こういうのがいいraw, (strona 9/41) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › こういうのがいいraw

Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?

Pomalowanie ścian, odświeżenie fug, cyklinowanie – to czynności, które nawet przy relatywnie niewielkich nakładach sprawiają, że mieszkanie odzyska atrakcyjność. Niezbędne jest również usunięcie wszelkich usterek. Właściciel mieszkania może w ten sposób podnieść stawkę czynszu nawet o kilkaset złotych. Ile to jednak kosztuje? Odpowiedź na to ...

Tematy: malowanie mieszkania, malowanie ścian, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, mieszkanie do wynajęcia, czynsz najmu, jak odświeżyć mieszkanie
Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?

Niższe koszty dojazdu potrafią rekompensować wyższy czynsz. W efekcie najem droższego mieszkania bliżej miejsca pracy lub uczelni może się opłacać. Lion’s Bank podpowiada jak potencjalny najemca mieszkania może sprawdzić czy i jemu najem bliżej centrum się opłaca. Prawie 43 godziny rocznie – aż tyle mniej czasu, niż dekadę temu, przeciętny Polak ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu
Wiarygodny deweloper poszukiwany

Jak nie dołączyć do grona osób poszkodowanych przez upadłych deweloperów? Na to pytanie próbuje odpowiedzieć sobie każdy, kto szuka lokalu na rynku pierwotnym. Rozwiązanie jest jedno: trzeba wziąć sprawy w swoje ręce i prześwietlić dewelopera. Kolorowe foldery zmyliły już niejednego – gdzie zatem szukać wiarygodnych, twardych danych? Zanim ...

Tematy: mieszkanie od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, wiarygodny deweloper, zakup mieszkania, księgi wieczyste, ustawa deweloperska
Czym grozi samowola budowlana?

Nie bez powodu każdy planujący wybudowanie domu musi skompletować szereg dokumentów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Niedopełnienie formalności dotyczących prowadzenia robót budowlanych jest przestępstwem w rozumieniu prawa i podlega surowej karze. Nielegalną budowę – w najgorszym wypadku – można przypłacić nakazem rozbiórki, karą ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, roboty budowlane, nadzór budowlany
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera

Potencjalny nabywca lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zyskał z momentem wejścia w życie ustawy deweloperskiej (tj. 29 kwietnia 2012 roku) możliwość zapoznania się z pewnymi informacjami, które dotyczą sytuacji prawno – finansowej dewelopera oraz samego przedsięwzięcia deweloperskiego. Na podstawie art. 21 ustawy z dnia 16 września 2011 ...

Tematy: ustawa deweloperska, nabywca mieszkania, umowa z deweloperem, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, umowa deweloperska
Jak najem to tylko okazjonalny

Nie każdy Polak może pozwolić sobie na kupno mieszkania. Dlatego wielu decyduje się na rozwiązanie bardziej ekonomiczne: wynajem. Dla właściciela takiej nieruchomości to dobry „biznes” i możliwość dodatkowego zarobku. Choć nie zawsze, bo polskie prawo dotychczas zdecydowanie bardziej sprzyjało najemcom, a nie wynajmującym. – Obecnie dobrym ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem okazjonalny, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

Nie ma przeszkód prawnych do zakupu nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta. W wielu przypadkach będzie to mocna karta przetargowa przy negocjacjach cenowych, ale należy liczyć się z ryzykiem. Home Broker podpowiada, jak to ryzyko zminimalizować. Poszukujący mieszkania czasami natrafiają na nieruchomość, dla której nie jest ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?

Minęło już 17 lat od wejścia w życie ustawy o ochronie danych osobowych. Nadal można spotkać się jednak z bezprawnym upublicznianiem przez spółdzielnie mieszkaniowe informacji o ich mieszkańcach. Czy spółdzielnia mieszkaniowa może podać do publicznej wiadomości nazwiska i adresy zamieszkania osób zalegających z opłatami za czynsz? Czy może ...

Tematy: dane osobowe, ochrona danych osobowych, dane osobowe dłużników, udostępnianie danych osobowych, spółdzielnia mieszkaniowa
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania

Wielu nabywców przekonało się, że błędy popełnione podczas odbioru mieszkania mogą dawać się we znaki przez kilka kolejnych lat. Zanim przyjmiesz klucze do lokalu i podpiszesz protokół upewnij się, że nie bierzesz „kota w worku”. Eksperci są zgodni – po dokonaniu odbioru mieszkania dochodzenie roszczeń może być trudniejsze. Aby oszczędzić sobie ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Chętnych na najem okazjonalny brak

Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowała rezultaty kolejnej już, ogólnopolskiej akcji BEZPIECZNY NAJEM. Zdaniem ankietowanych pośredników głównymi odbiorcami tegorocznej akcji okazali się studenci. Najczęściej podpisywanym przy wynajmie dokumentem była standardowa umowa, na najem okazjonalny chętnych brak - aż 80 procent przepytanych ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem
Ubezpieczenie budowy domu: pomyśl o nim przed zimą

Budowa własnego domu to czasochłonna inwestycja. Od zakupu działki i wyboru wymarzonego projektu do momentu wprowadzenia się do wymarzonych czterech kątów, mogą minąć nawet dwa lata. Niezależnie od etapu, na jakim znajduje się inwestycja, Expander radzi, aby przed zimą podjąć specjalne środki ostrożności. W przeciwnym razie, wiosną wznowimy prace ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie budowy, ubezpieczenie budowy domu, ubezpieczenie domu
Ubezpieczenie mieszkania – ile to kosztuje?

Polisę ubezpieczeniową muszą posiadać osoby kupujące mieszkanie na kredyt, a także właściciele budynków wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. A co z pozostałymi? Czy Polacy chętnie ubezpieczają swoje cztery ściany? Okazuje się, że niekoniecznie – ponad 30 proc. lokali mieszkalnych nie posiada ochrony. Porównywarka Ubea.pl sprawdziła, czy ceny ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, polisy ubezpieczeniowe, ubezpieczenia
Księga wieczysta: wszystko, co trzeba o niej wiedzieć

Każdy, kto chociaż raz miał do czynienia z nieruchomościami wie, czym jest księga wieczysta. Księga wieczysta to nic innego jak dokument, który opisuje stan prawny nieruchomości. Zawarte w KW informacje pozwalają na uzyskanie danych takich jak m.in. właściciel działki, jej położenie, obciążenie hipoteką. Księgi wieczyste prowadzone są przez ...

Tematy: księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, nabycie nieruchomości
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

Najważniejszym dokumentem regulującym warunki zakupu nieruchomości od dewelopera jest umowa deweloperska. Zanim podpiszemy ten dokument, warto dobrze sprawdzić, jakie postanowienia i informacje są w niej zawarte, aby transakcja zakupu wymarzonego mieszkania lub domu nie zakończyła się rozczarowaniem. Na co należy zwrócić uwagę? Zanim zostanie ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

Podważenie warunków zabudowy poprzez wykazanie zawartych tam rażących błędów skutkuje także unieważnieniem pozwolenia na budowę. Zdaniem NSA powstały w oparciu o nie budynek jest zatem niezgodny z prawem. Zgodnie z uchwałą wydaną dnia 13 listopada 2013 r. przez Naczelny Sąd Administracyjny (I OPS 2/12) w sytuacji, gdy dojdzie do stwierdzenia ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

Początek roku to okres refleksji i podsumowań. Jest także pretekstem do wprowadzenia zmian. Często wiąże się to z narzuceniem sobie większego rygoryzmu w zakresie aktywności fizycznej, wprowadzeniem do codziennego menu zdrowszych potraw, a nawet dalej idącymi zmianami, jak na przykład z rozstaniem z dotychczasowym pracodawcą czy nawet zmianą ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?

Plac zabaw, z racji przynależności do obiektów małej architektury, nie jest obciążony obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę czy zgłoszenia. Musi być jednak usytuowany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi. Powiatowy lub wojewódzki nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę placu zabaw, jeśli będzie on naruszał warunki techniczne, jakim ...

Tematy: plac zabaw, pozwolenie na budowę, mała architektura, warunki zabudowy, prawo budowlane
Jak urządzić małe mieszkanie?

Umiejętne wykorzystanie przestrzeni sprawia, że nawet mieszkanie o niewielkiej powierzchni może być funkcjonalnym i wygodnym lokum. Home Broker i urzadzamypodklucz.pl podpowiadają, jak to zrobić. Kupujący mieszkanie niezmiennie borykają się z problemem – jak za relatywnie niewielkie pieniądze kupić jak największą nieruchomość. To bowiem ...

Tematy: jak urządzić mieszkanie, pomysł na małe mieszkanie, małe mieszkanie, urządzanie mieszkania, jak urządzić małe mieszkanie, jak optycznie powiększyć mieszkanie, aranżacje mieszkań, małe wnętrza
Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?

Firmy deweloperskie sprzedają niemal wszystko co wybudują. W najbardziej udanych projektach mieszkania wyprzedają się przed zakończeniem budowy lub zostaje ich kilka. W największej w kraju, warszawskiej ofercie deweloperów jest najmniejszy odsetek ukończonych lokali. W innych aglomeracjach też nie ma ich wiele. Analitycy portalu nieruchomości ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od dewelopera, nowe inwestycje, inwestycje, mieszkania, zakup mieszkania, rynek pierwotny
Ubezpieczenie mieszkania: wartość rynkowa, rzeczywista czy odtworzeniowa?

Jedną z najważniejszych kwestii przy wyborze polisy ubezpieczeniowej domu czy mieszkania jest odpowiedni dobór sumy ubezpieczenia. Powinna ona odpowiadać wartości ubezpieczonej nieruchomości, aby w przypadku szkody zrekompensować poniesione straty. Ustalenie właściwej kwoty ubezpieczenia na podstawie wartości mienia jednak nie jest rzeczą prostą, ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczenie nieruchomości, wartość rynkowa nieruchomości, wycena nieruchomości
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

Decyzja o budowie domu jest jedną z najważniejszych, jakie w życiu podejmujemy, a przygodę z nią rozpoczynamy od znalezienia odpowiedniego gruntu, ponieważ wybór ten jest kluczowy w powodzeniu całego projektu realizatorskiego. W związku z tym, aby uniknąć problemów, powinno się zweryfikować kompleksowo wszystkie parametry działki, takie jak stan ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?

Dobrze zlokalizowane mieszkanie w bloku z wielkiej płyty przyniesie wysokie zyski z wynajmu, ale lokal w nowym budownictwie ma znacznie lepsze perspektywy jeśli chodzi o wzrost wartości. Home Broker wybrał trzy typowe rodzaje mieszkań kupowanych na wynajem i sprawdził, jaka jest przeciętna oczekiwana rentowność najmu z takich inwestycji. 4,7 proc. ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, mieszkania na wynajem Warszawa, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Kupujesz duże mieszkanie? Deweloper da ci rabat

Segmentem mieszkań, które znajdują w naszym kraju największą rzeszę amatorów są lokale o powierzchni około 50 mkw. Chętnych na bardziej pokaźne powierzchnie jest znacznie mniej, ale w większości projektów deweloperskich jest co najmniej kilka dużych lokali. Naturalnym jest, że są one sporo droższe niż rynkowa średnia. Czy ich przyszli mieszkańcy ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, apartamenty, nieruchomości, rynek nieruchomości, oferta deweloperów, deweloperzy
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki

W poprzednim poradniku wykazano, że najbardziej miarodajne przy sprawdzaniu, czy wynajmowanie mieszkania to rzeczywiście intratny sposób inwestowania kapitału jest obliczenie prostego zwrotu procentowego z inwestycji. Poruszone zostały także kwestie kosztów utrzymania mieszkania, czynszu netto oraz koniecznych wydatków na jakie musi być gotowy ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?

Jeśli sąsiad podtapia nam działkę i nie jest skłonny do zawarcia ugody i usunięcia wyrządzonych szkód niezbędna jest interwencja w gminie. W zależności od przewinienia odpowiedni organ posiada uprawnienia by nakazać stosowne do okoliczności przeciwdziałania. Podstawy prawne Zgodnie z art. 29. Prawa wodnego właściciel gruntu (o ile przepisy ustawy ...

Tematy: działka, zalanie działki, prawo wodne, grunty, stosunki wodne, stan wody
Kupno mieszkania na cudzym gruncie

Podejmując decyzję o zakupie wymarzonego mieszkania warto wziąć pod uwagę prawo do gruntu, na którym wybudowany został budynek oraz konsekwencje wynikające z tego faktu. Wyższe obciążenia związane z użytkowaniem wieczystym wpływają na niższą wycenę nieruchomości i powinny być uwzględnione już w cenie sprzedaży. Za niedopilnowanie/ zbagatelizowanie ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, kupno nieruchomości, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?

Na wniosek inwestora organ gminy wydaje decyzję ustalającą warunki zabudowy dla pewnej działki. Inwestor otrzymuje informację, że wydana decyzja doprowadziła do wzrostu wartości działki, a więc w przypadku jej zbycia musi uregulować należną gminie z tego tytułu opłatę planistyczną. Czy takie żądania gminy są zgodne z prawem? Kwestia opłaty ...

Tematy: warunki zabudowy działki, warunki zabudowy, opłata planistyczna, renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości
Co determinuje wybór lokalizacji do zamieszkania?

Długo zastanawialiśmy się, co sprawia, że ludzie decydują się wybrać określone mieszkanie. Doszliśmy do wniosku, że ogromny wpływ na decyzję ma lokalizacja. Każdy ma inne potrzeby oraz wymagania w tej kwestii. Jakie czynniki wpływają na wybór lokalizacji do osiedlenia się? Jak ułatwić sobie wyszukiwanie? Zależy od wieku Lokalizacja wybierana jest ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, lokalizacja mieszkania, rozkład mieszkania
Gdzie po gotowe mieszkania od deweloperów?

W jakich inwestycjach znajdziemy gotowe mieszkania, albo będziemy mogli odebrać klucze do zakupionych lokali jeszcze przed zakończeniem roku? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl sprawdzili, gdzie deweloperzy oferują mieszkania, do których można się szybko wprowadzić. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Atrakcyjne, gotowe ...

Tematy: nowe mieszkania, gotowe mieszkania, oferta deweloperów, deweloperzy
5 przykazań pośrednika nieruchomości

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, to grupa zawodowa, która z każdym rokiem staje się coraz większa. Coraz więcej osób wkracza na rynek, otwierając kolejne biura obrotu nieruchomościami. W związku z wzrastającą liczbą pośredników, osoby wykonujące ten zawód, chociażby w pogoni za pieniądzem, coraz częściej zapominają co tak naprawdę jest ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, nieruchomości
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

Mała wspólnota mieszkaniowa jest pojęciem powszechnie akceptowalnym w praktyce. Mamy z nim do czynienia wówczas, gdy w danym budynku liczba lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, tworzących wspólnotę mieszkaniową jest mniejsza niż siedem. Jakie konsekwencje prawne niesie takie wyróżnienie? W przypadku małej wspólnoty ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny, zarząd sądowy, zarząd ustawowy, zarządzanie nieruchomością
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?

W stosunkach cywilnoprawnych niezwykle często występują przypadki, w których wspólnotę mieszkaniową w postępowaniu sądowym reprezentuje – na mocy umowy zawartej ze wspólnotą – profesjonalny zarządca (administrator) nieruchomości, a konkretnie umocowany przez tego zarządcę profesjonalny pełnomocnik. W analizowanym przypadku pełnomocnictwo procesowe ...

Tematy: pełnomocnictwo procesowe, wspólnota mieszkaniowa, postępowanie sądowe, administrator nieruchomości, zarządca nieruchomości, zarząd wspólnoty
Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej bez wizyty w sądzie?

Znowelizowana ustawa o księgach wieczystych pozwala na prostsze uzyskanie odpisu - bez konieczności wizyty w sądzie. Kwestie wpisywania praw lub zakładania nowych ksiąg pozostają bez zmian. Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej jest niezbędne w wielu sytuacjach – przykładowo przy spisywaniu aktu notarialnego przeniesienia własności, czy nawet w ...

Tematy: odpis z księgi wieczystej, odpis księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, dostęp do ksiąg wieczystych, elektroniczne księgi wieczyste, księgi wieczyste w internecie
Zabudowa: pomysł na małe mieszkanie

Wg Eurostatu prawie połowa Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach. Warto więc poznać sposoby na to, by mieszkanie uczynić bardziej przestrzennym. Home Broker i Urzadzamypodklucz.pl podpowiadają kilka sposobów na funkcjonalne zagospodarowanie miejsca. Mówi się, że nie ma takiej przestrzeni w mieszkaniu, której nie da się zapełnić już po ...

Tematy: jak urządzić mieszkanie, pomysł na małe mieszkanie, małe mieszkanie, urządzanie mieszkania, jak urządzić małe mieszkanie, małe wnętrza, szafa do zabudowy
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary

Liberalizacja przepisów dotyczących wycinania drzew i krzewów pomoże uniknąć horrendalnych kar nakładanych na właścicieli posesji, którzy usunęli z nich drzewa zagrażające życiu. Z drugiej strony, nowe prawo może przyczynić się do większej bezkarności inwestorów. Do niedawna za wycięcie bez pozwolenia drzewa, również na swojej nieruchomości, ...

Tematy: wycinka drzew, kary za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew, zmiany w prawie