-
Jak wyglądają działania marketingowe deweloperów?
... , bo J.W. Construction jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych, polskich firm deweloperskich, działającą na rynku od 25 lat. Mamy na swoim koncie ponad 34 tys. mieszkań zrealizowanych ... docelowej, do której kierujemy komunikat. Nie bez znaczenia jest również analiza danych oraz ciągła optymalizacja kampanii reklamowych. Z roku na rok na znaczeniu ...
-
Wynajem mieszkania VI 2019
... lokum można przeprowadzać bez problemu. Żeby jednak nie zaburzyć pełnego obrazu rynku należy dodać, że popularność najmu rośnie m. in. dlatego, ... dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do 31 maja ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest trudniejszy do analizy niż oferta deweloperów. Badanie rynku działek utrudnia m.in. fakt, że nie wszystkie części największych miast ... między poziomem cen 1 mkw. mieszkań i udziałem gruntu we wspomnianych cenach metrażu. Analiza RynekPierwotny.pl potwierdziła, że istnieje wyraźny związek pomiędzy ceną mieszkań ...
-
Największe firmy budowlane z 50 mld zł przychodów. To rekord
... – Budimex, Strabag, Skanska, Porr i Erbud – odpowiada za mniej niż 9% wartości całego rynku budowlanego oraz za 12% przychodów firm budowlanych zatrudniających powyżej 9 ... czyni te podmioty wysoce podatnymi na wahania koniunktury rynkowej. Pogłębiona analiza kilkuset bieżących kontraktów budowlanych pokazuje, że w grupie największych podmiotów ...
-
Ceny mieszkań: nie tylko w Polsce pandemia niesie podwyżki zamiast spadków
... sprawdzić, jak wygląda sytuacja cenowa największych rynków nieruchomości. Taka analiza czasem prowadzi do dość zaskakujących wniosków. Okazuje się bowiem, że ... I kw. 2020 r. (nowe mieszkania)/wzrost o 4,5% (używane mieszkania) Dodatnie zmiany widoczne powyżej (głównie na rynku wtórnym) nie powinny dziwić. Przykłady z zagranicy potwierdzają ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... wynika, że średnia stawka, za jaką oferowane są tego rodzaju lokale na stołecznym rynku wtórnym wynosi 385 000 zł (średnia cena 1 m2 mieszkań używanych z tego ... , czy wymarzoną, lecz trudną do upolowania lokalizację. Analiza cen przeprowadzona na próbie 2250 aktualnych, unikalnych ofert sprzedaży mieszkań 1-pokojowych (o pow. 20-40 m2) z rynku ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... Ze względu na rekordową ilość ofert wynajmu mieszkania konkurencja na rynku jest bardzo zacięta. Warto jednak zwrócić uwagę, że właściciele mieszkań ... ). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 31 X 2020 ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... dwóch wzrosły. Jednym z nich jest Sosnowiec (+15%), w którym w ostatnich miesiącach bardzo wzrosła aktywność na rynku nieruchomości. Drugim jest Łódź, gdzie najem zdrożał, ale tylko minimalnie bo o ... , gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 I ...
-
Najem krótkoterminowy. Co dalej z planowanymi przez rząd restrykcjami?
... W związku z powyższym, można zadać sobie pytanie, czy trudna sytuacja na rynku najmu krótkoterminowego będzie skutkowała odsunięciem w czasie restrykcji, o których mówiło ... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Temat prawnych restrykcji na razie zszedł na dalszy plan … Analiza medialnych doniesień z ostatniego roku sugeruje, że temat restrykcji dotyczących ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... zmian trendów cenowych na rynku. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 49 263 ogłoszeń najmu oraz 87 454 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach ...
-
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?
... Polska O tym, jak będą wyglądały jutrzejsze osiedla, zadecydują dzisiejsze inwestycje. Analiza zmian w ofercie deweloperów pozwala wyznaczyć tu kilka wyraźnych trendów. Po ... osiedla, w którym każdy żyje swoim życiem – są żywopłoty, które wypierają z rynku tradycyjne ogrodzenia. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development. ...
-
Przychody 40 największych firm budowlanych w Polsce to 48 mld zł
... grup budowlanych – Budimex, Strabag, Porr, Erbud i Unibep – odpowiada za 8,2% wartości całego rynku budowlanego oraz za 12,2% przychodów firm budowlanych zatrudniających powyżej 9 ... , co czyni te podmioty wysoce podatnymi na wahania koniunktury rynkowej. Dogłębna analiza kilkuset bieżących kontraktów budowlanych pokazuje, że w grupie największych ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... sprzedaży mieszkań. A jak zmieniły się ceny? Niniejsza analiza zawiera szczegółowe dane dotyczące popytu, podaży oraz cen mieszkań, które eksperci portalu RynekPierwotny.pl przygotowują co miesiąc, w oparciu o pierwszą ogólnopolską platformę do samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego – BIG DATA RynekPierwotny.pl. Sprzedaż mieszkań Z majowych ...
-
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
... kwartał przez NBP. Badanie rynku deweloperskiego przeprowadzone przez REDNET ... rynku pierwotnym. Ceny ofertowe mieszkań sprzedanych analizowane przez REDNET Consulting porównano z cenami transakcyjnymi podawanymi co kwartał przez NBP. I choć metodologie obu badań są nieco odmienne (co oznacza, że zestawienie nie pokazuje dokładnych upustów) to analiza ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... na sprzedaż, a nie na wynajem. W zdecydowanej większości (97%) są to mieszkania z rynku pierwotnego. Wbrew temu, co mogłoby się wydawać, średnie ceny inteligentnych mieszkań ... na polskim rynku mieszkaniowym. Wielu osobom może się więc wydawać, że podnoszą one cenę nieruchomości, co może działać na nabywców odstraszająco. Choć analiza cen w skali ...
-
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... mieszkań są najwyższe? Na koniec stycznia br. oferta na łódzkim rynku deweloperskim pod względem wielkości ustępowała tylko Warszawie, w której dostępnych było ponad ... poszczególnych rynkach i w dzielnicach, a nawet popytu na konkretne rodzaje mieszkań. Analiza relacji popytu i podaży w poszczególnych dzielnicach Łodzi wskazuje, że największą nadpodaż ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... 4,98% netto, czyli odpowiednik stawki 6,05%. Wyliczenie uwzględnia koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy. Analiza obejmuje również odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy ...
-
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... taki sposób zabezpiecza swoje potrzeby mieszkaniowe aż 29,1% Polaków – podaje Eurostat. Z rynku najmu korzysta jedynie 2,2% mieszkańców Polski. Mniej własności na Zachodzie ... zarobków, relatywnie niski koszt najmu), a z drugiej społeczne (tradycja, przyzwyczajenie). Analiza cen mieszkań w stolicach państw należących do UE (dane Global Property ...
-
Lokalizacja mieszkania: cmentarz nie zbija ceny
... a w Gdańsku w Oliwie (Cmentarz Oliwski) i na Zaspie (Cmentarz na Zaspie). W przeciwieństwie do rynku domów nabywcy mieszkań nie obawiają się kupować mieszkań w pobliżu cmentarzy. Może ... – Kupując mieszkanie kierujemy się całą masą czynników. W ich czołówce znajduje się analiza otoczenia. Oczywiście wolimy mieć za oknem park, a nie cmentarz. Jednak ...
-
Ile pensji wystarcza na kupno nowego mieszkania?
... . Najgorzej prezentuje się Warszawa, która zajęła ostatnie miejsce. Nieco wyżej uplasowały się Gdańsk, Kraków, Poznań i Wrocław. Przeprowadzona analiza dowodzi, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie są niestety adekwatne do zdolności nabywczej przeciętnego mieszkańca Warszawy, Krakowa, Poznania, Gdańska czy Wrocławia. Mimo to ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... in. w Gdyni, Katowicach i Gdańsku. Najwyższą obniżkę - w Olsztynie, gdzie metr mieszkania był o około 105 złotych (2,4 procenta) tańszy niż w styczniu. Najnowsza, comiesięczna analiza ofert sprzedaży mieszkań przeprowadzona przez portal nieruchomości Domy.pl oraz Open Finance pokazuje, że w lutym bieżącego roku o największym wzroście (+2,1 procenta ...
-
Budownictwo mieszkaniowe 2013: oddano 5% mniej mieszkań niż rok wcześniej
... „Budownictwo - wyniki działalności w 2013 r.” GUS przedstawia cały szereg parametrów opisujących zmiany zachodzące w tej dziedzinie przemysłu. Analiza w sposób szczególny koncentruje się przy tym na rynku mieszkaniowym, przedstawiając m.in.: Liczba i miejsce oddanych do użytkowania mieszkań Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w roku 2013 ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... dwa razy dłużej. Jaka jest geneza tego przyspieszenia? Przyczyn jest kilka. Analiza Metrohouse wskazuje, że z baz ubywało mieszkań, których cena nie przekraczała 300 ... ubiegłorocznego nasilenia zakupów dokonywanych z myślą o inwestowaniu. Katalizatorem warszawskiego rynku były również zmiany w dostępie do kredytowania nieruchomości. Wszyscy, którym ...
-
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... nad Wisłą to 7 stopni. Przykład stanowiący bazę do obliczenia wysokości kosztów transakcyjnych: Do szacunków przyjęto, że przedmiotem transakcji jest nieruchomość z rynku wtórnego o równowartości 250 tys. USD. Nieruchomość kupowana jest za gotówkę (nie ma kosztów pozyskania kredytu), a nabywcą jest obcokrajowiec. Sumę kosztów ...
-
Duże działki rolne drożeją szybciej
... 500 - 600%. W tym samym czasie w małopolskim i śląskim, a więc województwach o małych gospodarstwach rolnych, ziemia zdrożała o mniej niż 300%. Duzi inwestorzy na rynku nieruchomości poszukują zwartych areałów idących w setki czy nawet tysiące hektarów. Takie gospodarstwa pozwalają im osiągać korzyści z dużej skali działalności. W Polsce ...
-
Najdroższe rezydencje na świecie: TOP 5
... i odpowiedzieć na pytanie gdzie jest górna granica wycen rezydencji. Nawet pobieżna analiza każe szukać odpowiedzi poza granicami Polski, ponieważ „nad Wisłą” najdroższe apartamenty ... że 2 mld złotych to maksymalna cena z jaką można się spotkać na rynku nieruchomości, wciąż jest w błędzie. Na właściciela czeka bowiem ranczo w Teksasie, wycenione na ...
-
Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej
... r. Polak mógł kupić więcej prądu i bieżącej wody niż 15 lat później Zmiany analizowanych kosztów warto odnieść do sytuacji panującej na rynku pracy. Analiza opierająca się na wskaźnikach podawanych przez GUS, oczywiście jest obciążona pewnymi wadami. Średnie wynagrodzenie netto w gospodarce narodowej, według danych ...
-
Osiedle Róż w Piasecznie finiszuje
... procent znalazło już swoich nabywców. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, lokale zostaną oddane do użytku w IV kwartale 2017 roku. Analiza popytu na rynku mieszkaniowym pokazuje, że szczególnym zainteresowaniem Polaków cieszą się mieszkania z dużymi balkonami lub tarasami. Osiedle Róż ma być odpowiedzią na ...
-
Gdzie po mieszkania spełniające kryteria MdM?
... roku wzrośnie wybór nowych „mieszkań dla młodych” w największych miastach kraju. Taka analiza zakłada, że lokale dostępne 14 grudnia 2016 roku, nie sprzedadzą się już ... liderem programu MdM. Dzięki relatywnie wysokim limitom cenowym, ponad 60% białostockich lokali z rynku pierwotnego spełni kryteria MdM-u (bez rabatów od ceny ofertowej). Wysokim ...
-
Budownictwo niemieszkaniowe w I poł. 2017 r.
Główny Urząd Statystyczny z uwagą przygląda się budowie mieszkań w naszym kraju, nie zapominając jednocześnie o budynkach niemieszkalnych. Przed nami najnowsza analiza podsumowująca I połowę br. na rynku budownictwa niemieszkaniowego. Dowodzi ona, że w badanym okresie oddano do użytkowania więcej budynków niemieszkalnych niż rok wcześniej. Odwrotną ...
-
Budownictwo niemieszkaniowe w 2017 r.
Główny Urząd Statystyczny z uwagą przygląda się budowie mieszkań w naszym kraju, nie zapominając jednocześnie o budynkach niemieszkalnych. Przed nami najnowsza analiza podsumowująca miniony rok na rynku budownictwa niemieszkaniowego. Dowodzi ona, że w badanym okresie oddano do użytkowania więcej budynków niemieszkalnych niż rok wcześniej. Odwrotną ...
-
Budownictwo niemieszkaniowe w I kw. 2018 r.
... Urząd Statystyczny z uwagą przygląda się budowie mieszkań w naszym kraju, nie zapominając jednocześnie o budynkach niemieszkalnych. Przed nami najnowsza analiza podsumowująca pierwszy kwartał br. na rynku budownictwa niemieszkaniowego. Jak podaje GUS, w pierwszych trzech miesiącach br. oddano do użytkowania mniej budynków niemieszkalnych niż w tym ...
-
Ceny mieszkań bardziej przystępne niż 10 lat temu?
Informacje z rynku nieruchomości wskazują, że w ostatnim czasie wzrost wynagrodzeń nie zawsze nadążał za drożejącymi mieszkaniami. W ujęciu długookresowym, sytuacja wygląda jednak znacznie lepiej. Świadczy o tym analiza portalu RynekPierwotny.pl. Eksperci wspomnianego serwisu postanowili porównać dostępność cenową mieszkań z początku 2008 r. oraz ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... średni dwuletni wzrost cen 1 mkw. nowych mieszkań na terenie miast wojewódzkich wynosił 9,0%. W przypadku rynku wtórnego, miała miejsce nieco większa podwyżka (+12,8% od II kw. ... (w I kw. 2018 r.) sytuacja przedstawiała się bardzo podobnie. Warto podkreślić, że analiza serwisu RynekPierwotny.pl uwzględnia podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) ...
-
Ile da ci zaoszczędzić platforma parkingowa?
... z cenami miejsc tradycyjnych, posługując się ofertami z wybranych inwestycji deweloperskich. 10 tysięcy oszczędności na parkingu Analiza zgromadzonych danych wskazuje, że w przypadku rodziny posiadającej dwa samochody, zakup miejsc na platformach, to ... deweloperów są wygodniejsze w użyciu platformy niezależne. Bartłomiej Baranowski, analityk rynku ...