-
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... 5 mld złotych, co pozwoli na pozyskanie na mieszkaniowym rynku pierwotnym liczby nawet 20 tys. lokali w największych miastach. Jak z tego wynika średnia cena jednego mieszkania ma oscylować w okolicach ćwierć miliona złotych. Fundusz będzie inwestował w mieszkania deweloperskie o powierzchni do 60 mkw. w różnych, nie tylko ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2014
... posiadania wyższego, 10-procentowego wkładu własnego. Na razie jednak nadchodzące obostrzenia nie powodują zwiększonego ruchu wśród kupujących. Zmianie nie ulega również średnia cena metra kwadratowego sprzedawanego mieszkania. Obecnie kształtuje się ona na poziomie 7400 zł (mediana 7150 zł). Nie oznacza to jednak, że ...
-
Rynek mieszkaniowy poza największymi aglomeracjami: jakie ceny?
... transakcje w Lubinie, Grudziądzu i Chełmie. Z drugiej strony można znaleźć lokalizacje, w których ceny są prawie dwukrotnie wyższe. Jedną z nich jest Lublin, gdzie średnia cena wynosi 4400 zł. Nieco taniej jest w Kołobrzegu (4300 zł), lecz tu część transakcji stanowią zakupy inwestycyjne o podwyższonym standardzie, co w rezultacie ...
-
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... 15 lat. Jest to okres o 10 lat krótszy niż europejska średnia oraz dwa razy krótszy niż w Niemczech – wynika z szacunków Lion’s Bank. Dane te pokazują, że ... zapłacić równowartość 6,6 mln zł, a miesięczna stawka czynszu najmu to niecałe 16 tys. zł. Cena zakupu modelowego lokalu jest więc ponad 5 razy wyższa niż w centrum Warszawy, a czynsz „tylko ...
-
Żoliborz Artystyczny: kolejne mieszkania już w sprzedaży
... to mieszkanie jednopokojowe o wielkości 31,8 mkw., największe natomiast zajmuje powierzchnię 130,8 mkw. i oferuje cztery pokoje. Wysokość mieszkań zaplanowano ponadstandardową – 2,76 m. Średnia cena za mkw. kształtuje się na poziomie 8.500 zł. Dom Development przewidział dla mieszkańców nowego etapu 253 podziemne miejsca postojowe. Miejsce ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... w Krakowie limit byłby nawet o jedną trzecią niższy od średniej ceny transakcyjnej używanych mieszkań (patrz poniższa tabela). Zupełnie inna sytuacja (limit > średnia cena 1 mkw.) panowałaby w Bydgoszczy, Katowicach, Kielcach, Łodzi, Olsztynie i Zielonej Górze. Opieranie rozbudowanego programu MdM na obecnym systemie limitów raczej nie jest ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... kw. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży Dolcan W naszej ocenie nowelizacja ustawy nie wpłynie znacząco na popyt. Szczególnie na rynku warszawskim, gdzie średnia cena na metr kwadratowy jest wyższa niż obowiązujący limit. Stale monitorujemy preferencje rynkowe i z naszych obserwacji wynika, że mieszkania o powierzchni do 65 ...
-
Rynek pierwotny będzie hamować?
... podaje, że zmiany stawek za 1 mkw. od kwietnia do czerwca b.r. wahały się w paśmie (-2%) - (+2%). Jedyny wyjątek stanowiło Trójmiasto. W nadmorskiej metropolii średnia cena wzrosła kwartalnie o 6,8%. Przyczyną było pojawienie się na rynku kilkunastu bardziej ekskluzywnych inwestycji. Jeśli popyt spadnie, to duża oferta może być ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2015
... jest Warszawa. Aktualna stawka za metr kwadratowy mieszkania w stolicy to 7434 zł, podczas gdy rok temu było to 7158 zł. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie jest dziś dwa razy wyższa niż w Łodzi, gdzie wg danych z Indeksu Cen Transakcyjnych za metr mieszkania ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
Okres największego ruchu na rynku wynajmu trwa w najlepsze. Ci, którzy poszukują naprawdę atrakcyjnych ofert muszą się jednak spieszyć. Prawdziwych rarytasów zostało już niewiele, a liczba oszustów szukających przysłowiowego "jelenia" wcale nie maleje. Stawki czynszów są minimalnie wyższe niż przed rokiem, a popyt okazuje się nieco mniejszy. Czego ...
-
Żoliborz Artystyczny: kolonia Krzysztofiaka już w sprzedaży
... mieszkanie o powierzchni 30,6 mkw., największe, dwupokojowe oferuje mieszkańcom ponad 4 razy większy metraż i cztery pokoje. Zaplanowano ponadstandardową wysokość mieszkań - 2,76 m. Średnia cena za mkw. kształtuje się na poziomie 8.859 zł. Dom Development przewidział dla mieszkańców nowego etapu 188 podziemnych miejsc postojowych. Miejsce ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... mieszkań w dużych miastach wzrosły na co wpłynęły stabilne ceny nieruchomości, niskie stopy procentowe kredytów mieszkaniowych, a przede wszystkim wzrost dochodów nominalnych. Średnia dostępność mieszkania w największych miastach wzrosła do poziomu 0,86 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, tj. była większa o 0,37 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015
... tys. zł za mkw. jest w ogóle bardzo trudny), ale oddalając się od najbardziej prestiżowych lokalizacji można znaleźć mieszkania dużo tańsze, a średnia cena dla Gdańska i Gdyni to około 5 tys. zł za mkw. Ciekawy rynek pierwotny Na rynku nieruchomości szczególną uwagę warto obecnie zwracać ...
-
Rzeszów poza programem MdM
... . br. płacić 2897 zł. Dla porównania limit ceny w „MdM” wynosi tam prawie 3,5 tys. zł, czyli o 20% więcej niż faktycznie płacona średnia cena. Miast wojewódzkich, w których ponad połowa ofert mieszkań używanych kwalifikuje się do dopłat jest więcej. Do tego grona można zaliczyć Łódź ...
-
Nowe mieszkania nadal trzymają cenę
... imponujący. Trzeba jednak podkreślić, że wzrostowy trend na warszawskim rynku pierwotnym trwa już od początku 2013 r. Przez kolejne jedenaście kwartałów średnia cena transakcyjna lokali, które sprzedają warszawscy deweloperzy, wzrosła aż o 17% (bez uwzględnienia inflacji). Obecnie nowy metraż na terenie Warszawy, osiąga podobne ...
-
Żoliborz Artystyczny: nowe mieszkania już w sprzedaży
... lokum w nowo wprowadzanym etapie inwestycji to mieszkanie dwupokojowe o wielkości 36 mkw., największe natomiast zajmuje powierzchnię 90 mkw. i oferuje cztery pokoje. Średnia cena za mkw. kształtuje się na poziomie 6900 zł. Dom Development przewidział dla mieszkańców nowego etapu 133 podziemne miejsca postojowe. Miejsce ...
-
Już za dwa dni obrót ziemią rolną będzie ograniczony
Miastowy nie kupi już bez przeszkód ziemi rolnej – wynika z ustawy podpisanej przez Prezydenta. Lada dzień, bo już 30 kwietnia zmieniają się tym samym zasady obrotu gruntami w Polsce. Dotychczas był on wolny, a po zmianach prawo będzie skłaniać do nadużyć. Spekulacja usankcjonowana? Gdyby wierzyć autorom ustawy, większa kontrola ma ukrócić ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016
... ludzi wyjeżdża) i położonym blisko Warszawy. W efekcie tamtejszy rynek mieszkaniowy nie rozwija się tak, jak mógłby na to wskazywać rozmiar miasta, a średnia cena (3 461 zł za mkw.) znacznie odbiega od innych największych miast. Tańsze mieszkania w Katowicach Oprócz Łodzi, w ostatnim roku do znacznych spadków ...
-
Miasteczko Wawer - 1000 mieszkań, największy projekt w historii
... inwestycji już się rozpoczęła. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 63 dobrze nasłonecznionych lokali, od kameralnych kawalerek po M-5 o powierzchni 89m². Średnia cena m² to 6100 zł. Osoby, które chciałyby wprowadzić się do gotowych czterech ścian, mogą skorzystać z opcji wykończenia pod klucz. Jeżeli wszystko ...
-
Jeśli lofty, to tylko Łódź
... do najbardziej prestiżowych loftów. Ile trzeba zapłacić za loft? Ceny zaczynają się już od 4900 zł za m kw. Dla porównania średnia cena nowych mieszkań w Łodzi to ok. 5100 zł za m kw. Taniej jest na rynku wtórnym, gdzie mieszkania są średni sprzedawane za ...
-
Obrót nieruchomościami tylko w 4 województwach?
... również z aktów notarialnych, sygnalizują bardzo duże zróżnicowanie pomiędzy regionami (6654 zł/mkw. - woj. mazowieckie, 2603 zł/mkw. - woj. lubuskie). W skali całego kraju, średnia cena sprzedawanego mieszkania wyniosła 4562 zł/mkw. Ta wartość jest relatywnie niska, bo oprócz cen z metropolii uwzględnia również stawki notowane na terenie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2017
... i Open Finance. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - Kredyty hipoteczne Po drugiej stronie zmian cenowych znalazły się Lublin i Łódź, gdzie w ciągu roku średnia cena transakcyjna wzrosła o kilkanaście procent. Takie wahania cen zdarzają się na mniejszych rynkach nawet w okresie stabilizacji. Mniejsza niż w głównych aglomeracjach liczba ...
-
Dantex buduje Osiedle przy Arkadii
... komórkę lokatorską. Z myślą o miłośnikach dwóch kółek w budynku powstanie rowerownia. Na parterze budynku przewidziano recepcję, a cały kompleks chroniony będzie w systemie 24/7. Średnia cena mkw. mieszkania, jaką proponuje Osiedle przy Arkadii zaczyna się od poziomu 8 800 zł brutto. Osiedle przy Arkadii to dogodna lokalizacja ...
-
Rynek nieruchomości I poł. 2017 okiem pośredników
... przełożył się na realia rynku wtórnego, doprowadzając m.in. do wzrostu cen. W niektórych miastach podwyżki wynoszą kilka procent. W Warszawie na przykład średnia cena ofertowa jest wyższa o ok. 200 zł – wyjaśnia Andrzej Piórecki, Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Więcej za metr kwadratowy Wzrost cen ...
-
O własne mieszkanie będzie coraz trudniej
... o własne mieszkanie niż 11 lat temu. Wynika to przede wszystkim z tego, że ceny lokali w tamtym okresie były bardzo niskie, np. średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym w analizowanych miastach była aż o 46% niższa iż obecnie. Jedynym wyjątkiem jest tu Kraków, gdzie dostępność mieszkań ...
-
Stabilne ceny mieszkań to zasługa deweloperów?
... może być Trójmiasto, gdzie ceny nowej oferty były o 23% wyższe niż przed kwartałem i 26% wyższe niż przed rokiem. W efekcie również średnia cena mieszkań w ofercie (uznawana za najstabilniejszy wskaźnik poziomu cen) wzrosła w tym mieście o 12% kdk i osiągnęła poziom 7,9 tys. zł za 1 mkw. Są ...
-
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą
... doniesienia o kilkunastoprocentowych wzrostach w niektórych miastach to efekt statystyczny, a nie realny wzrost cen – np. w Łodzi deweloperzy budują więcej mieszkań w centrum, zatem średnia cena transakcyjna rośnie, ale nie rosną ceny konkretnych lokali. Nawet po lekkim obniżeniu popytu deweloperzy notować będą bardzo dobre wyniki, bo ...
-
Rusza sprzedaż inwestycji Vilda Park w Poznaniu
... dla dzieci, dodatkowe udogodnienia jak stojaki na rowery oraz dostosowanie całego projektu do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Średnia cena mieszkań w ofercie inwestycji Vilda Park wynosi 8 000 zł/m2. Planowany termin zakończenia I etapu projektu to początek 2020 roku. - Cieszę się, że ...
-
Luksusowe nieruchomości w Krakowie. Chętnych nie brakuje
Rozgrzana do wszelkich granic koniunktura na pierwotnym rynku mieszkaniowym udzieliła się również statystykom sprzedaży luksusowych nieruchomości. I wprawdzie prestiżowe adresy to głównie stolica, ale nie brakuje ich również na terenie Krakowa, który już teraz ma 5-procentowy udział w wycenianym na 3,45 mld zł krajowym rynku apartamentów i ...
-
Luksusowe nieruchomości w Poznaniu
Luksusowe domy, apartamenty i rezydencje nie są co prawda trzonem polskiego rynku nieruchomości, ale z roku na rok zyskują coraz większe znaczenie. Liderem tego rynku jest wprawdzie Warszawa, ale prestiżowych adresów nie brakuje również w Poznaniu. Wymienić można tu chociażby Stare Miasto, apartamenty nad brzegiem Warty, Grunwald, Park Sołacki, ...
-
7 rzeczy, których nie wiesz o ubezpieczeniu mieszkania
... odwrotnie i na ogół to OC komunikacyjne jest znacząco droższe. Roczne ubezpieczenie domu lub mieszkania można zawrzeć już za 100 zł, a średnia cena polisy na rynku to ok. 350 zł. #2: polisa obejmuje szkody poza domem Aż 77% Polaków nie zdaje sobie sprawy, że ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... w budownictwie wielkopłytowym np. na Targówku i Białołęce. O 1,7 proc. drożej jest też w Gdańsku, który bije kolejne rekordy cen na rynku wtórnym. Obecnie średnia cena sprzedawanych tam mieszkań osiągnęła poziom 6755 zł. Tym razem w naszym zestawieniu było wiele mieszkań oddanych do użytku w ostatnich latach, co ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2018
... . mieszkania w stolicy płacimy średnio 8559 zł, a przeciętne nabywane mieszkanie kupujemy za prawie 500 tys. zł. Znacznie taniej jest w Krakowie, gdzie średnia cena metra to 6835 zł. Jednak tu kupujemy znacznie mniejsze lokale, których metraż nie przekracza 50 m kw. W Gdańsku ceny zatrzymały się ...
-
Obniżki cen mieszkań to rzadkość
... wynika z danych domiporta.pl. Hossa na rynku mieszkaniowym powoduje, że średnia wysokość upustu od ceny wyjściowej to zaledwie 5%. W okresie przed- i poświątecznym ... sugerować jakieś wady nieruchomości. Przeciwstawna strategia mówi tymczasem, że przestrzelona cena odpycha potencjalnych nabywców, a obniżanie wartości i zbyt długie „życie” ogłoszenia ...
-
Na rynku mieszkaniowym działo się wiele
... r. średni ofertowy koszt zakupu nowego mieszkania z Warszawy wzrósł o zaledwie 1,0%. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że pomimo cenowej stabilizacji w Warszawie, tamtejsza średnia cena nowych „M” zaczyna przywodzić na myśl czasy poprzedniego boomu mieszkaniowego (tzn. lata 2006 - 2008)” – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl ...