z przed zmiany, (strona 6/33) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › z przed zmiany

Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?

... Inwestycje są konieczne, jeśli chcemy sukcesywnie rozwijać nasz biznes. Ich nakład wynika głównie z profilu prowadzonej działalności. Z uwagi na dynamiczne zmiany w potrzebach finansowych przedsiębiorstw, nadwyżki budżetowe są, w pierwszej kolejności, lokowane w instrumenty zapewniające większą płynność, takie jak krótkoterminowe lokaty, obligacje ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, rynek nieruchomości
Czy to już czas na własne mieszkanie?

... „M”? Zrobić to od razu po studiach? Po kilku latach pracy zawodowej? Przed ślubem? Takie pytania można by mnożyć długo. Jak to zwykle w takich sytuacjach ... na wiele lat. Wynajem ma też sporo zalet w postaci większej mobilności i łatwości zmiany miejsca zamieszkania. Szybka sprzedaż kupionego mieszkania (szczególnie na kredyt) może nie być ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, własne mieszkanie
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!

... zakresie ochrony przeciwpożarowej, oświetlenia pomieszczeń, może też wymagać formalnej zmiany sposobu użytkowania. W odniesieniu do przepisów BHP, biuro powinno spełniać ... poniżej poziomu gruntu, lokal powinien być ogrzewany i wentylowany, zabezpieczony przed wilgocią, nadmiernym nagrzewaniem, drganiami, hałasem i innymi czynnikami szkodliwymi dla ...

Tematy: biuro, działalność gospodarcza w mieszkaniu, BHP, lokal użytkowy, ergonomia stanowiska pracy
Sezon grzewczy. Gaś ryzyko i uważaj na bezpieczeństwo

... ewentualnie w elementach stałych, jak drzwi i okna. To zdecydowanie za mało jeśli myślimy o zabezpieczeniu naszego mieszkania przed pożarem, zwraca uwagę ekspertka InterRisk. – Wiadomo, że ogień niszczy wszystko co stanie mu na ... od prądu po naładowaniu. Naprawdę niewiele trzeba aby doszło do pożaru, dlatego nawet małe zmiany mogą tak dużo znaczyć – ...

Tematy: sezon grzewczy, pożary, ubezpieczenie od pożaru
Znów wyższe koszty ogrzewania?

... ogrzania 1 mkw. lokalu wyniosła (+12%). Co ciekawe, w 2016 r. zaobserwowano niewielki spadek kosztu energii elektrycznej, węgla i ogrzewania lokali (zmiany względem wyników z 2015 r.). Pewne zmiany wpływające na jednostkowe koszty ogrzewania mieszkań i domów, miały miejsce również w 2017 r. Według danych GUS-u, wszystkie nośniki energii (m.in. prąd ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki

... Przed zakupem nieruchomości należy sprawdzić w księdze wieczystej, czy lokal nie jest obciążony służebnością osobistą, gdyż jest to prawo, które zostaje utrzymane mimo zmiany ... ręki, warto mieć się na baczności. Nadmierna podejrzliwość może czasem uratować przed problemami. Ostrożność należy wzmóc m.in. jeśli sprzedający podejrzanie mocno naciska ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek wtórny, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz. 2

... je do wglądu. W przypadku natomiast, gdy dana nieruchomość nie posiada jeszcze księgi wieczystej, przed dokonaniem właściwego wpisu należy ją założyć. W takiej sytuacji złożony powinien zostać jeden wniosek, w ... własności nieruchomości rolnej o powierzchni nieprzekraczającej 5 ha; wpisu praw osobistych i roszczeń oraz za zmiany treści ograniczonych ...

Tematy: wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, elektroniczne księgi wieczyste
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?

... Owszem, umowa ustna też jest wiążąca, jednak udowodnienie jej ustaleń przed sądem jest już dużo trudniejsze – podkreśla Piotr Kuźmiński prawnik w D.A.S. ... walczeniu o jakość i wykonanie usług remontowych czy budowlanych może przyczynić się do zmiany nastawienia „fachowców”. Mamy środki i możliwości, aby przeciwdziałać szkodliwym praktykom ...

Tematy: wykończenie mieszkania, wykończenie mieszkania pod klucz, remont mieszkania
Czy zakaz handlu w niedzielę to powód do obniżenia czynszu?

... mogą generować nie tylko niższe utargi, ale też warunki zawartych przed wprowadzeniem zakazu umów najmu. Z tego względu na straty narażone są również centra handlowe. ... na zapisaną w art. 3571 kodeksu cywilnego zasadę odwołującą się do nadzwyczajnej zmiany stosunków (łac. rebus sic stantibus). To nieprzewidziana przy zawieraniu umowy sytuacja, ...

Tematy: zakaz handlu, zakaz handlu w niedzielę, umowa najmu lokalu
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?

... dofinansowania lokali, wyniki sprzedażowe deweloperów okazały się nieco gorsze niż przed rokiem. Pewne powody do niepokoju mają osoby zamierzające kupić nowe ... ofertowej ceny odnotowane na terenie Gdańska (+12,3%) oraz Poznania (+9,6%). Takie duże zmiany po raz ostatni notowano w czasach boomu mieszkaniowego z minionej dekady. Trzeba również ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe mieszkania, oferty deweloperów, ceny mieszkań
Wynajem mieszkania a RODO

... przepisów ich dotyczących w krajach Unii Europejskiej. Zakres zmian, jakie wniósł obowiązek podporządkowania się unijnemu porządkowi jest całkiem spory. – Duże zmiany w stosunku do dotychczas obowiązującego prawa, niejednoznaczne interpretacja i drakońskie kary za złamanie przepisów w wielu firmach wywołały popłoch. – mówi Kuba Karliński ...

Tematy: wynajem mieszkania, przetwarzanie danych osobowych, RODO
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji

... inwestor musi wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Warto to zrobić jeszcze przed zakupem działki, żeby sprawdzić, czy w danym miejscu może powstać planowany budynek. ... nasłonecznienia sąsiadujących budynków, który według wyliczeń był prawidłowy, ale nie uwzględniał zmiany czasu z letniego na zimowy. Pomimo tego, że inwestor postępował w zgodzie ze ...

Tematy: inwestycja budowlana, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Ceny mieszkań bardziej przystępne niż 10 lat temu?

... informuje o tym, jaki metraż pracownicy mogą kupić za swój dochód dyspozycyjny. Poniższa tabela przedstawia wyniki obliczeń ekspertów RynekPierwotny.pl, czyli zmiany powierzchni typowego mieszkania, którą można kupić za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw. Jak nietrudno zauważyć, analizowany wskaźnik z I kw. 2018 r. znacznie ...

Tematy: ceny mieszkań, dostępność mieszkań, kupno mieszkania
Miejsca postojowe będą drożeć?

... zapisów dotyczących szerokości miejsc postojowych o wielkości 2,5 m wiele miesięcy przed wejściem w życie tego przepisu, w związku z czym wszystkie inicjowane ... Eco Classic Ceny mieszkań i miejsc garażowych są ustalane w oparciu o faktyczne koszty i popyt. Zmiany w przepisach mogą się odbić na cenach nieruchomości w inwestycjach będących obecnie ...

Tematy: deweloperzy, oferta deweloperów, miejsce postojowe, ile kosztuje miejsce postojowe, miejsce parkingowe
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... wymusić odkupienia czy zwrotu kosztów. Oczywiście można starać się udowodnić przed sądem, że stosunek najmu istniał. Za dowód mogą posłużyć wyciągi bankowe ... to, kto zepsuł telewizor. Należy też ustalić w jakim zakresie najemca może wprowadzać w lokalu zmiany. Bardzo przydatne może się okazać też pisemne potwierdzenie ustaleń dotyczących ewentualnych ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić, żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu? ... niska ani za wysoka, ok 20 stopni. Częsty błąd - otwieramy wszystkie okna przed samym przyjściem klienta, w lokalu jest rześko (niedogrzane mieszkanie?). Wietrzymy mieszkanie, ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Zapomnij o ustnej umowie najmu

... wynajmującego szkody na osobie, przewidujące postanowienia, z którymi najemca nie mógł zapoznać się przed zawarciem umowy, przewidujące wygórowane kary umowne, rażąco wyższe niż odsetki ustawowe, uprawniające do jednostronnej zmiany umowy bez podania przyczyny. Omijaj „podejrzanych” pośredników Na rynku mieszkań na nieświadomego konsumenta ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania

... . 1. Zorientuj się, co sprzedajesz i jak przedstawiają się warunki rynkowe Jeszcze przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania należy zorientować się, jak wygląda rynek nieruchomości w danej ... potencjalnego nabywcę i podsuń mu pomysły na przykładowe aranżacje pomieszczeń czy zmiany ich układu lub przeznaczenia. Jeśli nie czujesz się na siłach, by ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości, oferta sprzedaży mieszkania
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?

... dane NBP dotyczące czynszów poprzez uwzględnienie inflacji. Poniższy wykres przedstawia zmiany średnich stawek czynszowych za 1 mkw. mieszkania, które zostały ... eksperci RynekPierwotny.pl przygotowali poniższą tabelę, która pokazuje nominalne i realne zmiany średnich stawek czynszowym w dwóch okresach: II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r. oraz ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsz najmu, ceny wynajmu mieszkań, inflacja, rentowność wynajmu
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu

... , czy innymi kłopotami. Przed wystawieniem domu na sprzedaż warto to naprawić, taka inwestycja może się zwrócić z nawiązką. Pieniądze warto wyłożyć także na usługę home stagingu – to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, obejmujące np. wskazówki dotyczące odświeżenia ścian, delikatnej zmiany wystroju czy usunięcia ...

Tematy: sprzedaż domu, sprzedaż nieruchomości, home staging
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie

... Świadomość zakupowa Klientów w ciągu kilku ostatnich lat niezwykle wzrosła. Przed zakupem własnego M, nabywca bardzo dokładnie lustruje rynek mieszkaniowy. Zapoznaje się ... Development Zwiększyła się w stopniu znacznym. Rozwój rynku pociągnął za sobą zmiany świadomości, oczekiwań i preferencji klientów, którzy zaczęli ufać deweloperom i częściej ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?

... nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami; własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha; praw osobistych i roszczeń; zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych. Opłatę stałą w kwocie 100 PLN pobiera się od wniosku o: założenie księgi wieczystej; połączenie nieruchomości w jednej księdze ...

Tematy: księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, księgi wieczyste nieruchomości, elektroniczne księgi wieczyste, dostęp do ksiąg wieczystych, ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Rodzime spółdzielnie starają się uregulować stan prawny zabudowanych gruntów (np. poprzez ich wykup), ale takie pozytywne zmiany przebiegają powoli. Przyczyną są duże koszty i roszczenia reprywatyzacyjne. Dlatego zakup spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania bez możliwości założenia księgi wieczystej ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... w tym zakresie. Ponadto, zmiany dotyczyć będą samowoli budowlanej, co stanowi konsekwencję licznych wątpliwości interpretacyjnych w tym zakresie. Zmiana ustawy wprowadza uproszczone postępowanie legalizacyjne odnoszące się do samowoli budowlanych zakończonych przynajmniej 20 lat temu – w szczególności zrealizowane przed wejściem w życie obecnej ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
5 wypadków, które nie oszczędzają nawet w Boże Narodzenie

... podczas świątecznych wypraw. Jeśli lewarek w żaden sposób nie kojarzy nam się z narzędziem do zmiany opon, to istnieje mała szansa, że samodzielnie poradzimy sobie z jakimkolwiek problemem samochodowym. Warto więc przed wyjazdem pomyśleć o pakiecie assistance, który zapewni nam pomoc w najróżniejszych sytuacjach – od rozładowanego akumulatora ...

Tematy: ubezpieczenie, assistance, OC, AC, ubezpieczenie mieszkania
Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości

... świecie. „Skutki pandemii COVID-19 odczuwamy we wszystkim aspektach naszej działalności, a zmiany makroekonomiczne zaczęły już wpływać także na sektor co-livingowy. Przewidujemy, że trend związany ... początku marca. Wprowadziliśmy również procedury wewnętrzne w zakresie ochrony przed epidemicznym ryzykiem wystąpienia COVID-19, a także jak postępować ...

Tematy: co-living, rynek nieruchomości, prywatne akademiki
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?

... o tym, że ceny mieszkań w poszczególnych segmentach rynku nieco inaczej reagują na zmiany koniunktury i cechują się innym poziomem płynności, co ma kluczowe znaczenie w przypadku ewentualnej decyzji o wyjściu z inwestycji. Warto zatem przed podjęciem decyzji zasięgnąć informacji z dostępnych źródeł, czy też od specjalistów zajmujących się ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, jak inwestować, flipping, rentowność najmu
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym

... zmiany sposobu użytkowania czy też obiektów znajdujących się pod opieką konserwatora zabytków. - dodaje Patryk Kaleta. 5. Odstępstwo Zmiany nastąpiły również w procesie ubiegania się o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Zgody na nie udziela się przed ... przy zmianie sposobu użytkowania budowli W przypadku zmiany sposobu użytkowania ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?

... inaczej rozwijała się sytuacja na rynku najmu mieszkań. Wprowadzone w związku z pandemią obostrzenia i zmiany wywołały nie notowane od dawna obniżenie stawek czynszów. Już drugi ... poziomie co najmniej tak długo, jak utrzymywała będzie się obawa przed koronawirusem. Wobec obniżonych stawek czynszu należy się raczej spodziewać przepływu popytu ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsze najmu, ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, rentowność wynajmu, najem krótkoterminowy, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Co blokuje podział nieruchomości?

... rok lub dwa. Finalnie może też okazać się, że podział nie może zostać zatwierdzony z uwagi na brzmienie postanowień planu miejscowego. Zmiany właścicielskie też blokują podział Istotnym problemem dla procedury podziałowej jest także zmiana właściciela nieruchomości w trakcie trwania postępowania. Jeżeli na przykład ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, podział działki, nieruchomości rolne, działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?

... . Co istotne, wzrostowi podaży nie towarzyszą istotne zmiany w zakresie cen mieszkań. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie zmiany zaobserwowano w liczbie aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań? Jak ... nieruchomości, tym razem pominiemy dane z lutego i skupimy się na tym jakie zmiany zaszły w okresie od 23 lutego do 15 marca. Po pierwsze w tym okresie ...

Tematy: ceny mieszkań, sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, kredyty hipoteczne
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?

... z nimi możliwością opóźnień na budowach deweloperzy mogą w ten sposób zabezpieczać się przed utratą rentowności inwestycji. Trudno obecnie powiedzieć, czy będziemy wprowadzać ... Oparte byłaby to o wskaźniki zmiany cen produkcji budowlano-montażowej publikowane przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, wskaźniki zmiany cen konstruowane na ...

Tematy: umowa deweloperska, umowa z deweloperem, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, klauzula waloryzująca
Sprzedaż nieruchomości dziecka - jak wygląda procedura?

... nieważna na podstawie artykułu 58 paragraf 1 kodeksu cywilnego. „W praktyce notariusz przed sporządzeniem aktu zawsze sprawdza stanowisko sądu opiekuńczego jeśli planowana jest sprzedaż ... dziecka stanowi wyjątek od ogólnej reguły wskazującej na możliwość zmiany nawet prawomocnych postanowień sądu opiekuńczego (zobacz art. 577 kodeksu postępowania ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, dziecko, sprzedaż nieruchomości dziecka, sąd opiekuńczy
Jak zaprojektować mieszkanie pod wynajem

... natomiast świetną bazą. Na tej podstawie dzięki ulubionym dodatkom mogą stworzyć nietuzinkową przestrzeń. Otworzy to także dla nich możliwości do zmiany wnętrza w zależności od trendów oraz nowych upodobań. Dzięki neutralnej bazie przestrzeń nabierze ponadczasowego charakteru, co jest oczywistym atutem wynajmowanych mieszkań ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem, projektowanie wnętrz, wykończenie mieszkania, urządzanie mieszkania, aranżacja wnętrz, wystrój wnętrz, jak urządzić mieszkanie, urządzanie wnętrz
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?

... tak atrakcyjne w stosunku do tych nowych, jak to bywało w przeszłości. Przed podjęciem decyzji o zakupie czterech kątów z "drugiej ręki", warto również być świadomym ... je do cen z zeszłego roku. Coraz wyższe ceny lokali z „drugiej ręki” powodują istotne zmiany w parametrach kupowanych mieszkań. Skupiając się na stolicy – 67 proc. mieszkań nabywanych ...

Tematy: zakup mieszkania na rynku wtórnym, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, rynek wtórny, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek PCC, umowa kupna-sprzedaży, taksa notarialna, PCC-3, księga wieczysta