-
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
... nie jest to spójne ze znowelizowaną ustawą o księgach wieczystych - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Znowelizowana w lutym tego roku ustawa o księgach ... postępowania i windykacji stanowi hipoteka do kwoty……….. (słownie:.................... ) na nieruchomości .....................”. – radzi Iwona Mirosz. Home Broker zapytał banki o zapisy ...
-
Koszty utrzymania mieszkania II 2012
... związane z użytkowaniem mieszkania i zakupem energii elektrycznej. Tempo wzrostu tych cen było takie samo jak w styczniu, choć "cała" inflacja przyspieszyła - podaje raport Home Broker. Wbrew oczekiwaniom ekonomistów inflacja ponownie wzrosła w lutym, do 4,3% z 4,1% w styczniu – podał GUS. To zaskoczenie dla rynku, bo uśrednione prognozy ...
-
Koszty utrzymania mieszkania III 2012
... ceny ciepła i energii wykorzystywanej w mieszkaniu. Dynamika tych zmian było wyższa niż w styczniu czy lutym, choć wskaźnik inflacji zanotował spadek - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Zgodnie z oczekiwaniami ekonomistów inflacja w marcu spadła do 3,9% z 4,3% w lutym – podał GUS. Najmocniej, bo o 9,3%, zdrożał w ostatnich 12 miesiącach ...
-
Ceny działek budowlanych w Polsce
... , sporego mieszkania w tej samej okolicy - wynika z raportu przygotowanego przez portal nieruchomości domy.pl. Czynników, które decydują o wartości gruntu jest wiele. Zalicza się do ... m2 gruntu przekracza 10 000 zł. Z analizy cen przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl wynika, że ceny działek budowlanych w Warszawie należą do najwyższych ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
AXI IMMO - ekspert w dziedzinie nieruchomości komercyjnych, przedstawia raport na temat trendów i cen na rynku gruntów inwestycyjnych w sektorze magazynowo-produkcyjnym. "Problemy z pozyskaniem finansowania, zakup działek inwestycyjnych wyłącznie pod konkretne projekty ...
-
Hipoteczne tsunami: rok 2013 najgorszy od lat
... Związku Banków Polskich. Kupujących mieszkania nie skusiły ani niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, ani niższe ceny nieruchomości, choć akurat w roku 2013 ceny mieszkań przestały spadać. Jak wskazuje raport, po 5 latach spadków średnich cen lokali mieszkalnych w największych miastach Polski, w pierwszej połowie roku 2013 spadki ...
-
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów
... raport o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Ta analiza zawiera monografię dotyczącą największych miast kraju. ... jak i lokal mieszkalny – przypomina Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Największym zasobem takich nieruchomości dysponują oczywiście mieszkańcy Warszawy. Pod koniec 2014 r. warszawiacy mieli do dyspozycji ponad 900 000 ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... z przełomu roku 2007 i 2008. W analizowanym okresie koszty obsługi kredytu niejednokrotnie były niższe od kosztów najmu, co również zachęcało do nabywania nieruchomości. Rok 2007 przyniósł nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która umożliwiła wykup mieszkania za przysłowiową złotówkę. Efektem wejścia w życie tych przepisów była ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... raport analizujący sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych miastach Polski. Z analizy wynika m.in ... mniejszych mieszkań z tańszej oferty, które w przyszłości będzie można szybko wynająć. Do drugiej zaliczyć można nieruchomości o większym metrażu kupowane z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. – Na pierwsze mieszkania wybieramy oferty ...
-
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej
... okoliczności ulegną zmianie i o własne mieszkanie będzie trudniej niż dziś. Dostępność mieszkań zależy przede wszystkim od trzech czynników – poziomu dochodów, cen nieruchomości i kosztu kredytu. Od połowy 2012 r. ten ostatni czynnik znacznie poprawił naszą sytuację. Obniżki stóp procentowych spowodowały, że średnie oprocentowanie nowo ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... rozproszenie własności apartamentów pomiędzy wielu indywidualnych inwestorów, którzy mogą liczyć na określoną - przeważnie odpowiednimi zapisami umowy - stopę zwrotu z wynajmu nieruchomości. Condohotel może funkcjonować również w oparciu o udział właściciela w przychodach lub zyskach z jego wynajmu. W takim modelu zyski z inwestycji zależą od kilku ...
-
Wynajem mieszkania III 2019
... spadła (-1% rdr) jest Gdynia. Przy jednoczesnym wzroście cen tamtejszych nieruchomości teoretyczna rentowność najmu jest tam najniższa. Przy założeniu, że mieszkanie ... dotyczy sytuacji, gdy mieszkanie jest wynajmowane cały czas przez jedną osobę. W przypadku nieruchomości zlokalizowanych nad morzem faktyczna zyskowność może być znacznie wyższa, jeśli ...
-
Wynajem mieszkania IV-VI 2019
... okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 IV do 30 VI 2019 r. Przeciętne ceny stanowią medianę zbioru ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... Był to jedyny spadek jaki odnotowaliśmy. Rekord na rynku kredytów hipotecznych Ogromny popyt na nieruchomości widać również w danych na temat wypłaconych w III kw. 2021 r. kredytów hipotecznych. Ich ... się wysoka inflacja lub wysokie tempo wzrostu wynagrodzeń, to boom na nieruchomości wcale nie musi się skończyć. Metodologia raportu Podane ceny ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian
... projektowe na kolejne lata – mówi Maciej Krasoń, partner, lider sektora nieruchomości i budownictwa, Deloitte. Na podium bez zmian W 2020 roku dochody największych ... mówi Łukasz Michorowski, partner, ekspert usług doradczych dla sektora budowlanego i nieruchomości, Deloitte. ESG w sektorze budowlanym Poza dynamicznie rosnącymi cenami materiałów ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... własnego”. Wszystkie te elementy będą miały wpływ na sytuację na rynku nieruchomości w 2022 r. Wróćmy jednak jeszcze na chwilę do sytuacji z 2021 r. Rekordowo ... one „jak świeże bułeczki”. Nadchodzą dziwne czasy na rynku nieruchomości W najbliższych latach sytuacja na rynku nieruchomości mocno będzie się zmieniała. Coraz starsze są osoby urodzone w ...
-
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... jednak, że klienci chętniej zwracają uwagę na cenę, lokalizację oraz wygląd nieruchomości, a certyfikaty energooszczędności są dopiero na kolejnym miejscu. Nie zmienia to jednak ... smart house w mieszkaniach. Do końca kwietnia 2022 roku planujemy opublikować pierwszy raport Robyg ESG, gdzie dane przedstawimy zgodnie z metodologa GRI. Taki sposób ...
-
Największe firmy budowlane na świecie: dobry 2021 r. i co dalej?
... rynkowa o 13,3 proc., do 662,5 mln dol. Z drugiej strony, mimo odporności, raport przewiduje, że globalny wzrost sektora zmniejszy się niemal dwukrotnie: z 6,1 proc. w 2021 r. do ... mówi Łukasz Michorowski, partner, ekspert usług doradczych dla sektora budowlanego i nieruchomości, Deloitte. Przychody największe w Chinach. Wzrost kapitalizacji domeną ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... , to nie pandemia doprowadziła do znaczących zmian na rynku nieruchomości, ale wybuch wojny w Ukrainie, szybko rosnąca inflacja i stopy procentowe, ... , ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową i musiało zmienić swoje plany zakupu nieruchomości. Efekt? Drastyczny spadek sprzedaży, mówi Andrzej Łukaszewski, ekspert finansowy Credipass. ...
-
7 sił napędowych rynku mieszkaniowego w Polsce i CEE
... wciąż rosną W ciągu ostatnich 10 lat ceny domów w Unii Europejskiej wykazywały stałą tendencję wzrostową. Łącznie w latach 2015-2021 w 27 krajach UE nieruchomości te podrożały o 38%. Jedną z największych podwyżek zaobserwowano w Europie Środkowo-Wschodniej – na Węgrzech (+108%). Z wysokim skokiem cen borykały się także Czechy (+84 ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... się w naszym raporcie z 2022 roku” - mówi Kinga Barchoń, partnerka PwC Polska i liderka zespołu ds. usług dla rynku nieruchomości. Po analizie wypowiedzi przedstawicieli rynku nieruchomości oraz obserwując zagadnienia prawne, z jakimi zmagają się inwestorzy, w naszej ocenie należy rozważyć kilka kluczowych zmian legislacyjnych. Po pierwsze ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... rynku, a analizowanie średnich cen ofertowych przestaje mieć sens, bo nie odzwierciedla rzeczywistych trendów, ale często jedynie wysokie oczekiwania cenowe właścicieli nieruchomości. W porównaniu do IV kw. 2023 r. największe wahania odnotowuje się w Warszawie, gdzie średnie ceny nabywanych mieszkań wzrosły o 3,6 proc., a średnia cena przekroczyła ...
-
Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok
... Urok i powierzchnie dzisiejszych loftów nie są już jednak tak imponujące - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Jak czytamy w raporcie, pierwotnie lofty były popularne ... . Gdyby bowiem rozejrzeć się po dostępnych ofertach sprzedaży tego typu nieruchomości za granicą można znaleźć obiekty coraz bliższe pierwotnemu znaczeniu słowa loft. W ...
-
Własny pokój hotelowy to tanie wakacje?
... znaleźć wyjątki - podaje raport Home Broker. Wyższe temperatury za oknem podgrzewają rywalizację pomiędzy firmami oferującymi „condo hotele”. Szczególnie teraz eksponują one fakt, że właściciel pokoju w hotelu może w nim niskim kosztem spędzić wakacje. Nic dziwnego, skoro większość tego typu nieruchomości znajduje nabywcę właśnie ...
-
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... opodatkowany 23-proc. VAT-em. Problem może się pojawić przy niższej stawce - podaje raport opracowany przez Home Broker. Decydując się na zakup mieszkania ... , BA-WA, Belveder, Budros, Virke, Layetana Developments, LC Corp, Mill-Yon, PRIBO Nieruchomości, Pryzma, Ronson Development, Start. Odstępstwo od wymogu dodatkowych zakupów może mieć miejsce w: ...
-
Poszukiwane działki rekreacyjne
... o powierzchni do 1000 mkw, chętnych na nie jest aż 50 proc. spośród wszystkich poszukujących tego typu działek - wynika z raportu wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl. Większe działki cieszą się popularnością jedynie w województwie warmińsko-mazurskim. Analitycy morizon.pl sprawdzili jakich działek rekreacyjnych najczęściej poszukują kupcy ...
-
Przybywa małych kredytów mieszkaniowych
... sezonową korektę – mówi Jacek Furga ze Związku Banków Polskich. Finansowania Nieruchomości ZBP. Większość kredytów (99,69 procent) udzielono w złotych. Średnia wartość udzielonego ... powyżej 35 lat banki udzieliły zaledwie 1,11 proc. z ogólnej liczby kredytów. Raport podaje, że po drugim kwartale 2014 roku, ogólna wartość kredytów mieszkaniowych ...
-
Rekordowe zainteresowanie mieszkaniami w Łodzi
... Professionals tłumaczy, dlaczego mieszkania w Łodzi mają potencjał. Przed nami kolejny już raport stanowiący podsumowanie sytuacji panującej na łódzkim rynku pierwotnym. Na potrzeby wspólnego raportu OPG Property Professionals, Katedry Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego oraz Studenckiego Koła Naukowego „Real Estate” pod lupę wzięto ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
... przez banki kredytu hipotecznego? Jakie rekordy biją obecnie kredyty mieszkaniowe? Najnowszy raport Expandera i Rentier.io potwierdza to, o czym mówiło się już od dawna - ... Dla przykładu minimalny wkład własny w większości przypadków wzrósł z 10% do 20% wartości nieruchomości. Mimo to od stycznia do listopada wypłacono kredyty na kwotę 57,9 mld ...
-
W 2020 roku sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym w dół. Rynek pierwotny w górę
... Portal GetHome.pl przeanalizował najnowszy raport GUS w tej sprawie. Dopiero teraz GUS opublikował raport „Obrót nieruchomościami w 2020 r.”, w którym ... GUS potwierdził to w komunikacie. Poinformował w nim o przeszło 2% spadku liczby transakcji dotyczących „nieruchomości lokalowych”. Teraz okazało się, że w przypadku samych lokali mieszkalnych ...
-
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
... się rosnących kosztów najmu i wyższych cen mieszkań, a także mniejszej dostępności nowych lokali dla kupujących – mówi Dominik Stojek, partner, lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte. Polska w czołówce państw z największą liczbą nowych mieszkań Rok 2021 przyniósł kolejny historyczny rekord pod względem liczby oddanych mieszkań ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania wynosi przeciętnie 5,4%. To przy założeniu, że mieszkanie jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku oraz zakupu ...
-
Najem mieszkań tanieje
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie wynosi 5,3% netto. Jest to odpowiednik zyskowności lokaty bankowej z oprocentowaniem 6,54%. Najwyższy ...
-
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... kilka z ustępstw, o które znacznie łatwiej u mniejszych deweloperów, podaje raport Home Broker. Wszystko dlatego, że w niewielkich firmach negocjacje podejmuje się z ... od każdej firmy budującej nieruchomości. Świadczą one jednak o tym, że negocjacje z deweloperem są naturalną częścią zakupu nieruchomości. – Najbardziej elastyczni są w negocjacjach ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... bardziej ograniczane. Na rynku wciąż można jednak znaleźć rabaty na nieruchomości sięgające 290 tys. zł. Firmy oferują darmowe garaże, pomoc w przeprowadzce, a nawet spotkania z pracownikami firmy w miejscu i czasie wskazanym przez nabywcę - podaje raport sporządzony przez Home Broker. Jak czytamy w raporcie, liczba nowych inwestycji ...