-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oczami deweloperów
... cen wykonawstwa dodatkowe opłaty (bezzwrotne), uiszczane na konto DFG, zmuszą inwestorów do pokrycia większych o kilka procent kosztów finansowych projektów mieszkaniowych, co ostatecznie wpłynie na ceny lokali”. Natomiast w możliwości dopracowania nowelizacji ustawy deweloperskiej, tak by spełniała oczekiwania uczestników rynku nieruchomości ...
-
![Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy]( "Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy [© pbombaert - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy
... w najem np. z opcją późniejszego wykupu. Może to poważnie wpłynąć na rynek nieruchomości – prognozuje Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości. Dla najmłodszej grupy badanych (18-24 lata), decyzja o zakupie mieszkania związana jest nie tylko z kwestią własności, ale też z chęcią zmiany lokalizacji (36%) oraz perspektywą założenia rodziny (33 ...
-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... na rynku ... na wyższe koszty takich usług, jak ochrona, obsługa recepcji, sprzątanie, wywóz śmieci i prac niezbędnych do utrzymania biurowców. Zmiany w przypisach dotyczących wywozu odpadów wpływają zaś na wysokość opłat za ich odbiór z budynków. Wzrost podatku od nieruchomości ...
-
![Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu]( "Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... na wynajem. Z danych Hooke & MacDonald wynika, że w pierwszej połowie 2021 zakupy inwestycyjne na rynku mieszkaniowym odpowiadały za 55% wszystkich inwestycji w nieruchomości w Dublinie. To prosta recepta na problemy. Szerzej temat ten omawialiśmy w raporcie HRE Think Tank pt. Wpływ inwestycji instytucjonalnych na ...
-
![Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną]( "Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną [© pixabay.com]")
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... zmiany cen mieszkań. Wzrost cen materiałów budowlanych, równy 30% w skali roku według danych grupy PSB, sprawia, że nie ma obecnie przestrzeni na spadek cen mieszkań deweloperskich. Sytuacja na rynku wtórnym pozostanie pod znakiem zapytania. Na ...
-
![Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów]( "Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... na rynku pierwotnym i wtórnym. Niektórzy reagują zdziwieniem na fakt, że kupując mieszkanie od dewelopera, muszą najpierw wpłacić całą kwotę, a dopiero wtedy następuje przekazanie kluczy, a jeszcze później – podpisanie finalnej umowy przeniesienia własności lokalu. W przeciwieństwie do nieruchomości ... zmiany, ale nie oznacza to gwałtownych obniżek cen ...
-
![Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią]( "Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... na zakup własnego „M”, ale chcąc przechytrzyć rynek postanawia poczekać na lepszy moment. W naszych szacunkach korzystamy z danych Narodowego Banku Polskiego (na temat cen nieruchomości i stawek czynszów), ale też narzędzi dostępnych na portalu kalkulatory budowlane (koszt wykończenia mieszkania) i danych Eurostatu na temat zmiany ...
-
![6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku]( "6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku [© Africa Studio - Fotolia.com]")
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... nieruchomości, bo ich majątek zyskałby na wartości. Z dzisiejszej perspektywy wzrost cen mieszkań jest najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na 2023 rok – szczególnie jeśli deweloperzy wciąż będą ostrożnie podchodzić do uruchamiania nowych projektów, a z drugiej strony utrzyma się dobra sytuacja na rynku ...
-
![NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r]( "NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... na rynku mieszkaniowym można znaleźć porównując stawki z początku bieżącego roku do tych z ostatniego kwartału 2022 roku. W takim ujęciu przeceny znajdziemy na 6 z 16 przebadanych rynków w przypadku nieruchomości „z drugiej ręki”. Na rynku ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... zmiany ... na wynajem W 2023 r., szczególnie od połowy roku, konsekwentnie pogarszają się wskaźniki rentowności wynajmu. Wynika to z pogarszającej się relacji przychodów z najmu (które maleją) do cen ... rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
![Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024]( "Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024
... cen ofertowych mogą wprowadzać w błąd. Część obserwowanych wzrostów cen może być wynikiem tego, że sprzedają się głównie oferty z niższymi cenami. W rezultacie w ogłoszeniach rośnie udział ofert droższych, które gorzej się sprzedają, co sprawia wrażenie, jakby ceny rosły. Obecnie mamy zdecydowane spowolnienie na rynku ...
-
![Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?]( "Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja? [© Freepik]")
Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?
... na przykład z altanką. Ruch na stronie Otodom faktycznie jest sezonowy. Jednak najciekawsze zjawisko to to, że ceny za bardziej atrakcyjne ogródki działkowe pozostają w trendzie wzrostowym w większości regionów w Polsce, wyjaśnia Agata Stachowiak, eksperta rynku nieruchomości ... polskich ROD. Związkowcy apelują o zmiany w obecnej wersji rozporządzenia ...
-
![Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji]( "Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji")
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... na zawarcie transakcji. Jak więc ustalić cenę dla celu oferty sprzedaży mieszkania? Najszybszym sposobem jest oszacowanie poprzez porównanie cen podobnych nieruchomości oferowanych już na rynku. Szczególną uwagę należy tu zwrócić na ...
-
![Branża deweloperska: będą kolejne upadłości]( "Branża deweloperska: będą kolejne upadłości [© rsooll - Fotolia.com]")
Branża deweloperska: będą kolejne upadłości
... na przeszkodzie w przejęciu realizowanej przez nią inwestycji Można dodać, iż oprócz tych spółek celowych upadają przede wszystkim firmy, które na działalność deweloperską przekwalifikowały się przy okazji – skuszone 20-30 % rentownością inwestycji (a mając np. jakieś nieruchomości, przy okazji chcące poprawić sobie wynik osiągany na ...
-
![Ceny mieszkań V 2013]( "Ceny mieszkań V 2013 [© djama - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań V 2013
... na rynku z dużą mocą uaktywnili się inwestorzy. Do lokowania kapitału na rynku mieszkaniowym skłania ich możliwość realizowania przychodów z wynajmu na poziomie 5 – 7% wartości nieruchomości w skali roku. To znacznie lepszy wynik niż możliwy do uzyskania na lokatach. Nie bez znaczenia dla rynku ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe]( "Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe
... zmiany to podniesienie limitu cen nieruchomości kwalifikujących się do dopłat oraz zapis o możliwości tymczasowego zaprzestania przyjmowania wniosków, jeśli w danym roku przekroczony zostanie zapisany w ustawie górny limit. Dotąd do programu miały kwalifikować się mieszkania z rynku ...
-
![Mieszkanie dla młodych: Warszawa z większym limitem]( "Mieszkanie dla młodych: Warszawa z większym limitem [© rosaguardiola - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: Warszawa z większym limitem
... nieruchomości z dopłatą w Warszawie nadal nie będą mieli łatwo, gdyż średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym (a warto przypomnieć, że program Mieszkanie dla Młodych obejmuje tylko nieruchomości ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... na nabywcę albo przeniesienia na nabywcę własności lokalu w sytuacji, gdy wyodrębnienie już nastąpiło albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na ...
-
![Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?]( "Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?")
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... rynku nieruchomości wskazują, że od stycznia do marca br. firmy deweloperskie upłynniły przeszło 8 tys. warszawskich mieszkań. Dla porównania, w analogicznym okresie minionego roku sprzedano 5,8 tys. mieszkań. Za obecny boom na rynku nowych nieruchomości ... podwyżek, ale zmiany struktury mieszkań, które trafiają na rynek najmu. Pojawia się na nim coraz ...
-
![Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?]( "Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań? [© georgejmclittle - Fotolia]")
Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?
... zmiany metrażu nowych mieszkań deweloperskich przez ostatnie 20 lat. Wyniki tej ciekawej analizy wskazują, że po latach kredytowego boomu (2005 - 2008), powierzchnia użytkowa lokali oferowanych na rynku ...
-
![Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?]( "Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?")
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... na obciążenia nakładane na banki. Lokata w nieruchomości Ponadto, niezwykle znaczący wpływ na rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym, jak zauważa Tomasza Sadłocha z firmy Ochnik Development, ma poziom stóp procentowych. - Stopy referencyjne NBP utrzymują się obecnie na ...
-
![Ceny mieszkań wyższe już wszędzie]( "Ceny mieszkań wyższe już wszędzie [© JeanLuc - Fotolia.com.jpg]")
Ceny mieszkań wyższe już wszędzie
... rynku nieruchomości w portalu RynekPierwotny.pl. Równie ciekawie prezentuje się lista miast na prawach powiatu z najdroższym metrażem (patrz druga część tabeli). Na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego można wskazać osiem takich miast ze średnim poziomem cen ...
-
![Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać]( "Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać")
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać
... zmiany na rynku. Dodatkowo do wzrostu średnich cen ofertowych pośrednio mogą przyczynić się wprowadzane coraz odważniej mieszkania z wyższych segmentów rynku. Koszty kredytów Ze względu na najniższą w historii referencyjną stopę procentową, utrzymującą się na poziomie nieco ponad 1,5%, od dłuższego czasu na rynku ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy hamuje?]( "Czy rynek mieszkaniowy hamuje?")
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej rozwój? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Głównym hamulcem dla rozwoju oferty na rynku mieszkaniowym są rosnące koszty, szczególnie wykonawstwa. Widać to po wyraźnym wzroście cen ...
-
![Najem krótkoterminowy w rękach operatora]( "Najem krótkoterminowy w rękach operatora [© Freedomz - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy w rękach operatora
... na jak najdłuższy czas. Byli w stanie zająć się takim mieszkaniem samodzielnie. Mieszkania o dużych metrażach wynajmować było znacznie trudniej, chyba że przerobiono je na osobne pokoje i jako takie wynajmowano. Gdy na rynku pojawiły się serwisy typu AirBnB i Booking.com, całkowicie zmieniło to krajobraz rynku najmu nieruchomości. Modę na ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... na Łotwie – 6,9% oraz na Słowacji – 6,8%). Posiadanie własnego mieszkania jawi się jako wyznacznik pewnego statusu społecznego. Silne przywiązanie do prawa własności jest również przejawem materializacji efektu dochodowego na polskim rynku nieruchomości. Otóż w dalszym ciągu nieruchomości ...
-
![Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia]( "Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia
... ich delikatne zmiany. W 7 z 16 badanych miast zawierają się one w ... rynku nieruchomości mieszkaniowych. Najnowsze dane wskazują, że ruch obserwowany na specjalistycznych portalach z ogłoszeniami jest o 40-70% niższy aniżeli przed pandemią, a ceny mieszkań zatrzymały się właściwie na ... głębokie będą spadki transakcyjnych cen mieszkań. Utargowanie kilku ...
-
![Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii]( "Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii
... Na drugim miejscu znalazł się Mokotów z ofertą prawie 2400 mieszkań, a na ostatnim stopniu podium uplasowała się Praga-Południe, w której podaż kwartalnie wzrosła o 6% i wyniosła ok. 1900 lokali. Gdzie w stolicy sprzedało się najwięcej mieszkań? W drugiej połowie ubiegłego roku, zniknęło ze stołecznego rynku nieruchomości ...
-
![Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było]( "Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było [© pixabay.com]")
Działki budowlane, rekreacyjne i nie tylko. Takiego boomu jeszcze nie było
... na terenie województw faktycznie się stało. Zmiany cen mogą bowiem wynikać nie tylko z tego, że za podobne działki trzeba płacić więcej. Równie dobrze dynamika średnich cen może być zaburzona faktem wystawiania na ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... zmiany cen w ten bardziej wiarygodny sposób nazywa się indeksem hedonicznym. Wynika z niego, że przeciętne „M” sprzedane na 7 największych rynkach zdrożało w ciągu roku aż o 15,6%. To, że indeks hedoniczny pokazuje szybszy wzrost cen ...
-
![W sierpniu ceny mieszkań spadły]( "W sierpniu ceny mieszkań spadły [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... na poziomie sprzed roku. Niewiele też brakuje do takiej sytuacji w Bydgoszczy, Gdyni i Katowicach. W Warszawie ceny spadły od maja o 1,4% Warto też krótko wspomnieć o sytuacji na największym polskim rynku nieruchomości ...
-
![Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku]( "Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku [© pixabay.com]")
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte W 2021 roku rentowność podmiotów działających na rynku budowlanym, zarówno na poziomie ... polityki oraz przygotowaniem na planowane w przyszłości zmiany w regulacjach prawnych. Wojna w ... na wzrost ich cen. W obliczu rosnącej w tempie dwucyfrowym inflacji kosztowej, generalni wykonawcy są narażeni na ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele [© Steven Jamroofer - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele
... zmiany cen. Dane dotyczą jednak jedynie ofert sprzedaży. Kluczowe będzie to, czy znajdą się chętni, którzy zapłacą wyższe ceny. Na taką informacje musimy jednak zaczekać, aż zostaną opublikowane dane o cenach transakcyjnych. W grudniu zaskakująco dużo wzrostów Wróćmy jednak do sytuacji na całym rynku ...
-
![Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne]( "Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne [© Freepik]")
Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne
... na rynku jest stabilna i wrześniowy wynik to efekt odłożonych w czasie wakacji planów zakupowych. W porównaniu do ubiegłego roku odnotowaliśmy spadek sprzedaży o 38%. Warto jednak zauważyć, że rok temu rynek nieruchomości ...
-
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... 2% oferty lokali na rynku pierwotnym. Takie ... na nieruchomości łączy się z wniesieniem opłaty sądowej na ... znacznej podwyżki cen oferowanych mieszkań ... na klienta. Nie ma przeszkód, aby wykonawcą robót łączeniowych był deweloper, jednakże stosowna umowa zlecenia powinna zostać zawarta odrębnie od umowy sprzedaży lokali. Nadchodzące niekorzystne zmiany ...
![Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-w-Polsce-rosna-a-sprzedaz-spada-co-dalej-z-rynkiem-mieszkaniowym-267477-50x33crop.png "Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]")
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?
