-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... potwierdzają tendencję wzrostu cen mieszkań, ale zmiany są mniejsze niż mogło się to wydawać na podstawie cen ofertowych. W ... w statystykach cen ofertowych i zawyżać średnią. Nigdy może jednak nie pojawić się w statystykach cen transakcyjnych. Zwykle ... . W budowie jest 810 tys. mieszkań Kolejną ciekawostką z rynku nieruchomości są dane GUS, na temat ...
-
Ceny mieszkań II 2013
... indeksu cen transakcyjnych mieszkań w największych miastach tworzonego przez Open Finance i Home Broker. W horyzoncie 12 miesięcy wynik nie jest już tak optymistyczny, ponieważ indeks zanotował 11,8-proc spadek. Powodem styczniowej poprawy była zakończona już „Rodzina na swoim”, która premiowała zakupy relatywnie tańszych nieruchomości. Teraz ...
-
3000 zł/mkw. Gdzie po tanie mieszkania?
... oraz kolejnym spowolnieniem gospodarczym (patrz wynik z 2013 r.). Po uwzględnieniu przeciętnych cen mieszkań z 2009 r. i 2014 r. oraz skumulowanej inflacji CPI, okazuje się, ... Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Trójmiasta). Taki proces napędza rynki nieruchomości w krajowych metropoliach i oznacza problemy dla osób sprzedających lokal na ...
-
Jakie są ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
... Jeśli występują zmiany nie są znaczące i najczęściej wynikają ze strategii sprzedaży. Obniżki cen spowodowane są ... jest wzrost cen transakcyjnych, ponieważ klienci akceptują rabaty na niższym poziomie. Z tego względu rozważamy podwyższenie cen o około ... soft loftu, czy apartamentu w cenie nieruchomości i bezpłatną pomoc stylisty wnętrz. Mirosław ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... nieruchomości W Warszawie średnie ceny mieszkań w transakcjach na rynku wtórnym przekroczyły nieznacznie 8000 zł za m kw. W porównaniu do cen ... są widoczne w tegorocznych transakcjach widać znaczne zmiany w cenach. W zeszłym roku za m kw. mieszkania płaciliśmy ... kiedyś wzrosnąć. - Od ostatniego notowania cen transakcyjnych w Łodzi nie zmieniło się wiele. ...
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... ale swoje dołożyły też wyższe ceny. Porównywanie roku 2023 i 2022 na rynku nieruchomości w Polsce to jak porównywanie ognia i wody. Ubiegły rok był bowiem dla mieszkaniówki bardzo ... . Posiadamy bowiem dane NBP na temat cen transakcyjnych, ale najnowsze dane podsumowują niepełny 3 kwartał. Już jednak gdyby ten poziom cen utrzymał się do końca roku, to ...
-
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... zmiany cen nieruchomości i opłat administracyjnych. Pomogły nam w tym statystyki płynące z rozwiniętych rynków nieruchomości (np. USA, Australia, Wielka Brytania). Wynika z nich, że ceny nieruchomości ... pokrycie kosztów transakcyjnych związanych z zakupem 50-metrowego lokum można by pokryć czynsz za prawie 8 lat wynajmu takiej nieruchomości i to już ...
-
Ceny ziemi rolnej rosną 18% rocznie
... przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym ... województwach Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... podatków, kosztów transakcyjnych ... nieruchomości jest porównywalna z tą, z którą mieliśmy do czynienia przed 12 laty. Co ważne powyżej przedstawione wyliczenia pokazują, że z punktu widzenia inwestorów potencjał do wzrostu cen mieszkań jest niższy niż w przypadku osób kupujących mieszkania na własne potrzeby. To dobrze, bo oznacza to, że zmiany cen ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2014
... 000 zł za mkw. Spadki cen nieruchomości wtórnych w Gdańsku w połączeniu z ich ... nieruchomości wtórnych nie nastąpiły w ostatnim czasie żadne istotne zmiany. – Transakcje nadal oscylują na średnim poziomie 3 500 - 3 600 zł za metr kwadratowy. Co więcej, również ceny ofertowe mieszkań nie różnią się niemal wcale od średnich kwot transakcyjnych ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... nieruchomości niż jej najem. Pod uwagę wzięto dane na temat czynszów, przeciętnych cen transakcyjnych, oprocentowania kredytów, kosztów utrzymania nieruchomości ...
-
Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę
... faktycznie jest, ale w rzeczywistości na ostatnie zmiany złożyło się kilka czynników wraz z ... dlatego, że mówimy o cenach ofertowych, a nie transakcyjnych. Z samego tylko faktu, ... cen? Po części tak, ale w żadnym wypadku nie możemy zrzucać na ten program całej odpowiedzialności za wzrost wartości nieruchomości. Obserwowane od kilku miesięcy wzrosty cen ...
-
Ceny mieszkań II 2012
... spadków cen mieszkań w perspektywie 12 miesięcy, utrzymują dużą przewagę. W lutym stanowili 71% respondentów wobec 78% miesiąc wcześniej. Jest popyt na nieruchomości ... liczbą odpowiedzi przypadających na poszczególne miasta uwzględnione w badaniu. W prognozowaniu zmiany ceny metra kwadratowego w najbliższych 12 miesiącach Home Broker posługuje się ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... cen na koniec roku wyniósł 11%. (IV kw. 2021 vs IV kw. 2020). Transakcje zawierane na rynku wtórnym w 2021 roku Średnie ceny transakcyjne 1 m2 mieszkania w Warszawie Dynamika wzrostu transakcyjnych cen mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie była niższa niż wzrost cen ... mają wpływu na polski rynek nieruchomości. Jakiekolwiek zmiany zauważamy po kilku ...
-
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem
... nieruchomości jest rozgrzany, czego dowodzi liczba zawieranych transakcji i kredytów hipotecznych, udzielonych w ostatnich miesiącach ubiegłego roku. Wciąż duży popyt zgłaszają kupujący mieszkania w celach inwestycyjnych. Dane dotyczące cen ofertowych i transakcyjnych ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.
... zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości ... przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2014 r.
... zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości ... przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym ...
-
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... nieruchomości w Poznaniu, ale też ponad 4-proc. wzrosty w przypadku kawalerek i „dwójek” w Poznaniu czy dwupokojowych mieszkań w Łodzi. Trzeba mieć jednak świadomość, że szczególnie te dynamiczne zmiany ... jest to, że obliczenia bazują na medianie cen, a nie prostej średniej. Do ... mówimy tu o cenach ofertowych, a nie transakcyjnych. To, która z firm ma ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: ile można wynegocjować?
... częściej w przypadku mieszkań z wyceną adekwatną do stanu nieruchomości, lokalizacji itp. Zgodnie z danymi SonarHome ... się na znaczącą sumę. Symulacja zmiany ceny całkowitej mieszkania o powierzchni 55 m2 w 2021 ... na rękę około 5 200 zł miesięcznie. Wzrost transakcyjnych cen mieszkań w Warszawie w 2021 wyniósł 6% w porównaniu do 2020, był ...
-
Ceny domów III 2013
... nieruchomości, to bliźniak lub dom w zabudowie jednorodzinnej szeregowej, wykończony zgodnie z tzw. standardem deweloperskim. Jego cena ofertowa to 710 tys. zł, zaś powierzchnia użytkowa 154 m2. Przeciętna wielkość działki, na jakiej dom jest posadowiony, to 340 m2. Przy obecnych średnich cenach transakcyjnych ... zmiany ...
-
Ceny mieszkań w górę. W Trójmieście o 60 000 zł
... % w porównaniu do roku 2013. Rok 2013 r. był przełomowy na rynku nieruchomości. Spadające wcześniej ceny mieszkań zaczęły rosnąć. Sprawdziliśmy więc jak bardzo zmieniły się stawki za lokale od tego czasu, korzystając z cen transakcyjnych publikowanych przez NBP. Okazało się, że w tym okresie w przeważającej części analizowanych ...
-
Czy rosnące koszty budowy wpłyną na ceny mieszkań?
... cen mieszkań? O ile mogą wzrosnąć stawki rynkowe? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Ceny mieszkań już rosną. Patrząc na dane NBP odnośnie cen ofertowych, czy też transakcyjnych, w największych miastach w kraju widoczny jest wzrost cen ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... transakcyjnych, czy tych związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokum. Do tego wstrzymując się z zakupem nieruchomości trzeba też przecież gdzieś mieszkać. W trakcie oczekiwania na idealny moment na zakup nieruchomości ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2013 r.
... zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości ... przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.
... zmiany na rynku (pisaliśmy o tym szerzej 22 lipca 2013 r. w analizie „Pozorny spadek cen ziemi rolnej”). Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości ... danych GUS publikowanych za okresy kwartalne. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym. ...
-
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia
... marzec przyniósł jedynie ich delikatne zmiany. W 7 z 16 badanych miast zawierają się one w przedziale od -1 ... ma jednak pewności jak głębokie będą spadki transakcyjnych cen mieszkań. Utargowanie kilku procent w obecnej sytuacji ... w UE. Po okresie spadku popytu i cen, powrócą więc wzrosty. Rynek nieruchomości jest bowiem cykliczny. Ceny mieszkań ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2013
... cen mieszkań, które jednak nie nadeszły, spowodowały, że przy zwiększonej podaży część z oczekujących na zakup postanowiła wejść na rynek i przeprowadzić transakcję. W strukturze nabywanych mieszkań nie są widoczne większe zmiany. 79 proc. sprzedawanych mieszkań to lokale o powierzchni nie większej niż 60 m kw. Mediana cen transakcyjnych ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2015 r.
... przy różnym poziomie koniecznych do poniesienia kosztów transakcyjnych łatwiej w przypadku mieszkania nowego niż używanego ... też zakupy nieruchomości używanych. Nie musi to jednak nadmiernie martwić deweloperów, bo rynek nieruchomości jest systemem ... tym, że deweloperzy nie powiedzieli ostatniego słowa i zmiany w programie „MdM” czy widmo zbliżających ...
-
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny
... 2017 r. Nie będzie także można wziąć kredytu na dłużej niż 35 lat. Zmiany Komisji Nadzoru Finansowego oznaczają, że dla osób niedysponujących oszczędnościami, ... mieszkania powinni mieć świadomość kosztów transakcyjnych – a więc np. opłaty notarialnej, ewentualnej prowizji za pośrednictwo dla agenta nieruchomości, należy także zarezerwować środki ...
-
Jak praca zdalna może poprawić dostępność mieszkań?
... są niższe. Zdaniem Expandera może to mieć znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Automatycznie poprawi bowiem dostępność mieszkań. Dla przykładu jeśli ktoś może ... będą stały miliony pustych mieszkań i domów. Epidemia koronawirusa wywołała jednak gwałtowne zmiany, które mogą złagodzić te problemy i poprawić dostępność mieszkań. Epidemia znacznie ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... produkcji, czy też stawek ofertowych i transakcyjnych. Deweloperzy wraz z całą resztą uczestników rynku nieruchomości muszą przygotować się ... Wyrokowanie dotyczące ewentualnego wzrostu czy też spadku cen jest zbyt wczesne – wszystko zależy od tego, ... tak samo jak w innych krajach, w branży nieruchomości będziemy widzieć zmiany, jednak nie będą one, aż ...