-
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne
... wynagrodzenia ludności. Nacjonalizacja złym sposobem na naprawienie starych błędów Przy tym warto uświadomić sobie, że pomysł nacjonalizacji mieszkań należących do funduszy ... towarzyszy spadająca liczba nowobudowanych nieruchomości. Warto już dziś zastanowić się jak nie wpadać w pułapki, które tak łatwo wpadały władze Berlina i wielu innych miast czy ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... charakterze (np. zakup mieszkań). O kondycji gospodarstw domowych świadczy ponadto wysoki popyt na kredyty. Warto w tym miejscu przypomnieć, że choć ceny mieszkań w Polsce niskie nie są ... w ramach jednego z subindeksów. Trzeba mieć świadomość, że na to czy ceny mieszkań rosną czy spadają ma wpływ cały szereg czynników, które determinują popyt i podaż ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2021
... nadmiernych ograniczeń. A jednak w niektórych miastach, np. w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku, z każdym kwartałem kupujących wyraźnie ubywało. Z danych BIG DATA RynekPierwotny ... ok. 14%. Tradycyjnie najwięcej mieszkań – niespełna 1,3 tys. – znalazło nabywców w Warszawie. Warto jednak podkreślić, że warszawscy deweloperzy sprzedali ich o 8% mniej niż ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... najbardziej wzrosły stawki najmu? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Co jest tańsze - najem czy rata kredytu? W porównaniu do IV kw. 2020 r. stawki najmu największych mieszkań ... Częstochowie (różnica 31 zł). W długim okresie wciąż bardziej opłaca się zakup niż najem Warto jednak dodać, że takie porównanie może wprowadzać w błąd. W długim ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... w ich dostawie, a także mniejszym dostępem do siły roboczej i droższym kredytowaniem. Czy poradzą sobie równie dobrze, jak podczas pandemii? Wielu ekspertów prognozowało wówczas kryzys w ... Może to być dobry sygnał dla inwestorów planujących zakup lokalu pod wynajem. Warto zaznaczyć, że obecnie odsetek tego typu transakcji w największych miastach ...
-
Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?
... w kwietniu, trudno na razie ocenić, czy jest to jednorazowy przypadek, czy też początek trendu spadkowego. Wzrost cen odnotowaliśmy w 9 z 17 badanych miast, więc to podwyżki przeważały. Najmocniej ceny rosły w Częstochowie, gdzie w porównaniu z kwietniem podskoczyły aż o 8%, a w ciągu 3 miesięcy o 11%. Warto też dodać, że w porównaniu z poziomem ...
-
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?
... tsunami, które przedefiniuje również potrzeby rynku nieruchomości. W krajach Europy Zachodniej, czy Stanach Zjednoczonych od wielu lat sektor "senior housing" jest jednym z ... zmian mentalnych, wymaga wprowadzenia przepisów chroniących osoby starsze przed nadużyciami. Warto też wspomnieć o dużym potencjale polskiego rynku budownictwa senioralnego ...
-
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
... one od wielu czynników, m.in. metrażu, technologii wybranej do budowy czy standardu wykończenia. Serwis Intercenbud.pl ocenia, że ceny materiałów budowlanych użytych ... budowy przypada zaś na robociznę. Oczywiście w poszczególnych miastach podwyżki są zróżnicowane. Warto zwrócić uwagę, że w ostatnim roku w większości metropolii średnia cena m kw ...
-
310 inwestycji mieszkaniowych już pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
... inwestycje są przewidziane w promieniu kilometra, czy deweloper ma prawomocne pozwolenie na budowę oraz kiedy zamierza ją zacząć i zakończyć. I najważniejsze: w jaki sposób inwestycja będzie finansowana, w tym jaki jest udział własny dewelopera, a jaki stanowić będzie kredyt, a także z którego banku. Warto podkreślić, że funkcjonowanie w reżimie ...
Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny -
Hipoteka odwrócona w Polsce i Europie. Prognoza na 2023 rok
... rynku hipoteki odwróconej (w ramach tego projektu) będzie odpowiedzialny Fundusz Hipoteczny DOM. Warto przytoczyć tu dane, które znalazły się w raporcie przygotowanym przez Ernst & Young ... bardziej kosztowne. Emeryci potrzebują niejednokrotnie zastrzyku gotówki rzędu kilkunastu czy kilkudziesięciu tysięcy złotych, już na etapie podpisania umowy. ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... kw. 2022 r. Znaczenie tańsze mieszkania, bo o 9,5 proc., nabywamy w Łodzi, gdzie za m kw. płaciliśmy ostatnio 6206 zł. Warto zwrócić uwagę, że w tym mieście sprzedający znacząco schodzą z ceny już na etapie ekspozycji oferty (średnio o ponad 6 ... mieć tego świadomość szczególnie teraz, kiedy nie ma jednoznacznych prognoz co do sytuacji gospodarczej czy ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... do myślenia Polakom. Efektem jest spory wzrost zainteresowania mieszkaniami. Straszenie nowymi podatkami czy nawet zakazem zakupu mieszkań dla zamożnych, a z drugiej strony szybkie wprowadzanie programu ... grudnia aż o 115%, a w porównaniu do początku 2022 roku o około 16%. Przy tym warto zauważyć, że choć dane obu portali dotyczą niemal tych samych ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Morzlive - nowa inwestycja mieszkaniowa w Ustroniu Morskim
... z recepcją, system bezobsługowej wymiany kluczy, czy możliwość skorzystania z usług operatora wynajmu. Deweloper przewidział również możliwość wykończenia lokali pod klucz w formie indywidualnie dostosowanych do klienta rozwiązań, bądź też dopasowanych do konkretnych mieszkań gotowych projektów wykończenia. Warto zaznaczyć, że w budynku znajdą się ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wzrosły przez rok o 21%
... w ostatnich 12 miesiącach wzrósł przeciętnie o 20-25%). Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-ów). Warto też podkreślić, że przedstawione powyżej liczby zupełnie pomijają sytuację osób, które spłacają kredyty mieszkaniowe. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach ...
-
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... z dużą pulą lokali na wynajem, zarówno długoterminowy i krótkoterminowy. Część z nich to też niewielkie pomieszczenia biurowe dla kancelarii prawnych czy prywatnych gabinetów lekarskich. Warto także przypomnieć, że Narodowy Spis Powszechny przypadał na szczególny moment – marzec 2021 roku, kiedy w kraju wprowadzono kolejny lockdown związany ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wyższe "tylko" o 19%
... w ostatnich 12 miesiącach wzrósł przeciętnie o 20-25%). Do tego 11-12% obywateli to najemcy korzystający z mieszkań o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-ów). Warto też podkreślić, że przedstawione powyżej liczby zupełnie pomijają sytuację osób, które spłacają kredyty mieszkaniowe. Te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach ...
-
7 mkw. mieszkania więcej na głowę po 18 latach w UE
... ponad 30 m kw. Mityczny deficyt mieszkań szacowany jest nawet na 1,5-2 mln mieszkań. Warto jednak zwrócić uwagę, że o ile w 2004 r. było ich dużo mniej niż ... Warto też jednak odnotować, że u nas ten wskaźnik systematycznie się kurczy np. od 2010 r. o blisko 12 pkt proc. Zaś w wielu zachodnioeuropejskich krajach m.in. w Belgii, Holandii, Niemczech czy ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... sposób lokowania kapitału. W IV kw. 2021 r. na pytanie „W co według Ciebie warto zainwestować?” odpowiedź „nieruchomości” zajęła pierwsze miejsce. Odpowiedź tę zaznaczyło 53,2 proc. ... Metrohouse w Lublinie. W Lublinie najczęściej poszukiwane są lokale w budżecie 300-400 tys. zł. Czy opłaca się kupić nowe mieszkanie na wynajem? Z kolei eksperci ...
-
Klimatyzacja w mieszkaniu coraz bardziej poszukiwana
... tym względem z niemal taką samą ofertą były województwa małopolskie i dolnośląskie. Warto tu jednak zauważyć, że większość 70-80 % lokali z klimatyzacją na sprzedaż dostępnych było ... i przedstawia ją w formie widełek cenowych. Dzięki temu sprzedający wie, czy jego oczekiwania mają odzwierciedlenie w sytuacji na rynku. Aby oszacować zakres ...
-
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?
... sprzedaży czy faktycznego rozpoczęcia budowy zajmuje co najmniej kilka miesięcy i to nawet jeśli posiadamy grunt z pozwoleniem na budowę. Do tego, warto wiedzieć, ... 56 tysięcy mieszkań teoretycznie będących w zapasie deweloperów działających w miastach wojewódzkich. Warto więc też przypomnieć, że uzyskanie decyzji pozwalającej budować blok mieszkalny ...
-
Jakie ceny nowych mieszkań w lipcu 2023?
... .pl. Z kolei w Łodzi i Poznaniu lipiec przyniósł jej niewielki spadek. Czy mieszkania mogą drożeć, a ich średnia cena w przeliczeniu na metr kwadratowy ... metra kwadratowego w Poznaniu, Wrocławiu i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Z kolei w Łodzi podwyżka wyniosła 5%. Warto zwrócić uwagę, że można dać się zwieść lipcowym spadkom ...
-
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... ogłoszeń w ciągu zaledwie miesiąca. Dane NBP potwierdzają ożywienie na rynku Przy okazji warto wspomnieć o opublikowanych niedawno danych NBP, które pokazują jak zmieniały się ceny ... opłacalność inwestowania w mieszkania na wynajem w porównaniu z lokatami bankowymi czy obligacjami. To jednak też będzie wymagało czasu. W najbliższych miesiącach ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... wynosi 51,89 zł za m2. Oznacza to wzrost o 5,9% w porównaniu z poziomem przed rokiem. Warto też wspomnieć o Wrocławiu, który jest ostatnim miastem, w którym liczba studentów przekracza ... 2%” są ratami malejącymi, więc taka korzyść może się powiększać. Z kolei nie wiadomo czy stawki najmu będą spadały, choć jest na to szansa. W miarę jak będzie ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... Nie bez znaczenia jest też rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Trudno ocenić czy było to zamierzone czy nie (dokumenty dołączone do ustawy na to nie wskazują), ale ... z powodów, dla których rządowy program tanich kredytów cieszy się niesłabnącą popularnością. Warto przypomnieć, że w ciągu zaledwie 10 tygodni złożono prawie 48 tysięcy wniosków o ...
-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... podaż zaczynała przeważać popyt. Ceny transakcyjne również rosły, ale mniej niż ofertowe Warto też wspomnieć o opublikowanych niedawno danych NBP na temat cen mieszkań. Dane dotyczą ... nie być już pieniędzy na dopłaty, a w kolejnych latach nie ma pewności czy program nadal będzie działał. Dlatego obserwujemy teraz nerwowe reakcje osób, które planowały ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... było to już 18%. A to najwyższy poziom wzrostu czynszu odnotowany w ciągu ostatniego roku. Warto zauważyć, że w Olsztynie, zajmującym drugie miejsce pod względem podwyżek kosztów najmu ... początku roku łącznie o 2p.p. wzrósł r/r udział lokali 2-pokojowych i kawalerek. Czy takie mieszkania są zgodne z preferencjami najemców? Niekoniecznie. Z roku na rok ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ograniczył zakup mieszkań za gotówkę
... na 7 największych rynkach – wynika z danych NBP. „Bezpieczny Kredyt 2%” przykręcił kurki z gotówką Warto też przytoczyć szacunki NBP, które pokazują konkretne kwoty wydawane na zakup ... mieszkaniowego w drugiej połowie roku. Oczywiście nie wiadomo dziś w jakiej formule i czy w ogóle nowy program zostanie uruchomiony. Nie zmienia to jednak faktu ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w III 2024
... Czy podwyżki cen nowych mieszkań wreszcie wyhamują, czy – co wielu może wydać się szokujące – będą wyższe niż w roku ubiegłym? Po trzech miesiącach to pytanie wciąż pozostaje otwarte, choć są też powody do optymizmu – mówi Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl. Warto ... używane mieszkania w Trójmieście. Warto zwrócić uwagę, że w ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... - przez giełdy papierów wartościowych, oraz jego aktualność w trybie online, czy możliwość dziedziczenia itd. Warto też pamiętać o ryzykach przy zakupie nieruchomości w modelach condo i ... . Warto jednak pamiętać, że spółki typu REIT miały działać w Polsce już od wielu lat, a wcześniejsze prace nad nimi zdezorientowały nawet media. Czas pokaże, czy ...
-
Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce
... . I co warto powtórzyć ... warto dodać, że szczególnie w krajach, które uniknęły bycia częścią bloku wschodniego, przeciętne mieszkania są przeważnie większe niż w Warszawie. W efekcie 50-metrowe lokum w Amsterdamie, Helsinkach, Madrycie czy Kopenhadze mogłoby zostać uznane za znacznie skromniejsze niż tego samego rozmiaru lokal w Sofii, Rydze czy ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... psychologiczne, związane choćby z niepewną sytuacją za naszą wschodnią granicą czy dość niestabilnym w ostatnim czasie rynkiem pracy, dodaje Marcin Jańczuk, Metrohouse. W ... spadek odnotowany w Gdańsku oczywiście nie może skompensować wcześniejszych, żywiołowych podwyżek. Warto też odnotować, że w I kw. 2024 r. liderem wzrostów była Warszawa. Marzec ...
-
Gdzie i jakie mieszkanie kupimy w cenie do 500 tys. zł?
... na balkon czy klimatyzację. Gdzie najłatwiej o mieszkanie za 500 tys. zł? Na mapie województw, w których najłatwiej można znaleźć mieszkanie do pół miliona złotych, warto zwrócić uwagę na ... , gdzie za 500 tys. zł można kupić zaledwie ok. 30-metrową kawalerkę. Warto zauważyć, że na najwięcej mkw. własnego mieszkania w budżecie do pół miliona mogą ...
-
Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?
... nowe wymogi bez zwrócenia uwagi na kwestie związane z uwarunkowaniami urbanistycznymi, społecznymi czy nawet projektowymi. W naszym odczuciu niosą one za sobą wiele pozytywnych ... 30% terenu biologicznie czynnego, co wymaga innowacyjnego podejścia do utrzymania zieleni. – Warto też zwrócić uwagę na konieczność certyfikacji urządzeń na placach zabaw. ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie
... nadążała za popytem, zaś w tym roku mamy do czynienia z odwrotną sytuacją. Czy więc sprzedający zaczęli spuszczać z tonu? Z danych GetHome.pl wynika, że tak, ... w wysokości średniej ceny metra kwadratowego zaczęła maleć. Obecnie różnica wynosi ok. 20%. Warto ponadto zwrócić uwagę, że wciąż w czterech metropoliach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2024
... popyt na nowe mieszkania w dwóch miesiącach wakacyjnych wyraźnie się ożywił. Czy podobnie ma się rzecz z podażą? Wprawdzie sierpień przyniósł jej duże odbicie w Trójmieście (w ... . W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu sierpień przyniósł wzrost średniej o 1%. Warto dodać, że w stolicy Wielkopolski przerwana została seria trzech miesięcy ...