-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... o około 10-30% niższy niż przed rokiem. W efekcie kolejki się przerzedziły. Dobre oferty znikają z rynku szybko, ale ceny pozostają w miarę stabilne. Trudniej wynająć ... ze względu na wysokie koszty transakcyjne czy podatek naliczany od wzrostu wartości nieruchomości o ile lokum sprzedamy w okresie 5 lat od nabycia. Dlaczego taki horyzont inwestycyjny ...
-
10 powodów, dla których warto kupić dom szeregowy
... biur Metrohouse. Agencja Metrohouse przygotowała 10 powodów, za które nabywcy nieruchomości polubili domy szeregowe: Domy szeregowe oferują większe poczucie prywatności, niż ... wielorodzinnych, dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Jednak spora część oferty deweloperskich szeregowców to domy o ponadprzeciętnym, podwyższonym, a nawet luksusowym ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... miejsca pobytu, stawia pewne wyzwania przed rynkiem najmu: w zakresie dopasowania oferty, obsługi najemców z innych krajów w ich językach, zrozumienia ich zwyczajów i różnej ... ona wskazania miejsca do wyprowadzki. Osoby przyjeżdżające nie posiadają nieruchomości w Polsce, a według różnych interpretacji taką właśnie należy wskazać. Niewielu ...
-
Zakup mieszkania? Polacy wolą działki pod budowę domu
... okresem 2021. Jak się okazuje, najważniejsze kategorie nieruchomości cieszą większym zainteresowaniem niż rok temu. Na czele znajduje się kategoria działek. Ogłoszenia gruntów przyciągnęły 88 proc. internautów więcej niż w analogicznym okresie 2021. Równie wysoko uplasowały się oferty domów jednorodzinnych – zainteresowanie nimi wzrosło aż ...
-
Jak obniżyć koszty ogrzewania domu?
... to najwygodniejsze i najbardziej ekologiczne rozwiązanie, a od 2022 r. właściciele nowo wybudowanych nieruchomości mogą otrzymać dofinansowanie na ten cel z programu „Moje Ciepło". Krok ... tego typu produkty i usługi. Podczas poszukiwań dopasowanej do indywidualnych preferencji oferty należy przejrzeć i porównać jak największą liczbę firm i ogłoszeń. ...
-
Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?
... z tzw. „wielkiej płyty. Rynek inwestycyjny nie ma tam jeszcze tak bogatej oferty jak największe aglomeracje. Jednak już teraz widać, że mają dobre rokowania ... ze względu na zmianę modelu pracy Polacy decydują się na zakup nieruchomości w mniejszych miastach. W naszym serwisie obserwujemy coraz bardziej wzmożony ruch, jeśli chodzi o mniejsze ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... wojny w Ukrainie. Obawy z nią związane mają niewątpliwy wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Inne istotne czynniki, to napływ ponad 2 mln imigrantów spowodowany wojną w Ukrainie, najwyższa ... miarę jak inne banki będą dostosowywały swoje oferty do tego co zrobił PKO BP. Już tylko dwie oferty oprocentowania stałego poniżej 7% Wraz z podwyżkami ...
-
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... gospodarcze – te i inne zdarzenia odciskają głębokie piętno na lokalnych rynkach nieruchomości. Decyzje banku centralnego dotyczące kolejnych podwyżek stóp procentowych ... cenowej pogoni, wrocławski rynek mocno ustępuje krakowskiemu i gdańskiemu pod względem oferty najdroższych mieszkań deweloperskich. Mowa o lokalach kosztujących ponad 15 000 zł/mkw. ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... kwotę powyżej 100 tys. zł. W prospekcie trzeba koniecznie zwrócić uwagę, czy działka jest obciążona hipoteką, jakie jest planowane przeznaczenie sąsiednich nieruchomości, jakie inwestycje są przewidziane w promieniu kilometra, czy deweloper ma prawomocne pozwolenie na budowę oraz kiedy zamierza ją zacząć i zakończyć. I najważniejsze ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... 5-10 lat) mamy bardzo duże prawdopodobieństwo, że wartość posiadanej przez nas nieruchomości wzrośnie i to wzrośnie bardziej niż ceny dóbr i usług konsumpcyjnych (inflacja). Rząd ... wzmożony popyt trafi na barierę w postaci niedostatecznej oferty mieszkań. Jeśli tak się stanie, to naturalnym skutkiem może być dynamiczny wzrost cen nieruchomości ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... . W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. Przy zwykłej średniej transakcyjnej wystarczy bowiem, że więcej sprzeda się ... rosną o 20-30% w skali roku, postanowili nie akceptować aż takich podwyżek i wybierali z oferty mieszkania racjonalniej wycenione. To dlatego dane NBP sugerują, że mieszkania ...
-
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... dopełnienie rozdrobionej oferty mieszkaniowej na rynku prywatnym. Ponadto, BTR jest postrzegane jako stabilne aktywo inwestycyjne, które wyróżnia się wysokimi wskaźnikami najmu, przewyższającymi inne istotne sektory rynku nieruchomości, takie jak biura, centra handlowe czy obiekty logistyczne. Od 2023 r. polski rynek nieruchomości komercyjnych ...
-
Wysoka cena mieszkania odstrasza kupujących
... pozorom sprzedający, którzy udzielili najwyższych rabatów wcale nie sprzedali swoich nieruchomości najszybciej. W przypadku transakcji z ostatnich 12 miesięcy, w przypadku których ... zadatek. Jeśli natomiast uzyskane oferty od kupujących nie będą dla niego satysfakcjonujące, nie ma obowiązku sprzedania nieruchomości po nieatrakcyjnej dla siebie cenie ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2012 r.?
... rentowności z tytułu wynajęcia nieruchomości niż przed rokiem ... oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na znalezienie drugiej strony transakcji. Gotówkowe przyspieszenie Na uwagę zasługuje też fakt, że zgodnie ze wstępnymi danymi Home Broker w przypadku aż 30% transakcji zakończonych w sierpniu prawo do nieruchomości ...
-
Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10
... , kuchenkę, prysznic i WC. Najmniejsze są mieszkania używane W Polsce tak skrajnych przykładów nieruchomości mieszkaniowych nie ma. Najmniejsze kawalerki, które można dziś kupić mają 15 m kw. – ... łódzkiego Widzewa. Te dwie ostatnie oferty wycenione były przez właścicieli na odpowiednio 28,8 i 55 tys. zł. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
... nabywców dostępne są oferty sprzedaży mieszkań, których właściciele chcą lub raczej muszą je szybko upłynnić. Nie mogą oni wtedy czekać na przejście przez nabywcę czasochłonnych procedur kredytowych. Rekordowo duże ustępstwa przy negocjacyjnym stole mogą sięgać nawet połowy wyjściowej wyceny nieruchomości – wynika z doświadczenia ...
-
Kupno mieszkania raczej bez pośpiechu
... czasu. Jak wskazują wyniki listopadowego badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości domy.pl tylko co piąty klient poszukujący ofert sprzedaży mieszkań zamierza ... miesięcy. Taki termin na zrealizowanie transakcji zakłada 21,9% klientów, którzy analizują obecnie oferty dostępne na rynku. Wszyscy klienci, którzy szukają obecnie ofert i planują ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2012 r.
... zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy ... w pierwszych miesiącach roku. Wtedy to po świątecznym zastoju na rynku nieruchomości, proces sprzedaży przeważnie się skraca. Najmocniej widać ten efekt w marcu. Znacznie ...
-
Pora na promocje deweloperów
... branży odzieżowej. Portal Rynekpierwotny.com przeanalizował obecną sytuację na stołecznym rynku nieruchomości. Okazuje się, że większość deweloperów zdecydowała się na wyprzedaże mieszkań. ... (Białołęka). Nowe cenniki Specjalne oferty wyprzedaży można było spotkać też na targach mieszkaniowych. Tam jednak były to oferty ograniczone. Wyprzedaży ...
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... rachunki powierniczy jest znikomy. W opinii deweloperów jest to m.in. pokłosie mało konkurencyjnej oferty banków w tym segmencie rynku. Te nie są jednak skłonne ... , gdy deweloperowi zależy na zamknięciu danego projektu i chce uniknąć kosztów utrzymania niesprzedanych nieruchomości, może zaoferować atrakcyjne rabaty. Stolica dziurą w ziemi stoi Trzeba ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IV 2013
... nabywców dostępne są oferty sprzedaży mieszkań, których właściciele chcą lub raczej muszą je szybko upłynnić. Nie mogą oni wtedy czekać na przejście przez nabywcę czasochłonnych procedur kredytowych. Rekordowo duże ustępstwa przy negocjacyjnym stole mogą sięgać nawet połowy wyjściowej wyceny nieruchomości – wynika z doświadczenia ...
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013
... od wystawienia pierwotnej oferty. Nierealne ceny z rynku nie znikną Niestety mechanizm ten nie zniknie wraz z rosnącą świadomością właścicieli nieruchomości. Potwierdzenia tej tezy szukać można na znacznie bardziej rozwiniętym rynku giełdowym, gdzie asymetria informacji jest znacznie niższa niż na rynku nieruchomości. Gdyby zagłębić się ...
-
Działka letniskowa nad wodą lub w lesie
... przygotowana przez geologów. Kupując działkę warto sprawdzić, jakie jest ryzyko zalania. Kolejną rzeczą jest podatek od nieruchomości, którzy w przypadku domku letniskowego jest wyższy niż w przypadku nieruchomości mieszkalnej. Wykładając 100-150 tys. zł można zostać właścicielem działki z domkiem letniskowym o powierzchni ok. 50-70 mkw ...
-
Ostatni moment na wynajem mieszkania
... fajnej kawalerki za mniej niż 1400 zł/mies. jest zadaniem stosunkowo łatwym. Za miesiąc oferty w tej cenie także będą – ale już nie tak liczne, w gorszych lokalizacjach i/lub ... wrześniu – kosztowo wyjdzie to podobnie, może nawet taniej. Z analizy portalu nieruchomości Domy.pl wynika, że w 7 największych miastach akademickich najłatwiej jest znaleźć ...
-
Deweloperzy stawiają na małe mieszkania
... 30 m kw., czy dwupokojowe mieszkania na 35 – 40 metrach. Wprowadzanie takich nieruchomości do oferty spowodowało, że już od końca 2008 roku przeciętna powierzchnia lokalu ... ) przyjdzie jeszcze poczekać. W tym przypadku trend do obniżania się przeciętnej powierzchni nieruchomości oddawanej do użytkowania jest widoczny od końca 2010 roku (3,5 lat), a ...
-
Zamek na sprzedaż: od 150 tys. do 64 mln zł
... procedurę rewitalizacji i uruchamiania w starych murach hotelu lub restauracji, także znajdzie na rynku nieruchomości coś dla siebie. Przykładem może być zamek w miejscowości Krąg (woj. ... aby w nim na co dzień mieszkać. Nierzadko znaleźć można bowiem oferty sprzedaży części zamku zamienionej na apartament. Cieszą się one przeważnie dużym ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2015 r.
... zmieniły. Teraz dopuszczalne są też zakupy nieruchomości używanych. Nie musi to jednak nadmiernie martwić deweloperów, bo rynek nieruchomości jest systemem naczyń połączonych. Część osób, ... prawie 24,1 tys. lokali. To oznacza zapas na kilka miesięcy dynamicznego rozwoju oferty. Kończą się budowy z początku ożywienia Fakt, że ożywienie inwestycyjne ...
-
Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?
... całorocznego pobytu. Dlatego przekrój cenowy takich nieruchomości jest bardzo duży i działka o powierzchni 800 m kw. w ... nieruchomości siedliskowe (np. istniejące gospodarstwa rolne z zabudowaniami) – ale też nie większe niż 5000 m kw. – mówi Michał Rudnicki, dyrektor działu inwestycji w Metrohouse. Niestety znalezienie na rynku bogatej oferty ...
-
Luksusowe apartamenty: witamina C w kranie i auto w salonie
... w budynku składa się z concierge’a, parkingowych, tragarzy, portierów, sprzątaczek czy ochroniarzy. Ceny nieruchomości wahają się w granicach od 5,7 mln dolarów do 49 mln dolarów ... apartamentów pakietowo kupił chiński inwestor. Budynek wyróżniał się na tle rynkowej oferty właśnie możliwością parkowania auta w salonie. Warto podkreślić, że pakietowy ...
-
Co wpływa na zakup mieszkania?
... mieszkania. Już za średnią krajową pensję jesteśmy w stanie kupić prawie 1 mkw. nieruchomości (0,88 mkw. – wynik dla siedmiu największych miast). Dodatkowo, ceny mieszkań w ... wyżej wymienione trzy kluczowe kryteria, które determinują wstępnie wybrane oferty. Są nimi wspomniane: cena (również cena/mkw.), lokalizacja (w tym otoczenie wraz z okoliczną ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie VII-VIII 2016
... mieszkania, a pierwsza cena ofertowa nie do końca odzwierciedla realną wartość nieruchomości. Także tym razem nie dochodziło do spektakularnych obniżek cen przy stoliku ... Czas sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia transakcji. Średni ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2016
... ceny. Warto również podkreślić, że w grupie najszybciej sprzedających się nieruchomości z rzadka zdarzają się mieszkania wybudowane w ostatnich dziesięciu latach. Palma pierwszeństwa ... sprzedaży został przedstawiony jako liczba dni ekspozycji oferty na rynku przez pośrednika od momentu zarejestrowania oferty w systemie, aż do dnia zawarcia ...
-
Najlepszy czas w roku na zakup działki pod budowę domu
... z każdym miesiącem - podpowiadają eksperci serwisu domiporta.pl. Wśród agentów nieruchomości, zajmujących się obrotem gruntami, krąży powiedzenie „jeżeli działka podoba się nabywcy jesienią i w ... dużą dynamikę sprzedaży. Może się zdarzyć, że najbardziej atrakcyjne oferty będą sprzedawane szybciej niż obecnie. Właściciel gruntu, w przypadku znacznego ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... w najbliższych miesiącach zrealizować zakup nieruchomości. Marcin Jańczuk, Metrohouse Pierwotny rynek mieszkań Analiza ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że w pierwszym kwartale 2019 roku trend związany z rosnącymi cenami 1 mkw. nowych mieszkań został utrzymany. Po części wynikał on z rozbudowy oferty najdroższych lokali. Mowa nie tylko ...
-
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... następująco: Białołęka, Wola, Praga Południe, Mokotów. Jeśli spojrzeć na oferty sprzedaży, to zestawienie wygląda całkiem podobnie, przy czym dochodzi w nim do pewnych ... wynosi nawet ponad 5,5% w skali roku – mówi Marcin Jański, szef działu nieruchomości alternatywnych i gruntów inwestycyjnych w CBRE. Mieszkania w Warszawie, czyli ciągle spory wybór ...