-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... będą uruchamiane oraz, że popyt utrzyma się na średnim poziomie z ostatnich 12 miesięcy, na wszystkich analizowanych przez JLL rynkach spadł poniżej 3 kwartałów ... sprzed roku w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi wzrost ceny średniej był dwucyfrowy (odpowiednio 10%, 12% i 17% r-d-r). Niestety, wydaje się mało prawdopodobne, aby ceny mogły w niedalekiej ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... , w Gdańsku dostępne są w zlokalizowanej nieopodal kampusu uniwersyteckiego inwestycji Śląska 12, a we Wrocławiu w inwestycji Krakowska 37. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży ... inwestycjach otrzymał bonus ułatwiający akademickie życie np. czynsz za 1 zł przez 12 miesięcy czy rower z wyposażeniem. W chwili obecnej wszystkie mieszkania w inwestycjach ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... będzie można rozliczać tylko poprzez ryczałt od przychodu. Stawka będzie wynosiła 8,5% od przychodu i 12,5% od nadwyżki ponad 100 tys. zł. Przy ryczałcie faktyczne koszty uzyskania ... obecnie 4,19% netto (przy założeniu, że mieszkania jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku). W przypadku braku podatku dochodowego taka rentowność wynosiła jednak 4, ...
-
Nowe mieszkanie za 5000 zł/mkw.? Nie ma na to szans
... wojewódzkich. Taka stawka wyglądała następująco: Białystok - 6919 zł/mkw. (zmiana w ciągu 12 miesięcy: +18%) Bydgoszcz - 7507 zł/mkw. (+9%) Katowice - 8388 zł/mkw. (+18%) Kielce - 6765 zł/mkw. (+8%) Lublin ... tańszych ofert deweloperów, rynkowa podaż skurczyła się o 26% (przez 12 miesięcy). Sporą roczną podwyżkę średniej ceny za 1 mkw. lokali ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... trend zbyt mocny, tak samo jak nie należy spodziewać się nadmiernie szybkich podwyżek stóp procentowych. Bieżące prognozy sugerują, że w perspektywie 12 miesięcy należy spodziewać się raty wyższej niż dziś – przeciętnie o niecałe 5%. W kolejnym roku miesięczne obciążenia kredytobiorców powinny pójść w górę średnio o około ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... spadek o 6% Kraków - spadek o 15% Łódź - spadek o 6% Poznań - spadek o 5% Warszawa - spadek o 12% Wrocław - spadek o 9% Co ciekawe, dane Narodowego Banku Polskiego dotyczące średnich stawek za ... kw. 2018 r. udział mieszkań na wynajem wybudowanych po 2014 r. wynosił około 12%. Niemal rok później, analogiczny wynik obliczony względem wszystkich ofert ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... kredytów hipotecznych - w III kw. było to aż 25 mld zł. W Krakowie małe mieszkania już po 12 000 zł za m2 W III kwartale 2021 r. mieliśmy do czynienia z prawdziwym boomem na rynku ... raz pierwszy 10 000 zł za m2, a małych (do 35 m2) osiągnęła rekordowy poziom 12 000 zł za m2. Najmocniej rosły ceny dużych mieszkań Najbardziej „gorąco” było w segmencie ...
-
8 najdroższych polskich zabytków
... , 450 m kw. powierzchni mieszkalnej oraz 90 tys. m kw. działki. Wszystko nabędziemy za prawie 11 mln złotych. Powierzchnia mieszkalna pałacu to 12 łazienek, 9 sypialni, 5 pokoi, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, garderoby, 2 salony. W pałacowych piwnicach czeka na nas za to szereg atrakcji – basen, sauna ...
-
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... największy spadek (-5% m/m) miał miejsce w Bydgoszczy. Jeśli chodzi o największy rynek nieruchomości, czyli Warszawę, to mediana cen spadła z 12 225 zł do 12 195 zł. Spadek jest więc minimalny, ale i tak zwraca uwagę, gdyż w poprzednich miesiącach tego roku mieliśmy tam nieustanne wzrosty ...
-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... kolejnych latach liczba mieszkań w polskich zasobach funduszy PRS będzie się zwiększać średniorocznie o ok. 12 tys. jednostek, a wobec tego w roku 2028 powinna osiągnąć poziom bliski 100 ... wpływu na jego parametry cenowo-podażowe. Ale i tak te mniej więcej 12 tys. mieszkań rocznie to zaledwie kilka procent rocznej produkcji deweloperów. Faktem jest ...
-
Kawalerka dobrem luksusowym
... 2021 r. średnia ofertowa cena wszystkich lokali (mieszkań i domów) i kawalerek z największych miast była następująca: Warszawa - średnia ofertowa cena 1 mkw. nowego lokalu - 12 004 zł, średnia ofertowa cena 1 mkw. kawalerki - 16 216 zł Kraków - 11 036 zł/12 099 zł Łódź - 8 163 zł/9 259 ...
-
Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?
... zostało do obrotu ponad 5 tys. nowych mieszkań, z czego większość została sprzedana. Porównując rok do roku sprzedaż wzrosła o 25% w Katowicach, oraz o 12% w Szczecinie na koniec 2021. W jednym i drugim przypadku ceny wzrosły o 17%. Praca zdalna, a miejsce zamieszkania W Warszawie i pięciu największych aglomeracjach liczba mieszkań ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2021 r.
... , społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. Budownictwo niemieszkalne W 2021 r. przekazano do eksploatacji 22,5 tys. nowych budynków niemieszkalnych oraz rozbudowano 2,4 tys. (o 12,7% mniej niż w roku poprzednim). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 14,1 mln m2, o 8,4% mniej niż w 2020 ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... analogicznym okresie rok wcześniej. W przypadku mieszkań używanych zmiana cen w tym samym okresie wyniosła 12,1%1. Ceny nie są najważniejsze z punktu widzenia oceny sytuacji Dynamika wzrostu cen to ... pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach będą w Polsce o od 7% do 12% wyższe niż pod koniec 2021 roku. Przy tym w naszej ocenie ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... wzrost popytu na najem sprawił, że zauważalnie podskoczył jego koszt. W ciągu mniej niż miesiąca we Wrocławiu średnia stawka podskoczyła aż o 12% (z 51 zł do 57 zł za m2). Na kolejnych miejscach pod tym względem znalazły się: Gdynia (+9%) i Łódź (+8%). Co ciekawe jest ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... ważnym wydarzeniem jest to, że po kwietniowej podwyżce stóp procentowych wyraźnie podskoczyły stawki WIBOR. Obecnie (dane z 12 kwietnia) stawka 3-miesięczna wynosi 5,43%, a 6-miesięczna aż 5,73%. Gdy banki uwzględnią ich poziom, to średnie oprocentowanie ... każdego z banków zastosowano stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M z tego samego dnia, czyli dnia 12 ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... z Warszawy. Taka sytuacja była spowodowana zarówno rosnącymi kosztami budowy, jak i postępującą wyprzedażą tańszych lokali. W efekcie nastąpił wzrost średniej ceny aż o 8,3% (z 12 020 zł/mkw. do 13 020 zł/mkw.). W porównaniu z poprzednim kwartałem koszt zakupu mkw. wymarzonego „M” najbardziej wzrósł na Ochocie – aż o 33% i na ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... netto w styczniu do 4,19% netto. To przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku i że jest kupowane bez udziału kredytu. Uwzględnia też podatek ... mieszkań. Z danych GUS ze spisu powszechnego wynika, że w dniu 31 marca 2021 r. aż 12% mieszkań w Polsce było niezamieszkanych. Dokładnie takich pustych mieszkań było aż 1,85 ...
-
Zniesienie zakazu eksmisji nie rozwiąże wszystkich problemów
... tak zwanej „ukraińskiej” ustawie. Taką potoczną nazwę nosi ustawa z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa (Dz.U. 2022 poz. 583). Warto dodać, że nowelizacja ustawy z dnia 12 marca 2022 r. przewidująca zniesienie zakazu eksmisji została bez poprawek przyjęta przez ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... cen mkw. na poziomie 21,5 tys. zł. Drugie miejsce tradycyjnie piastuje Warszawa (12,3 tys. zł/mkw.), a na trzeciej pozycji Gdynia (11,8 tys. zł/mkw.) zastąpiła Kraków (11,3 tys. ... rynku wtórnym. W żadnej z opisywanych w raporcie lokalizacji nie były one mniejsze niż 12%. Najwyższy ich skok znów widoczny był w Sopocie (26%). O ponad 1/5 wzrosły też ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-V 2022: o 19,5% mniej rozpoczętych budów
... rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 55,9 tys. mieszkań (o 23,2% mniej), a inwestorzy indywidualni 38,4 tys. (o 12,6% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,5% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych ... wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (10,1 tys., 9,5 tys. i 14,0 tys.) i małopolskim (9,1 tys., 8,9 tys. i 12 ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... ich 32 443. Z kolei nowo dodanych ofert wynajmu mieszkań w maju przybyło o 12% (z 8 876 do 9 930). Przeciętna opłacalność inwestycji w mieszkanie to wciąż 4,5% ... przy założeniu, że mieszkanie ma 50 m2 i jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... był to wzrost o 7% m/m. Rekordzistą był Białystok, gdzie stawki najmu wzrosły w ciągu miesiąca o 12%. Uwagę zwracają również Lublin (9% m/m) i Toruń (7,5%m/m). Z kolei niewielkie spadki pojawiły ... mieszkanie ma 50 m2 i jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... ceny wzrosły o 9% w porównaniu do I kwartału 2022 r. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, to wzrosty odnotowano w 12 z 17 miast, a w pięciu ceny spadły. Zdecydowanie w oczy rzuca się Szczecin, gdzie średnia cena w ciągu kwartału wzrosła aż o 12%. W II kwartale ceny wciąż rosły Dane NBP pokazują obraz zbieżny z tym co wynika z naszych ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022
... do 10 tys. zł za m kw., a z 30% do 33% wzrósł w niej udział lokali z ceną powyżej 12 tys. zł za metr. W skali roku zmiany w strukturze cen są jeszcze bardziej widoczne. ... zł za m kw. Rosnące koszty budowy powodują, że poprzeczka cenowa wciąż idzie w górę. W ciągu ostatnich 12 miesięcy we wszystkich największych miastach ubyło mieszkań z ceną poniżej ...
-
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... rynek kupującego to więcej mieszkań oferowanych do sprzedaży, niż skala ich kontraktacji w minionych 12 miesiącach. Tymczasem wg serwisu bigdata.rynekpierwotny.pl sprzedaż nowych mieszkań na ... kraju w okresie od września 2021 do sierpnia 2022, czyli w ciągu ostatnich 12 miesięcy wyniosła 37,8 tys. Była więc większa od wynoszącej 36,3 tys. oferty na ...
-
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... % wkładem własnym wynosi już 9,1% przy stawce stałej i 9,76% przy zmiennej. Dla wysokiego (25%) wkładu własnego te poziomy wynoszą odpowiednio 8,76% i 9,12%. Rekordowo często w uzyskaniu kredytu pomaga pośrednik Oczywiście w praktyce oprocentowanie kredytów faktycznie udzielanych jest niższe ponieważ prawie nikt nie wybiera najdroższych ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... i zabudowanymi nielegalnie. Jako zasadę powinno się przyjąć dodanie do ceny zakupu kwoty pomiędzy 12 a 18 proc. na pokrycie dodatkowych kosztów, m.in. podatków i opłat oraz uwzględnienia wahań ... fal upałów - dla przykładu, gdy w latach 1980-2000 wynosiły one od 10 do 12, to w okresie 2010-2020 liczba ta nasiliła się do 24. Również wydłuży ...
-
Jakie ceny mieszkań w "najlepszych" i "najgorszych" miastach Polski?
... żyje się źle lub dobrze. Wpływ na ostateczny wynik miały odpowiedzi w 12 kategoriach, które respondenci wskazywali jako pozytywne lub negatywne. To koszty życia, tereny zielone, ... w Gdyni (o 1695 na 1m2) i w Gdańsku (o 1419 zł), a najmniej w Bielsku-Białej (+879 zł w 12 miesięcy). W miastach uznanych w raporcie przez ich mieszkańców za najgorsze do ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... o 14% wyższe niż przed rokiem. Dwucyfrowe wzrosty zanotowano także w Katowicach (12% r/r) i w Poznaniu (11% r/r). Najmniej wzrosły ceny w Krakowie (5% r/r) i w Łodzi (6% r/r). ... wtedy, kiedy czas teoretycznej wyprzedaży całej dostępnej oferty równy jest sprzedaży z 12 do 18 miesięcy (1,5 roku), stwierdzić można, że właśnie do takiej sytuacji ...
-
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... duża również w 2024 roku. Prawdopodobna wydaje się waloryzacja np. o 10% - 12% bez dodatkowego uzasadnienia. Właściciele bez problemu podniosą czynsz o 14% Na ... inflacji prawdopodobnie pozwoli właścicielom mieszkań na przepisowe podniesienie czynszu o 10% - 12% bez dodatkowego uzasadnienia. „Warto oczywiście pamiętać, że cały czas mówimy tylko ...
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... Powyższe zjawiska najlepiej obrazuje struktura cenowa oferty firm deweloperskich, która w ostatnich 12 miesiącach radykalnie się zmieniła. Np. w Poznaniu odsetek mieszkań z ceną poniżej 8 tys. zł za m ... 11% do 3%. Równocześnie z 10% do 16% wzrósł tu odsetek mieszkań z ceną ofertową powyżej 12 tys. zł za metr.- piszą autorzy raportu BIG DATA luty ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... . W porównaniu z pierwotną wersją projektu ustawy wydłużono również okres, w którym trzeba się wprowadzić do nabytego mieszkania – z 12 do 24 miesięcy. Jest to odpowiedź na wcześniejsze wątpliwości, czy 12 miesięcy wystarczy na wprowadzenie się, zwłaszcza w przypadku rynku deweloperskiego. Jednocześnie tempo prac nad projektem jest ...
-
Murapol Osiedle Faktoria powstanie w Łodzi
... od inwestycji. Dotarcie do największego zieleńca w Łodzi – Parku na Zdrowiu – zajmuje zaledwie 12 minut pieszo. W parku nie brakuje atrakcji, które przypadną do gustu każdemu, ... alejki spacerowe, a nawet wybieg dla czworonożnych pupili. Do Aquaparku Fala trasa wiedzie 12 minut spacerem, do łódzkiego ogrodu zoologicznego – 17 min. Autorem projektu ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2023: o 34,7% mniej pozwoleń na budowę
... zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 22,4 tys., 17,1 tys., 20,1 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (12,7 tys., 7,1 tys. i 10,3 tys.) oraz małopolskim (10,5 tys., 8,7 tys ...