-
2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości
... 20 proc. Rok 2018 będzie więc rokiem klasycznej bessy spółek nieruchomościowych. Dlaczego akcje wciąż świetnie prosperujących deweloperów są na GPW niczym gorący ... , czy spełnią pokładane w nich nadzieje i okażą się skutecznym stymulatorem rynku nieruchomości mieszkaniowych, w decydującym stopniu może zależeć kształtowanie warunków oraz wyznaczanie ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... sprzedaży gruntów w Polsce wzrosła w 2003 roku, najprawdopodobniej z uwagi na panującą na rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz na giełdzie warszawskiej, hossę. Inwestycje w ziemię zdawały się być tak samo dochodowe, jak inwestycje w akcje i mieszkania. Dlatego też masowo zaczęło przybywać inwestorów zainteresowanych zakupem ziemi. W 2004 roku ...
-
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?
... nie jest obciążona hipoteką, a jednocześnie jej właściciel nie dysponuje wystarczającą kwotą na zadatkowanie zakupu nowej (lub opłacenie pierwszej transzy na rynku pierwotnym), rozwiązaniem może być przejściowe zadłużenie się z zabezpieczeniem na starym mieszkaniu. Umowę przedwstępną zakupu nowego M podpisz w formie aktu notarialnego Umowa ...
-
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... itp., ale także ta giełdowa, która za główny cel wzięła sobie akcje notowanych na GPW deweloperów. Koronnym przykładem są tu walory giełdowego weterana ... których cykliczność jest jedną z najbardziej charakterystycznych cech. Po rekordowym sprzedażowo na rynku pierwotnym 2017 roku, wydawało się że krajowa mieszkaniówka po „standardowych” pięciu ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... postrzegane są jako dobry obiekt inwestycyjny. Według przeciętnego Polaka, który nie zajmuje się profesjonalnie inwestowaniem w akcje, obligacje, czy też własne przedsiębiorstwo, lokowanie kapitału na rynku nieruchomości to najlepszy i najbezpieczniejszy sposób osiągnięcia zysku. Obecne oprocentowanie lokat i kont oszczędnościowych jest rekordowo ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... . Warto śledzić strony naszych inwestycji aby zdążyć skorzystać ponieważ akcje promocyjne są ograniczone czasowo. Janusz Miller, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu, Home ... Konsekwentnie realizujemy założoną na początku politykę obecności na rynku i widoczności dla naszego klienta docelowego. Agnieszka Jałoszyńska, Dyrektor ds. sprzedaży i ...
-
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... Warto jednak pamiętać, że oprócz typowej sprzedaży na wolnym rynku, mają miejsce również zakupy mieszkań w ramach przetargów. Takie transakcje czasem wzbudzają dość ... roku mieszkanie z przetargu sprzedawało się ponad sto razy rzadziej niż lokal na wolnym rynku. GUS nie podaje, jaką część „przetargowych” lokali sprzedały spółdzielnie mieszkaniowe oraz ...
-
Jesienne promocje na mieszkania. Są obniżki cen i gratisy
... koncentruje działania marketingowe głównie wokół konkretnych inwestycji, prowadzimy specjalne akcje promocyjne oferując upusty cenowe na wszystkich osiedlach. Terminy poszczególnych ... , dyrektor ds. Nieruchomości Grupy Partner Jesień to ożywiony czas na rynku pierwotnym, dlatego dla osób zainteresowanych ofertą inwestycji realizowanych przez Grupę ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce
... tarasie w mieście. Za takie atrakcje trzeba niestety słono zapłacić. Lion’s Bank sprawdził ile kosztują najdroższe apartamenty w wysokościowcach sprzedawanych obecnie na rynku pierwotnym. Kontynuujemy tym samym cykl publikacji o najwyższych budynkach mieszkalnych. Poprzednio w publikacji „Prawie 800 tysięcy za najtańsze mieszkanie w drapaczu chmur ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... mogą skorzystać: szkół czy przedszkoli, parków, placów zabaw. Bez względu na to, w którą grupę będziemy celować, warto rozważyć zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Z naszych obserwacji wynika, że najemcy częściej poszukują nowych lokali. Wybierając mieszkanie z ‘krótką historią’ w nowoczesnym budownictwie, mają bowiem pewność, że ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... bowiem właśnie pod koniec roku decyduje się na różnego rodzaju akcje promocyjne. Zainteresowani zakupem mogą liczyć nie tylko na spore zniżki ... miejsce postojowe w cenie nieruchomości. Tomasz Kaleta, Dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Obecnie na rynku nieruchomości mieszkaniowych popyt przewyższa podaż. Dlatego w grudniu jako prezent ...
-
Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu
... minionego roku, analitycy określili zaistniałe relacje mianem rynku klienta. To nabywca miał prawo dyktować warunki i oczekiwać tylko najlepszych ofert, w których do woli przebierał. Firmy deweloperskie, starając się sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów, chętnie sięgały po akcje promocyjne. W pierwszym kwartale tego roku część inwestorów ...
-
Branża deweloperska przed próbą
... inwestycji, tak w same nieruchomości, jak i powiązane z nimi aktywa, a więc np. notowane na GPW akcje deweloperów czy też w wybrane certyfikaty funduszy nieruchomościowych – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Najprawdopodobniej to właśnie perspektywa rynkowej depresji, kojarzonej głównie z najniższym ...
-
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
Kolejna silna fala wzrostowa indeksu WIG-deweloperzy, połączona z łatwym łamaniem kolejnych poziomów oporu, to wiarygodne potwierdzenie już prawie dziesięciomiesięcznej hossy w notowaniach akcji spółek deweloperskich. Jej naturalnym następstwem będzie, a być może już jest, przesilenie koniunktury w ramach całego krajowego rynku nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... rynku nowe emisje akcji po abstrakcyjnie wyśrubowanych cenach, co z jednej strony dało impuls rozwojowy całej branży, z drugiej jednak przyczyniło się do powstania bańki spekulacyjnej na walorach spółek budowlanych i deweloperskich. Tylko w ciągu zaledwie dwóch lat (2005-2007) akcje ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2014
... Mieszkanie dla Młodych. Niskie limity stały się więc kołem napędowym dla rynku wtórnego, który w warunkach równej konkurencji spotyka się z dużym zainteresowaniem klientów. Poza ... cena spadła poniżej poziomu 5000 zł. Natomiast w stolicy ceny mieszkań nabywanych na rynku wtórnym mieszczą się w tym roku w przedziałach 7200-7300 zł. W dalszym ciągu ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... tym rynku po burzliwej końcówce 2008 roku. Wg danych REAS, liczba transakcji przeprowadzonych na rynku pierwotnym w 6 największych aglomeracjach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź) wyniosła ok. 62 tys. i była prawie 3-krotnie wyższa niż w kryzysowym 2009 r. Zdecydowana większość spółek deweloperskich, których akcje są ...
-
Koronawirus a ceny mieszkań. Będzie taniej czy nie?
... rynku ... rynku obligacji czy funduszy inwestycyjnych. Są to namacalne przykłady panicznej reakcji związanej z pandemią COVID-19. W najbliższym czasie możemy się spodziewać, że na wspomnianych rynkach będzie dochodziło zarówno do większych odbić jak i dalszych przecen, a ta wzmożona zmienność podnosi poziom ryzyka inwestowania pieniędzy w akcje ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... , a ta wzmożona zmienność podnosi poziom ryzyka inwestowania pieniędzy w akcje, obligacje (poza detalicznymi skarbowymi) czy fundusze. Nie możemy też zapomnieć o dużych inwestorach instytucjonalnych, którzy w ostatnim czasie wyraźnie uaktywnili się na Polskim rynku nieruchomości. Bardzo prawdopodobne, że spadek popytu ze strony indywidualnych ...
-
Rynek nieruchomości stabilizuje się
... liczą na jeszcze większe spadki cen mogą być bardzo rozczarowani. Akcje promocyjne i obniżone ceny za metr kwadratowy doprowadziły deweloperów do granicy opłacalności. ... Rynkach i Starych Miastach w Polsce. Jesień 2009 przyniosła pozytywny nastrój konsumentów i ożywienia rynku, do którego przyczyniają się także banki, które powróciły do udzielania ...
-
Kupno mieszkania - jakie lokalizacje?
... ma do wyboru wiele mieszkań. Home Broker sprawdził, jak preferencje klientów przekładają się na faktyczne transakcje. Wzięliśmy pod uwagę dane z rynku wtórnego, z ostatnich dwunastu miesięcy. Uwaga! Badanie preferencji prowadzone było przed spotkaniem z doradcą ds. nieruchomości, przedstawiającym oferty mieszkań. Uzyskane wyniki potwierdzają ...
-
Dobre wyniki spółek deweloperskich
... świadczących o coraz lepszych fundamentach giełdowych tuzów branży deweloperskiej, z ogłaszaniem końca kryzysu na krajowym rynku mieszkaniowym należy się zdecydowanie wstrzymać – uważa Grzegorz Kurowski z portalu RynekPierwotny.com. Akcje tanie, perspektywy mgliste Indeks WIG-Deweloperzy w roku ubiegłym zniżkował dokładnie o połowę swojej wartości ...
-
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... wtórnego obrotu wciąż funkcjonuje i reaguje na zmiany otoczenia. Jeśli na dzisiejszym rynku sprzedającym zależy na tym, aby proces sprzedaży postępował sprawnie nie ... jest oszacowanie poprzez porównanie cen podobnych nieruchomości oferowanych już na rynku. Szczególną uwagę należy tu zwrócić na takie czynniki jak lokalizacja, sąsiedztwo, standard ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2012
... maksymalnie sięgnęła ona 10,7 proc. Wówczas było to bezpośrednim pokłosiem załamania na rynku kredytowym w konsekwencji kryzysu finansowego za oceanem. Od lutego 2008 roku, ... dziś presję na dalsze korekty cen. Podobna stabilizacja widoczna jest na rynku kredytowym. Styczeń przyniósł spory spadek możliwości zadłużania się względem grudnia. Po dziś ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań X 2012
... swoje pierwsze mieszkanie – wyjaśnia Agnieszka Grotkowska, dyrektor ds. projektów specjalnych w serwisie Domiporta.pl. Dynamika zmian zachodzących na rynku wtórnym nie jest tak duża jak w przypadku rynku pierwotnego, niemniej – bez względu na wielkość mieszkań – obserwujemy pogłębienie różnic między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. W przypadku ...
-
Wyniki spółek deweloperskich zaskakują
... będą pierwszymi? Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com, uważa że potwierdzeniem optymistycznych przewidywań co do perspektyw branży deweloperskiej już w średnim okresie jest pojawienie się ostatnio nadspodziewanie dużego jak na te czasy popytu na akcje spółek deweloperskich. Indeks WIG-deweloperzy, obok ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań VI 2013
... na wzrost cen transakcyjnych – dodaje ekspertka Domiporta.pl Uśrednione dane dla Gdańska, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia wskazują, że w przypadku rynku pierwotnego najmniejsze szanse na zejście z ceny przez dewelopera mają osoby zainteresowane zakupem mieszkań czteropokojowych i większych. Ceny transakcyjne były w takim przypadku ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań IX 2013
... jednak, że jeszcze w grudniu ubiegłego roku sięgały one nawet ponad 15 proc. Na rynku wtórnym, z punktu widzenia sprzedającego, sytuacja też się poprawiła, ale w znacznie mniejszym ... jak pokazują przedstawione dane bardzo zmalały i świadczą o pewnym normowaniu się rynku – dodaje Grotkowska. Na coraz mniejsze różnice między cenami transakcyjnymi ...
-
Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić?
... To zdecydowanie skromny wynik, nie tylko w kontekście potencjału tego segmentu rynku z czasów poprzedniej hossy, ale nawet w porównaniu z wynikami osiągniętymi w omawianym ... rezultat dwóch spółek o największym w nim udziale: GTC oraz Echo. Akcje pierwszej z dwóch wymienionych spółek, które – co istotne - są deweloperami stricte komercyjnymi, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2014
... zawarte w 2015 roku. Zniweluje to w pewnym zakresie okresowy zastój na rynku nieruchomości w styczniu i lutym. Doświadczenia z ostatnich miesięcy jak i fakt, że w przyszłym ... 2015 roku należy spodziewać się spadku popytu i spadku cen nieruchomości na rynku wtórnym CENY TRANSAKCYJNE Ostatnie w tym roku zestawienie średnich cen transakcyjnych obfituje ...
-
Wiek ma znaczenie, czyli jak metryka wpływa na kupno mieszkania
... nieruchomości małe. Home Broker przeanalizował transakcje dokonane przez swoich klientów na rynku pierwotnym w ostatnim roku pod kątem wieku nabywców. Klienci Home Broker kupujący ... (badaniu poddano prawie 2,3 tys. transakcji dokonanych przez klientów HB na rynku pierwotnym) to najczęściej ludzie w przedziale wiekowym 30-39 lat. Stanowią oni ...
-
Harmonica House na krakowskim Kazimierzu
... rynku premium jest stosunek grupy nabywców dóbr luksusowych, w tym luksusowych nieruchomości, do nabywców dóbr standardowych. HNWI (ang. high net worth individuals) – tak obecnie nazywa się osoby z tej pierwszej grupy, a oznacza to, że są one w posiadaniu aktywów płynnych (gotówka czy akcje ... Group Poland, lidera na rynku nieruchomości w Krakowie, ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: Polska na czele regionu
... euro, biurowych – 786 mln euro, a magazynowych – 261 mln euro. Na polskim rynku aktywni są inwestorzy o różnej specyfice działalności – zarówno poszukujący najlepszych w swojej ... Pixel w Poznaniu od Garvest Real Estate. Do największych umów zawartych na polskim rynku nieruchomości magazynowych w I półroczu zalicza się zakup przez Hines REIT portfela ...
-
Rynek mieszkaniowy: no i gdzie ta hossa?
... rzeczy odpowiadał z jednej strony mocno ograniczony potencjał wzrostowy całej warszawskiej GPW, z drugiej natomiast absolutny brak wiary uczestników rynku giełdowego w sens inwestycji w akcje spółek deweloperskich. Tymczasem trwająca już od początku ubiegłego roku mozolna zwyżka indeksu WIG-deweloperzy doprowadziła w ostatnim czasie do wyraźnego ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... . W pozostałych największych lokalizacjach (Warszawa, Kraków, Gdańsk) osiągana rentowność jest także wyższa niż 5 proc. Dla naszej symulacji przyjęliśmy zakup mieszkania na rynku wtórnym po średnich cenach transakcyjnych z poszczególnych miast z marca br. (na podstawie raportu Metrohouse). Przedmiotem zakupu jest mieszkanie o powierzchni 40 m kw ...