-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
Stawki za wynajem mieszkania podążają wyraźnie za wzrostem cen nieruchomości. W Warszawie ... przychodzi zapłacić za podobną nieruchomość, to szybko okaże się, że Warszawa jest wśród polskich miast przeciętniakiem. Czynsz, jaki trzeba zapłacić właścicielowi stołecznego mieszkania średniej wielkości jest o 19% niższy od raty miesięcznego zobowiązania z ...
-
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... Warunkiem uzyskania ulgi jest wartość mieszkania nieprzekraczająca 300 tys. euro. Czynsz pobierany przez właściciela od najemców musi być o 20 proc. niższy niż ... wartości nieruchomości, co w przypadku inwestorów o wyższych dochodach może mieć znaczenie – w Niemczech stawki podatku dochodowego są znacznie wyższe niż w Polsce. Obecnie niemiecka opinia ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... od czynszu najmu. Wynajem mieszkania drożeje w całej Polsce Coraz wyższe stawki za wynajem mieszkania są w zasadzie dobrą wiadomością dla wynajmujących, warto jednak ... . Wynajmujący, którzy przez lata nie remontowali wynajmowanych lokali, a chcący podwyższyć czynsz, muszą być gotowi na inwestycję w remont i doposażenie mieszkania. W przeciwnym razie ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... stawki rosły, to nie przebiły rekordów z przeszłości. Koszty najmu spadły natomiast w Sosnowcu - o 9%. Stawki spadły także w Łodzi (-3,7%), Katowicach (-2,6%), Bydgoszczy (-2,2%) i Gdańsku (-1,7%). Choć wspomnieliśmy, że stawki ... trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty ...
-
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... porównaniu ze stanem z grudnia 2019 roku (wtedy za wynajem płacono najwięcej) stawki są przeciętnie o 2% wyższe – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane otodom i bankier. ... o rodaków, którzy przyzwoicie zarabiają, ale wysokie bieżące koszty utrzymania (np. czynsz najmu) powodują, że w otoczeniu drożejących nieruchomości bardzo dużo czasu ...
-
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
... analitycy PKO BP. Czynsze na lokalnych rynkach w krótkim czasie wzrosły nawet o blisko 20 proc. Z danych Amron - Sarfin wynika, że w Warszawie stawki najmu w IV kw. 2022 były o 18 proc. wyższe niż w tym samym okresie roku wcześniejszego. W Łodzi czynsze rok do roku poszły ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... ponad 2 tys. zł. Należy jednak podkreślić, że ceny uwzględnione w obliczeniach to stawki ofertowe, które od transakcyjnych są przeważnie o przynajmniej kilkanaście procent wyższe. Podobna ... miejsce w Krakowie, który na tle innych dużych miast ma względnie atrakcyjne stawki najmu w porównaniu do cen zakupu nieruchomości. Dopiero po 19,2 latach najmu ...
-
Czy da się pogodzić wynajem mieszkania i wkład własny?
... wynoszącą 80% przeciętnego wynagrodzenia netto z sektora przedsiębiorstw. Za te pieniądze najemca musi opłacić między innymi czynsz dotyczący zamieszkiwanej kawalerki. Warto dodać, że przedstawione w poniższej tabeli średnie stawki za wynajem M1, nie uwzględniają zaliczek dla wspólnoty mieszkaniowej oraz kosztu mediów. Takie wydatki związane ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... ostatniej dekady. Z raportu wynika, że pandemia dotknęła właścicieli mieszkań na wynajem. Stawki w Krakowie, Gdańsku i Warszawie są już niższe niż były 2 lata temu. Kończąca ... i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... czynsz zaobserwowano w dzielnicy Śródmieście z medianami od 1700 do ponad 2850 zł/m-c. Stopy zwrotu między 2,5 a 5,2% Kończąca się pandemia i brak nowych obostrzeń ożywiły rynek najmu w 2021 r. Wiele firm wróciło do stacjonarnej lub hybrydowej pracy w biurach, powrócili też studenci. W ubiegłym roku stawki ... z pandemią. Stawki najmu wyraźnie ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... z szacunkami HRE Investments w ciągu ostatniego roku na największych rynkach średnie stawki czynszów poszły w górę aż o 20-25%. Skromna oferta sprzyja wzrostom ... wszystkie powody dla których oferta mieszkań na wynajem jest niewystarczająca, a stawki pną się w górę. Nie możemy przecież zapomnieć o zakręconych kurkach z kredytami. Przecież w momencie ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... pozostaje bez wpływu na liczbę zawieranych transakcji zakupu mieszkań. W momencie, w którym stawki czynszów w ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% , wzrosła też rentowność wynajmu ... warto zwrócić uwagę też na jeszcze jeden aspekt. Chodzi o zmianę stawki WIBOR na WIRON. Ten pierwszy jest obecnie notowany na wyższym poziomie niż drugi ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Podatek od nieruchomości: najdroższy garaż
... ale mechanizm jego obliczania często może nastręczać trudności. Po pierwsze stawki podatku są ustalane przez każdą radę gminy oddzielnie i nie ma ... się będzie 58,5 zł rocznie. W sumie można oszacować, że gdyby zastosować maksymalne stawki podatku od nieruchomości, właściciel dwupokojowego mieszkania z miejscem postojowym musiałby się liczyć z ...
-
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... czy tłuszcz z piekarnika i kuchenki. Z doświadczenia doradców Lion’s House wynika, że w przypadku stołecznego mieszkania dwupokojowego odświeżenie go może skutkować osiągnięciem wyższej stawki czynszu nawet o 200 – 400 zł. Nawet jeśli właściciel dokona wszelkich potrzebnych zmian i napraw z własnych środków mieszcząc się w racjonalnym budżecie 2000 ...
-
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... zmniejszenie lub zwiększenie powierzchni, wcześniejsze opuszczenie powierzchni, możliwości ekspansji, rewizję stawki czynszu. Powierzchnia Co to jest space plan? To - krótko mówiąc ... obie strony, tak aby jakakolwiek zmiana nie miała wpływu na stawki czynszowe umowy czy wycenę prac fit-out. Opcje wyjścia Najemcy, szczególnie klienci korporacyjni, ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Przy jednym miesiącu pustostanu, kiedy to czynsz do administracji nie jest ponoszony przez najemców i stanowi koszt dla wynajmującego, ... takiej sytuacji wiąż istnieje i spełnia swoją funkcję. Raty rosną dużo szybciej niż stawki najmu Podwyżki stóp procentowych powodują, że coraz więcej kredytów ma ratę ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... mieszkań na wynajem jest większa. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu w lipcu? Ile ogłoszeń najmu opublikowano w lipcu 2022? Co w lipcu było droższe ... zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... kredytowych w ramach nowego programu „Mieszkanie na start”. Na podstawie jego obecnie znanych założeń oraz uwzględniając przeciętne ceny mieszkań oraz przeciętne stawki najmu, obliczyliśmy wysokość pierwszej raty tego kredytu i porównaliśmy ją z kosztem najmu. Wyliczenia sporządzono przy założeniu, że mieszkanie o powierzchni 45 m² byłoby ...
-
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... ostatnio na rynku najmu. Najświeższe dane dowodzą, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy stawki za wynajem mieszkania podążały w tym samym kierunku co ceny nieruchomości, jednak skala ... we wstępie Szczecin, gdzie rata kredytu jest 416 zł niższa niż czynsz najmu. Na drugim biegunie są Toruń, Kraków i Białystok, w których różnica między kosztem najmu w ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... Expandera i Rentier.io., w maju stawki najmu ponownie spadły, a obniżki dały o sobie znać w 11 z 15 analizowanych miast. Miesięczny czynsz najmu jest jednak ciągle ... w komunikacie z raportu Expandera i Rentier.io, wynajem mieszkania znowu staniał. Przeciętne stawki, które pojawiają się w ogłoszeniach są o 3% niższe od tych, które proponowano ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... średniej wielkości (35 – 60 m2) o 5,4%, a dużego (większego niż 65 m2) o 4,8%. Stawki najmu wzrosły najbardziej w Trójmieście, Wrocławiu i Szczecinie. W porównaniu z I kw. 2021 r. najem małego lokalu ... . W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego ...
-
Na rynek najmu wraca normalność
... lokali na wynajem. Dzięki odbudowującej się ofercie wyraźnie zmalała presja wywierana na stawki czynszów. Te przestały rosnąć, a nawet zaliczyły chwilową kosmetyczną korektę. Nikłe to jednak ... . Chodzi o to, że w 2022 roku, kiedy wynajmowane lokale schodziły na pniu, a stawki czynszów szybowały, część rodaków doszła do wniosku, że warto kupić lokal ...
-
Polski rynek nieruchomości komercyjnych II kw. 2012
... osiagając 7,4 % pod koniec pierwszej połowy 2012 roku. W pierwszej połowie 2012 roku stawki czynszowe w Warszawie nie uległy zmianie, pozostając na poziomie 25-27 EUR za m kw ... pięcioletnich umów najmu oraz procesów renegocjacji w ważniejszych centrach handlowych. Najwyższe stawki czynszowe w Warszawie dochodziły nawet do 100 EUR za m kw. za ...
-
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... zainteresowaniem cieszą się pojedyncze pokoje, chyba że współlokatorami są inni studenci. Mieszkanie wspólnie z właścicielami nie wchodzi w grę. Polowanie na okazje Stawki czynszów są dziś minimalnie wyższe niż w roku ubiegłym. – Niewielkie, kilkuprocentowe wzrosty , to efekt poprawy koniunktury na równoległym rynku kupna/sprzedaży mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania: gdzie żyje się najlepiej po opłaceniu czynszu?
... mieszkania kosztuje obecnie mnie więcej tyle, ile na początku roku. I wprawdzie najwyższe stawki nadal oferuje najemcom Warszawa (54 zł za m2), to jednak warto ... 50 mkw. to dla mieszkańca Warszawy wydatek rzędu 2 700 zł, w przypadku Torunia stawki są o blisko połowę niższe (1 500 zł). Z drugiej strony para najemców o przeciętnych dochodach w Warszawie ...
Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania -
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... wraz z nimi oprocentowanie lokat bankowych czy obligacji. W rezultacie nawet w Warszawie, gdzie stawki spadły najmocniej, taka inwestycja wciąż przynosi dużo wyższe zyski niż trzymanie ... zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się ...
-
Wynajem mieszkania zamiast kupna?
... wyniósł aż ponad 27 proc. Z danych Amron - Sarfin wynika, że w Warszawie przeciętny czynsz najmu mieszkania wynosi aktualnie 2000 zł. Jest to stawka uśredniona. ... wraz z kolejnymi podwyżkami stóp procentowych i drożejącymi kredytami, w górę będą szły również stawki czynszów mieszkań. Eksperci rynku mieszkaniowego podkreślają, że to właśnie popyt na ...
-
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... większą pewność, że podpisuje umowę z wiarygodnym partnerem, który terminowo opłacać będzie czynsz. Niższa cena, to niższe wymagania To jednak nie wszystko. – ... ’s House z Warszawy. Z mniejszym prawdopodobieństwem będą więc od właściciela wymagali dalszej obniżki stawki czynszu, odświeżenia lokalu lub np. wymiany wyposażenia (mebli czy sprzętu ...
-
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... Poznaniu, Gdańsku i Katowicach. Czego mogą spodziewać się studenci? Tradycyjnie już najwyższe stawki proponuje stolica. Drogo jest również w Krakowie, gdzie kawalerka na ... w najmie? Ekspert Metrohouse dodaje, że o wiele łatwiej jest negocjować czynsz najmu w przypadku dużych mieszkań 3 i 4-pokojowych. Mniejsze lokale są popularnym produktem ...
-
Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?
... czynsz. W efekcie najem droższego mieszkania bliżej miejsca pracy lub uczelni może się opłacać. Lion’s Bank podpowiada ... Białołęka, z której dojazd do centrum zająłby więcej czasu, ale te niedogodności pomogłyby zniwelować niższe stawki czynszów. Za miesiąc najmu najbliżej centrum (Mokotów) przykładowy student musiałby zapłacić 900 zł miesięcznie, ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... 6 miesięcy obserwowano niewielkie obniżki czynszów wywoławczych za powierzchnię biurową w Warszawie. Miesięczne stawki w COB zaczynały się od 16 EUR za m2 i rzadko przekraczały ... do obecnie realizowanych projektów mogą oferować znaczny pakiet zachęt, w konsekwencji stawki efektywne mogą być niższe nawet o 20-30%. Komentarz, Magdalena Czempińska, ...
-
Wynajem biura: patrz, za co płacisz
... workiem bez dna – jest w nich wszystko: czynsz, opłaty eksploatacyjne, podatki, opłaty lokalne, re-faktury kosztów za wszystkie media, telekomunikację itp. Na ... trendy związane ze zmianą cen energii i znają najlepsze terminy na dokonanie zakupów, za stawki wynoszące czasem 50-80 milionów PLN. Umiejętności te są konieczne również do poprawnego ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
Stawki wynajmu podążają za wzrostem cen mieszkań, a sierpień to właściwie ostatni dzwonek, aby spokojnie poszukać taniego lokum. Od września na rynku ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VII 2019
... złote – wynika z szacunków HRE Investments. Za podwyżkami stoją galopujące stawki za wywóz śmieci, rosnące czynsze czy cena gazu. W ryzach koszty starają ... Polacy znacznie więcej wydają na energię niż na wywóz śmieci, to ten jednocyfrowy spadek stawki za kilowatogodzinę póki co z nawiązką neutralizuje dotychczasowe dwucyfrowe wzrosty opłat za wywóz ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... Barron, Kung, Proserpio) pokazuje, że przyrost ofert najmu krótkoterminowego o 1% powoduje, że stawki za wynajem rosną o 0,018%, a ceny mieszkań o 0,026%. Przekładając to na ... dużej mierze miejsca zajmowane przez turystów zagranicznych zajęli rodzimi klienci. I choć obłożenie i stawki za wynajem są niższe niż przed epidemią, to najem krótkoterminowy, ...