-
Popyt na mieszkania w Warszawie jest ogromny
... nieliczne nowe inwestycje wprowadzone do oferty przez deweloperów cechowały się już większymi cenami odzwierciedlającymi m.in. ogólną inflację, wyższe ceny materiałów budowlanych (np. stali) oraz rosnące koszty zakupu i przystosowania gruntów. To z całą pewnością oznacza kłopoty dla osób szukających nowego „M” od dewelopera za ...
-
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w I poł. 2021 roku?
... są rekordowe dla spółki. Kluczowe znaczenie ma teraz posiadanie dużego i zróżnicowanego banku ziemi z pozwoleniami, który umożliwia sprawne rozpoczęcie sprzedaży i prac budowlanych. Dzięki temu, że posiadamy duży bank ziemi na około 4208 lokali, który jest stale rozbudowywany, jesteśmy w stanie sprostać różnorodnym potrzebom ...
-
ACCIONA rozpoczyna budowę osiedla BLANCO w Pruszkowie
... oraz nieopodal stacji WKD Pruszków. W pobliżu BLANCO dostępna jest także pełna infrastruktura, w tym liczne szkoły, przedszkola i żłobki. Generalnym wykonawcą prac budowlanych osiedla BLANCO jest firma Alfa Bet Polska Sp. z o.o. Sp.k.
-
Początek Piątkowo - pierwsza inwestycja mieszkaniowa ROBYG w Poznaniu
... użytku mieszkańców a także lokale handlowe w tym mały market i piekarnia. Do dyspozycji mieszkańców będzie również rowerownia i wózkarnia. ROBYG planuje zakończenie prac budowlanych w ramach pierwszego budynku w drugim kwartale 2023 roku. Nazwa inwestycji, Początek, ma dla nas szczególne znaczenie. To nasza pierwsza inwestycja na ...
-
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... ilość mieszkań wystarczającą do sprzedaży na trzy kwartały, a obecnie oferta skurczyła się do około jednego kwartału. Obok drożejących gruntów i materiałów budowlanych jest to bezpośrednia przyczyna wzrostu cen. Bardzo ważne jest zatem, aby samorządy maksymalnie przyspieszyły procedury administracyjne w tym zakresie. Boaz Haim ...
-
Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... na wzrost stóp procentowych zareagują w dłuższym okresie inflacja oraz kurs złotego, zależeć będą np. wysokość funduszu płac i koszty części materiałów budowlanych. Również inwestorzy instytucjonalni rynku PRS (mieszkań na wynajem) z uwagą obserwują decyzje RPP. Z jednej strony, jest to jeden z elementów decydujących o stabilności ...
-
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... (ok. 3 tys. zł za metr kwadratowy). Nawet wówczas, w 2016, założenia te były bardzo optymistyczne. Biorąc pod uwagę obecne ceny materiałów budowlanych są zupełnie niewykonalne w realizacji. Ponadto członkowie PZFD zwracają uwagę, że grunty przekazane pod inwestycje w ramach omawianego programu zostały zablokowane dla ...
-
Spada sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie. Dlaczego?
... pierwszy do sprzedaży miał miejsce na przełomie 2020 i 2021 roku, a jego przyczyną był przede wszystkim wzrost kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych.
-
Deweloperzy bez nowych mieszkań?
... , ale też poprawy warunków mieszkaniowych w obawie przed kolejnymi pandemicznymi restrykcjami. Z drugiej, zakłócenia w łańcuchach dostaw podnoszą koszty materiałów budowlanych, a niewydolność administracji publicznej ogranicza podaż. W tej sytuacji planowanie sprzedaży oraz racjonalizacja założeń finansowych jest dla deweloperów niezwykle trudna ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... które podcinają im skrzydła. Wśród najczęściej wymienianych barier są niedostatek gruntów pod budowę, długotrwałe procedury administracyjne oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i koszty wykonawstwa. Efektem takiego stanu rzeczy jest pogłębiająca się nierównowaga rynkowa. W samej Warszawie deweloperzy oferowali pod koniec października niespełna ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021
... które podcinają im skrzydła. Wśród najczęściej wymienianych barier są: niedostatek gruntów pod budowę, długotrwałe procedury administracyjne oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i koszty wykonawstwa. Efektem takiego stanu rzeczy jest nierównowaga rynkowa. W samej Warszawie deweloperzy oferowali pod koniec listopada nieco ponad 8,7 tys. mieszkań ...
-
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... Projektując domy o konstrukcji szkieletowej największy nacisk kładziemy na oszczędność energii zużywanej przez mieszkańców domu i maksymalne ograniczenie ilości materiałów budowlanych. W domach w podwarszawskim Osiedlu Villa Campina zastosowane zostały też urządzenia wykorzystujące odnawialne źródła energii. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... zielonej i spokojnej części dzielnicy Chełm. W I etapie wybudowanych zostanie 68 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i rozkładach. Dzięki zastosowaniu wysokiej klasy, energooszczędnych materiałów budowlanych lokatorzy będą cieszyć się niższymi rachunkami za prąd i ogrzewanie. Warto też wspomnieć, że na terenie Via Flora powstaną ogrody deszczowe ...
-
Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt
... miejsc odpoczynku z elementami małej architektury kosztem dodatkowych naziemnych miejsc postojowych. Najwięcej takich miejsc można znaleźć w dzielnicach peryferyjnych, gdzie ceny działek budowlanych są o wiele niższe niż w dzielnicach centralnych – podsumowuje Wojciech Marzec.
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... uznajemy za bardzo satysfakcjonujący rezultat, biorąc pod uwagę utrudnienia wynikające, z jednej strony z niedoboru pracowników na budowach, a z drugiej z niedostępności materiałów budowlanych oraz galopującego wzrostu ich cen. W świetle takich uwarunkowań naszym najważniejszym celem w 2021 roku stało się dotrzymanie terminów w obowiązujących nas ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
Wsparcie popytu na tańsze mieszkania, podwyżki czynszów najmu i utrzymanie hossy na rynku działek budowlanych – takie mogą być konsekwencje Polskiego Ładu w kontekście rynku mieszkaniowego. Polski Ład z co najmniej kilku powodów – pośrednio i bezpośrednio może wpływać na ...
-
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... się ceny? Duży popyt niewątpliwie ma wpływ na wzrost cen, ale obecnie ważniejszy jest wzrost po stronie kosztów, zarówno materiałów budowlanych, robocizny czy nawet finansowania. Nie zapominajmy też, że na polskim rynku od dawna obecni są inwestorzy indywidualni, którzy nie kupują ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... czy Poznaniu. W Warszawie i Krakowie oferty można było policzyć na palcach. Najpewniej wkrótce dołączą do tych miast Gdańsk i Wrocław. Ze statystyk budowlanych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że popyt zaczął przenosić się do okalających największe miasta miejscowości. Mieszkania są tam średnio o 30-40% tańsze.
-
W których inwestycjach deweloperskich kupimy gotowe mieszkania?
... . W związku z tym trudno mówić już o cenach mieszkań, szczególnie, że koszty nie są stałe, a zmienne. Sytuacja związana z ciągłymi skokami cen materiałów budowlanych nie pozwala na 100 proc. przewidzieć, jak będzie finalnie kształtować się kwota za lokal mieszkalny na sprzedaż. W związku z tym jesteśmy ...
-
Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?
... krajowym mamy również przykłady wyroków, gdzie zakwestionowano takie klauzule. Obecnie jednak, przy inflacji wynoszącej już 6 proc. i stałym wzroście cen materiałów budowlanych możemy się spodziewać, że deweloperzy będą starali się stosować rozwiązania prawne, by nie wpaść pod próg rentowności. Efektem będzie dalszy ...
-
Solea Mieszkania Przy Wyścigach z pozwoleniem na budowę
... trosce o środowisko. Projekt spełniać będzie kryteria certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzającej wysoką jakość niskoemisyjnych materiałów i technologii budowlanych oraz przyjazny użytkownikom i środowisku sposób zagospodarowania przestrzeni. Praktyczne korzyści wynikające z certyfikatu to przede wszystkim energooszczędność, właściwa ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... praca zdalna. Dom zapewnia bez porównania większy komfort – komentuje Marek Wielgo. Zauważa, że inwestorom nie podcięły skrzydeł rosnące ceny materiałów budowlanych i koszty wykonawstwa. Dla wielu budujących dom, wciąż jest on tańszą alternatywą dla mieszkania. Natomiast mitem jest, że w okresie pandemii chętniej ...
-
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
Nie tylko ceny materiałów budowlanych i koszty tzw. robocizny wpływają na ceny nieruchomości. Ogromne znaczenie mają także regulacje prawne, do stosowania których są zobligowani deweloperzy. Jak ...
-
Certyfikat ekologiczny budynku. Co oznacza BREEAM?
... . Kluczowa jest również troska o koszty, w tym ograniczanie śladu węglowego. Jednym z trendów, zgodnych z zasadami ESG, jest m.in. ponowne wykorzystywanie materiałów budowlanych, oczywiście przy odpowiedniej kontroli jakości. Do budowy należy wykorzystywać materiały proekologiczne, np. antysmogowe farby czy kostki brukowe, a zainteresowani powinni ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
Branża deweloperska już teraz mierzy się z wieloma wyzwaniami. Kurczące się zasoby gruntów, wysokie ceny materiałów budowlanych czy galopująca inflacja powodują coraz większe koszty budowy mieszkań. Kolejnym czynnikiem cenotwórczym mogą okazać się zmiany w prawie, dotyczące m.in. nowelizacji ...
-
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... finalnie osłabienia popytu na mieszkania, pole do obniżek cen nieruchomości przez deweloperów nie jest duże, z uwagi na koszty pracy, materiałów budowlanych i ziemi. Firmy więc najprawdopodobniej będą ograniczać podaż, co z kolei przełoży się na wyhamowanie spadku cen. Jak kształtują się stawki za ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... się również w popularnych destynacjach turystycznych. Mam na myśli, zarówno nadmorskie, jak i górskie kurorty. Niestety, branża boryka się z niską podażą działek budowlanych w sześciu największych miastach w Polsce. My również odczuwamy te trudności i jednocześnie pilnie obserwujemy rynek gruntów także w mniejszych miastach wojewódzkich. Bartłomiej ...
-
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
... rynku najmu. A ta mówiąc kolokwialnie, nie jest prosta. O własne mieszkanie coraz trudniej Rosnąca inflacja i stopy procentowe, coraz wyższe koszty materiałów budowlanych i robocizny. A teraz jeszcze konflikt za wschodnią granicą, który utrudnia dostęp do wielu surowców (między innymi stali). To wszystko sprzyja rosnącym ...
-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... BP podkreślają, że spadki cen mogą być wyhamowane poprzez ograniczenie podaży nowych mieszkań, które z kolei będzie skutkiem drożejącej ziemi, materiałów budowlanych i robocizny. Spodziewają się, że w tym roku mieszkania podrożeją średnio o 3 proc. Czynnikami, które będą ciągle wpływać na atrakcyjność inwestycji mieszkaniowych są ...
-
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... z tych rynków w bieżącym roku będzie jednak rządził się nieco innymi prawami, szczególnie jeśli chodzi o zmiany cen mieszkań. Wzrost cen materiałów budowlanych, równy 30% w skali roku według danych grupy PSB, sprawia, że nie ma obecnie przestrzeni na spadek cen mieszkań deweloperskich. Sytuacja ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. W pierwszych miesiącach roku otoczenie rynkowe nie było dla deweloperów wsparciem. Podwyżki stóp procentowych, wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, pandemia i najazd Rosji na Ukrainę to czynniki, które spowolniły sprzedaż mieszkań. Jednak warto podkreślić, że w naszym przypadku w porównywalnym ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
... , ekspert rynku nieruchomości obido i Otodom. Kupujący czekają na obniżkę cen mieszkań. Jednak przy wysokiej inflacji oraz rosnących kosztach robocizny i materiałów budowlanych maleje prawdopodobieństwo, że ona nastąpi. Wyhamowanie wzrostów cen oraz kilkumiesięczna stabilizacja to jedyne, na co możemy dziś liczyć. Wskaźniki cen ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... banku. Skala ewentualnej przeceny pozostaje jednak niewiadomą, głównie za sprawą czynników obiektywnie hamujących spadki. Chodzi przede wszystkim o rosnące koszty inwestycji budowlanych - materiałów i robocizny. Deweloperzy mają więc ograniczone możliwości “schodzenia” z marż. Poza tym przed przeceną będą się ratować, ograniczając podaż nowych ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... zmieniającego się popytu, ale też sami mają problem ze zdobyciem finansowania. Co więcej, dotkliwie doświadczyły ich ostatnie wzrosty cen materiałów budowlanych oraz koszty robót wykonawczych. Problem w tym, że mieszkania, których budowa dziś zostanie zaniechana, nie będą oddawane do użytkowania za około ...
-
Oszczędzanie przez docieplanie i nowoczesne ogrzewanie mieszkań
... wykonać tak duże inwestycje we własnym zakresie. W ostatnich latach wzrosły bowiem nie tylko koszty energii i surowców, ale też koszty materiałów budowlanych i izolacyjnych. Właśnie dlatego mniej zamożni mieszkańcy Gdańska, którzy nie mogą pozwolić sobie na przeprowadzenie termomodernizacji oraz na wymianę systemu grzewczego ...