-
![Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania]( "Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania [© Michael Nivelet - Fotolia.com]")
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... pierwszą w życiu nieruchomość. Taki scenariusz na 2023 rok sugeruje, że czeka nas co najmniej kilka ciekawych miesięcy na rynku mieszkaniowym. Jeśli zmiany zachodzić będą szybko, to wiele osób może podejmować w bieżącym roku nagłe decyzje o zakupie nieruchomości. Problem w tym, że na tym rynku pośpiech nie jest dobrym doradcą ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
![Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"]( "Brakuje mieszkań w \"wielkiej płycie\" [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... rynku wtórnego – wynika z danych zebranych przez HREIT. W liczbach bezwzględnych mówimy o 600-700 aktywnych ogłoszeniach przypadających na stolicę. To trochę tak jakby tylko jeden właściciel takiego lokalu na ponad 300 rozważał sprzedaż. A w praktyce wynik ten może być nawet kilka razy gorszy. Wszystko dlatego, że nieruchomości ...
-
![Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?]( "Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka? [© Freepik]")
Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?
... na rynku najmu różnią się od stawek ofertowych o około 10%. Nie znaczy to oczywiście, że przeciętnie właściciele mieszkań na wynajem godzą się na obniżkę czynszu o 10%. W dużej mierze różnica ta wynika z tego, że tańsze mieszkanie na wynajem ma większe szanse na ... na 3 najemców w Polsce mieszka w przeludnionej nieruchomości ...
-
![59% Polaków mieszka w domach]( "59% Polaków mieszka w domach [© zinkevych na Freepik]")
59% Polaków mieszka w domach
... na działki i domy poza miastami. Popularna w niektórych zawodach praca zdalna również doprowadziła do liczniejszych wyprowadzek z miast wojewódzkich do domów. Jeśli ktoś nie kupił gotowej nieruchomości, tylko postanowił dom zbudować, to na ...
-
![Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?]( "Gdzie urosły bańki mieszkaniowe? [© pixabay.com]")
Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?
... zmiany wskaźnika Price to Income. Wspomniany indeks informuje, jak bardzo zmienił się nominalny poziom cen mieszkań i domów względem dochodu dyspozycyjnego ludności poszczególnych krajów. Jeśli ceny nieruchomości ... rynku ...
-
![Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?]( "Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja? [© Freepik]")
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
... dużo więcej niż na przykład trzy lata temu. Nie tylko za sprawą wysokich cen ciepła ... na przykład liczbowe wartości rocznego wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Świadectwa mają stać się dużo bardziej wiarygodne Prawdopodobne wydają się również rychłe zmiany ...
-
![Ceny mieszkań II 2012]( "Ceny mieszkań II 2012")
Ceny mieszkań II 2012
... cen można wymienić też malejącą przeciętną zdolność kredytową, która dodatkowo ogranicza możliwości zakupowe Polaków. W największych miastach oczekiwana jest korekta Nastroje wśród ekspertów do spraw rynku nieruchomości w poszczególnych miastach są mocno zróżnicowane. Na ... na poszczególne miasta uwzględnione w badaniu. W prognozowaniu zmiany ...
-
![Ceny gruntów rolnych rosną od 8 lat]( "Ceny gruntów rolnych rosną od 8 lat [© hopsalka - Fotolia.com]")
Ceny gruntów rolnych rosną od 8 lat
... Na Litwie zyskowność wzrosła o 64,5%, w Czechach o 72%, natomiast na Słowacji spadła aż o 60,3%. Rosnąca zyskowność produkcji rolniczej to jeden z powodów, dla których trend wzrostowy na rynku gruntów może być potrzymany. Obok nich warto też wyróżnić: Fiskalne zachęty dla rolników – niskie koszty podatkowe posiadania nieruchomości ...
-
![7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki]( "7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki [© bernardbodo - Fotolia.com]")
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... rynku wtórnego też są w cenie, szczególnie, że na rynek trafia coraz więcej lokali w tak zwanym nowym budownictwie, które w niczym nie ustępuje nieruchomościom z rynku pierwotnego. Osoby, które decydują się na kupno mieszkania z drugiej ręki, miewają sporo obaw dotyczących m.in. stanu prawnego nieruchomości ...
-
![Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy?]( "Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy?
... na zwrot z inwestycji może być stosunkowo dłuższy, niż w dużych miastach, gdzie zmiany wolumenu rezerwacji nie są narażone na sezonowość. Inwestycje w nieruchomości w Europie, a regulacja rynku ...
-
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... cen. Największe obniżki w porównaniu do cen z ogłoszeń dodanych ... zmiany pojawiły się jedynie we Wrocławiu (spadek o 2,4% od stycznia) i w Gdańsku (wzrost o 2,9% od stycznia). W pozostałych mamy zmiany ... rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań 2012]( "Ceny wynajmu mieszkań 2012 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... nieruchomości i przyczynił się do większego popytu na rynku najmu. Mniejsze zainteresowanie nabywców zakupem mieszkania nie spowodowało jednak podwyżek stawek za wynajem, czego powodem jest utrzymująca się na rynku nadpodaż mieszkań na wynajem, a nieznaczne podwyżki średnich cen związane są ze wzrostem opłat użytkowania nieruchomości ...
-
![Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne]( "Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne
... zmiany w dopłatach zbiegły się też ze spadkiem popularności mieszkań w stanie „do wejścia” na rzecz tych wymagających nakładów finansowych. Kolejne kwartały pokażą czy był to tylko przypadek. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r. [© Dusan Kostic - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.
... dla całego kraju i odwrotnie, co wcale nie będzie odwzorowywało faktycznej zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów w kraju ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?]( "Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?")
Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?
... na wysokim poziomie, należy uznać, że projekt ustawy dotyczący przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest krokiem w dobrym kierunku. Planowane zmiany nie powinny wpłynąć na ceny lokali realizowanych na ...
-
![Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów]( "Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... zmiany stawki VAT i znacznego wzrostu cen materiałów budowlanych, oznacza, że o żadnej stałości nie ma mowy. Deweloper jest profesjonalnym uczestnikiem obrotu i musi tak kalkulować ceny, aby uwzględniać ewentualne zmiany podatkowe oraz zmiany cen. Warto tego żądać. Ponadto istotny jest termin płatności. Zwykle zapłata podzielona jest na ...
-
![Duże mieszkanie czy własny dom?]( "Duże mieszkanie czy własny dom?")
Duże mieszkanie czy własny dom?
... na finalizację planów na kupno nieruchomości, dlatego najczęstszym rozwiązaniem jest kredyt. Jego wybór przysporzy wiele emocji wynikających z mnogości ofert jakie można znaleźć na rynku. Przede wszystkim należy rozróżnić kredyt na mieszkanie i kredyt na budowę domu. Na zasadniczą różnicę natykamy się już na ...
-
![Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty]( "Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... zmiany cen. W efekcie dla rynku wtórnego możliwe jest oszacowanie tzw. indeksu hedonicznego. Pokazuje on jak faktycznie zmieniają się ceny mieszkań używanych biorąc pod uwagę nie tylko dane z aktów notarialnych, ale też jakość czy atrakcyjność sprzedawanych nieruchomości ...
-
![Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem]( "Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
... cen faktycznie płaconych za mieszkania, ale od historycznych danych na temat kosztów budowy nieruchomości na danym terenie. Problem w tym, że jeśli sytuacja na rynku mieszkaniowym zmienia się dynamicznie, to limity cen kwalifikujące do wsparcia mogą zupełnie nie przystawać do tego ile faktycznie trzeba płacić za nieruchomości ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
![Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?]( "Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia? [© pixabay.com]")
Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?
... na absolutnym marginesie rynku nieruchomości do dnia dzisiejszego. Do trzech razy sztuka? Obecna nowelizacja ustawy jest więc już trzecim podejściem ustawodawcy do tematu świadectw energetycznych. Czy zasada „do trzech razy sztuka” tym razem przyniesie oczekiwany skutek? Najnowsze przepisy są tym razem pokłosiem zmiany ...
-
![Zamiana mieszkania: co nami kieruje?]( "Zamiana mieszkania: co nami kieruje? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania: co nami kieruje?
... zmiany dotychczasowej lokalizacji. Sporą grupę stanowią również ci, których konieczność zmusza do zamieszkania w mniejszym lokum. To niektóre z wniosków płynących z analizy przeprowadzonej przez portal nieruchomości Domy.pl. Prawie 1/3 klientów, którzy prowadzą obecnie poszukiwania ofert mieszkań na ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014 [© filipw - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... nieruchomości już wkrótce znajdzie swoje drugie życie na stołecznym rynek mieszkań na wynajem, co jest następstwem ubiegłorocznego nasilenia zakupów dokonywanych z myślą o inwestowaniu. Katalizatorem warszawskiego rynku były również zmiany w dostępie do kredytowania nieruchomości. Wszyscy, którym zależało na ...
-
![Wynajem mieszkania VI 2019]( "Wynajem mieszkania VI 2019 [© polsen - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VI 2019
... Nieruchomości pozostają wprawdzie sprawdzonym sposobem inwestowania pieniędzy, ale decydując się na ...
-
![Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie]( "Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie [© Kadmy - Fotolia.com]")
Opłata za śmieci wg zużycia wody. Podwyżka w Warszawie
... na podstawie średniego zużycia wody z 6 ostatnich miesięcy. Jeśli w nieruchomości ...
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... nieruchomości niż jej najem. Pod uwagę wzięto dane na temat czynszów, przeciętnych cen transakcyjnych, oprocentowania kredytów, kosztów utrzymania nieruchomości, a nawet utraconych korzyści, które można było uzyskać gdyby pieniądze przeznaczone na wkład własny zdeponować na ...
-
![Szybka sprzedaż dużego mieszkania problematyczna w 2023 roku?]( "Szybka sprzedaż dużego mieszkania problematyczna w 2023 roku? [© pixabay.com]")
Szybka sprzedaż dużego mieszkania problematyczna w 2023 roku?
... rynku nieruchomości i sprawdza wszelkie informacje dotyczące spadków cen metrażu. Najwięcej doniesień o obniżkach pochodzi z rynku wtórnego. Chodzi przede wszystkim o używane mieszkania z dużym metrażem. Widzimy, że właściciele takich „M” są najbardziej skłonni do obniżek ceny ze względu na ...
-
![Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?]( "Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
... na polskim rynku ... nieruchomości. Po trzecie: walcz o swoje Pamiętajmy również aby nie wyrzucać naszej umowy z wykonawcą do kosza, tuż po zakończeniu zlecenia, przechowajmy ją na ... o jakość i wykonanie usług remontowych czy budowlanych może przyczynić się do zmiany nastawienia „fachowców”. Mamy środki i możliwości, aby przeciwdziałać szkodliwym praktykom ...
-
![Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią]( "Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... zmiany ... rynku szybko znikają tańsze mieszkania, a więc średnia wyciągnięta z ofert pozbawionych najtańszych propozycji w oczywisty sposób jest wyższa. Nie możemy też zapomnieć o tym, że czynsze rosną wraz z tym jak puchną koszty utrzymania nieruchomości, które właściciele najczęściej wprost przerzucają na ...
-
![Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?]( "Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów? [© pixabay.com]")
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... na progu Rynek nieruchomości mieszkaniowych może znajdować się w pełnej równowadze bądź mniejszej lub większej nierównowadze, polegającej na przewadze popytu lub podaży. Jeśli przeważa popyt, mamy rynek sprzedającego, i vice versa - jeśli zdecydowanie dominuje podaż, mówimy o rynku kupującego. Co zatem decyduje o tym, że dziś na mieszkaniowym rynku ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... zostaje na życie? Jaka jest rentowność inwestycji w małe, średnie i duże mieszkanie w I kw. 2024? W lutym 2024 mieliśmy do czynienia z imponującymi spadkami cen najmu ... przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... na rynku pojawiły się rozwiązania ograniczające ryzyko nabywania nowych lokali. Jednym z nich jest tzw. „system płatności”. Polega ona na tym, że przy podpisaniu umowy przedwstępnej wpłaca się na konto dewelopera 10% wartości nieruchomości ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2013 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2013 r. [© mariusz szczygieł - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2013 r.
... dla całego kraju i odwrotnie, co wcale nie będzie odwzorowywało faktycznej zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów w kraju ...
-
![Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych]( "Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych")
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... zmiany ... na budowę mieszkań na wynajem. Takie inwestycje miałyby być współfinansowane z budżetu. Ponadto planowane jest przekazywanie samorządom nieruchomości od Skarbu Państwa oraz wsparcie funduszy inwestujących w nieruchomości na wynajem. W tym jest zapisana także obietnica utworzenia spółek typu REIT, czyli firm inwestujących w mieszkania na ...
-
![Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy]( "Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy [© cristina_gottardi na Freepik]")
Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy
... na wzrost kosztów budowlanych i remontowych z ostatnich lat, a także na wzrost wartości nieruchomości. Budynki zawsze padały ofiarą dużych powodzi Jeszcze przed odniesieniem się do bieżącej sytuacji, warto spojrzeć na ... na pewno zwiększą zmiany kosztów budowy i remontów, a także wartości domów oraz mieszkań. W tym kontekście warto zwrócić uwagę na ...
-
![Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania]( "Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania [© Frank-Peter Funke - Fotolia.com]")
Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania
... nieruchomości, ich sytuacji prawnej lub majątkowej, czy innych cech wyróżniających mieszkańców danej nieruchomości spośród ogółu mieszkańców gminy. Problemy z wyborem instalacji i odzyskiem Kolejny problem, jaki pojawił się na ... zmiany w zakresie gospodarki odpadami nakładając na ... realistycznie i zwracając uwagę na zapotrzebowanie rynku, żeby spełnić ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
