-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu ... to oznaczać bankructwo tej drugiej firmy, a dla inwestora znikome lub zerowe zyski z wynajmu obiektu. Jak pokazuje historia, nie jest to wcale taki rzadki scenariusz; ...
-
Wynajem mieszkania? Pomyśl o OC najemcy
... grupy zainteresowana jest wynajmem mieszkania. Kaucja nie wystarczy na pokrycie kosztów zalania Umowa dotycząca wynajmu mieszkania przeważnie zawiera postanowienia odnośnie kaucji, pobieranej na poczet pokrycia kosztów ewentualnych zniszczeń. ... sam powinien pomyśleć o polisie OC, dzięki której będzie chroniony finansowo na wypadek zniszczenia lokalu, ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... dla osób poszukujących wygodnego lokum blisko miejsca pracy, alternatywą dla wynajmu lub hotelu, a dla studentów perspektywą inwestycyjną. Pozwalają także przedsiębiorcom ... zlokalizowanych bliżej centrów miast, gdzie przeważają nabywcy zainteresowani zakupem lokalu z myślą o ich późniejszym wynajmie. Aleksandra Goller, Dyrektor ds. sprzedaży i ...
-
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?
... że te 13 m2 nie jest określonym z góry wymiarem minimalnym. W tym przypadku wielkość lokalu narzuca rozmieszczenie okien. Celem jest wydzielenie z jednego mieszkania, dwóch. Zgodnie z tym założeniem powstała omawiana ... Przy podziale mamy układ 4 + 2. Najbardziej powszechny, gwarantujący nawet 80% obłożenia w roku, i dodatkowy zysk z wynajmu ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... , są stosunkowo łatwo zbywalne i mogą być źródłem stałych zysków z wynajmu – dlatego stanowią atrakcyjną lokatę, konkurencyjną dla gry na giełdzie, zakupu jednostek funduszy ... 7 lat i 7 miesięcy pracy. Tyle samo muszą odłożyć klienci zainteresowani zakupem jednopokojowego lokalu w Gdańsku, gdzie średnia cena ofertowa kawalerki również wynosi 350 000 ...
-
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje
... wygląda jeśli pominiemy koszty wynajmu, czyli założymy, że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale np. przełkniemy ... wykończenia mieszkania będą wyższe, to może uda się taniej kupić metr lokalu. Sprawdźmy więc i taki scenariusz. Nawet jeśli pominiemy koszt najmu, to w badanym okresie ...
-
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?
... eksmisji występuje w przypadku osób nieposiadających innego lokum oraz prawa do lokalu socjalnego. Przed 21 kwietnia 2019 roku, po półrocznym i ... IV, red. M. Manowska, Warszawa 2021). To właśnie kwestie finansowe związane z kosztami wynajmu miejsca w hotelu robotniczym mogą wzbudzić największe wątpliwości komornika prowadzącego eksmisję. „ ...
-
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?
... dodatkowe pieniądze i nadal pozwala na korzystanie z zamieszkiwanego lokalu aż do śmierci. Stwarza to szczególnie duże możliwości w przypadku większych lokali i domów, które z wiekiem stają się za duże i trudne w utrzymaniu, a mogą generować dodatkowe spore wpływy z wynajmu. W przypadku przeprowadzki do mniejszego i przystosowanego obiektu, typu ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... w lutym b.r. w badanych przez nas miastach naliczyliśmy nieco ponad 32 tysiące unikalnych ofert wynajmu mieszkań. W kwietniu i maju ich liczba skurczyła się do ok. 18 tysięcy. W ... centralne. Najlepiej żeby było olicznikowane, wtedy płacimy za faktyczne ogrzewanie w lokalu, w którym mieszkamy. Jeśli nie ma miejskiego CO, to dobrze się sprawdzają ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... wygląda jeśli pominiemy koszty wynajmu. Zakładamy więc, że porzucenie aspiracji o własnym „M” nie będzie się wiązało z tym, że musimy mieszkać w lokalu wynajętym, ale przez 12 miesięcy ... mieszkania będzie wyższy, to może uda się taniej kupić metr lokalu. Sprawdźmy więc i taki scenariusz. Nawet jeśli pominiemy koszt najmu, to w badanym okresie ...
-
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe
... Oskarżony jeszcze przed wydaniem wyroku karnego spłacił zaległy czynsz i koszty uszkodzeń lokalu (łącznie ok. 15 000 zł) w części, której nie udało się ... swoim pełnomocnikiem zgromadzili bogaty materiał dowodowy. Podobnych dowodów w sprawie dotyczącej wynajmu elbląskiego mieszkania po prostu zabrakło - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspertka ...
-
Rynek najmu nieruchomości VI 2012
... najemcy mieszkań z przeznaczeniem na działalność gospodarczą, to potencjalnie najlepsi najemcy z punktu widzenia właścicieli. Ponad 70% z nich jest bowiem zainteresowanych wynajęciem lokalu na okres ponad roku. Co 11 poszukujący to osoba, która ma w perspektywie zmianę miejsca zamieszkania z powodu wyjazdu do pracy. Zwykle ...
-
Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o "sypialniach" miasta
... właścicieli tych powierzchni taka opcja wydaje się najbardziej korzystna. Miesięczny zysk z wynajmu jest stałym źródłem dochodu, a ze względu na topową lokalizację, najemców zazwyczaj ... do wszystkich jego atrakcji. Dodatkowo, najem jest dla nich najwygodniejszą formą użytkowania lokalu, gdyż nie planują jeszcze przeprowadzki na „swoje”, albo nie mogą ...
-
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... wspomniane niemal zerowe oprocentowanie lokat, czy obligacji skarbowych, przyzwoitą rentowność wynajmu i wzmożoną inflację wybrali rynek mieszkaniowy jako ten dający kapitałowi ... pół metra kwadratowego mieszkania. Dla porównania w trzecim kwartale 2007 roku za metr lokalu w stolicy płacono trochę ponad 9,1 tys. złotych. Wynagrodzenia były jednak ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... są realizowane inwestycje w lokale PRS? Eksperci rankomat.pl przeanalizowali sytuację na rynku wynajmu mieszkań. Sprawdzili nie tylko bieżącą dostępność lokali na wynajem w najmie ... ograniczać ryzyko, co ma odzwierciedlenie m.in. w krótkich umowach i kontrolach stanu lokalu, co zakłóca domowy mir najemców i zmniejsza ich poczucie stabilizacji. Najem ...
-
Certyfikator energetyczny - zmiany
... udostępniona online na stronie internetowej Ministerstwa. Uchwalono również, że w przypadku wynajmu budynku, mieszkania, wynajmujący udostępni najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. Ustanowiono także, iż świadectwa nie będzie mógł wystawiać właściciel lokalu. Świadectwo będzie ważne przez okres 10 lat. Celem nowelizacji jest dostosowanie ...
-
Warszawa Włochy: powstanie apartamentowiec
... że dzięki takiemu rozwiązaniu firma będzie miała zagwarantowane długoterminowe wpływy z wynajmu poszczególnych powierzchni, zaś lokale mieszkalne zostaną przeznaczone do sprzedaży w ... pomysł, który sprawdził się np. w przypadku wakacyjnych rezydencji zagranicznych. Nabywca lokalu może w nim zamieszkać, ale również po uruchomieniu hotelu, zarabiać na ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... zwiedzanie coraz to nowszych zakątków kraju muszą liczyć się z kosztem wynajmu pokoju lub domu. W popularnych turystycznie miejscowościach jest to przeważnie ... podatku nawet przez osobę, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Przed zakupem lokalu trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT składając formularz VAT-R w odpowiednim urzędzie ...
-
Apartamenty Żeglarskie Vęgoria na Mazurach
... pozwala na samofinansowanie tej inwestycji”- komentuje Marek Wesołowski, dyrektor ds. sprzedaży i wynajmu spółki WAN SA. W ostatnich latach przybywa tego rodzaju projektów, ponieważ ... ceny za przeloty są bardzo korzystne. Istnieje możliwość kupna lokalu w standardzie podwyższonym deweloperskim lub całkowicie wykończonego apartamentu. Ta ostatnia ...
-
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... sytuacji na firmy zajmujące się pośrednictwem na rynku kupna i sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości. Od ich wewnętrznych procedur, programów szkoleniowych, zasad ... , a nie innej oferty – poza ceną – decydują często wyjątkowe i niemierzalne cechy lokalu – jak klimat, styl, przytulność, itp. Znalezienie mieszkania odpowiadającego indywidualnym ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... braku zdolności kredytowej nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego „M”, jest program wynajmu mieszkań po niskich cenach. W ramach tego programu rząd, poprzez specjalnie stworzony w tym ... 5 mld zł rząd ma kupić 20 tys. mieszkań, czyli przewidywana średnia cena lokalu to 250 tys. zł. Co więcej, jest to koszt zakupu wykończonego mieszkania. Tymczasem ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... , który bierzemy pod uwagę ustanawiając cenę metra kwadratowego danego lokalu. Ważne jest także położenie mieszkania w budynku, czy jego rozkład. ... kapitału, z przeznaczeniem na wynajem. Mniejszy lokal gwarantuje lepszą stopę zwrotu w przypadku wynajmu. W inwestycji Hubertus w warszawskim Służewcu oferujemy lokale od 27 m kw. w cenie od 9 000 ...
-
Jakie ceny mieszkań dwupokojowych w ofercie deweloperów?
... rabatowy – Kompas Korzyści – jaki oferujemy, pozwala osiągnąć nawet 8 proc. stopy zwrotu z wynajmu. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction ... kupić za 181 tys. zł, tj. w kwocie 4 753 zł/m kw. Koszt dwupokojowego lokalu o metrażu 43 m kw. z oddzielną kuchnią to 197 tys. zł, czyli 4 569 ...
-
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... od lokalizacji może to być od 10 do 20 proc. ceny m kw. gotowego lokalu. Aby obniżyć całkowite koszty budowy pomysłem rządu jest budowa mieszkań na gruntach ... oznacza to kolejny po Funduszu Mieszkań na Wynajem projekt, który stawia na upowszechnienie wynajmu mieszkań. Jest to o tyle istotne, że zaledwie kilka procent Polaków mieszka w wynajmowanych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... z MdM będzie w tym roku właściwie nierealne. Braku dopłat do zakupu lokalu w ramach MdM z tzw. drugiej ręki nie wpłynie jednak znacząco na kształtowanie ... gdańskiego rynku nieruchomości są zakupy mieszkań, które następnie trafiają do puli ofert wynajmu krótkoterminowego. Wśród nich wiele propozycji dotyczy lokali blisko morza, o podwyższonym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... . Na uwagę zasługują kosmetyczne zmiany stawek w dwóch największych Polskich miastach; w Krakowie w ciągu ostatniego roku średnia cena ofertowa za m2 używanego lokalu spadła o 35 zł (0,5%), a w Warszawie w tym czasie równie nieznacznie wzrosła – o 49 zł (0,6%). Co chcemy kupować, a co wynajmować Z prowadzonych przez serwis Morizon ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... kontynuowany, może z czasem stać się istotną alternatywą dla rynku prywatnego wynajmu mieszkań. To, o czym mało się mówi, a co może mieć niebagatelne znaczenie z perspektywy ... do własnego „eM” wiele rodzin, którym brak zdolności kredytowej uniemożliwia nabycie lokalu. Jednak, jaka będzie skala tego wsparcia zależy od organizacji procesu realizacji ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą
... udostępnianiem swojej własności – aspekty prawne, podatkowe, potencjalne zniszczenia lokalu, zaległości w płatności czynszu czy brak właściwego użytkowania nieruchomości ... W takim modelu nie chodzi bowiem o inwestycje mieszkaniowe, tylko o pośrednictwo w zakresie wynajmu oraz dodatkowe usługi. Czytaj także: - Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem - ...
-
WolskaKwadrat. Dantex kończy budowę aparthotelu
... WolskaKwadrat oferujący nabywcom wykończone „pod klucz” i przeznaczone do krótkoterminowego wynajmu mikroapartamenty o powierzchni od 14 do 31 m kw. Obecnie w ofercie ... mikro apartamentu. Jednocześnie właściciel może przez 14 dni w roku korzystać z lokalu nie ponosząc żadnych kosztów eksploatacyjnych. Planowany termin otwarcia obiektu WolskaKwadrat ...
-
Jak zmienia się metraż mieszkania?
... możliwie jak najniższą cenę. Oczywisty wpływ na jej wysokość ma wielkość lokalu przy zachowaniu jego zakładanej funkcji. Zrozumieli to deweloperzy działający na rynku ... dla których kawalerka lub niewielkie mieszkanie dwupokojowe stanowi alternatywę dla wynajmu. Dostrzegamy jednak, że regularnie wzrasta zainteresowanie nabywców większymi mieszkaniami. ...
-
Jak dużo osób kupuje nowe mieszkania w pakietach?
... Podczas podejmowania decyzji zwracają szczególną uwagę na lokalizację inwestycji i metraż lokalu. Wśród nieruchomości najchętniej wybieranych przeważają kompaktowe dwu i trzypokojowe mieszkania ... się inwestorzy, którzy kupują więcej niż jedno mieszkanie pod kątem wynajmu. Najczęściej decydują się na dwa lub trzy mieszkania w jednej inwestycji. ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... – W przeciwieństwie do wielu innych miast atutem Gdańska jest możliwość czerpania zysków z wynajmu mieszkania nie tylko w tradycyjnej formie długoterminowej umowy z najemcą, ale także ... też atut w postaci możliwości szybkiego wprowadzenia się na nabywanego lokalu. Przy dość odległych terminach w biurach deweloperów wielu klientów skłania się ku ...
-
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... ). Nie dziwi więc, że rynek mieszkaniowy staje się kuszącą alternatywą, skoro rentowność z wynajmu może wynieść 5 proc. Lepsza kondycja budżetów domowych - Nie bez znaczenia w ... Dobrym przykładem może być Łódź, gdzie jeszcze 2 lata temu przeciętny metraż nabywanego lokalu z rzadka przekraczał 50 m kw., według ostatnich danych to już 58 m kw., dodaje ...
-
Mieszkań komunalnych brakuje nie tylko w Polsce
... zasobu mieszkaniowego, świadczy między innymi liczba osób bezskutecznie oczekujących na najem lokalu komunalnego lub socjalnego. W kolejce po takie lokale, już od dłuższego czasu ... przez osoby, którym poprawiła się sytuacja dochodowa. Tegoroczna zmiana zasad wynajmu mieszkań komunalnych niestety nie rozwiąże tych dwóch ostatnich problemów. Warto ...