynku dotyczył nie tylko największych krajowych metropolii. Czasowy ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, ile kosztuje wynajem, ceny mieszkań
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów

... jedynie osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Bez ochrony pozostawali więc inwestorzy budujący mieszkania na wynajem, co bez ... sądu lokatorów nie zawsze jest adekwatnej wysokości. W razie braku lokali socjalnych, właścicielowi mieszkania przysługuje odszkodowanie od gminy. Brak jednak jednolitej ...

Tematy: ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, najem instytucjonalny, najem mieszkania, uproszczona procedura eksmisyjna, eksmisja
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

... lokal. Podstawą ustalenia proporcji w ponoszeniu opłat eksploatacyjnych jest bowiem najczęściej procentowy udział powierzchni zajmowanego przez najemcę lokalu do ogólnej powierzchni lokali komercyjnych w danym budynku. System ten jest zdecydowanie łatwiejszy do zastosowania przez wynajmującego, jednak może on rodzić poważne zastrzeżenia co do ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny, najem lokalu
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

... korzystać z ogólnodostępnych w Internecie wzorów, gdyż te często bywają błędne. Niektóre rozwiązania powielane są z umów najmu lokali użytkowych, co niestety nie powinno mieć miejsca, ponieważ najem lokali mieszkalnych rządzi się swoimi prawami. Prawa wynajmującego i najemcy – równowaga interesów Ważne jest, aby obie strony miały ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student, studenci, rynek najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, prawa wynajmującego, prawa najemcy, ustawa o ochronie praw lokatorów
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?

... SAN-ów ma być odpowiedzią na problemy mieszkaniowe Polaków. W naszym kraju najpopularniejsze są mieszkania własnościowe. W 2015 r. stanowiły one 45% wszystkich lokali mieszkalnych. Udział lokali spółdzielczych i komunalnych (według danych z 2015 r.), wynosi odpowiednio 36% oraz 15%. Osoby nieposiadające prawa do wymienionych mieszkań, są skazane na ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkań, wynajem, rynek najmu, społeczne agencje najmu, mieszkania na wynajem
Co ważne w umowie najmu mieszkania?

... , a więc sezonem wynajmowania pokoi oraz lokali mieszkalnych (mieszkań), postaramy się przedstawić sposoby zabezpieczenia interesu wynajmującego. Wielu ... postaramy się udzielić odpowiedzi w niniejszej publikacji. Na wstępie warto wskazać, że najem lokali mieszkalnych reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, wynajęcie lokalu, umowa najmu, umowa o najem
Małe mieszkania zyskowne

... do wartości nieruchomości) maleje wraz z rosnącą powierzchnią badanych lokali. Biorąc pod uwagę dane ofertowe na temat lokali o powierzchni do 22,5 m kw., roczną rentowość brutto można ... mechanizmu są widoczne na wykresie potencjalnych rentowności lokalne szczyty w przypadku lokali o powierzchni około 30, 45 i 75 m kw. W pierwszym przypadku wyniki ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?

... mało kto wierzy w rozmach i szanse powodzenia tworzonego systemu wynajmu tanich lokali. Poza tym założenia programu „Mieszkanie +” sugerują, że przede wszystkim mają z ... zająć dalsze miejsce w kolejce do niego. W praktyce ograniczona liczba takich lokali powinna uniemożliwić skorzystanie z preferencyjnej oferty osobom, które na mieszkanie stać. W ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, ceny najmu, ceny nieruchomości
Kupno mieszkania od TBS

... własności lokalu) należy do kompetencji zgromadzenia wspólników, walnego zgromadzenia akcjonariuszy albo walnego zgromadzenia. - Należy jednak pamiętać iż wyodrębnienie na własność lokali mieszkalnych, znajdujących się z zasobach TBS-ów, nie może nastąpić przed upływem 5 lat od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Zaznaczam też ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, TBS, towarzystwa budownictwa społecznego, wykup mieszkania
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?

... . Co wybrać? - Za starymi mieszkaniami w większości przypadków przemawiają cena, lokalizacja oraz dogodna infrastruktura. Trzeba jednak uważnie podejmować decyzję o kupnie takich lokali, ponieważ koszty remontu zwiększają ich cenę nawet o kilkadziesiąt procent. Decydując się na używane mieszkanie, warto zasięgnąć porady fachowca. Jego wiedza ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania, rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż

... cen jest większa dla ceny całkowitej za mieszkanie niż za mkw. powierzchni. Ceny lokali obecnie wprowadzanych na rynek najmu są wyższe niż przed wybuchem wojny w ... , to możemy zauważyć, że jest ona obecnie wyższa tylko dla najmniejszych mieszkań. W przypadku lokali o powierzchni powyżej 40 mkw. średnia cena jest niższa, co może wpływać na wolniejszy ...

Tematy: ceny najmu, rynek najmu, najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem
W Krakowie 1000 zł to za mało. Mieszkania do wynajęcia droższe

... Karol Grabowski, ekspert ds. lokali mieszkalnych w biurze nieruchomości NowodworskiEstates. Krakowski rynek najmu liczy od 30 do 32 tysięcy lokali mieszkalnych o średniej powierzchni ... latach najszybciej rozwijająca się krakowska dzielnica, w której dużo jest nowych lokali. Podobnie jak w Hucie, dużą odległość od centrum rekompensują niskie ceny ...

Tematy: najem mieszkania, czynsz najmu, koszty wynajmu, ceny mieszkań, mieszkania do wynajęcia, Kraków
Jak działa TBS?

... możliwość zawarcia z TBS-em umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych. Powyższą umowę mogą zawrzeć cztery kategorie podmiotów: pracodawca działający w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników, osoby prawne mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie, powiat, gmina ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?

... korelacji pomiędzy odsetkiem osób zamieszkujących lokale komunalne i czynszowe z liczbą nowo oddawanych tego typu lokali. Z roku na rok maleje liczba nowych lokali socjalnych i czynszowych – w 2010 roku oddano do użytku 3506 lokali komunalnych, podczas gdy osiem lat później było to zaledwie 1863 takich mieszkań. Trend ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, rynek nieruchomości, najem instytucjonalny
Mieszkanie komunalne droższe o 75%

... metra kwadratowego mieszkania. Zgodnie z danymi GUS-u, pod koniec 2014 r. średni miesięczny czynsz w mieszkaniach komunalnych wynosił 4,25 zł/mkw. Analogiczne opłaty dla lokali spółdzielczych i własnościowych wynosiły odpowiednio 2,87 zł/mkw. i 2,34 zł/mkw. Uwagę zwraca nie tylko znacznie wyższy poziom gminnych czynszów. Trzeba odnotować, że ...

Tematy: czynsz za mieszkanie, mieszkanie komunalne, koszty utrzymania mieszkania, mieszkania
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne

... Metrohouse i Gold Finance wynika, że w celach inwestycyjnych kupowana jest blisko 1/3 lokali z rynku wtórnego. Konkurencja na rynku wynajmu jest zatem coraz większa ... nawet kilkaset złotych), powierzchnie wspólne rozliczane są na większą liczbę lokali, a termomodernizacja istotnie wpłynęła na obniżenie kosztów ogrzewania, mówi Maciej Klukowski ...

Tematy: tynek najmu, wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem koszty utrzymania mieszkania, koszty eksploatacyjne, opłaty za mieszkanie
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny

... Poznaniu, Warszawie i Trójmieście. Powinno to nam pozwolić na zakontraktowanie ponad 700 lokali. Mamy jednak ambicje, aby te wyniki systematycznie i wyraźnie poprawiać w następnych latach. ... 2019. W tym roku zamierzamy rozpocząć inwestycje, w ramach których powstanie nawet 1,9 tys. lokali, które dostarczą łącznie blisko 90 tys. mkw. łącznej ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem
Najem mieszkania od jednego z małżonków

... czynności, wynajęcie mieszkania należy. Przepisy o czynnościach zwykłego zarządu oraz przekraczających zwykły zarząd znajdują się w regulacjach Kodeksu cywilnego oraz ustawy o własności lokali, jednak w żadnym z w/w źródeł prawa nie ma definicji tych pojęć. Słuszne wydaje się założenie ustawodawcy, że ocena i prawidłowa kwalifikacja określonego ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Rynek mieszkaniowy: politycy dbają o bogatych, mieszkań socjalnych nie ma

... dochodach zbliżonych do przeciętnych – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Prawo i Sprawiedliwość chce zwiększyć podaż takich lokali w ramach specjalnego programu. Zakłada on budowę tanich lokali czynszowych na gruntach przekazanych przez państwo. Przed październikowymi wyborami, dodatkowe wsparcie budownictwa czynszowego (w formule TBS-ów ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania socjalne, zasoby mieszkaniowe, eksmisje, mieszkania komunalne
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?

... wynająć mieszkanie? Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jaki czynsz najmu należy zaproponować przyszłym lokatorom? To pytanie, które często zadają sobie właściciele lokali przeznaczonych na wynajem. Z jednej strony jest oczywiste, że chcą oni czerpać z wynajmu jak największe zyski, z drugiej - są ograniczeni rynkowymi realiami ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni

... podwyżki ceny metra kwadratowego. Ci, którzy dopiero chcą kupić mieszkanie na wynajem, muszą zdawać sobie sprawę, że coraz wyższe ceny lokali obniżają rentowność takiej inwestycji. Z kolei ci, którzy na taki krok zdecydowali się już w przeszłości, mogą liczyć na wyższe zyski. Wynajem ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?

... zainteresowanie wynajmem mieszkań odbiło się na wysokości czynszu w ofertach lokali na wynajem. Właściciele mieszkań, którzy w odpowiednim czasie zaufali doświadczonemu pośrednikowi ... na najem długoterminowego, zwłaszcza ten przeznaczony na turystykę. Dużo takich lokali zmieniło przeznaczenie na najem długoterminowy. Osoby zajmujące się wynajmem ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?

... spada. Korzystniejsza staje się lokata kapitału w większe mieszkania na wynajem. Jednak ich właściciele muszą zdawać sobie sprawę, że lokatorami takich lokali będą prawdopodobnie rodziny z dziećmi czy też pary posiadające pupile, które myślą o wynajmie jako długoterminowym wyborze. Aktualnie wynajmujący często zastrzegają sobie ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem pokoju, najem mieszkania, ceny najmu, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

... więc osoba starsza sprzedała 100-metrowe mieszkanie w centrum i kupiła dla siebie lokal o połowę mniejszy, a resztę pieniędzy przeznaczyła na zakup lokalu lub lokali do wynajęcia, to miesięcznie mogłaby liczyć na rzeczywisty dochód na poziomie 1,5 tys. zł w Warszawie, 1,2 tys. zł w Krakowie, 1 tys. zł we ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2

... zł. Czytaj także: - Wynajem mieszkania pod lupą - Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość? Badani wskazywali, ze w przypadku atrakcyjnych lokali, którymi interesuje się wiele osób, zdarzają się licytacje czynszu. Negocjowana bywa nieraz kwota kaucji. Choć ok. 60% właścicieli mieszkań przyznaje ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?

... pieniędzy od samorządu wymaga często oczekiwania na prawomocny wyrok sądu” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wielu właścicieli prywatnych lokali traktuje wynajem mieszkania dla rodziny jako ryzykowny wariant pomimo faktu, że rodzice razem z małoletnim nie posiadają gwarancji przyznania lokalu socjalnego ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, rynek najmu, eksmisja, rodzina, mieszkania socjalne, umowa najmu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014

... w ostatnich tygodniach trend ten został zahamowany. Obecnie średnia cena nabywanych lokali wynosi już 6 254 zł za mkw. – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.pl. ... , że koszty zakupu nieruchomości w Gdańsku i Gdyni są niemal identyczne. Średnia cena nabywanych lokali oscyluje pomiędzy 4 800 – 4 900 zł za metr kwadratowy. Również przeciętny ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Czy długo jeszcze poczekamy na Mieszkanie Plus?

... przez konieczność uchwalenia odpowiednich przepisów dotyczących Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). To zła wiadomość dla osób, które liczyły na szybkie wynajęcie lokali z czynszem limitowanym przez rządowe rozporządzenie. Ważnym etapem w realizacji programu Mieszkanie Plus przez Krajowy Zasób Nieruchomości, ma być pozyskiwanie gruntów i budynków ...

Tematy: mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?

... w rynku. Warto podkreślić przy tym, że nawet kilkadziesiąt tysięcy lokali w perspektywie najbliższych czterech lat nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania na najem, ... . W projektach obiektów budowanych na wynajem często pojawiają się oferty lokali z pełnym wykończeniem podłóg, ścian i sanitariatów oraz z całkowicie wyposażoną (w meble i AGD) ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, aranżacja mieszkania, najem instytucjonalny
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?

... wspieranych publicznie – Anna Błaszczyk, członek zarządu PFR Nieruchomości Obecnie zasób mieszkań oferowanych w ramach najmu instytucjonalnego (PRS) obejmuje ok. 12 tys. lokali, co stanowi mniej niż 1% zasobów najmu komercyjnego. W bliskiej przyszłości sektor PRS, mimo szybkiego rozwoju, pozostanie nadal niszowym segmentem w skali całego ...

Tematy: rynek najmu, rynek najmu w Polsce, najem mieszkań, wynajem mieszkań, najem instytucjonalny, PRS, REIT
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?

... czasie udział 2-pokojowych mieszkań wzrósł o 2,5 p.p., a tych z 4 lub 5 pokojami utrzymał się na zbliżonym do ubiegłorocznego poziomie. Z kolei o 3 p.p. spadł w przypadku lokali o liczbie pokoi przekraczających 5. Niewątpliwie utrzymujące się wyższe zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż to efekt m.in. ubiegłorocznego ożywienia spowodowanego BK ...

Tematy: kawalerki, kawalerka, małe mieszkania, najem mieszkań, ceny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania, metraż mieszkania, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?

... najmu z największych krajowych miast. Te podmioty z sektora PRS (ang. private rented sector) zwane potocznie „funduszami”, na razie dysponują niewielką częścią lokali pod wynajem. Mimo tego, właściciele wynajmowanych mieszkań spoza sektora PRS (również ci posiadający 1 - 2 „M”) zaczynają się obawiać instytucjonalnych konkurentów. Warto zastanowić ...

Tematy: PRS, rynek PRS, fundusze PRS, najem instytucjonalny, rynek najmu, wynajem mieszkań, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, czynsz najmu, ceny najmu
Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?

... unormowała zainteresowanie najemców i doprowadziła do stabilizacji cen. Tym samym oferta mieszkań na wynajem konsekwentnie się powiększa, a tempo zwiększania się dostępności lokali może być spowodowane powrotem uchodźców lub migracjami czy też zwalnianiem mieszkań wynajmowanych do tej pory przez świeżo upieczonych nabywców nieruchomości ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 6851 K.c.). Ten krótszy termin wejścia podwyżki czynszu w życie dotyczy więc najmu lokali użytkowych. Każde podwyższenie czynszu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, może być dokonane przynajmniej z zachowaniem 6-miesięcznego odstępu czasu od dnia, w którym ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?

... umową najmu. Najem okazjonalny można stosować wyłącznie przy wynajmowaniu lokali służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i przysługuje on tylko właścicielom (w tym ... wyprowadzić. Nawet wyroki eksmisyjne bywają często nieskuteczne, bo brakuje lokali, do których można by przenieść lokatorów. Dodatkowo, w przypadku najmu okazjonalnego eksmisję ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania