-
![Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?]( "Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?")
Czy przez pandemię trudniej jest o zakup mieszkania na kredyt hipoteczny?
... pozyskiwania kredytu hipotecznego wydłużył się, co przekłada się na dłuższy okres przekształcenia się umowy rezerwacyjnej w umowę deweloperską. Pandemia, wprowadzony lockdown ... Są jeszcze klienci, którzy potrzebują więcej czasu na to, by ostatecznie zdecydować o zakupie mieszkania. Obecnie jest czas weryfikacji klientów przez banki i wkrótce okaże ...
-
![Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się]( "Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... jest o 6,2% wyższy niż przed pandemią. Co się bardziej opłaca - najem czy zakup? Pomimo spadków kosztów najmu wciąż jest to ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... . Z drugiej strony istnieje szansa, że wraz z odmrażaniem gospodarki, kredytodawcy także będą liberalizowali politykę kredytową. Ważne jest przy tym to co zrobią najwięksi gracze rynkowi, w których akcjonariacie jest Skarb Państwa. Nie powinno ulegać wątpliwości, że mieszkaniowe kredyty hipoteczne są produktem bezpiecznym z punktu widzenia banków ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... to nie jest sytuacja wywołana wyłącznie przez pandemię. Pandemia jednak jeszcze wydłużyła ten proces. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Opóźnienia dotyczą wszystkich decyzji administracyjnych. Ostatni przykład to 2 letnie procedowanie decyzji podziałowej. To jest ...
-
![Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach]( "Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rekordowa sprzedaż mieszkań na przedmieściach
... jest wzrost zainteresowania nabywców większymi lokalami i domami położonymi w powiatach otaczających Warszawę, kosztem małych i drogich mieszkań w centralnych dzielnicach stolicy. II kwartał 2020 r. przyniósł gwałtowny spadek sprzedaży mieszkań w Warszawie. Niewątpliwie, miała na to wpływ pandemia ...
-
![Urban sprawl a ekonomia i ekologia]( "Urban sprawl a ekonomia i ekologia")
Urban sprawl a ekonomia i ekologia
... inwestycjach. Dzisiaj jest to obowiązek. Dodatkowo, na przestrzeni ostatnich 10 lat, wzrosła liczba odpadów wytwarzanych przez mieszkańców. Pandemia spowodowała wzrost tych ... o budynek i a jej członkowie są po prostu szczęśliwsi. Co przyniesie nam przyszłość? Przyszłością jest projektowanie adaptatywne, które zakłada szereg zmian w cyklu życia ...
-
![Mieszkania nad morzem choć rekordowo drogie, znikają z rynku]( "Mieszkania nad morzem choć rekordowo drogie, znikają z rynku [© pixabay.com]")
Mieszkania nad morzem choć rekordowo drogie, znikają z rynku
... jest pandemia, która skłoniła polskie rodziny do wypoczywania w kraju, a najlepiej w swojej posiadłości, której nikt nie zamknie. Mieszkania nad morzem sprzedają się świetnie nie tylko na własne potrzeby, ale i są formą lokowania kapitału lub ochrony oszczędności przed wysoką inflacją. W czasie, gdy oprocentowanie lokat jest ... Co ciekawe nie były to ...
-
![Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów]( "Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów")
Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów
... pandemia. Czy będzie druga fala? Czy dojdzie do ponownej społecznej kwarantanny, co będzie jesienią? Od odpowiedzi na te pytania zależy bardzo wiele. Pośrednim sygnałem, który wskazuje na to, że jednak większa przecena będzie konieczna, jest ... na właścicieli depozytów, tnąc ich oprocentowanie. To jest obecnie zbyt niskie. Banki musiałyby wziąć więc ...
-
![Ceny mieszkań rosną wolniej niż przed pandemią]( "Ceny mieszkań rosną wolniej niż przed pandemią [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną wolniej niż przed pandemią
... miesiące z rzędu z takim wynikiem jest naprawdę imponujące. Co ciekawe, jest prawdopodobne, że ten poziom ... pandemia faktycznie się kończy. Istnieje bowiem ryzyko, że jeśli znacząca część społeczeństwa nie podda się szczepieniom, to może nas czekać kolejna fala zachorowań i ponowne wprowadzenie restrykcji. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to ...
-
![Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących]( "Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących")
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... to, aby w najbliższej perspektywie miało się to zmienić. Nawet pandemia nie zachwiała tej tendencji. Spodziewamy się dalszych wzrostów cen, biorąc pod uwagę, że w obecnej sytuacji zakup nieruchomości to ... zakupu działki do startu prac upływa kilka lat, przez co realizowanych jest mniej projektów. Na ceny mieszkań wpływa także coraz lepsza ...
-
![Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie]( "Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... wzrosty cen, najbardziej w Górnej i na Widzewie. Co ciekawe jest to zmiana względem poprzedniego raportu, kiedy to ceny najszybciej rosły w Śródmieściu i na Bałutach. W ... największych miastach oraz w powiatach sąsiednich wzrosły od kilkunastu do kilkudziesięciu procent. Pandemia sprawiła, że Polacy zapragnęli więcej przestrzeni. Jedni szukają ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat]( "Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat [© pixabay.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... to jest drugi czynnik, o którym chcę powiedzieć - dynamicznie rosną ceny materiałów budowlanych. Warto zwrócić uwagę, że tylko od początku bieżącego roku cena kabli wzrosła o 130%, stali zbrojeniowej o 100%, a materiałów termoizolacyjnych - średnio o 30%. A zatem projekty budżetowane choćby nawet rok temu (co ...
-
![Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?]( "Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?")
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... , analizy pokazują, że podaż jest wciąż niewspółmierna do popytu, co jest wynikiem dużego zainteresowania zakupem mieszkań ... To jest bezpośrednia przyczyna, obok drożejących gruntów i materiałów budowlanych, rosnących cen mieszkań. Bardzo ważne jest ... i najważniejszych punktów usługowych, a to wszystko wzmogła jeszcze pandemia. W najbliższym czasie ...
-
![Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku]( "Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku [© rangizzz - Fotolia.com]")
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku
... Pandemia COVID-19 zdecydowanie przyspieszyła te zmiany, kreując nowe potrzeby i styl pracy. Aby zobrazować świat nowych technologii dla nieruchomości dobrze jest czasem sięgnąć do przeszłości, by pokazać jakie zmiany zachodziły na tym rynku przez ostatnie dekady. Moim ulubionym przykładem jest ... co ...
-
![Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii]( "Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii [© Rafael Ben-Ari - Fotolia.com]")
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii
... jest zaproponowanie kłopotliwemu lokatorowi mniejszego „M” o gorszym standardzie i niższym czynszu, do którego będzie się on mógł dobrowolnie przeprowadzić. Można jednak przypuszczać, że wiele zadłużonych osób nie skorzysta nawet z takiej ugodowej propozycji licząc na to, że pandemia ...
-
![Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?]( "Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?")
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... wymagania klientów, na co wpływ miała pandemia. Kupujący szukają ... to osoby, które kupują drugie mieszkanie lub zmieniają aktualne na większe, lepsze, bardziej komfortowe. Z drugiej strony są to klienci inwestycyjni, którzy doskonale zdają sobie sprawę z tego, że zakup mieszkania jest bezpieczną i pewną formą lokowania kapitału. Natomiast pandemia ...
-
![Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce]( "Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce [© Gajus - Fotolia.com]")
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... . „Co ciekawe, Niemcy pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu nie wyznaczają minimalnego okresu trwania umowy” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Pandemia COVID-19 może jeszcze skrócić umowy … Jeżeli chodzi o nasz kraj, to warto zdawać sobie sprawę, że typowy okres najmu jednego mieszkania jest ...
-
![Wynajem mieszkania: są szanse na niższe ceny, ale nie w stolicy]( "Wynajem mieszkania: są szanse na niższe ceny, ale nie w stolicy [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: są szanse na niższe ceny, ale nie w stolicy
... miesięcznie, a za dwupokojowe mieszkanie 2,7 tys. zł. Zdaniem ekspertów CBRE, pandemia i wakacje czasowo ograniczą wzrost cen, a nawet spowodują ich ... jest Wrocław, z prawie 1,6 tys. miesięcznych kosztów, a kolejne drogie lokalizacje to Kraków i Trójmiasto, w których cena to ok. 1,5 tys. zł. Nieco więcej niż 1,4 tys. zł trzeba zapłacić w Lublinie, co ...
-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... jest to od 5 do 100 zł miesięcznie, ale może to być znacznie więcej. Nie dziwi więc fakt, że kredytobiorcom zależy na tym, aby jak najszybciej ustanowić hipotekę na rzecz banku. Aby usprawnić procedurę, można złożyć wniosek o przyśpieszenie rozpoznania sprawy poza kolejnością, co ... przyczyną takiej sytuacji jest oczywiście pandemia i związania z nią ...
-
![Ile kosztuje aranżacja balkonu?]( "Ile kosztuje aranżacja balkonu?")
Ile kosztuje aranżacja balkonu?
... przedmiotów. Pandemia sprawiła jednak, że pozostaliśmy w domach i wielu z nas zaczęło myśleć o nim jako o dodatkowej strefie domowego relaksu. Pomysłów na aranżację balkonu znajdziemy w internecie bez liku. Z jakimi kosztami się to wiąże? Jedną z pierwszych kwestii, o których warto pomyśleć, jest osłonienie balkonu przed spojrzeniami co bardziej ...
-
![Najem krótkoterminowy - jakie problemy?]( "Najem krótkoterminowy - jakie problemy? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... mieszkalnych, w których mieszkają również na co dzień inne ... turystycznego, było dla tego rynku poważnym uderzeniem, ponieważ to głównie turyści wynajmują mieszkania ... jest uzależniony od wielu wahań, negatywnie wpływających na biznes. Konkurencja, sezonowość, regulacje prawne, a nawet i tak nieprzewidywalne sytuacje, jak chociażby pandemia ...
-
![Już nie osiedle mieszkaniowe, ale miasto w mieście?]( "Już nie osiedle mieszkaniowe, ale miasto w mieście? [© slavun - Fotolia.com]")
Już nie osiedle mieszkaniowe, ale miasto w mieście?
... To niektóre z tendencji, jakie zaznaczyły się w minionej dekadzie w budownictwie wielorodzinnym. Okazuje się, że pandemia dodatkowo wzmocniła jeszcze trend dywersyfikacji i aktywności zakupowej w sklepach i punktach sprzedaży zlokalizowanych na terenie osiedli mieszkaniowych. Dobrym tego przykładem jest ... natężenie ruchu samochodowego, co przekłada ...
-
![Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze)]( "Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze) [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze)
Pandemia to temat, który od kilku miesięcy nie schodzi z nagłówków. Pojawienie się koronawirusa wstrząsnęło rynkami, wywierając wpływ na wszelkie chyba dziedziny życia i gospodarki. Rynek mieszkaniowy nie jest ... wkładu własnego, żeby ograniczyć ryzyko korekty cen mieszkań, a co za tym idzie niewystarczające zabezpieczenie dla banku w stosunku ...
-
![Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?]( "Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia? [© Stefan Körber - Fotolia.com]")
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?
... i historyczną wręcz tradycją, w Polsce sięgającą końca XIX w., to jednak skala zjawiska w naszym kraju jest prawdziwym fenomenem. W ponad 4 tys. rodzinnych ogrodów ... krajowych aglomeracji już co najmniej od paru ładnych lat wymaga sporego wysiłku, niemałej cierpliwości, a i coraz wyższego budżetu. Sytuację dodatkowo skomplikowała pandemia, za której ...
-
![Domy z rynku wtórnego zyskują na popularności?]( "Domy z rynku wtórnego zyskują na popularności? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Domy z rynku wtórnego zyskują na popularności?
Pandemia koronawirusa zwiększyła zainteresowanie domami (również używanymi). Kilka czynników będzie sprzyjało sprzedaży domów z rynku wtórnego. Używane domy to ... łatwo zauważymy, że ich oferta jest niezwykle zróżnicowana. Oprócz maksymalnie kilkuletnich budynków, ... Powietrze, jak i ulgę termomodernizacyjną. Co ważne, ulga termomodernizacyjna może łączyć ...
-
![Inwestycje mieszkaniowe przenoszą się na przedmieścia]( "Inwestycje mieszkaniowe przenoszą się na przedmieścia [© luzulee - Fotolia.com]")
Inwestycje mieszkaniowe przenoszą się na przedmieścia
... dużymi aglomeracjami. To dość sporo zważywszy, że rok temu odsetek ten sięgał 38%, a w minionych latach - jedynie 30%. Eksperci uważają, że jest to efekt zarówno topniejącej ... jakim stała się pandemia. Teraz wiemy, że podejmowanie decyzji o osiedlaniu się poza największymi miastami będzie łatwiejsze. Praca zdalna się spopularyzowała, co daje silny ...
-
![Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?]( "Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... jest oczywiście Warszawa, gdzie średnia stawka czynszu wynosi niecałe 1800 zł miesięcznie. W Gdańsku jest to ponad 1600 zł, we Wrocławiu nieco ponad 1500, a w Krakowie – co ... związane z koronawirusem. Jeśli pandemia znów się nasili, i w tą stronę pójdą decyzje rządzących, rynek najmu znów odczuje to boleśnie. Tak więc pandemia to kolejny istotny ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... już prawie trzy dekady temu. Pandemia zweryfikowała oferty Co zrozumiałe pandemia COVID-19 i kolejne lockdowny spowodowały obniżenie ... co dodatkowo chroni ją przed inflacją. Wyjście z inwestycji. Apartament w apart i condohotelu można sprzedać podobnie jak mieszkanie. Jedyna różnica jest taka, że sprzedajemy go z podpisaną umową najmu. Jest to ...
-
![Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?]( "Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?")
Rynek nieruchomości: jak wyglądają cykle koniunkturalne?
... pandemia koronawirusa, ale również jak długo generalnie trwają cykle koniunkturalne w mieszkaniówce. Klasyczny cykl koniunkturalny składa się z czterech faz. Początkową jest faza kryzysu objawiająca się spadkiem produkcji, bezrobociem, spadkiem poziomu inwestycji, spadkiem cen. Następna faza to ... naszym kraju. Czasy PRL – co zrozumiałe – były czasami, ...
-
![Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości]( "Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości
Pandemia odmieniła ... zamknięte granice, obowiązujące obostrzenia w podróżowaniu oraz brak jasności co do możliwości podróżowania samolotem w najbliższej przyszłości, musieliśmy ... 6 tysięcy łóżek znajduje się w prywatnych inwestycjach. Pokrywa to zaledwie 10% zapotrzebowania. Rynek jest więc nadal bardzo chłonny. W mojej ocenie, w związku z pandemią ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... , co i tak jest ... pandemia. Jednak ten kierunek w budownictwie mieszkaniowym jest bardzo powszechny na wielu rynkach krajów Europy Zachodniej, Kanady czy USA. Zrównoważony rozwój i CSR Budownictwo odpowiada aż za 39% emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Eco CSR w urbanistyce społecznej to jeden z priorytetów przyszłości, z czego najważniejszym jest ...
-
![Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne]( "Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne")
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... jest też ze zmianą struktury mieszkań na rynku – aż o 178% przybyło w stolicy najmniejszych mieszkań, o powierzchni do 38 mkw, a o 91% więcej w znajdziemy lokali o powierzchni 39-60 mkw. Te pierwsze przez rok potaniały o 6%, te drugie – o 4%, a mieszkania większe niż 60 mkw. trzymają ubiegłoroczną cenę. Pandemia ...
-
![Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?]( "Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?")
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... to, że już w tym roku może paść nowy rekord liczby zawieranych transakcji na rynku wtórnym. W 2019 r. pandemia ...
-
![Ceny mieszkań w Warszawie: które dzielnice najdroższe?]( "Ceny mieszkań w Warszawie: które dzielnice najdroższe?")
Ceny mieszkań w Warszawie: które dzielnice najdroższe?
... to blisko 11 tysięcy złotych. W stolicy Wielkopolski cena nieruchomości za metr kwadratowy jest jeszcze niższa i wynosi 9,2 tysiąca złotych. Widać zatem, że Warszawa w porównaniu z innymi dużymi miastami Polski, nadal utrzymuje pozycję lidera pod względem cen mieszkań. Perspektywa na przyszłość Powyższe dane pokazują, że pandemia ...
-
![Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?]( "Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?")
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... sąsiedzkiej integracji. Zresztą dobrosąsiedztwo jest jednym z kluczowych trendów w budownictwie mieszkaniowym, który pandemia jeszcze zintensyfikowała. ATAL projektuje ... więc to, co my praktykujemy już od kilku lat, czyli tworzenie przestrzeni wspólnych nieruchomości, które będą zachęcały do spędzania tam czasu, czego przykładem jest teren naszej ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
