-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... jest od nas z kolei niezależne. Widzimy zainteresowanie inwestorów zakupami budynków na wynajem, jednak w ostatnim czasie ze względu na uwarunkowania makroekonomiczne, jak i konflikt w Ukrainie widzimy lekkie zahamowanie. Inwestorzy wstrzymują się z decyzjami zakupowymi, cały czas obserwując i analizując polski rynek. Jeżeli chodzi największe ...
-
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... w obecnych warunkach możliwość łatwej waloryzacji czynszu nabiera szczególnego znaczenia. Wszystko za sprawą rekordowo wysokiego poziomu inflacji konsumenckiej. Warto zatem wyjaśnić, jak dokładnie funkcjonuje podwyżka czynszu o inflację. Ważne wydają się również informacje o tym, których lokali bezpośrednio nie dotyczy taka forma waloryzacji stawek ...
-
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... Wrocławiu, a po ok. 70-80 w Krakowie, Poznaniu i Gdańsku. O cenach, podobnie jak w przypadku mieszkań i domów, decyduje przede wszystkim lokalny popyt na miejsca ... złotych – zauważa Karolina Klimaszewska, analityczka Otodom. - Ceny wynajmu takich garaży, jak i miejsc parkingowych, pozostają wysokie i raczej nie będą spadać. Najwyższe średnie ceny ...
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... szeregową/bliźniaczą, z dużymi metrażami, albo na peryferiach. W grę wchodzą takie lokalizacje, jak m.in. Bieżanów - Prokocim, Nowa Huta, Dębniki, Mistrzejowice oraz miejscowości satelickie ... najtańsze - ze stawkami do 8000 zł/mkw. W grę wchodzą takie lokalizacje jak m.in. Jasień, Kokoszki, Borkowo,Ujeścisko, Łostowice. Najtańsze mieszkania w ...
-
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... do średniej europejskiej zmniejszyć o połowę. Pustostany wcale nie takie puste Jak wynika z ostatniego Narodowego Spisu Powszechnego, poziom pustostanów w polskim mieszkalnictwie ... największy udział gospodarstw wielorodzinnych miał Rybnik (13 proc.). W dużych miastach, jak Warszawa, Wrocław, Łódź udział ten wynosił tylko 4 proc. Innym potencjalnym ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... rynku partnerstw oraz w obszarze przejęć i konsolidacji. Interesują nas perspektywiczne projekty, jak np. zakup działki z wydanym już pozwoleniem na budowę, na której można ... skupiamy się na kameralnych inwestycjach z poszukiwanymi na rynku kompaktowymi mieszkaniami, takimi jak lokale dwupokojowe na niespełna 40 mkw. czy trzypokojowe na niespełna ...
-
Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?
... przekazywania nabywcy świadectwa dla konkretnego lokalu, a nie jak dotychczas dopuszczalność świadectwa dla całego budynku. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl być może ... , w związku z czym wiadomo, że grzywna nie musi wynieść dokładnie 5 tys. zł, jak bardzo często ostatnio było komunikowane w mediach, ale nie więcej niż 5 tys. zł ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... (5,9%). Po uwzględnieniu w wyliczeniach podatku (ryczałt 8,5%) i doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa ... . W początkowym etapie kariery zawodowej wydaje się więc lepszym rozwiązaniem. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 15 809 ogłoszeń najmu ...
-
Sytuacja mieszkaniowa wpływa na decyzję o posiadaniu dziecka
... uzależnia powiększenie rodziny o pierwsze lub kolejne dziecko. Problem w tym, że – jak pokazało badanie – kwestia mieszkaniowa wciąż jest jednym z najbardziej palących wyzwań ... zarobkach i niesprawnej służbie zdrowia). O tym, jak trudno jest się usamodzielnić, świadczy m.in. bardzo wysoki odsetek gniazdowników, jak nazywani są młodzi dorośli w ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa, współczynnik dzietności, sytuacja demograficzna, przyrost naturalny, dzieci, dzieci w Polsce, polityka prorodzinna, wyprowadzka od rodziców, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Mieszkanie dla Młodych, "Mieszkanie bez wkładu własnego", Program Pierwsze Mieszkanie, Mieszkanie Plus -
Mniej nowych mieszkań, ale w lepszych cenach
... in.: Na jakim poziomie utrzymuje się sprzedaż nowych mieszkań? Jak wpływa na rynek Bezpieczny kredyt 2%? Jak kształtują się średnie ceny ofertowe mieszkań wprowadzonych do ... z rządowej dopłaty. - tłumaczy Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics. Jak podkreśla ekspertka Otodom, fakt, że średnie ceny całkowite nowych wprowadzeń ...
-
Jakie ceny mieszkań na ścianie wschodniej?
... w znacznie niższych cenach - nawet poniżej 7000 zł/mkw. Takie stawki obowiązują choćby w przypadku inwestycji wielorodzinnej Kołobrzeska 36B. Na prowincji wszędzie podobnie Jak więc widzimy na powyższych przykładach, stolice województw tzw. ściany wschodniej rzeczywiście kuszą wyraźnie niższymi cenami mieszkań niż obowiązujące w metropoliach. Taka ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno inwestorzy, deweloperzy, jak i nabywcy. Jakie są najważniejsze przepisy prawno-podatkowe kształtujące rynek nieruchomości? ... stosowany w celu ustalenia cen transakcyjnych między powiązanymi podmiotami, takimi jak spółki zależne lub powiązane pod względem kapitałowym. Polega on ...
-
Wrócił popyt na nowe mieszkania. Lepiej nie było od 2 lat
... wyników z tymi sprzed roku wypada spektakularnie - wzrost wyniósł aż 260%. Zainteresowanie jak w szczycie boomu z 2021 r. Zwiększone zainteresowanie zakupem nieruchomości widoczne jest od ... biur sprzedaży - zarówno ci, którzy chcieli “załapać się” na bezpieczny kredyt, jak i ci, którzy nie zamierzali z niego korzystać. Zwiększone zainteresowanie nie ...
-
Coraz więcej chętnych na kupno mieszkania na przedmieściach
... do czynienia w aglomeracji trójmiejskiej, gdzie domy na sprzedaż poza głównymi miastami takimi jak Gdańsk, Gdynia i Sopot wyszukiwano w tym czasie o 2% rzadziej niż rok temu. ... a powiatach województwa śląskiego aż - o 22%. Równocześnie w największych ośrodkach miejskich, takich jak Warszawa, Rzeszów, Kraków czy Poznań, popyt na mieszkania na wynajem ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych na granicy korekty
... do rekordowo niskiego od stycznia 2021 r. poziomu 2,3 proc. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl w tej sytuacji wydaje się niemal pewne, że ... z drewnem oraz izolacje termiczne, z cenowym regresem rzędu odpowiednio 22 i 17 proc. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl oczywistą przyczyną sytuacji na krajowym rynku materiałów ...
-
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... bez pełnej dokumentacji przetargowej czy wykonawczej. Niewątpliwie główną zaletą tego podejścia – obok oszczędności czasu – jest posiadanie gwarancji na zarówno projektowanie, jak i wykonawstwo w rękach jednego podmiotu. Warto podkreślić, że w przypadku błędów projektowych, to Wykonawca ponosi konsekwencje. Z kolei wadą tej metody jest ograniczona ...
-
Na rynku materiałów budowlanych rozpoczęła się korekta
... wskaźniki mają już wartości jednocyfrowe, znacznie poniżej lidera klasyfikacji. Co więcej, jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, z miesiąca na miesiąc przybywa pozycji o ujemnej ... PSB grup towarowych już siedem notowanych było z minusem. Wśród nich, tak jak przed miesiącem, wyróżniają się płyty OSB z drewnem oraz izolacje termiczne, z ...
-
Zakaz palenia węglem w Warszawie i nowe przepisy unijne. Co przyniesie sezon grzewczy 2023/24?
... rośnie liczba osób decydujących się na inwestycję w ekologiczne źródła ciepła, w tym m.in. rozwiązania takie jak pompy ciepła. W rozwoju sektora odnawialnych źródeł energii w Polsce pomagają również m.in. rządowe programy ... ram polityki dotyczącej energii ze źródeł odnawialnych do 2030 r. i na okres po 2030 r. Jak widać sporo nam jeszcze brakuje ...
-
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
... . Zapotrzebowanie na mieszkania i pokoje ze strony najemców dynamicznie rosło, podobnie jak i czynsze najmu. Taki stan rzeczy wynikał z kilku czynników. Jednym z nich ... - podkreślają eksperci PKO BP. Spadek popytu na mieszkania do wynajęcia wynika, jak już wspomnieliśmy, przede wszystkim z poprawy warunków kredytowania, a więc ze wzrostu zdolności ...
-
Jakie mieszkania sprzedawali deweloperzy w największych miastach?
... z lata 2021 roku. W relacji do poprzednich 12 miesięcy mówimy o wzroście wynoszącym 61%. Na terenie Trójmiasta rozkład cen sprzedanych nowych lokali, jak zwykle był dość wyrównany. Najpopularniejsze okazały się następujące przedziały cenowe: 10 000 zł/mkw. - 12 000 zł/mkw. (23%), 12 000 zł/mkw ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% drenuje rynek mieszkaniowy i podnosi ceny?
... świadczy o skrajnej nadwyżce popytu nad podażą. Nawet w przypadku takich miast jak Łódź czy Katowice, gdzie wzmożona aktywność deweloperów na przełomie roku ... większej ostrożności przy uruchamianiu kolejnych inwestycji, zainteresowanie nabywców równoważy sporą jak na te rynki nową podaż. - komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom ...
-
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
... 105 000 osób. To oznaczało wzrost o około 11% w ciągu roku. Jak nietrudno zgadnąć, najliczniejszą grupę wśród zagranicznych studentów stanowili obywatele Ukrainy (około ... rozwiązaniem wybieranym tylko przez 16% ankietowanych (bez zmian względem 2022 r.). „Jak nietrudno się domyślić, na przeszkodzie wielu osobom stoją koszty samodzielnego wynajmu ...
-
Deweloperzy giełdowi sprzedali 7 tys. nowych mieszkań w III kw. 2023
... definitywny powrót koniunktury sprzedażowej do normy sprzed cyklu podwyżek stóp procentowych. Jak tłumaczą jednak eksperci portalu RynekPierwotny.pl przesilenie w kierunku kolejnej fazy ... na rynku pierwotnym, będący pokłosiem ograniczania produkcji mieszkań przez deweloperów. Jak wynika z danych serwisu BIG DATA RynekPierwotny.pl, w sierpniu na ...
-
Korekta na rynku materiałów budowlanych
... proc., z kolei w odniesieniu do poprzedzającego sierpnia spadek cen wyniósł już 0,9 proc. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl tym samym na krajowym rynku ... mają już wartości jednocyfrowe, w większości jednak tylko nieznacznie przekraczające poziom zerowy. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl za to przybywa pozycji z ujemnym ...
-
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?
... było to 10059 zł. Czołówka najdroższych miast jest taka sama, jak w przypadku rynku wtórnego. Według danych RynekPierwotny.pl najdrożej jest w Warszawie (średnio ... niż na rynku wtórnym. Do czynników po stronie popytu, takich jak wysokie zainteresowanie zakupem nieruchomości na preferencyjnych warunkach w ramach programu "Bezpieczny Kredyt ...
-
Ceny materiałów budowlanych o krok od kolejnych wzrostów
... Z kolei w odniesieniu do poprzedzającego września spadek cen wyniósł symboliczne 0,1 proc. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl choć na krajowym ... miesiącu korekta cen była kontynuowana, jednak w wymiarze już tylko 0,3 proc. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl analogicznie wyhamował średni spadek cen liczony miesiąc do ...
-
Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie
... . Jeżeli przyjrzymy się sprawie szerzej i dokładniej, to sytuacja wygląda jednak nieco inaczej. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl wzrost wartości lokum wpływa ... faktycznej wartości nieruchomości. Dopłata rocznej składki może być symboliczna … Jak tłumaczą eksperci RynekPierwotny.pl zlikwidowanie niedoubezpieczenia nie musi wiązać się ...
-
Zainteresowanie budową domów w Polsce rośnie?
... . Ceny zakupu mieszkania z rynku pierwotnego w mieście, jest zbliżona do kwoty, jak należy wydać, by kupić dom pod miastem. Cena, to nie ... statystyczne GUS, nie widać większego zainteresowania budową domów jednorodzinnych. Wręcz przeciwnie! Jak wynika z najnowszego raportu, inwestorzy indywidualni oddali w okresie od stycznia do października 2023 ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem. Niekwestionowany lider Mimo, iż inwestorzy zainteresowani działalnością na rynku PRS muszą stawić czoła podobnym barierom jak deweloperzy budujący mieszkania dla segmentu detalicznego (m.in. wysokim kosztom finansowania oraz realizacji inwestycji czy niskiej dostępności gruntów), liczba podmiotów aktywnych ...
-
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... Wiele osób zostało też tą sytuacją zmuszonych do korzystania z oferty rynku najmu. Jak dają to bierz Jak dodamy do tego fakt, że w Polsce mieszkań brakuje już od czasu ... i kupić mieszkanie było aż nadto. Mieliśmy co najmniej trzy takie pozytywne szoki popytowe. Jak na jeden rok, to za dużo. Pierwsze zwiastuny odkręcania kurków z kredytami mieliśmy ...
-
Materiały budowlane tanieją kolejny miesiąc z rzędu
... towarowych drożejących i taniejących w relacji rok do roku. Wśród tych drugich, jak przed miesiącem, wyróżniają się płyty OSB z drewnem oraz izolacje termiczne, tym ... materiałów budowanych przynajmniej w istotnej części stoi niewystarczający na nie popyt. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl szczególnie ciekawie, acz i dość niepokojąco ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... pewnością pobudzi popyt na rynku. W programie nie ma limitu kwoty kredytu, jednak jak widzimy najmniej preferencyjny jest on dla gospodarstw 1-osobowych, gdyż tu oprocentowanie kredytu ... przygotowywać szczegółową ofertą pod program, który wejdzie w życie dopiero w połowie roku i znamy jak na razie wstępne, ogólne założenia. Warto pamiętać, że sam ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%
... czynniki będą kluczowe dla rynku mieszkaniowego w najbliższym czasie? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak rosły ceny mieszkań w 2023 roku? W których miastach ceny średnich ... bardzo mocny i wyniósł 15,3% r/r. Przyczyny wzrostów były bardzo podobne jak w przypadku średniej wielkości lokali. Cieszyły się one dużym zainteresowaniem, ponieważ zwykle ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... roku budowy stanęły Był to moment zwrotny. Potem wszystko posypało się jak domek z kart. Ci, którzy budowali mieli bardzo duże problemy z kontynuowaniem inwestycji, a ... z kredytami nie tylko został przykręcony, ale na wszelki wypadek jeszcze go zaszpuntowano. Jak inaczej można przecież nazwać sytuację, w której trzyosobowa rodzina z dochodem na ...
-
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... bardziej ekologiczne. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak ogrzewane są domy w Polsce? Jak kształtują się ceny domów z poszczególnymi typami ... dolnośląskie powiaty średzki (60%) i trzebnicki (40%), a także powiat kielecki (39%) w Świętokrzyskiem. Jak podaje Polska Organizacja Rozwoju Technologii Pomp Ciepła rekordowy pod względem sprzedaży był ...