-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2018
... pamiętać, że nie tylko cena metra rośnie. Drożeją też materiały wykończeniowe i usługi ekip remontowych, co jest kolejnym (choć znacznie mniejszym) ciosem w rentowność. Kolejne miesiące pokażą na ile rynek mieszkaniowy zacznie kusić inwestorów spekulacyjnych wierzących w dalszy wzrost cen nieruchomości. W kredytach jeszcze spokój Póki ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2018
... wiele osób zadaje sobie pytanie, czy jest to dobry okres na zakup nieruchomości. Na pewno z wysokich cen korzystają sprzedający, którzy nie są zbyt skłonni ... też nie brakuje transakcji, gdzie cena jest niższa niż 6000 zł za m kw. W takim przedziale jest realizowana co ósma transakcja. Przydatne linki: Oferty nieruchomości We Wrocławiu i Krakowie tym ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... cena metra kwadratowego w stolicy Niemiec się potroiła Walka z inflacja to nie wszystko Co ważne, pomijamy w tych wyliczeniach zyski z wynajmu, które nawet na najbardziej rozwiniętych rynkach szacuje się na 1-2% wartości nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości: wille lepsze niż apartamentowce?
... nieruchomości wystawione na sprzedaż po cenie 20 milionów i więcej. Takie rezydencje mają jednak bardzo duże działki i zwykle znajdują się poza granicami administracyjnymi największych miast (dlatego nie ujęliśmy ich w rankingu). Przeciętna cena ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2013
... spadki m.in. we Wrocławiu i Gdyni. W czterech na siedem analizowanych miast średnia cena nabywanego mieszkania wynosi 250-260 tys. zł. Najdrożej jest w stolicy (430 tys. ... w porównaniu do raportu sprzed miesiąca nabywane mieszkania były o 5 proc. droższe. Obecnie średnia cena sprzedawanego w Krakowie mieszkania wynosi 5769 zł za m kw. Po spadkach ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2015
... transakcyjnych na lokalnym rynku zależy od struktury nieruchomości sprzedanych w danym okresie. 1. Warszawa, 2. Kraków, 3. Poznań Nie jest niespodzianką dla nikogo, że spośród dużych miast zdecydowanie najwyższe ceny nieruchomości są w Warszawie. 7 164 zł to aktualnie przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy. Z danych Home Brokera ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2012
... nominalnych spadów cen w horyzoncie kolejnych 12 miesięcy Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od ... Finance i Home Broker. Ostateczna cena powstaje z połączenia uzyskanych wyników, po uprzednim przyznaniu im różnych wag, według wzoru nr1: Cena = (m1 * 0,5) + (m2 * 0,3) + (m3 * 0,2) ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012
... na swoim”, to wzmocni popyt na mieszkania. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia ... Finance i Home Broker. Ostateczna cena powstaje z połączenia uzyskanych wyników, po uprzednim przyznaniu im różnych wag, według wzoru nr1: Cena = (m1 * 0,5) + (m2 * 0,3) + (m3 * 0,2) gdzie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... i Open Finance miast, ceny nominalne najwyższe są niezmiennie w Warszawie, gdzie przeciętna cena transakcyjna wynosi obecnie 7228 zł za mkw. Drugim najdroższym ... , gdyż średnia pochodzi z relatywnie niewielu transakcji. Jednak analiza zmiany cen nieruchomości w ostatnich 12 mies. powinna uwzględnić zastrzeżenie o niskiej bazie, do której wciąż odnoszą ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2015
... i 5282 zł za mkw. Piątym najdroższym miastem jest Gdańsk, gdzie przeciętna cena wynosi 4984 zł za mkw. Spośród dużych miast najniższe ceny mieszkań ... możliwymi niewielkimi wzrostami. Trzeba jednak pamiętać, że w poszczególnych ośrodkach miejskich na ceny nieruchomości wpływają inne czynniki niż na rynek ogólnokrajowy. W grę wchodzą m.in. specyfika ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016
... nieruchomości, bo mówimy o mieście o nieatrakcyjnej strukturze demograficznej (wielu młodych ludzi wyjeżdża) i położonym blisko Warszawy. W efekcie tamtejszy rynek mieszkaniowy nie rozwija się tak, jak mógłby na to wskazywać rozmiar miasta, a średnia cena ... że w mniejszym mieście łatwiej o większe wahania cen nieruchomości. Co dalej z cenami mieszkań ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2016
... Finance, który obrazuje zmiany cen mieszkań na najważniejszych rynkach nieruchomości w Polsce. Wskaźnik wyliczany jest na podstawie median cen mieszkań z ... mieszkania spadła z 3951 do 3597 zł, czyli o 9 proc. O 3,5 proc. spadła cena w Gdańsku, a o 1,3 proc. – w Warszawie. Z kolei największy wzrost stawek zanotowaliśmy we Wrocławiu (z 5507 do 5860 zł ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2018
... odnotowywane przez nas ceny transakcyjne były niższe o 4,4 proc. To sprawiło, że średnia cena nabywanego mieszkania na rynku wtórnym ponownie spadła poniżej poziomu ... mieszkań, widać wyraźne zainteresowanie „nowym” rynkiem wtórnym. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W Warszawie sytuacja cenowa jest bardzo zbliżona do ostatnich dwóch miesięcy. Za ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018
... kwadratowy mieszkania w stolicy to 8128 zł. Należy jednak pamiętać o tym, że średnia cena to tylko informacja statystyczna, a np. Warszawa jest ogromnym i zróżnicowanym rynkiem. Z jednej ... szukać bardziej zyskownej przystani dla swoich majątków i trafi na rynek nieruchomości. Jeśli do tego nie dojdzie, to rośnie prawdopodobieństwa końca trendu ...
-
Zakup mieszkania a okazyjna cena
... metr kwadratowy. Na drugim biegunie mamy krakowską Krowodrzę, gdzie średnia preferowana cena metra jest o 612 zł niższa od średniej z transakcji. Z podobną „luką” cenową, choć w ... czyli po prostu polują na okazje – mówi Aleksandra Wojdyła, doradca do spraw nieruchomości i kierownik jednego z warszawskich oddziałów Home Brokera. Aby taka osoba kupiła ...
-
Dobry sąsiad to wyższa cena mieszkania?
... nieruchomości. Gdyby bowiem wierzyć w wyniki badań przeprowadzonych wśród brytyjskich agentów ubezpieczeniowych firmy Churhill, idealni sąsiedzi mogą podnieść wartość nieruchomości o 19 400 funtów brytyjskich co równa się 12% wartości (95 tys. zł). Złe sąsiedztwo zamiast tego upragnionego może za to odbić się na wycenie nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... Jest to jeden z najważniejszych elementów wpływających na rentowność inwestycji obok czynszu i wartości nieruchomości. Jeśli bowiem przykładowe mieszkanie o wartości 250 tys. zł można wynająć ... podpisuje umowę z wiarygodnym partnerem, który terminowo opłacać będzie czynsz. Niższa cena, to niższe wymagania To jednak nie wszystko. –Podczas negocjowania ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2014
... trwa stabilizacja cen mieszkań. Liczony na podstawie transakcji na rynku nieruchomości dokonywanych przez klientów Home Broker i Open Finance Indeks Cen Transakcyjnych wzrósł w ... (4,7 proc.) i Lublinie (2,9 proc.), a także na największym rynku, czyli w Warszawie, gdzie średnia cena metra kwadratowego powierzchni mieszkania poszła w górę o 2,7 proc. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2015
... także Katowice, gdzie przez ostatni rok średnia (wyliczona z mediany) cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła o 7,8 proc. Mniejsze wzrosty zaobserwowaliśmy w Białymstoku, Krakowie, Lublinie i ... posiłkują się finansowaniem z banku. Spadek stóp wpływa na rynek nieruchomości nie tylko poprzez obniżkę kosztu kredytowania, ale i w sposób stymulujący ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2015
... i podaży nadal pozostają we względnej równowadze. 7 445 zł – to aktualna przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie. To stawka najwyższa od początku 2012 r., ... to pokłosie zbalansowanej relacji pomiędzy popytem a podażą na rynku polskich nieruchomości. Mowa tu o działalności deweloperskiej i liczbie mieszkań jakie obecnie realizują ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015
... stolicy to 7434 zł, podczas gdy rok temu było to 7158 zł. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie jest dziś dwa razy wyższa niż w Łodzi, gdzie wg ... , że takie same mieszkania stały się droższe, tylko że kupione w tym roku nieruchomości były droższe od tych, kupionych rok temu. Na największych rynkach, gdzie liczba transakcji jest ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2015
... niż w październiku 2014 r. i o 2,54 proc. więcej niż w październiku 2013 r. Przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania najbardziej w ostatnim roku spadła w Bydgoszczy, a wzrosła ... wymagające remontu bądź mające jakąś wadę prawną), ale i droższe. Najwięcej nieruchomości w wysokim standardzie jest w Warszawie, daleko za nią są Kraków i Trójmiasto, a ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2015
... od 2016 roku. W rezultacie w porównaniu z grudniem 2014 nastąpił wzost cen nieruchomości z drugiej ręki o średnio 2,6%. Szczególnie godny odnotowania jest wzrost ceny ofertowej o ponad 6% w ... sprzed roku ceny te były niższe o ponad 9% choć przez większą część roku cena metra kwadratowego oscylowała w granicach 5 900 zł - 6 100 zł. W ostatnim czasie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
... odbioru „od ręki”. Tanie kredyty, moda na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz zadyszka deweloperów, którzy nie nadążają z produkcją to podstawowe czynniki napędzające ... przez nabywców, którym zależy na konkretnej lokalizacji. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W Gdańsku została przekroczona bariera 6000 zł za m kw. Średnia z ostatnich trzech ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2018
... w przypadku sprzedaży nieruchomości na gruntach w użytkowaniu ... nieruchomości W czterech pozostałych analizowanych miastach zmiany średnich cen m/m nie przekroczyły 1 proc. Za m kw. mieszkania w stolicy płacimy średnio 8559 zł, a przeciętne nabywane mieszkanie kupujemy za prawie 500 tys. zł. Znacznie taniej jest w Krakowie, gdzie średnia cena ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2012
... mediana spośród transakcji dokonanych w trakcie danego miesiąca przez klientów Open Finance i Home Broker. Ostateczna cena powstaje z połączenia uzyskanych wyników, po uprzednim przyznaniu im różnych wag, według wzoru nr1: Cena = (m1 * 0,5) + (m2 * 0,3) + (m3 * 0,2) gdzie: m1 to mediana ceny metra kwadratowego w ostatnim miesiącu kalendarzowym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie II 2014
... Jednak kluczowym wyznacznikiem ceny mieszkania niezmiennie jest lokalizacja. Z najnowszej analizy portalu nieruchomości Domy.pl wynika, że średnia stawka ofertowa za mieszkanie w Warszawie kształtowała ... apartament przy pl. Grzybowskim i 5-pokojowy apartament przy ul. Podchorążych (w sąsiedztwie Łazienek Królewskich). Cena ofertowa każdego z nich to ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015
... ), ale oddalając się od najbardziej prestiżowych lokalizacji można znaleźć mieszkania dużo tańsze, a średnia cena dla Gdańska i Gdyni to około 5 tys. zł za mkw. Ciekawy rynek pierwotny Na rynku nieruchomości szczególną uwagę warto obecnie zwracać na deweloperów. We wrześniu 2015 r. otrzymali oni ponad ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2017
... obniżki cen mieszkań. Największe różnice dotyczą Poznania, gdzie średnia cena nabywanych mieszkań spadła ponownie poniżej poziomu 5000 zł za m kw. ... co czyni to miasto liderem pod tym względem. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Statystyki transakcyjne znajdują odzwierciedlenie w opiniach pośredników Metrohouse z Wrocławia, którzy zauważają ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2017
... tym, że szczególnie wzrosły ceny najniższego segmentu lokali. Na uwagę zasługuje średnia cena nabywanego mieszkania – prawie 230 tys. zł, co jest wysoką kwotą w ... gdzie obecne ceny wynoszą odpowiednio 5632 i 5608 zł za m kw. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W pozostałych trzech miastach widoczne są nieco niższe ceny niż przed miesiącem. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... są w dużej mierze pochodną atrakcyjności okolicy, gdyż z nią bezpośrednio wiąże się cena gruntu. Pod uwagę brana jest komunikacja, infrastruktura, dostępność terenów rekreacyjnych, ... się na czwartym miejscu, a wyprzedziły go Wrocław i Poznań. Ostatni raz przeciętna cena metra kwadratowego była wyższa we Wrocławiu niż w Krakowie w styczniu 2009 r. ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... inwestorów, nawet jeśli ich stan wymaga gruntownego remontu. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Stosunkowo niższe procentowe wzrosty dotyczą Warszawy (2,8 proc.), choć tu płacimy już ... jest też w Gdańsku, który bije kolejne rekordy cen na rynku wtórnym. Obecnie średnia cena sprzedawanych tam mieszkań osiągnęła poziom 6755 zł. Tym razem w naszym ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... się ceny w Kielcach (wzrost o 6,7 proc.) i Wrocławiu (5 proc.). Należy jednak pamiętać o tym, że średnia cena to tylko informacja statystyczna. Duże rynku są mocno zróżnicowane i fakt, że wzrosła średnia cena sprzedanego metra nie musi oznaczać, że podrożały wszystkie mieszkania dostępne na rynku. Zwrócić uwagę ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
... nowych gruntów, szczególnie, że w dużych miastach trzeba płacić za nie zawrotne kwoty, odbijające się później w końcowej cenie mieszkania. I to właśnie cena mieszkań, która w 2023 roku wzrosła w największych miastach nawet o 25 proc. może stanowić sporą barierę dla kupujących, szczególnie gdy jedyną formą ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2012
Wrześniowe notowania nie przynoszą już tak jednoznacznych spadków cen transakcyjnych jak przed miesiącem. Pytanie tylko, czy jest to krótka przerwa na nabranie sił do kolejnego zjazdu cen w dół, czy może rozpoczęcie okresu stabilizacji. Wiele wskazuje na to, że rynek nie powiedział jeszcze ostatniego słowa - podaje wspólny raport sporządzony przez ...