zakres umowy, (strona 2/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zakres umowy

Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?

... lokalu uchodźca nie ponosi w związku z tym żadnych kosztów. Tym prekarium różni się od umowy najmu, gdzie najemca płaci czynsz, czy też użyczenia, w którego przypadku ... utrzymanie w Polsce (a więc także zakwaterowanie), trudno jest określać okres obowiązywania umowy. Prekarium jest odwołalne - właściciel w łatwy i szybki sposób może odzyskać oddany w ...

Tematy: uchodźcy z Ukrainy, pomoc dla Ukrainy, mieszkania dla uchodźców, mieszkania, prekarium, prawo pobytowe
Nadchodzi odwrócona hipoteka

... sytuacji po śmierci jednego z małżonków, pieniądze będą wypłacane dalej. Kredytobiorco, pamiętaj o obowiązkach Ustawa o odwróconej hipotece wyznacza zakres obowiązków, jakie musi spełnić kredytobiorca w trakcie trwania umowy. Chodzi o zabezpieczenie interesów banku. Jeśli ten wyrazi taką potrzebę, to korzystający z odwróconej hipoteki musi na swój ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2

... w pełni akceptowalne. W Niemczech sądy indywidualnie oceniają zakres dopuszczalnej różnicy, a ta według orzeczeń wynosi nawet do 10%. W takim wypadku uwzględnienia się ocenę utraty wartości mieszkania. Kluczowe znaczenie ma kwestia związana z prawem nabywcy do odstąpienia od umowy kupna bez żadnych konsekwencji w przypadku różnicy powierzchni ...

Tematy: umowa z deweloperem, deweloperzy, budowa mieszkań, kupno mieszkania, metraż mieszkania
Odbiór mieszkania od dewelopera

... nie powinien także zapomnieć o zapałkach albo zapalniczce. Dzięki nim będzie mógł sprawdzić czy sprawnie działa instalacja wentylacyjna. Jakość i standard elementem umowy Podczas odbioru technicznego trzeba także pamiętać o tym, że jest on głównie wykonywany po to, aby sprawdzić czy deweloper oddaje nowemu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Egzekucja wkładu mieszkaniowego

... o przetargu w prasie lokalnej. Pierwszeństwo w nabyciu lokalu, mają członkowie, którzy nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych i zgłoszą gotowość zawarcia umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności tego lokalu. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, pierwszeństwo ma najdłużej oczekujący. Warunkiem przeniesienia odrębnej ...

Tematy: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, mieszkania lokatorskie, spółdzielcze prawo do lokalu, wkład mieszkaniowy, postępowanie egzekucyjne, egzekucja wierzytelności
Eksmisja dłużnika z lokalu skuteczniejsza?

... obowiązki gminy, z których najistotniejszy w tym zakresie jest obowiązek tworzenia zasobu tymczasowych pomieszczeń przeznaczonych na wynajem. Jednocześnie, wskazano, że czas trwania umowy najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy. Określono ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa lokatorów, eksmisja, eksmisje, dłużnicy, ochrona praw lokatorów
Zasiedzenie służebności gruntowej

... gruntowe są obciążeniem nieruchomości, mającym na celu zapewnienie określonej korzyści każdoczesnemu właścicielowi innej nieruchomości. Zasadniczo są one ustanawiane albo w drodze umowy, albo poprzez orzeczenie sądu lub organu administracyjnego. Dla rozstrzygnięcia przedstawionego SN zagadnienia, istotne jest zaś, że zgodnie z art. 292 ustawy ...

Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności
Dofinansowania dla niepełnosprawnych: łazienka

... pokryć natomiast przynajmniej 20% tej sumy. WAŻNE! PCPR nie zwraca kosztów poniesionych w związku z pracami wykonanymi przed przyznaniem środków finansowych i zawarciem umowy o dofinansowanie ze środków PFRON. Dlatego z budową lub remontem warto wstrzymać się do momentu otrzymania wsparcia. Musimy też pamiętać, że realizacja ...

Tematy: niepełnosprawność, osoby niepełnosprawne, łazienka dla niepełnosprawnych, dofinansowania dla osób niepełnosprawnych
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów

... lokali, a w jej zapisach najemca zrzeka się prawa do lokalu socjalnego. Dotychczas możliwość przeprowadzenia uproszczonej procedury eksmisyjnej możliwa była jedynie w przypadku umowy najmu okazjonalnego. Wymagało to jednak nie tylko deklaracji lokatora o zamiarze poddania się ewentualnej procedurze eksmisyjnej, ale i wykazania, że ma dokąd ...

Tematy: ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, najem instytucjonalny, najem mieszkania, uproszczona procedura eksmisyjna, eksmisja
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... okresem niż standardowe 5+ letnie umowy najmu spotykane w sektorze komercyjnym. W sektorze najmu instytucjonalnego (PRS) najbardziej powszechne są umowy najmu na okres ... Europy Środkowo-Wschodniej, których dotyczy niniejszy raport, nie było regulacji ograniczających umowy najmu pomiędzy podmiotami prywatnymi i w momencie tworzenia tego raportu ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania

... mające na celu wybór wykonawcy, który będzie odbierał odpady komunalne. W 2161 gminach zawarte już zostały umowy na wywóz odpadów, natomiast w 146 gminach wyłoniono wykonawcę i przygotowywane są umowy. Tylko 17 gmin w Polsce nie przeprowadziło dotąd przetargów związanych z wywozem odpadów i powierzyło te zadania własnym ...

Tematy: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, gospodarka odpadami, odpady komunalne, wywóz śmieci, usługi komunalne, przetwarzanie odpadów komunalnych
Prawo budowlane w obliczu pandemii

... stosunków, spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może, po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, oznaczyć sposób wykonania zobowiązania, wysokość świadczenia lub nawet orzec o rozwiązaniu ...

Tematy: prawo budowlane, umowa o roboty budowlane, zamówienia publiczne, koronawirus, rozporządzenie w sprawie koronawirusa
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji

... także zasad ponoszenia tzw. opłat rocznych, ponoszonych przez użytkowników każdego roku, do 31 marca, niezależnych od opłaty poniesionej przy zawarciu umowy o użytkowanie wieczyste. Zgodnie z dotychczasowymi przepisami aktualizacja opłat rocznych dopuszczana była nie częściej niż raz w roku, pod warunkiem, że wartość nieruchomości ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, opłata roczna za użytkowanie wieczyste
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?

... przypadku chodzi natomiast o znajomość prawa związanego z zawieraniem transakcji na rynku nieruchomości, umiejętność przygotowania i sprawdzania dokumentów czy wreszcie przygotowania treści umowy w taki sposób, aby gwarantowała bezpieczeństwo obu stronom transakcji. W tym ostatnim wypadku nakładają się role pośrednika i notariusza. Jeśli ze sobą ...

Tematy: rynek pracy, tendencje na rynku pracy, sytuacja na rynku pracy, zawody regulowane, pośrednicy nieruchomości
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - nowelizacja

... wierzyciela hipotecznego przed zmniejszeniem wartości albo utratą zabezpieczenia jego prawa. Idąc dalej ustawodawca wskazał również, że nieważnym jest takie postanowienie umowy lub ugody sądowej, na podstawie której w przypadku zniesienia współwłasności, współwłaściciel – dłużnik nie otrzymałby spłaty lub dopłaty z tytułu zniesienia współwłasności ...

Tematy: ustawa o księgach wieczystych i hipotece, księga wieczysta, hipoteka, zastaw, prawo własności nieruchomości
Ubezpieczenie mieszkania po polsku

... ceną, ale nie zawsze dociekamy już, co za nią stoi i kiedy dochodzi do szkody jesteśmy rozczarowani. Towarzystwa różnie określają warunki i zakres umowy. Aby uniknąć rozczarowań i nieporozumień, należy przed zakupem polisy dokładnie poznać jej warunki” – tłumaczy Ilona Tomaszewska. Ponad 55 proc. respondentów ubezpiecza ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017

... (105 dni). Dobrą wiadomością dla kupujących jest większy niż w ostatnim czasie zakres negocjacji cenowych. Średnio można utargować około 2 proc. Dla porównania, w marcu i ... różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Średnią wartość negocjacji wyraża średnia z wykluczeniem 10% skrajnych ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania w Warszawie, Warszawa
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów

... ma 1 proc., w przypadku otwartego - 5 proc. To rozwiązanie ma zabezpieczać pieniądze klientów nie tylko w razie bankructwa dewelopera czy odstąpienia nabywcy od umowy, ale również w sytuacji upadłości banku, który prowadzi rachunki powiernicze. W powszechnym przekonaniu efektem wcielenia w życie pomysłu Prezesa UOKiK będzie przerzucenia kosztów ...

Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, otwarty rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?

... problemem rodzimego rynku najmu instytucjonalnego jet brak szczegółowych uregulowań prawnych. Kłopotów dostarczać mogą m.in. w niewystarczający sposób chroniące interesy właścicieli umowy. To wzbudza obawy przed dłużnikami czynszowymi czy niemożliwością wyegzekwowania opłat za zniszczenie lokalu. Kolejna sprawa to REIT-y, które mogłyby umożliwiać ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, aranżacja mieszkania, najem instytucjonalny
Osiedle Nowy Targówek w Warszawie - VI etap w sprzedaży

... , liczący na wprowadzenie państwowych dopłat do kredytów, unikną ryzyka wzrostu cen i mniejszej dostępności mieszkań w przyszłości. Jednocześnie mają opcję odstąpienia od umowy bez kar umownych, w razie nieuzyskania kredytu.

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, Nowy Targówek, mieszkania w Warszawie, nowe mieszkania od dewelopera
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?

... Informacje te muszą być zamieszczane od momentu opublikowania ofert po rozpoczęciu sprzedaży, a w przypadku prowadzenia tzw. przedsprzedaży – przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej. Wszystkie informacje muszą być publicznie dostępne na stronie internetowej firmy, w miejscu umożliwiającym ich łatwe odnalezienie przez klienta. Dopuszczalne są ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania od deweloperów, firmy deweloperskie, sprzedaż mieszkań, polityka cenowa, branża mieszkaniowa
Ubezpieczenie mieszkania

... wskazać, że integralną częścią umowy ubezpieczenia są najczęściej tzw. ogólne warunki ubezpieczenia (dalej „OWU”). To OWU określają najistotniejsze elementy umowy ubezpieczenia, w tym przede wszystkim zakres odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń, wyłączenia i ograniczenia odpowiedzialności, sposób zawarcia umowy ubezpieczenia, sposób ustalania sumy ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie, umowa ubezpieczenia
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?

... sprawozdaniem finansowym za ostatnie dwa lata. W ramach odświeżenia regulacji poszerzono zakres projektu, dzięki czemu kupujący ma silniejszą gwarancję oraz dostęp do większej ilości informacji. Umowa rezerwacyjna – cele i charakterystyka Przed zawarciem docelowej umowy deweloperskiej można podpisać tzw. umowę rezerwacyjną. Ma ona na celu ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem
Najem mieszkania od jednego z małżonków

... zmiany przeznaczenia rzeczy. Inne zaś czynności mieszczą się w kategorii przekraczających zakres zwykłego zarządu (System prawa prywatnego, tom 3, Prawo rzeczowe, red. T. ... przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Umowa najmu zawarta w takich warunkach jest czynnością prawnie nieważną. Osoby zajmujące lokal na podstawie nieważnej umowy, zajmują ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?

... bowiem okazać, że tańsza oferta posiada uboższy zakres ochrony. Zakres ubezpieczenia, czyli co podlega ochronie Zakres obejmuje wszystkie czynniki i zdarzenia, od których ... oraz okresu trwania ubezpieczenia. Są tam również spisane prawa i obowiązki stron umowy, sposoby ustalania wysokości szkód, a także zasady wypłaty odszkodowania. Wybierając ofertę ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?

... drogi koniecznej obejmuje swoim zakresem, w braku odmiennej umowy, zarówno obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jeśli są takie potrzebne, jak i późniejsze ich utrzymywanie w należytym stanie, stosownie do wymaganego sposobu korzystania z drogi. Można zatem wnioskować, że zakres takiego obowiązku obejmie tylko takie prace, które dotyczyć ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

... wykazanie się dowodem, który wskazywałby, że przed podpisaniem umowy zakupu nieruchomości kupujący zlecił przeprowadzenie badania księgi wieczystej wyspecjalizowanemu w ... zakres ingerencji w istniejącą zabudowę tego rodzaju nieruchomości. Mają one bezpośredni wpływ na zakres gospodarczego wykorzystania nieruchomości w przyszłości oraz zakres ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... oraz osobom samotnie wychowującym dzieci pod warunkiem, ze w dniu zawarcia umowy kredytowej nie przysługiwał im tytuł prawny do innej nieruchomości, a od 2011 r. ... najmniej jednym dzieckiem było to już 15%, natomiast od 1 września 2015 r. zróżnicowano zakres wsparcia w zależności od liczby posiadanych dzieci i tak: rodziny wychowujące jedno dziecko ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz Mieszkań na Wynajem
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać

... mogą się różnić w zależności od towarzystwa ubezpieczeniowego. Dlatego warto, aby przed finalizacją umowy dokładnie zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia (OWU). Ten dokument zawiera precyzyjne definicje terminów i szczegółowo wyjaśnia zakres działania polisy, co pozwala na świadome dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb i oczekiwań ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenia
Kim jest administrator hipoteki?

... zatem sytuacja, w której obligatariusze w zasadzie nie mają wpływu na szczegółowy zakres obowiązków administratora hipoteki i nie jest do końca jasne, jaki stosunek rzeczywiście ... wierzycieli, powstaje obowiązek ustanowienia administratora hipoteki i zawarcia z nim umowy. Szczególnym rodzajem administratora hipoteki, do którego stosuje się przepisy ...

Tematy: administrator hipoteki, ustanowienie hipoteki, obligacje zabezpieczone hipotecznie, hipoteka, ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora

... . W umowie powinien być dokładnie określony rodzaj i wielkość świadczeń, a także zakres ich zmian w przypadku wygaśnięcia prawa dożywocia w stosunku do jednego z ... Należy zaznaczyć, że zbywcą nieruchomości na podstawie umowy dożywocia może być tylko osoba fizyczna. Przedmiotem zbycia w drodze umowy dożywocia może być każda nieruchomość, a ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, umowa o dożywocie
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?

... w naszym lokum, jest zawarcie umowy na piśmie. Możemy sporządzić ją sami, nawet odręcznie. W dokumencie należy dokładnie określić zakres i termin wykonania prac ... robót, a jeżeli prace nie zostały zakończone – od dnia, w którym zgodnie z treścią umowy miały zostać zakończone – wskazuje Piotr Kuźmiński z D.A.S. Wiele osób rezygnuje jednak z ...

Tematy: wykończenie mieszkania, wykończenie mieszkania pod klucz, remont mieszkania
Zapomnij o ustnej umowie najmu

... forma, dlatego też dokument najlepiej jest sporządzić na piśmie. To pozwoli uniknąć ewentualnych nieporozumień. Określ przedmiot umowy W treści umowy należy dokładnie określić jej zakres. Przedmiotem umowy może być zarówno mieszkanie, jak i lokal użytkowy, wynajmowany na cele prowadzonej działalności gospodarczej. W dokumencie nie powinno ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?

... wówczas mocno utrudnione, a nawet może stać się niemożliwe - podkreśla prawnik. Niezbędne elementy umowy o wykonanie prac remontowych to: dokładne określenie stron umowy; określenie przedmiotu umowy (zakres remontu); obowiązki stron umowy (kto, kiedy dostarcza niezbędne materiały do wykonania remontu); termin wykonania remontu (najlepiej wskazać ...

Tematy: remont mieszkania, prace remontowe, umowa o roboty budowlane, usługi budowlane, umowa, roboty budowlane, remont, kary umowne
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

... . Prawo własności ma bowiem zdecydowanie szerszy zakres niż najem. Niezależnie zatem czy doszło do podpisania umowy najmu na czas oznaczony czy nieoznaczony ... końca trwania umowy najmu, ewentualnie skorzystać z przysługującego mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania, wypowiedzenie umowy najmu