Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015

ŁÓDŹ

Dane z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że Łódź wyróżnia się na tle innych największych miast w Polsce pod względem dostępności mieszkań kwalifikujących się do dopłat w ramach MdM. Obecnie kupującym sprzyja zarówno stabilizacja cen, jak i niski koszt kredytów, choć ich dostępność niestety się pogarsza.

Co trzecie mieszkanie kwalifikuje się do dopłat

Od kilkunastu tygodni w ramach programu MdM można kupować również mieszkania na rynku wtórnym. Takie rozszerzenie zasięgu miało znacząco zwiększyć zainteresowanie dopłatami. Niestety poziom cen kwalifikujący mieszkanie do programu w przypadku rynku wtórnego jest jeszcze niższy niż dla rynku pierwotnego.

– W Łodzi aktualnie wynosi 3 694 złotych za metr, co sprawia że około 37% mieszkań kwalifikuje się do programu – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Jest to duży wybór, w przypadku dużych miast więcej ofert można znaleźć jedynie w Katowicach (55% ofert spełnia kryteria programu MDM), Olsztynie 51%, Bydgoszczy i Kielcach.

Stabilizacja cenowa w Łodzi

W ostatnich tygodniach klienci nabywający nieruchomości na rynku wtórnym są zainteresowani przede wszystkim lokalami w przedwojennych kamienicach oraz mieszkaniami w blokowiskach z wielkiej płyty. Wprawdzie średnia cena zakupu przekracza 160 tys. zł., ale klienci szukają zwykle tańszych mieszkań – często transakcje nie przekraczają sumy 130-140 tys. zł. –

W Łodzi kupujemy mieszkania w średniej cenie 3 600 zł za metr kwadratowy – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W stosunku do wartości osiąganych w ciągu ostatnich miesięcy obserwujemy zatem niewielką podwyżkę. Jednocześnie jednak poziom cen jest w zasadzie niemal taki sam, jak rok temu, więc w przypadku tego miasta można mówić o stabilizacji cenowej.

KRAKÓW

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, wrzesień na krakowskim rynku nieruchomości upłynął pod znakiem obniżek cen transakcyjnych. Ukształtowały się one na średnim poziomie 5 775 mkw. Co ciekawe, większym zainteresowaniem nabywców cieszą się lokale pochodzące z inwestycji deweloperskich. Kupującym sprzyja niski koszt kredytów, ale dostępność kredytów niestety się pogarsza.