-
Bouygues Immobilier Polska zbuduje Vilda Unique w Poznaniu
... osób ceniących łatwy dostęp do miejskich usług, handlu czy oferty gastronomicznej, wygodne połączenia komunikacyjne, a także atmosferę poznańskiego Starego Miasta – mówi Cezary ... zarówno z myślą o wynajmie krótko-, jak i długoterminowym. Co również istotne, nieruchomości w lokalizacjach tego typu zyskują na wartości – dodaje Cezary Grabowski. ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... w tym terenów zielonych sprzyjających integracji wśród mieszkańców. Do tej oferty dodaliśmy też przestrzenie coworkingowe czy promujące aktywny tryb życia siłownie ... 15-minutowego miasta i staje się ona także istotnym kierunkiem rozwoju sektora nieruchomości. Mieszkańcom dużych miast i aglomeracji zależy na dobrych doświadczeniach, wygodzie i łatwym ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich lepsza niż przed rokiem
... gorsze wyniki sprzedaży w trzecim kwartale br. są po części pokłosiem niedostatecznej podaży mieszkań. W dużych miastach oferty deweloperów powinny być dwa razy większe, aby nie powodowało to presji na wzrost cen – sugerują ... wartości sprzedawanych mieszkań ze względu na przyzwoitą liczbę podpisywanych umów, ale też rosnące ceny nieruchomości. ...
-
Solea Mieszkania Przy Wyścigach z pozwoleniem na budowę
... po dwupoziomowe apartamenty o powierzchni ponad 140 m2. Podwyższony standard nieruchomości będzie widoczny zarówno w poszczególnych lokalach, jak i w częściach wspólnych, gdzie ... tym dwóch pobliskich stacji metra – Służew i Ursynów, a także szerokiej oferty handlowo-usługowej, edukacyjnej oraz terenów rekreacyjnych. Zakończenie inwestycji ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: ile można wynegocjować?
... ofercie. Transakcje były przeprowadzane częściej w przypadku mieszkań z wyceną adekwatną do stanu nieruchomości, lokalizacji itp. Zgodnie z danymi SonarHome największą różnicę pomiędzy ceną ... zazwyczaj świadomymi kupującymi, którzy poznali te realia. Możliwe, że spośród oferty, jaka była dostępna w danym okresie, kupujący wybrali mieszkania droższe ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... wywindują rentowności zdecydowanie powyżej tego poziomu, to nie ma co liczyć na wzrost oferty mieszkań na wynajem. Rentowność netto wyliczyliśmy przy założeniu, że mieszkanie ma 50 m2 ... , taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... działalnością (przykładowo banki otrzymują dane transakcyjne przy udzielaniu kredytów, agenci nieruchomości przy pośredniczeniu w transakcji). Publiczne dane z rejestrów RCiWN są opóźnione ... można podchodzić spokojnie, więcej ponegocjować bez strachu, że mieszkanie zniknie z oferty po dwóch dniach. Rok akademicki za pasem Rynek najmu niezmiennie ...
-
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... spadły od maja o 1,4% Warto też krótko wspomnieć o sytuacji na największym polskim rynku nieruchomości, czyli o Warszawie. Przeciętna cena wyniosła tam 13 023 zł za m2. Oznacza to ... udzielane kredyty hipoteczne. Od grudnia tego roku mogą zacząć pojawiać się oferty kredytów z oprocentowaniem opartym o WIRON. Dla kredytów już spłacanych plan przewiduje ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... , odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Wyliczenie dotyczy mieszkania o ... BP do 294 000 zł w Banku Pekao. Warto więc porównywać oferty i nie ograniczać się do internetowych rankingów, lecz zbadać zdolność ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za ... , kart kredytowych i pożyczek ratalnych. Poza tym najlepiej porównać oferty kredytu hipotecznego w wielu bankach. Różnice w dostępnej kwocie kredytu w poszczególnych ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... . Podobnie wygląda sytuacja tych wynajmujących, którzy nie zdążyli wystawić oferty we wrześniu. W większości przypadków w październiku wystawiali ogłoszenia z ... odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2, ...
-
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
... procentowe i tym samym spadającą zdolność kredytową Polaków, zmobilizuje sektor nieruchomości do oferowania większej liczby okazji cenowych. Okazuje się jednak, że ... innych miastach ceny lokali wprowadzonych do sprzedaży przekraczały cenę bieżącej oferty. Stąd, zapewne, w tym mieście cena ofertowa mieszkań sprzedanych w trzecim kwartale 2022 r. ...
-
W 2022 roku sprzedaż mieszkań przez deweloperów giełdowych mniejsza o 36% rdr
... rekordowego roku 2021. Taki stan rzeczy spółka tłumaczy optymalną jakością własnej oferty produktowej, przystępnej cenowo i skierowanej do najszerszego segmentu rynku, a także ... Co ciekawe, załamanie koniunktury sprzedażowej na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz proces poszukiwania koniunkturalnego dna w okolicach statystycznych ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... W grudniu wszystkich dostępnych na wynajem ofert (niezależnie od tego kiedy oferty zostały dodane na portale) było o 19,3% mniej niż we wrześniu. ... wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości i podatek ryczałtowy (8,5%). Tak jak wspominaliśmy w poprzednim raporcie, w 2023 r. ...
-
5 najdroższych wysp na sprzedaż
... 400 mln złotych. Wyspa ta jest nieco mniej dzika niż wcześniejsze oferty. Na ponad 10 hektarach znajdziemy bowiem willę z trzema sypialniami, do której przynależy ... jego środkowej części znajduje się Crown Pigeon Island o powierzchni około 4 hektarów. Cena tej nieruchomości znacznie odbiega od poprzednich. Jej właścicielem można się stać bowiem za ...
-
Wrócił popyt na nowe mieszkania. Lepiej nie było od 2 lat
... wyniósł aż 260%. Zainteresowanie jak w szczycie boomu z 2021 r. Zwiększone zainteresowanie zakupem nieruchomości widoczne jest od początku tego roku. Można się było ... wzrosty były dwucyfrowe, odpowiednio o 12% i 10%. Są to miasta, gdzie czas wyprzedaży oferty spadł poniżej 3 kwartałów. Mimo zmniejszającego się dystansu do kolejnych pod względem ...
-
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
... po wyjeździe studentów, właściciele lokali w nadmorskich miastach często przekierowują swoje nieruchomości do najmu krótkoterminowego. Już w lipcu rozpoczynają natomiast poszukiwania ... i Olsztynie (+2,5% m/m). Warto jednak zauważyć, że w Gdańsku, Gdyni i Sopocie do oferty wracają mieszkania z najmu krótkoterminowego, także te o powierzchni 40-60 mkw ...
-
Na rynku wtórnym łatwiej o tanie mieszkanie
... . Warto jednak wziąć pod uwagę fakt, że najczęściej nie będą to oferty marzeń. Jeśli mieszkanie jest tanie, to zwykle dlatego, że z jakichś powodów ... nieruchomościowy Harold Samuel mawiał, że trzy rzeczy mają decydujący wpływ na ceny nieruchomości: to lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Na pewno jest w tym dużo racji. Jednak w praktyce tych ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... 2%. Z kolei w Alior Banku oprocentowanie skorygowane jest dużo niższe i wynosi tylko 1,24%. Zaletą oferty mBanku jest jednak to, że dopiero się pojawiła. Nie ma więc ... przynajmniej 20% lub nawet 40% wkładu własnego. Wyższy wymóg dotyczy tzw. nieruchomości nietypowych, czyli np. mieszkań większych niż 110 m2 lub domów o powierzchni (licząc łącznie ...
-
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... – sugerują szacunki HREIT. To właśnie w grupie wiekowej do 45 roku życia wyraźnie przybywa nabywców nieruchomości. Co więcej, dzieje się tak od początku bieżącego roku, a nie tylko od momentu, w którym uruchomiono ... młodych Polaków straci możliwość zakupu własnego mieszkania, a więc na przykład zostanie zmuszona do korzystania z oferty rynku ...
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... dołożyły też wyższe ceny. Porównywanie roku 2023 i 2022 na rynku nieruchomości w Polsce to jak porównywanie ognia i wody. Ubiegły rok był bowiem dla ... sytuacja na rynku pracy i „Bezpieczny Kredyt 2%”. Sprzedaż w górę o ponad połowę I nawet pomimo ograniczonej oferty w biurach sprzedaży, którą deweloperzy dopiero pod koniec roku byli w stanie ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... wśród największych metropolii była Łódź. I to zarówno pod względem wielkości oferty, jak i średniej ceny nowych mieszkań, która wzrosła w tym roku najmniej, bo „tylko” o 8%. ... też jednak zaznaczyć, że wzrosną koszty budowy, a równocześnie skurczy się powierzchnia nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż. To może wpłynąć na wzrost cen nowych ...
-
Ranking banków 2024 wg deweloperów. Na podium PKO Bank Polski, Alior Bank i VeloBank
... na wzajemnym zaufaniu, a przy okazji tworzyć nową wartość dla polskiego rynku nieruchomości – mówi Grzegorz Kiełpsz, prezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Zwycięzca ... czym jeszcze zaskoczy deweloperów. Nieustannie przykładamy dużą wagę do doskonalenia oferty korporacyjnej. Aktualnie pracujemy nad optymalizacją procesu kredytowego, aby ...