Shiraz Trio – nowe osiedle na Bielanach

Przeczytaj także: Osiedle Nowy Targówek w Warszawie - V etap w sprzedaży

W komentarzu do bielańskiej inwestycji prezes Grupy Shiraz, Izhak Levy, powiedział m.in.: W osiedlu Shiraz Trio zaoferujemy bardzo rzadko spotykane w polskim budownictwie mieszkaniowym rozwiązania architektoniczne, funkcjonalne, ekologiczne i estetyczne, a przy tym utrzymamy się w reżimie cenowym typowym dla budownictwa niższej klasy. Mam nadzieję, iż za tę właśnie unikatową ofertę docenią nas przyszli lokatorzy Shiraz Trio.

Osiedle stanie przy ulicy Josepha Conrada 3. Będzie składało się z trzech budynków – siedmiokondygnacyjny budynek A zaoferuje mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażach od 35 do 97 m², przy czym na jednej klatce schodowej znajdą się nie więcej niż cztery mieszkania. Łącznie dla całego osiedla zaplanowano 216 mieszkań o podwyższonym standardzie i cenie metra kwadratowego od 6620 do 7720 zł.

Andrzej Zakrocki ‒ kierownik budowy z ramienia Mermaid Construction ‒ oceniając ogólną jakość osiedla, powiedział: Całość osiedla od strony technicznej oceniam jako bardzo ekologiczne i nowoczesne, ze standardowych, ale dobrych materiałów. Prace budowlane biegną zgodnie z harmonogramem; roboty ziemne są w toku i trwa obecnie wykonanie ściany berlińskiej, jako zabezpieczenia wykopów.

Przesłaniem spółki Shiraz III dla przyszłych nabywców mieszkań jest hasło: „Ekologia, bezpieczeństwo, komfort”. Na jego wypełnienie składają się czynniki zarówno techniczne, jak i rozwiązania architektoniczne. Do tych pierwszych zaliczyć można m.in. drewniane okna, gromadzenie wód opadowych w specjalnych zbiornikach służących do ochrony przeciwpożarowej oraz do podlewania zieleni osiedla, rzadko spotykaną dbałość o ciszę, oświetlenie latarniami solarnymi oraz jasność i nasłonecznienie mieszkań poprzez duże przeszklenia. Na drugi ze wspomnianych czynników składa się oryginalny projekt architektów Marka Mierzejewskiego i Roberta Czaplickiego z renomowanej pracowni MKC Architekci. Dla Grupy Shiraz wcześniej była ona projektantem osiedli Ewen Shiraz (Warszawa-Bemowo) i Shiraz Park (Gdynia-Pogórze).

Generalnym projektantem osiedla jest Marek Mierzejewski ‒ ceniony polski architekt, artysta rzeźbiarz i wieloletni pedagog warszawskiej Akademii Sztuk Pięknych. Jego przygotowanie i doswiadczenie będą wyraźnie odczuwalne w całości osiedla, w jego klimacie, estetyce, i funkcjonalności. Komentując projekt swojej pracowni, Marek Mierzejewski stwierdził m.in.: Shiraz Trio zaprojektowaliśmy w estetyce modernistycznej, komponując proste bryły z dużymi przeszkleniami i balkonami. Przykładaliśmy dużą wagę, aby zapewnić wysoki standard rozwiązań projektowych ze szczególnym naciskiem na funkcjonalność mieszkań. Człowiek w swojej hierarchii wartości skupia uwagę w pierwszej kolejności na mieszkaniu (wszak »najbliższa ciału koszula«), następnie na budynku i przestrzeni otaczającej. W osiedlu Shiraz Trio udało nam się połączyć wszystkie te wartości osiągając zdrowy kompromis. Zadbaliśmy o to, żeby nie dopuścić do nadmiernych zbliżeń budynków, zapewnić szerokie otwarcia widokowe z okien i tym samym dać komfort psychiczny oraz funkcjonalny przyszłym mieszkańcom osiedla. Działkę okala dużo istniejącej zieleni. Kontynuowaliśmy ten walor projektując zieleń na osiedlu, wprowadzając ją również na ściany budynków. Postawiliśmy na ekologię. Shiraz Trio to architektura o ludzkiej skali; architektura dla człowieka.

Osiedle objęte jest tzw. ustawą deweloperską. Umowy z nabywcami lokali będą zawierane w formie aktu notarialnego, a roszczenia klientów o ustanowienie odrębnej własności lokali ujawniane w księdze wieczystej nieruchomości. Wpłaty klientów są lokowane na rachunku powierniczym prowadzonych przez bank, zaś koszty prowadzenia rachunku pokrywa deweloper.