wynajmu lokalu, (strona 2/11) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › wynajmu lokalu

Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... . Najważniejsza zasada z kodeksu cywilnego mówi, że nowy właściciel lokalu wstępuje w stosunek prawny z najemcą (na miejsce zbywcy). Takie rozwiązanie, które jest typowe nie tylko dla polskich przepisów ma zagwarantować lokatorowi bezpieczeństwo i stabilność wynajmu. Nowy właściciel nieruchomości mieszkaniowej musi bowiem respektować postanowienia ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Umowa najmu: co musi zawierać?

... formie ustnej, jednak zgodnie z art. 660 Kodeksu Cywilnego (dalej k.c.), jeśli najem lokalu użytkowego ma trwać dłużej niż rok, umowa powinna zostać ... aby zastrzec, że wszelkie naprawy, które w sposób istotny ograniczają możliwość wynajmowania lokalu zgodnie z przeznaczeniem obciążają wynajmującego. W zależności od poziomu profesjonalizmu stron ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Bezstresowy wynajem mieszkania

... spieszy, to się diabeł cieszy” można przenieść także na rynek wynajmu nieruchomości. Jeśli szukamy mieszkania na ostatnią chwilę i formalności załatwiamy w pośpiechu, łatwo ... najmu, należy spisać protokół zdawczo-odbiorczy. To dokument opisujący stan faktyczny lokalu oraz jego wyposażenia. Dobrze jest do protokołu dołączyć dokumentację zdjęciową, ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... składników. Poza czynszem najemca ponosi również inne opłaty związane z korzystaniem z lokalu, tj.: koszty zużytej energii, ciepłej i zimnej wody, koszty opłat internetowych. ... rosnąca podaż powierzchni biurowej powoduje coraz bardziej przystępne kształtowanie się cen wynajmu biur w Warszawie. Co prawda nie widać wyraźnych spadków cen ofertowych, ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... którym mógłby zamieszkać w razie obowiązku opróżnienia wynajmowanego lokalu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po drugie Przeczytaj ... znaleźć w tego typu dokumencie, są szczegółowe dane właściciela i najemcy, długość wynajmu (na czas określony lub nieokreślony) oraz informacja związana z terminem ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na wynajem, umowa najmu, ubezpieczenie mieszkania
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

... odpowiedzi na wniosek o wykup odnowionego lokalu. Obecnie jej córka spiera się z urzędnikami o kwestię uprawnienia do wynajmu lokalu i ewentualny zwrot nakładów matki poniesionych ... na ulepszenie (remont) mieszkania, często będzie możliwe dopiero po zakończeniu wynajmu (zgodnie z artykułem 6d oraz 6e ustawy o ochronie praw lokatorów). „Dodatkowo ...

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania
Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat

... lokalu w stolicy, oscylowała na poziomie 41 zł/mkw. - 44 zł/mkw. Trzeba podkreślić, że podane koszty wynajmu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, czynsz, czynsz najmu, wynajem mieszkań, rynek najmu, ceny wynajmu mieszkań
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie

... wiedzieć, że rozwiązanie to jest przeznaczone tylko dla osób które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 5) Kaucja zwrotna Najpopularniejszym zabezpieczeniem stosowanym przy umowie najmu od dawna jest kaucja. To pieniądze przekazywane ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, kaucja za mieszkanie
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów

... że z tego powodu kraje rozwinięte o rozwiązaniach mieszkaniowych opartych na własności zamiast wynajmu, charakteryzują się niższą dzietnością. Jednym z głównych powodów hamujących ... wyroków eksmisyjnych. Wysokość wypłacanych właścicielom mieszkań odszkodowań ze względu na brak lokalu socjalnego dla eksmitowanych wyrokiem sądu lokatorów nie zawsze jest ...

Tematy: ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, najem instytucjonalny, najem mieszkania, uproszczona procedura eksmisyjna, eksmisja
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?

... o swój interes na etapie podpisywania umowy najmu. To ona będzie orężem w przypadkach wynajmu lokalu osobie nierzetelnej. Z pomocą może przyjść tu formuła najmu okazjonalnego (dla osób fizycznych nieprowadzących działalności w zakresie wynajmu) i instytucjonalnego (dla osób i firm wynajmujących w ramach prowadzonej działalności). W odróżnieniu od ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, uproszczona procedura eksmisyjna, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsze najmu, ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, rentowność wynajmu, zyski z lokaty
Co ważne w umowie najmu mieszkania?

... lub nieoznaczony. Zawarcie umowy może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Taka kaucja stanowi dla wynajmującego bardzo korzystne rozwiązanie, ponieważ już w chwili jej otrzymania, zyskuje on zabezpieczenie swoich ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, wynajęcie lokalu, umowa najmu, umowa o najem
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy

... rynek wynajmu mieszkań rozgrzewa się do czerwoności. Powodem tego są przede wszystkim studenci poszukujący lokum na zbliżający się rok akademicki. Zarówno oni, jak i właściciele nieruchomości powinni rozważyć wykupienie polisy. Ubezpieczenie mieszkania chroni właściciela przed szeregiem nieszczęśliwych zdarzeń związanych z użytkowaniem lokalu ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, wynajem mieszkania, polisa mieszkaniowa, OC w życiu prywatnym, OC najemcy
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem

... brakuje ciekawej oferty mieszkań dla osób zainteresowanych wynajmem w pełni wyposażonego lokalu, w rozsądnej cenie i w dobrej lokalizacji. Z tego względu zdecydowaliśmy się na wprowadzenie ... z zespołu aranżacji wnętrz J.W. Construction Holding S.A.” – dodaje Tomasz Panabażys. Cena wynajmu w zależności od lokalizacji i metrażu waha się od 1 500 zł ...

Tematy: J.W. Construction, wynajęcie mieszkania, mieszkania JW Construction, kupno mieszkania, Lewandów Park, Górczewska Park, nowe mieszkania, sprzedaż nowych mieszkań
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

... ponoszeniu opłat eksploatacyjnych jest bowiem najczęściej procentowy udział powierzchni zajmowanego przez najemcę lokalu do ogólnej powierzchni lokali komercyjnych w danym budynku. System ten ... najemcę opłat. Oczywistym jest bowiem, że w zależności od prowadzonej w danym lokalu działalności, może on generować różne koszty i tak na przykład lokal o ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny, najem lokalu
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012

... Umowa i kaucja bronią właściciela Wciąż właściciele nieruchomości niechętnie podchodzą do wynajmu mieszkań na bardzo krótkie okresy. Niewiele w tym względnie zmieniło ... Za wynajem dwupokojowego lokalu w centrum stolicy trzeba zapłacić około 700 – 900 zł za dwa dni (31 grudnia i 1 stycznia). Dla porównania uśredniona cena wynajmu takiego lokalu na ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, impreza domowa, zabawa sylwestrowa, Sylwester
Bezpieczny wynajem mieszkania

... pozasądowej eksmisji najemcy, w sytuacji rozwiązania umowy i odmowy opróżnienia zajmowanego lokalu. Do umowy najmu okazjonalnego wymagane jest załączenie stosownych dokumentów, ... opodatkowaniu. Dodatkowo, strona wynajmująca nie może prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Co powinno się znaleźć w umowie? Dobrze skonstruowana ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć

... liniowej (19%) mógłby obniżyć co miesiąc podatek o 310,79 zł. W przypadku wynajmu, do kosztów - oprócz mediów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości - składa się ... miesiąc podatek o 664,14 zł. Wyższe koszty związane z wynajmem, a nie zakupem lokalu, obniżają więc płacony przez przedsiębiorcę podatek dochodowy. Korzyści podatkowe z tego ...

Tematy: działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, lokal użytkowy, kupno nieruchomości
Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę?

... lokalu psa lub kota to z kolei walor istotny dla 18% badanych. Wg badania portalu Domy.pl podłączenie do telewizji kablowej jest dla poszukujących ofert wynajmu ważniejsze niż wysoki standard wykończenia lokalu ... czynnikiem decydującym o wyborze M jest również możliwość palenia tytoniu w lokalu (istotne dla niespełna 8% respondentów). Informacje o ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania do wynajęcia, najemcy
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?

... , już po wstępnych uzgodnieniach. Co najczęściej staje na drodze do rozpoczęcia wynajmu? Przede wszystkim uzgodnienia finansowe. Co piąty badany uważa, że podczas negocjacji ... chłopak wrócił na Ukrainę, a dziewczyna Polka jest nieuchwytna. Dodam ze mieszkali w lokalu tylko ok. półtora miesiąca. Od nowa musiałam prowadzić proces szukania najemców ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera

... odbioru lokalu. Pozwoli to uniknąć wielu nieporozumień a przede wszystkim dzięki temu utrzymamy odpowiedni przebieg cyklu – mówi Maciej Skurczyński, Konsultant Działu Wynajmu ... i w materiałach marketingowych oraz w umowach serwisowych – mówi Małgorzata Małecka, Konsultant Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland. Po jakimś ...

Tematy: office manager, wynajem biura, biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?

... składać najemcy żadnych oświadczeń. Istnienie zastawu uzależnione jest jednak od spełnienia dwóch warunków: powstania zaległości oraz wniesienia rzeczy ruchomych do lokalu. Zabezpieczony czynsz i opłaty dodatkowe Jeżeli chodzi o warunek pierwszy, zastaw powstaje, gdy najemca popada w opóźnienie z zapłatą czynszu, opłat eksploatacyjnych albo innych ...

Tematy: zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, zabezpieczenie wierzytelności, centra handlowe, prawa najemcy
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza

... się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego. To również wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, a także oświadczenie właściciela lokalu o wyrażeniu zgody na ...

Tematy: umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny, najem mieszkania, notariusz, akt notarialny
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

... tego każdy m kw. mniejszego lokalu jest przeciętnie droższy niż tego pierwotnego. Przyjąć więc należy, że zainwestować będzie można około 40% wartości dużego mieszkania. Ponadto rentowność netto wynajmu, a więc faktycznie trafiające do kieszeni właściciela pieniądze po uwzględnieniu podatku i okresu niewynajęcia lokalu, stanowią rocznie około ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny

... stronie zestawienia są Niemcy i Austria, gdzie we własnym lokalu mieszka 50-60 proc. osób. Z zestawienia wynika, że częściej z wynajmu korzystają mieszkańcy zamożnych krajów zachodniej Europy ... są bardziej mobilni, częściej się przeprowadzają i stąd większa popularność wynajmu. Nie mają też mentalnej potrzeby posiadania własnej nieruchomości. Niemcy i ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe, wynajem mieszkania, najem mieszkania, zmiana mieszkania
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum

... - takich właśnie nieruchomości najczęściej poszukiwali żacy. Najwyższe ceny wynajmu obowiązywały oczywiście w Warszawie, ale tanio nie było też we Wrocławiu, Krakowie i ... w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, ale również w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, ceny mieszkań, mieszkanie studenckie, ceny najmu, wynajem mieszkania
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruję właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na najemcy pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić, żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Podwyżka czynszu najmu mieszkania

... Wynajmujący może uzasadnić podwyżkę czynszu na dwa sposoby, z których jeden dotyczy inflacji. Mianowicie podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym uważa się za uzasadnioną ...

Tematy: wynajem mieszkania, opłaty za czynsz, podwyżka za czynsz, obniżenie czynszu, termin wypowiedzenia czynszu
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu

... . Najłatwiej zobrazować działanie inflacji na przykładzie. Przyjmijmy, że roczny przychód z wynajęcia lokalu użytkowego wartego 250 tys. zł wynosi 8% tej kwoty, czyli 20 tys ... 10 lat łączna rozbieżność w przychodzie z wynajmu mogłaby okazać się już spora. Przyjmijmy więc znowu, że roczny przychód z wynajęcia lokalu użytkowego wartego 250 tys. zł ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, inflacja, condohotel, przychody z najmu
Wynajem mieszkania: preferencje i koszty

... i zostaniemy z kosztami sami. Aby prowadzić podnajem, musimy mieć zgodę właściciela lokalu. Nie zapominajmy również o spisaniu umowy najmu, ponieważ tylko ona jest podstawą do zaspokojenia roszczeń obu stron transakcji. Aby ułatwić cały proces wynajmu, można skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomości. Pracująca dwójka ...

Tematy: wynajem mieszkania, cena wynajmu mieszkań, wynajem, najem mieszkania, koszty najmu
Wynajem mieszkania VIII 2019

... również, że we wszystkich miastach poddanych analizie koszty wynajmu przewyższają ratę kredytu zaciąganego za zakup podobnego ... lokalu i sprawdzenie czy podwyżka ceny zda egzamin. Z tego względu najbliższe miesiące mogą przynieść wzrost kosztów najmu. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, rentowność wynajmu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?

... i nie chce opuścić lokalu po rozwiązaniu umowy. To rozwiązanie jest przeznaczone tylko dla osób, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Określone warunki musi też spełniać umowa najmu: przede wszystkim wymagana jest obecność u notariusza i deklaracja najemcy o opuszczeniu lokalu po rozwiązaniu lub wygaśnięciu ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?

... najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego - Oferty nieruchomości Numer 4 – POZNAŃ – porównywalne koszty we wszystkich dzielnicach Poznań znajduje się na 4 pozycji wśród miast z największą liczbą studentów i taką samą pozycję zajmuje w rankingu kosztów wynajmu. Warto odnotować, że poziom cen wynajmu w dzielnicach Poznania jest bardzo ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, mieszkanie dla studenta, czynsz najmu
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... także z wchodzeniem do lokalu pod nieobecność najemcy. Z uwagi na ... wynajmu mają prawo dokonywać niezapowiedzianych kontroli. Takie podejście jest ryzykowne, ponieważ najemca może powołać się między innymi na Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 21 lipca 2011 r. (sygn. I KZP 5/11). To orzeczenie wskazuje, że w przypadku właściciela domu lub lokalu ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?

... mieszkania przygotuje pełnomocnictwo dla najemcy. To rozwiązanie sprawia, że osoba wynajmująca mieszkanie może np. współuczestniczyć w zarządzaniu nieruchomością wspólną zamiast właściciela lokalu i załatwiać pewne sprawy. Pełnomocnictwo dla najemcy jest opcją, którą można zastosować tylko wtedy, gdy dobrze znamy osobę użytkującą lokal (np ...

Tematy: pełnomocnictwo dla najemcy, pełnomocnictwo, wynajem mieszkania, najemca, najem mieszkania