Czy ktoś z Was orientuje się w realnie uzyskiwanych cenach za domy o
powierzchni użytkowej rzędu 110-140m2 z lat tak jak napisałem '60-90 na
działce ok. 400-600m2 w promieniu powiedzmy ~20km od Katowic?
Ceny z Allegro zwykle oscylują koło 450tyś zł niemniej ponoć ostatnio popyt
znacznie spadł... interesuje mnie więc jaki średni "upust" spotyka się od
takich cen ofertowych w chwili zakupu.

do góry

Oglądałem sobie pewien niezły dom z lat 70-tych, nawet zadbany, zamieszkały
od początku przez jedną rodzinę. Pewną bolączką było coś w rodzaju jakiegoś
"paskudztwa" na ścianie w piwnicy - na wysokości ok. 60-100cm od podłogi.
Nie jestem pewien czy to grzyb czy jakaś wytrącona sól - ponoć pojawia się
w jej okolicach wilgość po większych opadach, a potem wysycha.
Wiem, że z mojego opisu niewiele wynika ale może ktoś podpowie czy to może
być groźne i czy odizolowanie piwnicy to jakaś bardzo gruba i droga robota?

do góry

Jeszcze jedno pytanie dot. instalacji grzewczych - oglądałem dom mający
oryginalną instalację z lat budowy (ok. 1975) - kaloryfery żeliwne
podłączone starymi rurami do pieca gazowego Viessmann.
Powiedzcie mi jak z Waszego doświadczenia spadną koszty ogrzewania gdy
instalację zastąpi się nowymi cienkimi rurkami? czy wymiana kaloryferów jest
też niezbędna?
Ponoć instalacja nie jest zakamieniona - niby ma o tym świadczyć fakt tylko
3-krotnego wypróżniania wody z instalacji (nie wiem, nie znam się).

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:i0vc7b$cs6$1@news.onet.pl...

> >Stan developerski odnosi się do stanu wykończenia
>> wnętrza budynku (bez podłóg, drzwi, białego montażu, czasem bez kotła,
>> czasem bez grzejników), a ogrodzenie, brama czy podjazd wraz z
>> urządzeniem ogrodu (trawa) to jest obecnie standard u warszawskich i
>> okolicznych developerów.
> Ty znowu z tymi standardami. A ja widziałem domy "w stanie developerskim"
> gdzie były tylko mury, okna instalacje i tynki. Płotów podjazdów trawników
> nie było.

Dwa lata temu w mojej okolicy taki standard developerski szeregowki
przyprawil mnie o moce zdziwienie. Sprzedawaly sie domy tj. sciany ocieplone
z oknami, wykonczona elewacja, brama, drzwiami zewn. i ogrodzeniem. Wewnatrz
poza scianami i wylanymi z betonu schodami nie bylo nic. Koszt czegos
takiego to 365 tys. za powierzchnie ok. 170m^2 i dzialka jak to szeregowka.
To byly czasy...

Pozdro.. TK

do góry

Użytkownik "ptoki" <s...@g...com> napisał w wiadomości
news:8cf165e8-f344-4583-9b4f-826e70928c27@d8g2000yqf
.googlegroups.com...

>unowoczesnienie/wymiana instalacji wodnej: 10kzl.

Dosc uboga ta instalacja.

Pozdro.. TK

do góry

Użytkownik "Przemolo" <p...@g...zmyla> napisał w wiadomości
news:i0vv8e$ntg$1@inews.gazeta.pl...
> Jeszcze jedno pytanie dot. instalacji grzewczych - oglądałem dom mający
> oryginalną instalację z lat budowy (ok. 1975) - kaloryfery żeliwne
> podłączone starymi rurami do pieca gazowego Viessmann.
> Powiedzcie mi jak z Waszego doświadczenia spadną koszty ogrzewania gdy
> instalację zastąpi się nowymi cienkimi rurkami? czy wymiana kaloryferów
> jest też niezbędna?

To zlozony problem. Wymiana samych rur moze nic nie dac, wymiana kaloryferow
moze dac a moze nie dac. Wszystko zalezy od zapotrzebowania budynku na
cieplo, innymi slowy ile tego ciepla wyleci przez mury, okna, dach i piwnice
do otoczenia a ile uda sie zatrzymac wewnatrz. Nawet najnowsze kaloryfery
musza oddac tyle samo ciepla co stare by zapewnic optymalny komfort w domu.
Mozna myslec cos w temacie obnizenia temp. wody w instalacji i korzysciach z
tego wynikajacych, ale tak czy tak ucieczka ciepla na zewnatrz to
determinanta. Dalszych oszczednosci mozna szukac w samym kotle, ale to punkt
dwa a nie jeden.

> Ponoć instalacja nie jest zakamieniona - niby ma o tym świadczyć fakt
> tylko 3-krotnego wypróżniania wody z instalacji (nie wiem, nie znam się).

Kamien wytraca sie z "nowej" wody, kidy sie wtraci to go juz nie przybywa.
Min. dla tego robi sie instalacje zamkniete, by nie dolewac ciagle parujacej
wody.

Pozdro.. TK

do góry

Użytkownik "Maniek4" <s...@c...chrl> napisał w wiadomości
news:i0vvi5$8pg$1@news.onet.pl...
> Dwa lata temu w mojej okolicy taki standard developerski szeregowki
> przyprawil mnie o moce zdziwienie. Sprzedawaly sie domy tj. sciany
> ocieplone z oknami, wykonczona elewacja, brama, drzwiami zewn. i
> ogrodzeniem. Wewnatrz poza scianami i wylanymi z betonu schodami nie bylo
> nic. Koszt czegos takiego to 365 tys. za powierzchnie ok. 170m^2 i dzialka
> jak to szeregowka. To byly czasy...

3 takie szeregówki(6 "domów") o których piszesz są kilkaset metró od moje
\działki
3 lata temu 'stan developerski" taki jak piszesz kosztował 410tys
przedostatni sprzedany został w tym roku za 270tys. Powierzchnia okolo160mkw
podwórko troche większe od stołu do ping-ponga. jeszcze jeden czeka na
kupca.


--
Pozdrawiam

Kris

do góry

On 6 Lip, 21:22, "Maniek4" <s...@c...chrl> wrote:
> U ytkownik "ptoki" <s...@g...com> napisa w wiadomo
cinews:8cf165e8-f344-4583-9b4f-826e70928c27@d8g2000y
qf.googlegroups.com...
>
> >unowoczesnienie/wymiana instalacji wodnej: 10kzl.
>
> Dosc uboga ta instalacja.
>
Bo to remont a nie montaz wszystkiego.
Relokuje wlasnie lazienke i bede odnawial kuchnie. Wraz z zakupem
duzej wanny i wszystkich umywalek, kibli, baterii i innego talatajstwa
jeszcze nie dobilem 4kzl za cala hydraulike. A alupex-a i zlaczek nie
zaluje. W ramach dzialan przemieszczam kibel i dorabiam drugi.

Bojlera narazie nie tykam bo jest dobry (wymienilem stary domoobny na
spawany domorobnie niedawno), przewieszenie przeplywowego zrobilem w
6h.

W domu zyja 4 osoby i jakos nikomu luksusow nie brakuje.
Czasem sie dziwie gdzie ludziska z tej grupy wtykaja swoje pieniadze
ze tyle im wychodzi. Ale coz wolna wola i potrzeby sa indywidualne.


--
Lukasz Sczygiel

do góry

Użytkownik "Przemolo" <p...@g...zmyla> napisał w wiadomości
news:i0vv8e$ntg$1@inews.gazeta.pl...
> Jeszcze jedno pytanie dot. instalacji grzewczych - oglądałem dom mający
> oryginalną instalację z lat budowy (ok. 1975) - kaloryfery żeliwne
> podłączone starymi rurami do pieca gazowego Viessmann.
> Powiedzcie mi jak z Waszego doświadczenia spadną koszty ogrzewania gdy
> instalację zastąpi się nowymi cienkimi rurkami? czy wymiana kaloryferów
> jest też niezbędna?
U mnie w mieszkaniu koszty i sprawność zmieniły się znacząco. Dawno temu
miałem ogrzewanie gazowe grawitacyjne z żeliwnymi grzejnikami i kotłem typu
Elka 88. Było ciężko and full of zasadzkas...
Potem został zmieniony kocioł na termet GCO 20 i układ ogrzewania na
zamknięty. Od momentu uruchomienia kotła do momentu gdy
_grzejniki_były_ciepłe_mijało_około_ 45-60_minut_.
Potem wywaliłem całą instalację i grzejniki. Został tylko kocioł. Zmieniłem
grzejniki na konwektorowe a rury na miedziane o małych przekrojach. Od
momentu uruchomienia kotła od momentu gdy
_mam_ciepło_w_mieszkaniu_mija_około_15_minut

Spotkałem się też z taką sytuacją. Po naprawie instalacji, napełniamy ją
wodą i uruchamiamy. Dom >400 m.kw. piwnica, parter, piętro - wszystko
użytkowe. Milion grzejników. Odpalamy kocioł (stojący gazowy stiebel-eltron)
mijają 2 (tak, dwie) minuty i wszystkie grzejniki w całym domu są gorące,
woda w całej instalacji ma ponad 70 stopni. Dwie minuty. Nie wierzyłem
właścicielelowi że tak będzie, a było. Ale kocioł po odpaleniu wydawał z
siebie odgłosy startującej rakiety saturnV
--
Jackare

do góry

Uzytkownik "ptoki" <s...@g...com> napisal w wiadomosci
news:5763a6ee-f1ec-4a19-bdfd-

> Czasem sie dziwie gdzie ludziska z tej grupy wtykaja swoje pieniadze
> ze tyle im wychodzi. Ale coz wolna wola i potrzeby sa indywidualne.

Bo to remont jak piszesz i to chyba nie calej instalacji. Zrobienie
instalacji od podstaw trudno zamknac w 20 000 bez kibli i umywalek, mi nie
starczylo na sam material.

Pozdro.. TK

do góry