co może organ, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › co może organ

Jak polski rynek mieszkaniowy wypada na tle innych krajów?

... mieszkaniu powinny być co najmniej dwa pokoje. Dwójka dzieci w wieku do 12 lat może zajmować ... Co gorsza, w 2019 r. dostępność nieco się pogorszyła. Firma Deloitte uwzględniła w tym wskaźniku przeciętne zarobki brutto, bo tylko takich można użyć do celów porównawczych. Oczywiście faktyczna siła nabywcza w zależności od obciążeń dochodu brutto może ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, warunki mieszkaniowe, dostępność mieszkań, metraż mieszkania, budownictwo mieszkaniowe
Obowiązek instalacji punktów ładowania kłopotliwy dla właścicieli budynków

... zobowiązany jest do instalacji co najmniej jednego punktu ładowania i niezbędną infrastrukturę dla kolejnych punktów. "Realizacja tego obowiązku może być trudna z powodu zbyt ... obowiązku powstającego przy budowie, przebudowie lub remoncie istnieje ryzyko, że organ odmówi np. zatwierdzenia projektu budowlanego, argumentując, że obowiązek nie ...

Tematy: stacje ładowania, punkty ładowania, ustawa o elektromobilności, elektromobilność, miejsca postojowe, zarządca nieruchomości, inwestycje mieszkaniowe, budownictwo mieszkaniowe
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste - wniosek o aktualizację

... i opłaty roczne. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, co do zasady w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za ... obniży opłatę roczną za użytkowanie wieczyste. Jeżeli zaś właściwy organ odmówi aktualizacji opłaty, użytkownik wieczysty może złożyć wniosek o obniżenie opłaty do samorządowego kolegium odwoławczego w ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Wycinka drzew – kiedy musimy zdobyć na nią pozwolenie?

... może zostać wydane bowiem tylko w sytuacji, gdy przyczyna zawarta we wniosku złożonym przez inwestora zostanie przez organ administracji publicznej uznana za ważną i upoważniającą do podjęcia takich właśnie kroków. W kolejnej części poradnika: opłaty za wycinkę, czyli na co ...

Tematy: wycinka drzew, wycinka drzew pozwolenie, zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Jak ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste?

... gruntowej. Właściwy organ może dokonać aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, co do zasady ... może orzec o oddaleniu wniosku użytkownika wieczystego – wówczas obowiązuje nowa opłata roczna zaproponowana przez organ lub ustalić nową wysokość opłaty – tu najczęściej SKO wskazuje, że właściwa jest dotychczasowa opłata roczna, ponieważ organ ...

Tematy: opłata roczna za użytkowanie wieczyste, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?

... może nastąpić w ramach postępowania standardowego lub uproszczonego. Zainicjowanie postępowania uproszczonego dotyczy obiektów budowlanych zrealizowanych w warunkach samowoli budowlanej, których budowa została zakończona co ... takiego postępowania. Stosowne postępowanie może też zostać wszczęte z urzędu przez organ nadzoru budowlanego. W przypadku ...

Tematy: legalizacja samowoli budowlanej, samowola budowlana, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Renta planistyczna - podstawowe informacje

... , wydaniem decyzji ustalającej wysokość opłaty planistycznej.” Co więcej, wysokość opłaty planistycznej ... granicę – a mianowicie, wysokość tej opłaty nie może przekraczać 30% wzrostu wartości nieruchomości. Dokładne ... obowiązku uiszczenia nałożonej decyzją opłaty, właściwy organ administracji uprawniony jest do wszczęcia postępowania egzekucyjnego ...

Tematy: renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, wartośc nieruchomości
Podział działki – wniosek

... który został pozytywnie zaopiniowany przez właściwy organ stanowi podstawę do sporządzenia właściwego planu podziału – ten dokument nie może zostać jednak sporządzony na własną ... o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości, w świetle prawa, zatwierdza podział. W kolejnej części artykułu: co inwestor powinien wiedzieć o podziale zabudowanej nieruchomości, ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości
Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów

... , organ dokona kolejnej kontroli. W przypadku stwierdzenia dalszych naruszeń, organ ponownie wymierzy inwestorowi karę za nielegalne użytkowanie budynku, z tym że stawka opłaty będzie podlegać pięciokrotnemu podwyższeniu (2500 zł). Co istotne, postanowienie o nałożeniu kary wobec inwestora może być wydawane wielokrotnie. Niemniej jednak nie może ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana, kary dla inwestorów
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?

... decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej to maksymalnie dwa miesiące. Jednakże, jak już zostało wskazane, termin ten jest terminem instrukcyjnym i może zostać wydłużony przez organ prowadzący sprawę. Co do zasady, osoba ubiegająca się o wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej zostaje obciążona z mocy prawa obowiązkiem uiszczenia: należności, tj ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, grunty rolne, grunty budowlane, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?

... co do zasady zwolnione z takiej formy daniny. W przypadku złożenia niekompletnej dokumentacji przy zgłoszeniu inwestor zostanie zobowiązany postanowieniem do dostarczenia brakujących dokumentów w ściśle wyznaczonym przez organ ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa, przepisy budowlane
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

... Organ, w drodze decyzji, może wnieść sprzeciw co do zamierzeń budowlanych w terminie 30 dni od dnia doręczenia mu zgłoszenia. Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl przypomina, że inwestor może ...

Tematy: budowa przyłączy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, zgłoszenie budowy, prawo budowlane
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności

... . Tymczasem istotnym z punktu widzenia inwestora jest fakt, że organ wydający decyzję nie weryfikuje szczegółowych rozwiązań projektowych, a przed ... może powodować dla inwestorów nadmierne trudności, a niejednokrotnie powodować wątpliwości w zakresie interpretacji stosowania odpowiednich przepisów oraz instytucji Prawa budowlanego, przez co także może ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności
Działka a nieruchomość. Jaka jest różnica?

... organ I instancji, czyli gmina, jak i organ II instancji, czyli Samorządowe Kolegium Odwoławcze, wydały decyzję negatywną. Uzasadniając to rozstrzygnięcie stwierdziły, że wniosek może ... . Nieruchomość może zatem składać się z jednej lub kilku działek, ale działka nie może się składać z nieruchomości, a co najwyżej stanowić odrębną nieruchomość – ...

Tematy: działka, nieruchomość, podział nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo

... określonych przez organ stanowiący jednostki samorządu terytorialnego (np. radę gminy). Opłaty za użytkowanie wieczyste bez wątpienia mają cywilnoprawny charakter, a zatem ich spłata może być w tym trybie m. in. rozkładana na raty, w oparciu o szczegółowe zasady określane uchwałą organu stanowiącego samorządu terytorialnego. Co istotne, ustawowa ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, księgi wieczyste, :opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

... własność jednostek samorządu terytorialnego jest to organ wykonawczy odpowiedniej jednostki samorządowej (np. wójt, burmistrz), natomiast co do gruntów Skarbu Państwa decyzję ... własności. Z drugiej jednak strony, może przełożyć się to na większe dochody uzyskiwane przez jednostki samorządu terytorialnego, co pozwoli im na realizowanie zaplanowanych ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo własności
Księga wieczysta a rękojmia wiary publicznej

... prawnym nieruchomości – dodaje Olga Wałkiewicz, dyrektor Jartom. Co prawda, właściciel nieruchomości zobowiązany jest do niezwłocznego ujawnienia swego ... może okazać się, że dom jest samowolą budowlaną i organ nadzoru budowlanego może nakazać rozbiórkę. Budynek może też być wykorzystywany niezgodnie z przeznaczeniem, wskutek czego na właściciela może ...

Tematy: księga wieczysta, księgi wieczyste, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Eksmisja z mieszkania: gmina odpowiada za pomieszczenie tymczasowe

... niewykonanie przewidzianego ustawą obowiązku, co jest charakterystyczne dla odpowiedzialności ... tytułem wykonawczym przeciwko dłużnikowi miałby podstawy oczekiwać, że organ egzekucyjny przeprowadzi postępowanie egzekucyjne i wyda ... . obowiązku jest zaniechaniem sprzecznym z prawem. Może ono zatem rodzić odpowiedzialność na zasadach ogólnych, ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, pomieszczenie tymczasowe, dłużnik, lokale socjalne
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. I

... nieważne. Aby określić, do kogo ustawa znajdzie zastosowanie, w pierwszej kolejności należy sprawdzić co kryje się pod pojęciem „cudzoziemca”. Zgodnie z ustawą, cudzoziemcem jest: 1) osoba ... Aby organ wydał cudzoziemcowi zezwolenie konieczne jest spełnienie poniższych warunków. Po pierwsze, nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie może spowodować ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, zakup nieruchomości, nieruchomości, prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego
Ogrodzenie nieruchomości gruntowej

... w jej obrębie, tj. żaden element takiego ogrodzenia nie może „wystawać, wychodzić” poza te granice. Niezależnie ... ; szerokość bramy powinna wynosić w świetle co najmniej 2,4 m, a w przypadku zastosowania furtki jej szerokość ... publicznych; w wysokości powyżej 2,20 m. W przypadku gdy właściwy organ nie wniesie w formie decyzji sprzeciwu (w ciągu 30 dni ...

Tematy: nieruchomość gruntowa, ogrodzenie nieruchomości, Prawo budowlane
Księgi wieczyste dostępne on-line

... może mieć jedynie właściciel nieruchomości bądź osoba do tego uprawniona. Dostęp do ksiąg wieczystych został zreformowany myśl ustawy z dnia 24 maja 2013 roku wnioskodawca podmioty takie jak: sąd, prokuratura, organ kontroli skarbowej, organ ... dostęp do księgi wieczystej w formie papierowej. Co więcej dostęp przez Internet daje również komfort ...

Tematy: księgi wieczyste, księgi wieczyste w internecie, elektroniczne księgi wieczyste, wpis do księgi wieczystej, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, nieruchomości
Wycinka drzew: niższe kary

... opłat dla poszczególnych rodzajów i gatunków drzew. Zezwolenie wydawane jest przez organ właściwy dla miejsca położenia nieruchomości – będzie to odpowiednio wójt, burmistrz ... , a dwukrotność opłaty właściwej za ich wycinkę. Co więcej, osoba na którą zostanie nałożona taka kara pieniężna może ubiegać się o obniżenie należnej kwoty o połowę, ...

Tematy: wycinka drzew, pozwolenie na wycinkę drzew, zezwolenie na wycięcie drzew, kary za wycięcie drzew, opłaty za wycięcie drzew
Opłata reklamowa - stawki i kary

... lub współposiadaczach. Co więcej, gmina posiada uprawnienia, by nałożyć na inwestora, w drodze uchwały, obowiązek składania dodatkowej deklaracji, może ustalić termin, tryb ... może liczyć się z powstaniem zaległości, a w konsekwencji także z karami finansowymi, jakie ma prawo nałożyć na niego gmina. Grzywna zostanie nałożona również jeśli organ ...

Tematy: opłata reklamowa, tablica reklamowa, reklama, szyld, ustawa o ochronie krajobrazu, ustawa krajobrazowa
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

... wniosku oraz licznych, złożonych do tego dokumentu załączników, organ decyduje o tym czy w wybranym miejscu może powstać budynek, posiadający określone parametry czy też ... jest zgłoszenie. Przepisy Prawa budowlanego zostały skonstruowane w ten sposób, iż co do zasady zawsze wymagane jest pozwolenie. Zgłoszenie stanowi natomiast wyjątek od ...

Tematy: pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, prace budowlane, budowa, prawo budowlane, przepisy budowlane
Egzekucja wkładu mieszkaniowego

... Dopiero z chwilą uzyskania informacji o bezskuteczności egzekucji udzielonej przez organ prowadzący postępowanie, wierzyciel może dokonać zajęcia wkładu. Po upływie sześciu miesięcy od ... lokalu w stosunku do którego to wygasło spółdzielcze lokatorskie prawo, zbywane jest co do zasady w drodze przetargu. Szczegółowe postanowienia dotyczące m.in. ...

Tematy: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, mieszkania lokatorskie, spółdzielcze prawo do lokalu, wkład mieszkaniowy, postępowanie egzekucyjne, egzekucja wierzytelności
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... ochrony dzierżawcy, kodeks cywilny dopuszcza – co do zasady - możliwość wypowiedzenia takiej umowy, z ... stwierdzającym dokonanie danej czynności (na umowie) organ państwowy zamieścił jakąkolwiek wzmiankę, w takim ... , ze nie zachodzą okoliczności w skazane w § 2 tego przepisu) może się diametralnie pogorszyć. W konsekwencji, może być on zmuszony ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Podział działki budowlanej. Jakie zasady?

... nieruchomości. O dokonanie takiego podziału może ubiegać się jedynie właściciel danego gruntu lub jego użytkownik wieczysty. Jeżeli nieruchomość stanowi własność kilku osób, co do zasady, ... w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości z 7 grudnia 2004 roku. Organ administracji – wójt, burmistrz lub prezydent miasta – wydaje zgodę w ...

Tematy: podział działki, działki, działki budowlane, nieruchomości gruntowe, plan zagospodarowania przestrzennego
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

... może zawrzeć umowę podobną do umowy-zlecenia itd., a umowy dotyczące zarządzania może zawrzeć także z osobami niemającymi licencji zarządcy nieruchomości”. Charakterystycznym elementem dla małej wspólnoty mieszkaniowej jest to, że nie występuje tu w pełnym tego słowa znaczeniu zarząd wspólnoty, czyli „organ ... o współwłasności. To, co wyróżnia małą ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny, zarząd sądowy, zarząd ustawowy, zarządzanie nieruchomością
Podział działki: dostęp do drogi i opłata adiacencka

... , także podział budynku, to granica działek musi, co do zasady, przebiegać wzdłuż płaszczyzn tworzonych przez ... może być ona wyższa niż 50 proc. odnotowanego wzrostu wartości nieruchomości. Gmina na wydanie decyzji ustalającej opłatę adiacencką ma czas 3 lat, licząc od dnia, kiedy decyzja o podziale stała się ostateczna. Opłatę adiacencką ustala organ ...

Tematy: podział działki, podział nieruchomości, działki, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe, wniosek o podział nieruchomości, dostęp do drogi, opłata adiacencka
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz

... budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie”, które wydaje odpowiedni organ. Zależnie od tego, kto dotąd był ... . Zaświadczenie niezbędne do sprzedaży mieszkania Po co ktoś miałby wnioskować o wydanie zaświadczenia przed ... , że takie urzędy się „zatkają”. W dużych miastach może być z tym problem. Sprawa dotyczy zarówno transakcji ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, rok 2019
Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?

... Jak już wcześniej zostało wspomniane, takim zdarzeniem może być chociażby rozpoczęcie wykorzystywania części nieruchomości na ... lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Co z umową przedwstępną? Na marginesie należałoby też ... na dany rok podatkowy ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów ...

Tematy: podatek od nieruchomości, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obowiązek podatkowy, umowa deweloperska, umowa przedwstępna
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów

... . Na co zwrócić uwagę w tym przypadku? Przede wszystkim na określenie ostatecznej ceny z metra. Pamiętajmy, że stwierdzenie, iż cena jest stała, ale ulec może zmianie ... (np. „w ciągu dwóch miesięcy od dnia odebrania inwestycji przez upoważniony organ administracyjny”). Po wtóre: znowu pojawia się kwestia opóźnień i odpowiedzialności za nie. ...

Tematy: umowa z deweloperem, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy
Wywłaszczenie a obecny stan prawny

... że wyłącznie opinia rzeczoznawcy majątkowego wykonana w ramach postępowania wywłaszczeniowego może stanowić podstawę określenia wartości nieruchomości – uczula ... zasiewy, a nawet złoża kopalin. Kto komu i za co płaci? Art. 132 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazuje starostę jako organ reprezentujący Skarb Państwa i zobowiązany do zapłaty ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami, odszkodowanie za wywłaszczenie
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?

... może być korzystniejsze dla inwestora uzyskanie decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę. Warto także dodać, że informacje o przebiegu omawianej procedury zgłoszeniowej zamieszczane będą w terminie 3 dni po wniesieniu zgłoszenia z projektem budowlanym na stronach Biuletynu Informacji Publicznej urzędu obsługującego organ ... one inwestycji co do ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji

... i roszczeń określonych w tzw. „dekrecie Bieruta”, co oznacza, że w przypadku ich sprzedaży za np. symboliczną złotówkę, miasto lub organ reprezentujący Skarb Państwa (w przypadku ... odszkodowaniami i zwrotem mienia jest ogromny – różne szacunki mówią, że całość kosztów reprywatyzacji może sięgać od 14 do nawet 40 miliardów złotych. Jak podaje Biuro ...

Tematy: reprywatyzacja Warszawy, reprywatyzacja, mała ustawa reprywatyzacyjna, grunty warszawskie, dekret Bieruta, ustawa o gospodarce nieruchomościami