zar trans - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zar trans

Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy

Na koniec 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła 13,01 mln mkw. Obejmuje ona takie formaty jak: centra handlowe – 9,28 mln mkw., parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe – 3,52 mln mkw. oraz centra wyprzedażowe – 0,21 mln mkw. Co więcej, w ubiegłym roku inwestorzy byli najbardziej aktywni właśnie na rynku ...

Tematy: centra handlowe, powierzchnie handlowe, outlety, centra wyprzedażowe, wycena nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Zakup działki: dostęp do mediów

Kupując niezabudowaną nieruchomość gruntową należy zwrócić uwagę na szczegóły takie jak: możliwość zabudowy, media, dostęp do drogi publicznej czy sąsiedztwo. W cyklu "Nieruchomista radzi", Biuro Nieruchomości "Północ" opisuje autentyczne sytuacje z rynku nieruchomości oraz doradza jak szukać rozwiązań, pozwalających zarówno kupującym jak i ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

Najważniejszym dokumentem regulującym warunki zakupu nieruchomości od dewelopera jest umowa deweloperska. Zanim podpiszemy ten dokument, warto dobrze sprawdzić, jakie postanowienia i informacje są w niej zawarte, aby transakcja zakupu wymarzonego mieszkania lub domu nie zakończyła się rozczarowaniem. Na co należy zwrócić uwagę? Zanim zostanie ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami

Według prognozy GUS, w 2050 r. co drugi mieszkaniec polskich miast będzie miał powyżej 50 lat. Do tego czasu liczba Polaków zmniejszy się aż o 4,5 mln osób, a polskie społeczeństwo będzie jednym z pięciu najszybciej starzejących się w Europie. Będzie to miało dalekosiężne skutki dla rynku nieruchomości. Według przewidywań portalu RynekPierwotny.pl ...

Tematy: zmiany demograficzne w polsce, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, rynek nieruchomości
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

Jakie korzyści może przynieść podpisanie umowy przedwstępnej dla sprzedającego, a jakie dla kupującego? Jakie elementy powinna zawierać taka umowa, czyli jak doprowadzić do bezpiecznego sfinalizowania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości? Warto ja zawierać w sytuacji, kiedy kupujący nie dysponuje całą sumą na zakup nieruchomości, musi ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania

Choć na polskim rynku nieruchomości panują coraz wyższe standardy, to nadal znajdują się osoby, których podejście do transakcji woła o pomstę do nieba. Próbują za wszelką cenę oszukać drugą stronę, tylko po to, by zarobić kilkaset złotych więcej na mieszkaniu, które sprzedają. Home Broker wskazuje sześć rzeczy, które najczęściej próbują ukryć ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
6 wskazówek jak szybko sprzedać mieszkanie

Sprzedaż domu - zwłaszcza, jeśli nie zrobiłeś tego wcześniej - może być zaskakująco czasochłonna, a zarazem przynieść wiele wyzwań. Sprzedający zmuszony jest do nierzadkich wizyt obcych ludzi, którzy zajrzą w każdy kąt. Potencjalni kupujący będą krytykować miejsca, które są dla sprzedającego czymś więcej niż tylko czterema ścianami i dachem. Brak ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, mieszkanie, jak szybko sprzedać mieszkanie, home staging
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Na co uważać?

Kupno mieszkania to duże wyzwanie. Zwykle takich transakcji dokonujemy najwyżej kilka razy w życiu i dodatkowo przeznaczamy na nie oszczędności, jakie gromadziliśmy od lat. Dlatego warto dobrze sprawdzić nieruchomość, którą zamierzamy kupić, zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości z rynku wtórnego. ...

Tematy: jak kupić mieszkanie, kupno mieszkania z rynku wtórnego, kupno mieszkania
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?

Miniony rok przyniósł kolejne rekordy na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Polsce. Liczba zawartych transakcji po raz kolejny okazała się historycznie najwyższa i wydaje się, że zarówno kupujący jak i deweloperzy zapomnieli o bardzo słabych nastrojach, które panowały na tym rynku po burzliwej końcówce 2008 roku. Wg danych REAS, liczba transakcji ...

Tematy: spółki deweloperskie, sprzedaż mieszkań, rynek pierwotny, ceny mieszkań, deweloperzy
Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu

Ile zażyczyć sobie za wynajem mieszkania? Ustalenie ceny najmu często przysparza trudności. Biorąc pod uwagę rozpiętość i zróżnicowanie rynkowych stawek, nie jest to jednak nic zaskakującego. Jak ustalić czynsz najmu, aby zarobić i jednocześnie znaleźć chętnych na transakcję? Oto 5 czynników, które pomogą ci we właściwym ustaleniu ceny. Po ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ceny mieszkań, koszty utrzymania mieszkania
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania

Decyzja o zakupie mieszkania najczęściej niesie za sobą niemało stresu i poważne zobowiązania finansowe. Dlatego przed podpisaniem umowy warto zwrócić uwagę na kilka elementów, które ograniczą ryzyko związane z taką transakcją, co pozwoli ostatecznie uniknąć rozczarowania, a często także dużych kłopotów. Na co należy zwrócić szczególną uwagę? ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkanie od dewelopera, księga wieczysta
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania

Sprzedaż mieszkania bywa nie lada wyzwaniem i to zarówno pod względem organizacyjnym, jak i logistycznym czy prawnym. Z tego też względu warto się do niej gruntownie przygotować. Jak to zrobić? Magmillon przedstawia 4 proste kroki, które poprowadzą sprzedającego do szczęśliwego finału transakcji, pozwalając mu przy tym zyskać na niej jak najwięcej ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości, oferta sprzedaży mieszkania
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce

Nowe warunki ekonomiczne i procesy demograficzne zmieniającego się otoczenia niosą za sobą przekształcenia w wielu obszarach życia czy gospodarki. Nie bez znaczenia jest też transformacja technologiczna i społeczna. Wygranymi tych zmian będą ich prekursorzy, firmy z wizją i horyzontami, które już dziś przygotowują swoją strategię na nadchodzącą ...

Tematy: rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek deweloperski, deweloperzy, prefabrykaty, budownictwo zrównoważone, CSR, REIT-y, najem instytucjonalny
Kupno mieszkania - jakie lokalizacje?

W Łodzi - Bałuty, w Poznaniu - Stare Miasto, a we Wrocławiu - Krzyki - te dzielnice cieszą się szczególnym sentymentem mieszkańców, zarówno jeśli chodzi o plany zakupowe, jak i faktycznie przeprowadzone transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości - wskazują dane Home Broker. Kraków i Warszawa takich silnych liderów nie mają. W stolicy na uwagę ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, lokalizacja mieszkania, dzielnice miast
Mieszkanie z rodzicami: kobiety wyprowadzają się wcześniej

Panie zarabiają mniej, a i tak szybciej niż mężczyźni wyprowadzają się z domu rodzinnego. Lepsze przygotowanie pozwala im też osiągać korzystniejsze niż w przypadku Panów warunki zawierania transakcji na rynku nieruchomości. Z okazji Dnia Kobiet Home Broker sprawdził, jak szybko kobiety i mężczyźni wchodzą na rynek nieruchomości i jak sobie na nim ...

Tematy: samodzielność finansowa, zakup mieszkania, kobiety
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013

2,3 tys. zł – tyle mogłaby zarobić osoba, która sprzedając mieszkanie zażądałaby realistycznej ceny. Dzięki temu dokonałaby transakcji szybciej, a pieniądze mogłaby zdeponować w banku. Dotyczy to co drugiego sprzedającego, bo aż tyle osób obniża cenę ofertową w związku z nikłym zainteresowaniem jego ofertą. Przeciętna cena ofertowa mieszkania w ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, negocjowanie cen
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2013

Koniec roku na rynku mieszkań w Warszawie mógł dostarczyć pewnej dozy optymizmu zarówno dla kupujących jak i sprzedających. W końcu spadł nieco czas oczekiwania na nabywcę, a w przeprowadzonych transakcjach udało się wynegocjować nieco więcej niż w poprzednich miesiącach - wynika z opracowania Barometr Metrohouse. Listopad i grudzień na wtórnym ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek wtórny, mieszkania używane, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, mieszkania w Warszawie, Warszawa
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015

Zasoby powierzchni biurowej dostępnej na terenie Warszawy czynią z niej najbardziej rozwinięty rynek w Polsce. Pierwsza połowa bieżącego roku nie okazała się zatem zaskoczeniem - rosła zarówno nowo oddana podaż, jak i ilość zawartych transakcji najmu. Wszystko to przy jednoczesnych, niewielkich obniżkach czynszów wywoławczych w porównaniu z końcem ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, Warszawa
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?

Zakup mieszkania pod wynajem jest kuszącą propozycją. Ze statystyk sprzedażowych w pierwszych miesiącach roku wynika, że nadal transakcje inwestycyjne stanowią istotną część obrotu. Dają też możliwość osiągania godziwych zysków. Ile można zarobić na wynajmie? Zakup mieszkania pod wynajem to co trzecia z transakcji Zakup mieszkania pod wynajem ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu
Luksusowe nieruchomości, czyli Warszawa i długo, długo nic

Rozgrzana do wszelkich granic koniunktura na pierwotnym rynku mieszkaniowym udzieliła się również statystykom sprzedaży mieszkań z najwyższej półki. Ostatnie czasy zaowocowały spektakularnymi rekordami na rynku apartamentowym, zarówno pod względem cen jak i wolumenów sprzedaży. Warto jednak podkreślić, że prestiżowe adresy oferuje głównie stolica ...

Tematy: rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, luksusowe nieruchomości
Specustawa mieszkaniowa, czyli stracone złudzenia

Tzw. specustawa mieszkaniowa albo Lex Deweloper weszła w życie 22 sierpnia 2018 roku, niedawno więc obchodziła pierwszą rocznicę swojej misji. Jest najprawdopodobniej najbardziej rewolucyjnym, a zarazem kontrowersyjnym aktem prawnym regulującym rynek nieruchomości od początku transformacji. Pytanie, na ile skutecznym z rocznej perspektywy? Ustawa ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia

Ceny mieszkań jakby zastygły. Najnowszy raport Expandera i Rentier.io dowodzi, że w ujęciu miesięcznym marzec przyniósł jedynie ich delikatne zmiany. W 7 z 16 badanych miast zawierają się one w przedziale od -1% do 1%. Eksperci podejrzewają jednak, że w najbliższej przyszłości ceny transakcyjne mogą pikować. Skala tych spadków zależeć będzie w ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, ranking kredytów hipotecznych
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?

Wciąż wysoki popyt i niedostateczna podaż odzwierciedlają stale rosnące ceny. Mieszkania są o około 10 proc. droższe niż przed rokiem. To dane uśrednione dla siedmiu największych miast, gdzie nawet 70 proc. wartości transakcji było finansowane gotówką. W ostatniej dekadzie rynek nieruchomości zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych przechodzi ...

Tematy: ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, popyt na mieszkania, najem instytucjonalny
Sprzedaż mieszkań spadła

Nie tylko kupujących jest dziś na rynku mieszkaniowym mniej. Ostatnie zawirowania powodują też, że chęć do sprzedawania mieszkań spadła i to zarówno po stronie indywidualnych właścicieli, jak i po stronie deweloperów. Efektem tego zawieszenia jest kumulacja popytu. Pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7% do ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, sprzedaż mieszkań, mieszkania od deweloperów, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, oferta mieszkań, oferta deweloperów, deweloperzy, wynajem mieszkań, kredyty hipoteczne, ceny mieszkań, rynek nieruchomości