-
![Ceny ofertowe nowych mieszkań w X 2023]( "Ceny ofertowe nowych mieszkań w X 2023 [© ArTo - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe nowych mieszkań w X 2023
... uznać aż 4% podwyżkę cen mieszkań w Trójmieście. Trzeba przypomnieć, że we wrześniu średnia cena metra kwadratowego spadła tu o 2%. Spowodował to wówczas wzrost liczby mieszkań w ofercie firm deweloperskich. Ponadto średnia cena metra kwadratowego lokali wprowadzonych do sprzedaży była stosunkowo niska jak na ten ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... jest rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? W III kwartale na rynku najmu kluczowy jest wrzesień. Co roku w tym miesiącu obserwujemy zdecydowany wzrost zarówno popytu jak i podaży. Kumuluje się wtedy popyt ze strony studentów, którzy szukają mieszkań na kolejny rok akademicki. Jednocześnie wystawianych ...
-
![Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie]( "Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie [© adam121 - Fotolia.com]")
Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie
... własnego mieszkania. Niestety, wygląda na to, że tym programem rząd wyświadczył im niedźwiedzią przysługę. Jak na razie efektem jest gwałtowny wzrost cen mieszkań w największych metropoliach, gdzie popyt na nie jest największy. Z drugiej strony przestały rosnąc czynsze. Jest więc szansa, że więcej ...
-
![Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?]( "Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... dostępnością kredytów mieszkaniowych sprawiła, że popyt inwestycyjny był na rynku lokali ważniejszy niż zwykle. Obecnie sytuacja wygląda nieco inaczej, ponieważ wzrost zdolności kredytowej przy zwykłych „hipotekach” razem z programem Bezpieczny Kredyt 2% zaktywizował osoby kupujące lokale mieszkalne na swoje potrzeby (zwykle jako pierwsze ...
-
![Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.]( "Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r. [© marioszek - Fotolia.com]")
Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.
... wyraźnego spadku popytu są nikłe - mówią, chociaż podkreślają, że bardzo wiele zależy od przyszłości programu Bezpieczny Kredyt 2%. Ostatni rok przyniósł wzrost cen nowych mieszkań praktycznie we wszystkich miastach wojewódzkich. Jak wynika z danych NBP po III kwartale, średnia cena transakcyjna w relacji rok ...
-
![Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?]( "Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
... roku wzrosną o około 8-10 proc. Koszty gruntów, na których mogłyby powstawać nowe inwestycje wielorodzinne powodują, że należy wykluczyć scenariusz stabilizacji. Wzrost może być powodowany również koniecznością dostosowania projektów do nowych warunków technicznych, które planowo mają wejść w życie 1 kwietnia. Reasumując, liczymy, że ...
-
![3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku]( "3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku [© TL_Studio - Fotolia.com]")
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... , a rozpoczęcie budowy nowych osiedli wymaga czasu. Trudno się więc dziwić, że w 2023 roku efektem tych wszystkich zmian była topniejąca oferta i wzrost cen. Aby jednak dokładnie wytłumaczyć czego właściwie byliśmy w ostatnich miesiącach świadkami, trzeba narysować szerszy obraz. Przecież to co działo się ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych]( "Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych [© Kzenon - Fotolia.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych
... mieszkania, a także realizować generalne wykonawstwo inwestycji Robyg i Vantage. Natomiast spółka Vantage będzie prowadziła działalność wyłącznie w segmencie PRS. W 2023 r. na wzrost przez przejęcie zdecydowała się jedynie grupa Develia. w czerwcu 2023 r. firma poinformowała, że podpisała przedwstępną umowę nabycia 100% udziałów polskich spółek ...
-
![Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?]( "Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... uwolnienie działek z zasobów państwowych, a także deregulację i uproszczenie procedur. Wieloletnie zaniechanie w tej kwestii hamuje rozwój mieszkalnictwa w Polsce i ma wpływ na wzrost cen mieszkań. Michał Witkowski, Dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper Ogromne zainteresowanie programem Bezpieczny Kredyt 2% pokazało, że tego rodzaju rozwiązania są ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
![Rośnie popyt na domy seniora w Polsce]( "Rośnie popyt na domy seniora w Polsce [© Gerd Altmann z Pixabay]")
Rośnie popyt na domy seniora w Polsce
... miejsc, a w 632 placówkach funkcjonujących w ramach działalności gospodarczej lub statutowej było ich 26 007. O ile liczba miejsc w publicznych ośrodkach rośnie powoli (wzrost o 4 proc. od 2016 roku), to rynek prywatnych domów opieki rozwija się szybko i w porównaniu z 2016 rokiem obecnie jest o 68 proc. więcej ...
-
![Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna]( "Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna [© Sergey - Fotolia.com]")
Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna
Do umów najmu zawieranych na dłużej niż rok właściciele mieszkań wpisują tzw. klauzulę waloryzacyjną. Portal GetHome.pl sprawdził, z jaką podwyżką muszą się w tym roku liczyć najemcy. Niestety nie mamy dobrej wiadomości dla osób najmujących mieszkanie na podstawie kilkuletniej umowy. W tym roku muszą się oni liczyć z 11,4% podwyżką czynszu – mówi ...
-
![Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%]( "Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2% [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... , że więcej sprzeda się mieszkań tańszych i już zaniżyłoby to przeciętną stawkę. Więcej sprzedanych lokali z wyższej półki cenowej wpłynęłoby natomiast na wzrost średniej ceny. Indeks hedoniczny działa inaczej. Ma on za zadanie pokazywać jak zmieniają się ceny mieszkań o podobnej jakości, a nie tylko ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu]( "Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu [© mastersenaiper z Pixabay]")
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... największą ilość budowanych lokali, co świadczy o dużym zainteresowaniu inwestorów zwiększaniem portfolio w stolicy małopolski. W drugiej połowie 2023 roku w Trójmieście zanotowano wzrost liczby budowanych lokali o 821 jednostek, przy czym liczba jednostek gotowych nie uległa zmianie. Liczba dostępnych lokali w Łodzi wzrosła o 336 jednostek ...
-
![Wielka płyta wciąż na topie]( "Wielka płyta wciąż na topie [© yarecki z Pixabay]")
Wielka płyta wciąż na topie
... w serwisie Otodom w styczniu i lutym br. w ujęciu rocznym. To, jak stymulowanie popytu wpływa na zachowania konsumentów, widać w liczbach. W lipcu 2023 roku wzrost liczby wyszukiwań ofert mieszkania z wielkiej płyty wyniósł +38% miesiąc do miesiąca. Od tego czasu wolumen ogłoszeń sukcesywnie maleje. Obecnie najwięcej ...
-
![Korekta cen materiałów budowlanych stabilizuje się]( "Korekta cen materiałów budowlanych stabilizuje się [© Pexels z Pixabay]")
Korekta cen materiałów budowlanych stabilizuje się
... kumulacja wszelkiego typu inwestycji od mieszkaniowych, poprzez drogowe czy kolejowe, na użyteczności publicznej kończąc. W tej sytuacji nieunikniony wydaje się gwałtowny wzrost popytu nie tylko na materiały budowlane, ale jednocześnie na usługi firm budowlanych. Trudno sobie wyobrazić, by nie pociągnęło to za ...
-
![Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się]( "Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się
... transakcyjnych mieszkania na 7 największych rynkach zdrożały w perspektywie roku o trochę ponad 11% (dane wstępne ze czwarty kwartał). Wciąż oznacza to dynamiczny wzrost, ale nie tak dynamiczny jak sugerowały zmiany cen ofertowych. Tak więc jak wcześniej mieszkania wcale tak szybko nie drożały, tak ...
-
![Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów]( "Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów [© Gerd Altmann z Pixabay]")
Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów
Jak donosi raport "Global Equity Release Roundtable 2023" przygotowany przez firmę doradczą Ernst & Young (EY) oraz European Pensions and Property Asset Group (EPPARG), kolejne lata upłyną rynkowi odwróconej hipoteki pod znakiem intensywnego rozwoju. Prognozy zakładają, że jego wartość urośnie dwukrotnie. Motorem napędowym tego wzrostu ma być ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... we wrześniu i październiku 2023 r. Wtedy przewaga spadków utrzymała się jednak tylko 2 miesiące. Niepewności dodaje fakt, że lutowym spadkom nie towarzyszył wzrost liczby nowych ofert wynajmu. W lutym opublikowano 31,3 tys. nowych, unikalnych ofert, a liczba wszystkich aktywnych, unikalnych ofert w badanych miastach wyniosła 63 ...
-
![Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni]( "Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni [© aigarsr - Fotolia.com]")
Budowa domu na zgłoszenie? Decydują się nieliczni
... rząd przygotowuje projekt zmian w tej ustawie, które mają zapobiec patologiom wynikającym z programu „Dom bez formalności”. Okazuje się, że zagrożeniem jest wzrost liczby samowoli budowlanych. W Prawie budowlanym znajdą się więc przepisy, które uniemożliwią budowę domów do 70 m kw. w sytuacji, gdy inwestor nie ...
-
![Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe?]( "Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe? [© Thomas Wolter z Pixabay]")
Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe?
Intensywne wzrosty cen gruntów wymuszają na deweloperach podnoszenie cen metra kwadratowego nowych mieszkań. Jednak nie jest to jedyny problem, z którym musi się mierzyć budownictwo mieszkaniowe. Poważniejszym nawet kłopotem jest coraz większy deficyt gruntów, czego wyraźnie doświadczają inwestorzy budujący na terenie miast. Z tego tekstu dowiesz ...
-
![Na rynku materiałów budowlanych przecena zagościła na dobre]( "Na rynku materiałów budowlanych przecena zagościła na dobre [© Thomas z Pixabay]")
Na rynku materiałów budowlanych przecena zagościła na dobre
... budowlance może wywołać wynegocjowanie pokoju za naszą wschodnią granicą, co może nastąpić w jak najbardziej przewidywalnej przyszłości. Niewyobrażalny wręcz wzrost popytu na wszelkiego rodzaju materiały budowlane, wygenerowany przez uruchomienie wieloletniego procesu odbudowy, przy jednoczesnym odpływie dziesiątków tysięcy Ukraińców z rodzimych ...
-
![Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki]( "Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki [© DerDayve z Pixabay]")
Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki
... plug-in, oparte na technologii litowo-jonowej, to czynnik zwiększający prawdopodobieństwo gwałtownego przebiegu procesu spalania. Szczególnie w przypadku poważnego uszkodzenia akumulatora. Wzrost temperatury w ogniwach akumulatora może także skutkować wydzielaniem gazów palnych. Istnieje ryzyko kontynuowania procesu spalania nawet bez dostępu do ...
-
![Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?]( "Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących? [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Fundusze PRS konkurencją dla wynajmujących?
... miasta oscyluje na poziomie około 50% - również po doliczeniu projektów w przygotowaniu. Przy uwzględnieniu projektów znajdujących się w przygotowaniu, analitycy JLL zakładają wzrost stołecznej podaży z 6970 mieszkań (koniec 2023 r.) do 18 100 lokali. To już wynik, który będzie odczuwalnie wpływał na stołeczny rynek ...
-
![Rynek najmu osiągnął równowagę]( "Rynek najmu osiągnął równowagę [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu osiągnął równowagę
... wyposażenie wynajmowanego mieszkania w zmywarkę – ten rodzaj wyposażenia podwyższa wartość lokalu o 2-3%. Natomiast aneks kuchenny w miejsce osobnej kuchni przekłada się na wzrost stawki najmu przeciętnie o 1-2%.
-
![Ceny materiałów budowlanych przestaną spadać?]( "Ceny materiałów budowlanych przestaną spadać? [© Karsten Paulick z Pixabay]")
Ceny materiałów budowlanych przestaną spadać?
... przeceny. Tymczasem, jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w kwietniu sytuacja uległa radykalnej wolcie. Z miesiąca na miesiąc wszystkie grupy towarowe zanotowały wzrost, z jednym potwierdzającym regułę wyjątkiem w postaci suchej zabudowy, której ceny pozostały bez zmian. Jeżeli w bieżącym miesiącu – maju – sytuacja się powtórzy, czyli ...
-
![Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?]( "Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe? [© Rafael Randy Cardoso Garcia z Pixabay]")
Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?
... wyzwanie. To zrozumiałe, że nikt nie chce kilkukrotnie okrążać osiedla w poszukiwaniu miejsca postojowego. Na szczęście uspokajającym sygnałem płynącym z rynku jest wzrost liczby ofert mieszkań zarówno na wynajem, jak i sprzedaż od prywatnych właścicieli z miejscem do parkowania (garażem lub zewnętrznym stanowiskiem postojowym). W kwietniu ...
-
![Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?]( "Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?
... sprzedaży łącznie niemal 23,6 tys. mieszkań, czyli o 120% więcej niż przed rokiem w analogicznym okresie. W porównaniu z końcówką ubiegłego roku szczególnie imponujący wzrost oferty odnotowano we Wrocławiu – aż o 36% i w Poznaniu – o 32%! W Trójmieście oferta wzrosła o 28%, a w Warszawie – o 19%. Problem w tym, że w większości metropolii nie ...
-
![Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach?]( "Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach?
... największe kwoty, będą jednocześnie najtańszymi – komentuje Konrad Pluciński. Wyższe ceny nowych mieszkań Problem w tym, że spadkowi zdolności kredytowej towarzyszył również wzrost cen nowych mieszkań. W kwietniu tegorocznym liderem podwyżek był Poznań. Od początku roku średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich ...
-
![Koniec spadków cen materiałów budowlanych coraz bliżej?]( "Koniec spadków cen materiałów budowlanych coraz bliżej? [© Bernd Hildebrandt z Pixabay]")
Koniec spadków cen materiałów budowlanych coraz bliżej?
... tym razem zaledwie 2 proc., czyli najmniej od listopada ub. roku. Z kolei w relacji miesiąc do miesiąca Grupa PSB zakomunikowała kolejny średni wzrost notowań, potwierdzając tym samym postępujące słabnięcie tendencji spadkowej cen monitorowanych grup asortymentowych. Jeszcze na minusie, ale coraz bliżej zera – tak ...
-
![Nowe mieszkania na przeciętną kieszeń. Ile ich jest?]( "Nowe mieszkania na przeciętną kieszeń. Ile ich jest? [© wal_172619 z Pixabay]")
Nowe mieszkania na przeciętną kieszeń. Ile ich jest?
... sprzedaży więcej mieszkań niż ich sprzedali. W efekcie wzrosła ich oferta. Wyjątkiem było Trójmiasto, ale i tu w okresie pięciu miesięcy tego roku wzrost oferty jest imponujący, bo wynosi 24%. W porównaniu z końcówką ubiegłego roku najbardziej zwiększyła się liczba mieszkań w ofercie deweloperów we Wrocławiu – aż ...
-
![SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?]( "SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?
... kryzysu subprime, drugie w związku z pandemią Covid-19 w początkach 2020 roku, i po raz trzeci całkiem niedawno w 2022 roku w reakcji na wybuch inflacji i wzrost stóp procentowych, który dla REIT-ów bywa silnie destrukcyjny z racji agresywnego zazwyczaj lewarowania inwestycji. Spadki mierzone globalnym indeksem FTSE EPRA/NAREIT wyniosły ...
-
![Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną]( "Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną")
Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną
... w zakresie architektury, projektowania zieleni, instalacji sanitarnych czy elektrycznych. To z kolei może przełożyć się na zmianę przebiegu procesu inwestycyjnego czy wzrost kosztów realizacji inwestycji. Wprowadzenie zmian jest niezbędne, aby miasta jako ekosystemy mogły funkcjonować z poszanowaniem praw wielu stron. Wreszcie działanie te ...
-
![Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2]( "Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2 [© katemangostar na Freepik]")
Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2
... Polacy nie mieszkali w substandardowych warunkach. Zwłaszcza wśród młodych powszechna jest obawa, że efektem ubocznym radykalnej liberalizacji przepisów dotyczących metrażu byłby wzrost cen jednostkowych mikroskopijnych kawalerek. Co ciekawe, 37% potencjalnych nabywców mieszkań nie ma wyrobionego zdania na ten temat. Portal zapytał również ...
-
![Domy jednorodzinne na celowniku kupujących]( "Domy jednorodzinne na celowniku kupujących [© senivpetro na Freepik]")
Domy jednorodzinne na celowniku kupujących
... niż cena dużo mniejszego mieszkania. Ponieważ grupa nabywców domów powinna w najbliższych kilku latach co najmniej pozostawać na obserwowanym obecnie poziomie, wzrost cen za metr kwadratowy domu przy jednoczesnym, stopniowym zmniejszaniu się powierzchni oferowanych przez firmy deweloperskie nieruchomości jest nieuchronny - podsumowuje Katarzyna ...
-
![Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024]( "Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024 [© Freepik]")
Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024
... Otodom Analytics. Należy zwrócić uwagę, że widoczna przewaga nowych mieszkań trafiających na rynek nad poziomem sprzedaży spowodowała we wszystkich miastach wzrost wskaźnika czasu wyprzedaży (parametru liczonego na podstawie wysokości oferty i aktualnej sprzedaży, pokazującego, czy na danym rynku nie występuje nadpodaż bądź ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
