-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2013
... nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Miniony miesiąc przyniósł kolejne, niewielkie, ale wciąż postępujące spadki cen mieszkań na rynku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... na obsługę kredytu. Dobrze jest też zawczasu zacząć oszczędzać z myślą o zakupie mieszkania na kredyt, bo banki nie pożyczają już na całą nieruchomość. Od tego roku klient powinien mieć środki na minimum 5% wartości kredytowanej nieruchomości, a od przyszłego ten wymóg wzrośnie do 10%. Oszczędności na ...
-
Mieszkanie dla Młodych: limity poniżej cen rynkowych
... cen mieszkań w poszczególnych miastach można też niwelować poprzez zwiększenie współczynnika (1,1) przez który mnożony jest ten wskaźnik. Zmiany potrzebne są przede wszystkim na poziomie ustawodawczym, gdyż nie ma co liczyć na dostosowanie się rynku do kwot przyjętych w programie. Według naszych danych ceny na rynku ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014
... cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym powinna trwać jeszcze przez kilka miesięcy, ale już na początku do głosu mogą dojść czynniki przemawiające za wzrostem cen ...
-
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... Na rynku będziemy mieli do czynienia z zauważalnym, kilkuprocentowym wzrostem, ale zmiany będą miały charakter stopniowy, a nie gwałtowny. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Na przestrzeni ostatnich miesięcy zaobserwowaliśmy wzrost kosztów budowy, co obok cen i dostępności gruntów pod zabudowę będzie determinować kształtowanie się cen ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... na rynku jest dość skomplikowana, jednak zainteresowanie nowymi mieszkaniami i liczba zapytań kierowanych do działów sprzedaży pozostają niezmienne. Inwestowanie w nieruchomości to dobra alternatywa do lokowania nadwyżkowych środków w produktach banków, funduszy inwestycyjnych, czy na ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... nieruchomości mieszkaniowych na 2021 rok zakładamy wzrost popytu inwestycyjnego, szczególnie że WIBOR jest rekordowo niski, co może zachęcać do inwestowania w nieruchomości. Lokowanie kapitału w nieruchomości daje obecnie znacznie wyższe stopy zwrotu niż lokaty bankowe czy rynek kapitałowy. Pewna nadpłynność gotówki na rynku ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... cen mieszkań, czego raczej uniknąć się nie da – komentuje Jarosław Jędrzyński. Choć równocześnie przyznaje, że być może rząd widząc takie zagrożenie, zdecyduje się na działania propodażowe na rynku ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... na temat tego jakie rozwiązania poprawiłyby sytuację najemców i zapobiegły kryzysowi mieszkaniowemu. Czynnikiem, który mógłby zahamować wzrost zainteresowania inwestowaniem na rynku mieszkaniowym jest podatek katastralny, który naliczany byłby od wartości nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości odbija się od dna
... na trwałą poprawę na rynku mieszkaniowym. Nie sposób nie zauważyć jednak, że w badaniach z ostatnich miesięcy najczęściej powtarzającą się prognozą jest stabilizacja cen na dziś obserwowanym poziomie. Rekordowo tani kredyt Za gros optymizmu przedstawionej prognozy odpowiada sytuacja na rynku kredytowym. Pożyczając dziś 300 tys. zł na ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... na rynku pracy sprawia, że nasi podwykonawcy stoją przed wyzwaniem pozyskania i zatrzymania wykwalifikowanych pracowników. Wzrastają również koszty zakupu, a także materiałów, co może mieć przełożenie na wzrost cen, a w konsekwencji na ...
-
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze
... ? 26% odpowiada, że powodem są zmiany w strukturze pobytu, co czwarty wskazuje na wyższą początkową wydajność, a co siódmy (14%) jest przekonany, że inwestycje alternatywne to rozpięcie parasola ochronnego w razie, gdyby na rynku miały pojawić się spadki. Na jakiego rodzaju nieruchomości stawiają inwestorzy? Okazuje się, że zdecydowanie ...
-
Co będzie miało największy wpływ na ceny mieszkań?
... zmiany w regulacjach związanych z rachunkami powierniczymi – zamknięcie otwartych rachunków powierniczych”. Na bardzo podobne zagrożenia wskazuje Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner: „Kwestie wpływające na ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... na pokazywanie nieruchomości ... na poziomie 21,5 tysięcy. W tym wypadku ogłoszenie mniej wyróżnia się na rynku, a więc ani nie przyciąga tak najemców, ani nie utrzymuje ich na dłużej. Jeśli obniżenie stawki o 5% spowodowałoby, że lokal byłby wynajęty przez cały rok, to wygenerowałby dochód na ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... na kompleksowe usługi w pobliżu miejsca zamieszkania w myśl zasady 15 minutowego miasta spowodowały wzrost popytu na lokale usługowe na terenie osiedli? Czy w nowych inwestycjach projektowanych jest więcej powierzchni usługowo-handlowych? W jakiej cenie są oferowane? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... zmiany cen w ten bardziej wiarygodny sposób nazywa się indeksem hedonicznym. Wynika z niego, że przeciętne „M” sprzedane na 7 największych rynkach zdrożało w ciągu roku o trochę ponad 10%. Pożądana wielka płyta To, że indeks hedoniczny pokazuje szybszy wzrost cen ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... na rynku pierwotnym? Czy w nadchodzących miesiącach można się spodziewać spadków cen mieszkań? Rok 2022 upłynął na pierwotnym rynku mieszkaniowym pod znakiem wyraźnego hamowania. Wzrost stóp procentowych wpłynął nie tylko na koszt finansowania zakupu nieruchomości ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018
... są najdroższe od ponad 10 lat. Obecne wzrosty cen trwają od początku bieżącego roku. Wcześniej przez kilka lat obserwowaliśmy okres stabilizacji. IDK jest wskaźnikiem obrazującym realne zmiany na rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski. Jest wyliczany na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera ...
-
Wielka płyta zyskuje na wartości
... Network Poland. Właśnie z tego powodu MIiR zdecydowało się na zmiany w ustawie o Termomodernizacji i Remontach, które umożliwią finansowanie dodatkowych wzmocnień ... wzrost cen mieszkań w budynkach wielkopłytowych wyniósłby 10%, nadal będzie to kwota niższa niż w pozostałych typach budownictwa. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?
... nieruchomości komercyjnych oraz apartamentów inwestycyjnych. Adrian Potoczek, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Wawel Service Jesteśmy już prawie 30 lat na rynku, a rok 2021 będzie wyjątkowo bogaty pod względem wprowadzania nowych inwestycji na ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... Zmiany roczne przeważnie nie są zbyt duże i przeciętnie wynoszą +1,15%. Zdecydowanie wyróżnia się jednak Białystok, gdzie stawki są o 7,8% wyższe niż przed rokiem. Na ... rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy. Analiza obejmuje również odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... cen na ... na to kilka czynników. Po pierwsze, obowiązujący od przyszłego roku wymagany wkład własny kredytu mieszkaniowego wzrośnie z 15 do 20% wartości nieruchomości. Zmiana może się okazać przeszkodą nie do przeskoczenia i skierować kupujących w kierunku rynku ...
-
Mieszkania trzypokojowe na topie
... na rynku mieszkaniowym może być program 500+. Szukamy większych metraży Lepsza sytuacja gospodarstwo domowych skutkuje nie tylko poszukiwaniem mieszkania o większej liczbie pomieszczeń, ale też większym metrażu. Tutaj zmiany na ... rynku nieruchomości ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim raporcie, w 2023 r. spodziewamy się stabilizacji sytuacji na rynku najmu. Najistotniejszy wpływ na ...
-
500+ na wynajem mieszkania nie starczy, ale...
... na rynku tyle nowych mieszkań na wynajem, ponieważ część nowych zgłoszeń może dotyczyć działających od dawna właścicieli lokali, którzy z jakiś względów wcześniej nie zdecydowali się na zgłoszenie najmu. Mimo to, liczba osób korzystających z wynajmu mieszkania systematycznie rośnie. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... na czas określony. Rozwiązanie umowy następuje wtedy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Zazwyczaj najem jest jednak kontynuowany, w szczególności, jeżeli w ramach postępowania upadłościowego istnieje realna perspektywa sprzedaży wynajmowanej nieruchomości ...
-
Deweloperzy oceniają zmiany obrocie gruntami rolnymi
... zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego ułatwią firmom zakup ziemi pod inwestycje mieszkaniowe? Jak przygotowywaną nowelizację przepisów o obrocie gruntami rolnymi oceniają deweloperzy? Sondę prezentuje serwis nieruchomości ...
-
Czy MdM zyskuje na popularności?
... nieruchomości. To znacznie ogranicza ilość osób mogących skorzystać z dopłat. Ilość osób korzystających z MdM z pewnością zwiększy się po wprowadzeniu nowelizacji ustawy o rządowej pomocy, jednak nie w sposób znaczący. Kosmetyczne zmiany proponowane przez rząd mają na ...
-
Rynek wtórny w MdM? Gdzie największe szansy na dopłaty?
... na istotną rewolucję w programie, z którego dotychczas mogli skorzystać tylko nieliczni, mówi Mariusz Kania, prezes agencji nieruchomości Metrohouse. Trzeba spełnić warunki Program Mieszkanie dla Młodych w obecnym kształcie wspiera w zakupie osoby nabywające swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Co ważne, tylko na rynku ...
-
Czy brexit wpłynął już na rynek mieszkaniowy w Polsce?
... prowadzących firmy na wyspach lokowało swoje oszczędności w Polsce, aby w przypadku konieczności zmiany ... na naszym rynku nieruchomości. W rekordowym roku 2008 kupili mieszkania o łącznej powierzchni ok. 33,8 tys. m kw. Oczywiście nie po to, żeby u nas zamieszkać. Wtedy byli to głównie inwestorzy liczący na zarobek będący efektem szybko rosnących cen ...
-
II linia metra. Kto na niej skorzysta?
... , łatwo zobrazować zmiany ... Na Pradze zaobserwowaliśmy 60-procentowy wzrost w ciągu 5 lat. Nieruchomości pozwalają na dopasowanie formy inwestycji, jej długości i stopnia ryzyka do potrzeb inwestora. Wysoki próg wejścia, związany z ceną nieruchomości, w przyszłości mogą obniżyć REITy. Nie mamy jednak pewności czy i kiedy pojawią się na polskim rynku ...
-
Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?
... na państwowych działkach w zamian przekazując część mieszkań? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Marcin Żurek, Dyrektor ds. realizacji inwestycji Nickel Development W grudniu ubiegłego roku Sejm uchwalił ustawę o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości ...
-
Największe firmy budowlane na świecie: dobry 2021 r. i co dalej?
... na najbliższe lata. Skupia się na kluczowych wskaźnikach finansowych wiodących graczy sektora, takich jak przychody, dywersyfikacja geograficzna i działalności oraz rentowność. Zdaniem ekspertów Deloitte pomimo wpływu pandemii i zmiany globalnych priorytetów inwestycyjnych, w 2021 r. na ... na polskim rynku, ... sektora budowlanego i nieruchomości, Deloitte ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... zawierają na tyle dużo ogłoszeń, aby pokazać zmiany ... rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za zarządzanie najmem, ponieważ zdecydowana większość posiadaczy mieszkań na ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... na wynajem była zbyt niska, więc ceny mocno wzrosły. Największe zmiany ... rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...